Alquiler por Pisos de Oficinas/san Telmo/monserrat

Este edificio corporativo de cinco plantas, ubicado en Balcarce 548, combina la solidez arquitectónica de la construcción tradicional porteña con una ubicación estratégica inmejorable. A una cuadra de Av. Paseo Colón y a solo cinco cuadras de la Casa Rosada, el 3° piso ofrece 526 m² de superficie libre, luminosa y adaptable a cualquier tipo de empresa o estudio profesional.
Características del Piso

• Planta libre de 526 m²: ideal para open space, divisiones modulares o plantas ejecutivas
• Amplios ventanales con orientación noreste: luz natural durante toda la mañana
• Construcción sólida en mampostería con carpinterías vidriadas de alta calidad
• Baños completos separados para damas y caballeros en cada planta
• 2 cocheras en subsuelo incluidas en el precio
• 2 ascensores con acceso directo al piso
• Servicios completos: luz, agua corriente, cloacas y gas natural
• Piso entregado en condiciones para refuncionalización según necesidad del inquilino

Balcarce 548 se encuentra emplazado en la zona conocida como la "Barra San Telmo", uno de los corredores de oficinas con mayor crecimiento en CABA, con fácil acceso desde múltiples puntos de la ciudad.• A 1 cuadra de Av. Paseo Colón
• A 5 cuadras de la Casa Rosada y el Microcentro Financiero
• Subte Línea A (Plaza de Mayo): a 5 cuadras
• Subte Línea B (Bolívar): a 6 cuadras
• Subte Línea D (Catedral): a 10 cuadras
• Múltiples líneas de colectivo en la puerta
• Entorno con bancos, restaurantes, locales gastronómicos y servicios de primer nivel
• Zona APH1: barrio con identidad histórica y alta valorización urbana

• 5 plantas + subsuelo con cocheras para 10 vehículos (13 totales con propias de CIR2)
• Superficie total del edificio: 3.354 m²
• Disponibilidad por piso: PB, 1°, 2°, 3° y 4° piso
• Posibilidad de alquilar varios pisos en simultáneo para mayor superficie
• Vigilancia y monitoreo permanente con cámaras en todos los niveles
• Acceso controlado con seguridad privada

Ideal Para

• Estudios jurídicos, contables y de arquitectura
• Empresas de tecnología o consultoría
• Organismos gubernamentales o representaciones
• Agencias de publicidad, medios o comunicación
• Startups y empresas en expansión que buscan imagen y ubicación

Condiciones de Contratación

• El precio publicado está expresado en dólares estadounidenses (USD)
• El contrato se celebra en pesos argentinos, al tipo de cambio oficial vigente al momento de cada pago
• Actualización semestral según índice acordado entre las partes
• Contrato de locación comercial por plazo mínimo de 3 años (Ley 27.551)
• Garantías a convenir: personal, seguro de caución o garantía bancaria
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Soldati Inmobiliaria
Especialistas en Oficinas Corporativas y Propiedades Comerciales
Disponibilidad inmediata · Visitas coordinadas de lunes a viernes

*Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240*
Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733