Alquiler Oficina 260 m² - Oportunidad Puerto Madero - Edificio Brisas

** OPORTUNIDAD ** Oficina para refaccionar en piso 2º con 260m²

El edificio Brisas en Puerto Madero, ofrece comodidad,.

Con categoria AAA, el edificio Brisas ofrece seguridad y operatividad las 24 horas, los 7 días de la semana, una imagen corporativa de alto nivel y una ubicación estratégica por sus accesos al servicio público de transporte y cercanía con el microcentro porteño.
Cuenta con grupo electrógeno para áreas comunes. Es una opción ideal tanto grandes empresas con espacios de 260m2 hasta 1080m2 en una planta y una nueva opción en planta atípica especialmente pensada para pymes, profesionales y startups que buscan una imagen corporativa en un espacio funcional, bien distribuido y con costos accesibles, que ofrece unidades desde 36 m2 de alfombra, con acceso a áreas de servicio de uso compartido en la misma planta.

Además, su ubicación dentro del mismo complejo que el prestigioso Hotel Madero abre un mundo de oportunidades para potenciar los negocios, ofreciendo acceso exclusivo a espacios y servicios de primer nivel para reuniones y eventos, disponibles bajo contratación personalizada. Cada propuesta, incluido el Valet Parking con acceso directo desde el edificio de oficinas, se adapta a sus necesidades, asegurando experiencias únicas para invitados y relaciones comerciales.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
1 cocina office
2 baterías de baños D/C
Dispositivos de detección y extinción de incendios, (detectores, rociadores e hidrantes)
Cerramiento exterior de las fachadas largas está constituido por carpintería integral de aluminio anodizado (courtain wall) con vidrios dobles con cámara de aire aislante tipo Termopanel y fajas con paneles compuestos de aluminio ¨Alpolic¨.
Piso técnico elevado flotante, ignífugo, con placas superiores de concreto encapsulado en chapa de acero, apto para recibir alfombra modular, que posibilitan la remoción individual de las mismas ,el mismo permite la mas flexible distribución de puestos de trabajo con acceso a todas las instalaciones y redes que pueden distribuirse bajo dicho piso.
Acondicionamiento de aire a través de un sistema de volumen de refrigerante variable, de aire renovable (V.R.V) marca Daikin compuesto por unidades evaporadoras individuales para integrar al mobiliario perimetral, vinculadas a unidades condensadoras ubicadas en la azotea a cielo abierto. Equipo de AA sky en área cocina. El sistema cuenta con inyección de aire exterior filtrado, y la posibilidad de unificar las distintas unidades en un panel de control inteligente para optimizar el uso de energía
Ventilación forzada de los núcleos sanitarios a través de extractores de aire.
Plenos verticales de tamaño suficiente para albergar montantes de canalizaciones eléctricas, red troncal de datos, multipares telefónicos, baja tensión, circuito cerrado de televisión, etc.
Batería de cuatro Ascensores Schindler automáticos de 105 m/min. para 11 pasajeros cada uno con indicador de sobrecarga, controlados desde el centro de control del edificio , con el que se hallan comunicadas todas las cabinas.

Consultar otras opciones disponibles.
Cocheras fijas adicionales según disponibles desde USD 250 + IVA mensual

Posibilidad de incluir puestos de trabajo según disponibilidad.

Condiciones:
Informe fiscal y financiero positivo
Garantia: Póilza de caucion con clausula de exclusion al beneficio de division y excusión de la deuda constituyendose la aseguradora en fiador solidario, liso y llano y principal pagador.
Primer mes por adelantado
Depósito en garantía: 2 meses

Gastos a cargo del locatario: ABL + EXPENSAS + consumos AGUA y ENERGIA ELECTRICA
Sellos y pedido de informes

Honorarios por gestión comercial: N/A