Oficina comercial · 430m² · 2 cocheras
alquiler
USD 5.160
Expensas $ 2.800.000
Alberti 2100, Parque Patricios, Capital Federal
Alquiler Oficina en Polo Tecnologico - Pb - 430 Mt
Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Jorge Allaria
ALQUILER CORPORATIVO AAA – POLO TECNOLÓGICO DE PARQUE PATRICIOS
430 m² en planta baja | 2 cocheras cubiertas | Edificio corporativo AAA
Excelente oportunidad para empresas que buscan establecer sus oficinas en un edificio corporativo moderno, con infraestructura de categoría, seguridad y espacios comunes destinados al trabajo colaborativo y las reuniones empresariales.
VALORES Y CONDICIONES ECONÓMICAS
Alquiler mensual: USD 5.160 + IVA.
Valor mensual por m²: USD 12 + IVA.
Moneda de pago: dólares estadounidenses.
Actualización: anual, según la inflación de Estados Unidos.
Expensas mensuales: $ 2.800.000.
Superficie: 430 m² en planta baja.
Cocheras: 2 cubiertas, ubicadas en subsuelo 1 y subsuelo 2.
CONDICIONES DE CONTRATACIÓN
Plazo contractual: hasta 60 meses.
Depósito en garantía: equivalente a 2 meses del alquiler inicial publicado, por un total de USD 10.320.
Alquiler adelantado: 1 mes.
Garantía: seguro de caución.
Seguro de incendio: obligatorio.
CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD
Planta baja de 430 m².
5 baños propios más 1 baño adaptado para personas con discapacidad.
Aire acondicionado con salida al exterior.
Ductos correspondientes, dimensionados según las necesidades del cliente.
Instalación eléctrica completa.
Pisos colocados.
Espacio de cocina equipado.
Edificio de aproximadamente 5 años de antigüedad.
Acceso mediante sistema de reconocimiento facial.
Destino exclusivamente corporativo.
CONDICIONES DE ENTREGA
La unidad se entrega con aire acondicionado con salida al exterior, ductos dimensionados según las necesidades del cliente, instalación eléctrica completa, pisos colocados y espacio de cocina equipado.
No incluye: divisiones interiores, artefactos de iluminación, tomacorrientes ni los trabajos y elementos adicionales necesarios para completar el interiorismo y la configuración final de las oficinas. Estos deberán definirse de acuerdo con los requerimientos específicos del locatario.
SERVICIOS Y ESPACIOS COMUNES
El edificio cuenta con infraestructura complementaria de categoría, ideal para potenciar la productividad y la imagen corporativa de las empresas:
Sanitarios para ambos sexos y baño accesible en los espacios comunes de planta baja.
Salas de coworking.
Salón de conferencias con capacidad para 80 personas.
Salón equipado con sillas y proyector, con baños y cocina.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado en el Polo Tecnológico de Parque Patricios, un entorno corporativo orientado a empresas tecnológicas, compañías de servicios y organizaciones que buscan desarrollar sus operaciones en un ámbito empresarial moderno.
PERFIL IDEAL DE LOCATARIO
Ideal para empresas tecnológicas, compañías de servicios profesionales, centros administrativos y organizaciones que requieren una planta de amplias dimensiones, infraestructura corporativa y espacios complementarios para reuniones, capacitación y trabajo colaborativo.
UNA PROPUESTA CORPORATIVA DIFERENCIAL
430 m² en planta baja, 2 cocheras cubiertas, infraestructura de categoría AAA y espacios comunes preparados para el desarrollo de actividades empresariales.
Una excelente oportunidad para establecer tu próxima sede corporativa en el Polo Tecnológico de Parque Patricios.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Contacto: Jorge Allaria
ALQUILER CORPORATIVO AAA – POLO TECNOLÓGICO DE PARQUE PATRICIOS
430 m² en planta baja | 2 cocheras cubiertas | Edificio corporativo AAA
Excelente oportunidad para empresas que buscan establecer sus oficinas en un edificio corporativo moderno, con infraestructura de categoría, seguridad y espacios comunes destinados al trabajo colaborativo y las reuniones empresariales.
VALORES Y CONDICIONES ECONÓMICAS
Alquiler mensual: USD 5.160 + IVA.
Valor mensual por m²: USD 12 + IVA.
Moneda de pago: dólares estadounidenses.
Actualización: anual, según la inflación de Estados Unidos.
Expensas mensuales: $ 2.800.000.
Superficie: 430 m² en planta baja.
Cocheras: 2 cubiertas, ubicadas en subsuelo 1 y subsuelo 2.
CONDICIONES DE CONTRATACIÓN
Plazo contractual: hasta 60 meses.
Depósito en garantía: equivalente a 2 meses del alquiler inicial publicado, por un total de USD 10.320.
Alquiler adelantado: 1 mes.
Garantía: seguro de caución.
Seguro de incendio: obligatorio.
CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD
Planta baja de 430 m².
5 baños propios más 1 baño adaptado para personas con discapacidad.
Aire acondicionado con salida al exterior.
Ductos correspondientes, dimensionados según las necesidades del cliente.
Instalación eléctrica completa.
Pisos colocados.
Espacio de cocina equipado.
Edificio de aproximadamente 5 años de antigüedad.
Acceso mediante sistema de reconocimiento facial.
Destino exclusivamente corporativo.
CONDICIONES DE ENTREGA
La unidad se entrega con aire acondicionado con salida al exterior, ductos dimensionados según las necesidades del cliente, instalación eléctrica completa, pisos colocados y espacio de cocina equipado.
No incluye: divisiones interiores, artefactos de iluminación, tomacorrientes ni los trabajos y elementos adicionales necesarios para completar el interiorismo y la configuración final de las oficinas. Estos deberán definirse de acuerdo con los requerimientos específicos del locatario.
SERVICIOS Y ESPACIOS COMUNES
El edificio cuenta con infraestructura complementaria de categoría, ideal para potenciar la productividad y la imagen corporativa de las empresas:
Sanitarios para ambos sexos y baño accesible en los espacios comunes de planta baja.
Salas de coworking.
Salón de conferencias con capacidad para 80 personas.
Salón equipado con sillas y proyector, con baños y cocina.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicado en el Polo Tecnológico de Parque Patricios, un entorno corporativo orientado a empresas tecnológicas, compañías de servicios y organizaciones que buscan desarrollar sus operaciones en un ámbito empresarial moderno.
PERFIL IDEAL DE LOCATARIO
Ideal para empresas tecnológicas, compañías de servicios profesionales, centros administrativos y organizaciones que requieren una planta de amplias dimensiones, infraestructura corporativa y espacios complementarios para reuniones, capacitación y trabajo colaborativo.
UNA PROPUESTA CORPORATIVA DIFERENCIAL
430 m² en planta baja, 2 cocheras cubiertas, infraestructura de categoría AAA y espacios comunes preparados para el desarrollo de actividades empresariales.
Una excelente oportunidad para establecer tu próxima sede corporativa en el Polo Tecnológico de Parque Patricios.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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