Oficina comercial · 200m² · 4 cocheras
alquiler
USD 3.600
Esteban Echeverría 1000, Florida, Vicente López
Excelente Oficina a Estrenar en Vicente López. Panámericana
Oficina de 200 m2, a estrenar en torre de oficinas de 10 pisos en Panamericana. ENTREGA AGOSTO 2026.
Núcleo húmedo con baños de mujeres, hombres y discapacitados + cocina en cada planta.
La torre cuenta con garita de seguridad sobre línea municipal, recepción en hall de entrada y molinetes para el control de acceso.
FICHA TÉCNICA:
- Fachadas de piel de vidrio (tipo FRAME) sobre Panamericana y calle Santa Rosa, con perfilería de
aluminio anodizado sin vista exterior. Aberturas con proyección exterior.
- 2 ascensores electrónicos marca Schindler, capacidad 10 a 12 personas, cabina y puertas de acero inoxidable, con cámara cctv interior.
- Electrogenerador de al menos 200 KVA de potencia con capacidad para alimentar íntegramente los
espacios comunes, incluyendo ascensores, y provisión adicional de 14 Kw de energía de back-up por piso
para las unidades funcionales.
- Control de acceso: Con tarjeta magnética en palieres de los subsuelos y molinetes electrónicos en hall
de Planta Baja
- Seguridad: Cámaras IP distribuidas en PB, subsuelos, y terrazas del 2do piso, conectadas al servidor de
video en la sala de seguridad.
- Aire acondicionado: Frío/Calor VRV en Hall de PB con conductos de extracción/inyección de aire.
- Hall en PB: Revestido en mármol travertino en pisos y paredes, y detalles enchapado en madera en
pared del núcleo de ascensores.
- Sistema contra incendios: Detectores de humo, hidrantes, y extintores en todos los pisos. Sprinklers en
1er , 2do y 3er subsuelo. Detectores de humo y detectores de flujo de sprinklers conectados a la central
de alarmas.
Nivel de terminación de las Unidades Funcionales:
- Acometidas: Disponible en la pared del núcleo: Inyección/extracción de aire para equipos VRV, caño de
agua para sprinklers. Disponible en cieloraso núcleo: Conductos para muy baja tensión. Disponible en el
tablero de la cocina: Energía Eléctrica.
- Planta libre: Columnas, piso, y techo de hormigón. Piso con desnivel para recibir piso técnico. Red de
detectores de humo conectados a la central de alarmas. Paredes del núcleo de ascensores y sanitarios
en revoque fino pintado de blanco.
- En baños y cocina: paredes y pisos revestidas en cerámico 44cm x 44cm marca Cerro Negro o similar,
cielorrasos suspendido, artefactos de iluminación y tomas completos, artefactos sanitarios completos,
espejo, mueble de cocina bajo mesada, bacha, anafe y caldera eléctrica.
Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", según Art. 4 de la Ley 5.859 de CABA.
Matrícula CUCICBA 6281 - CSI 6047
Núcleo húmedo con baños de mujeres, hombres y discapacitados + cocina en cada planta.
La torre cuenta con garita de seguridad sobre línea municipal, recepción en hall de entrada y molinetes para el control de acceso.
FICHA TÉCNICA:
- Fachadas de piel de vidrio (tipo FRAME) sobre Panamericana y calle Santa Rosa, con perfilería de
aluminio anodizado sin vista exterior. Aberturas con proyección exterior.
- 2 ascensores electrónicos marca Schindler, capacidad 10 a 12 personas, cabina y puertas de acero inoxidable, con cámara cctv interior.
- Electrogenerador de al menos 200 KVA de potencia con capacidad para alimentar íntegramente los
espacios comunes, incluyendo ascensores, y provisión adicional de 14 Kw de energía de back-up por piso
para las unidades funcionales.
- Control de acceso: Con tarjeta magnética en palieres de los subsuelos y molinetes electrónicos en hall
de Planta Baja
- Seguridad: Cámaras IP distribuidas en PB, subsuelos, y terrazas del 2do piso, conectadas al servidor de
video en la sala de seguridad.
- Aire acondicionado: Frío/Calor VRV en Hall de PB con conductos de extracción/inyección de aire.
- Hall en PB: Revestido en mármol travertino en pisos y paredes, y detalles enchapado en madera en
pared del núcleo de ascensores.
- Sistema contra incendios: Detectores de humo, hidrantes, y extintores en todos los pisos. Sprinklers en
1er , 2do y 3er subsuelo. Detectores de humo y detectores de flujo de sprinklers conectados a la central
de alarmas.
Nivel de terminación de las Unidades Funcionales:
- Acometidas: Disponible en la pared del núcleo: Inyección/extracción de aire para equipos VRV, caño de
agua para sprinklers. Disponible en cieloraso núcleo: Conductos para muy baja tensión. Disponible en el
tablero de la cocina: Energía Eléctrica.
- Planta libre: Columnas, piso, y techo de hormigón. Piso con desnivel para recibir piso técnico. Red de
detectores de humo conectados a la central de alarmas. Paredes del núcleo de ascensores y sanitarios
en revoque fino pintado de blanco.
- En baños y cocina: paredes y pisos revestidas en cerámico 44cm x 44cm marca Cerro Negro o similar,
cielorrasos suspendido, artefactos de iluminación y tomas completos, artefactos sanitarios completos,
espejo, mueble de cocina bajo mesada, bacha, anafe y caldera eléctrica.
Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", según Art. 4 de la Ley 5.859 de CABA.
Matrícula CUCICBA 6281 - CSI 6047
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