Mono - Ambiente con Balcón Al Frente. Uso Comercial

Ofrecemos un estudio profesional único en Villa Devoto, ideal para quienes buscan un espacio funcional y moderno. Esta oficina se sitúa al frente, proporcionando excelente iluminación natural gracias a su orientación Este. Cuenta con un área cubierta de 28 m², complementada por un balcón de 3 m², perfecto para un descanso al aire libre.

El ambiente principal incluye una cocina incorporada con barra desayunadora, ideal para almuerzos rápidos o reuniones informales. Además, dispone de un placard con interior y un baño completo. Este espacio es APTO PROFESIONAL, lo que amplía sus posibilidades de uso.

El edificio tiene solo 3 años de antigüedad, asegurando instalaciones modernas y en perfecto estado. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento y red de desagües pluviales, garantizando comodidad y eficiencia. Además, cuenta con aire acondicionado individual y calefacción por aire para un confort total durante todo el año.

El contrato de locación es de 24 meses, con ajustes cuatrimestrales según el IPC. Los gastos publicados son orientativos y serán determinados por las entidades correspondientes.

Ubicado en Nogoya 4546 1º , este espacio ofrece una excelente oportunidad en uno de los barrios más buscados de Capital Federal.

El contrato de locación se establece por un período de 24 meses, con ajustes trimestrales basados en el IPC. Los costos adicionales como tasas, servicios, expensas habituales del consorcio y un seguro contra incendios y responsabilidad civil correrán por cuenta del locatario.

*El monto de alquiler no incluye IVA.

Será por cuenta del locatario el pago de tasas, servicios, aquellas expensas que deriven de gastos habituales del consorcio y la contratación de un seguro contra incendio, responsabilidad civil y linderos

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AVISO LEGAL: La información detallada sobre este inmueble —como características, calidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios, superficies y medidas— ha sido proporcionada por el propietario. Si bien se presenta de forma orientativa y con fines informativos, puede no estar actualizada o no coincidir exactamente con los datos que surgen de la documentación oficial.

Las medidas exactas serán las que figuren en los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas tienen un fin ilustrativo y muestran el estado general de la propiedad al momento de ser tomadas, pudiendo no reflejar su situación actual. Los muebles, accesorios o elementos visibles en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo aclaración expresa. Se recomienda a los interesados realizar una visita al inmueble y verificar personalmente toda la información, así como solicitar la documentación correspondiente, antes de concretar cualquier operación.

C.U.C.I.C.B.A. 2244