Local. | Av Corrientes Al 1900

Local comercial a estrenar en alquiler Balvanera (Av. Corrientes 1900)

Excelente local comercial a estrenar ubicado en el corazón del distrito teatral y gastronómico de la Avenida Corrientes. Emplazado en una zona de altísimo tránsito peatonal y vehicular, ofrece máxima visibilidad comercial y exposición nocturna garantizada.

Medidas y superficie:

Frente: 10 m aprox.

Fondo: 35 m aprox.

Superficie total: 350 m²

Sanitarios: 4 baños

Distribución: Posee doble altura, ideal para montaje escénico o entrepiso.

Características y servicios:

Estado: Edificio a estrenar con instalaciones totalmente nuevas.

Adecuaciones: Flexibilidad para adaptar la planta a medida (cocina comercial, escenario, salones o depósitos) según convenio.

Servicios: Conexión completa a la red pública (electricidad, agua y cloacas). Factibilidad técnica para gastronomía de alto impacto o uso intensivo (previa verificación).

Usos recomendados:

Gracias a sus dimensiones y ubicación estratégica a pasos de teatros y centros culturales, es apto para:

Gastronomía (restaurante, bar, café/teatro).

Retail de gran formato o showroom.

Centro cultural, academia o espacio multidisciplinario.

Gastos:

Expensas (junio 2026): $340.000 (incluyen AySA y ABL).

AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.
XINTEL(BRR-BRR-1153)