Local en Alquiler Peatonal Reconquista Al 500 - Microcentro. Apto Todo Destino

Local Comercial en Microcentro | 400 m² | Ideal Gastronomía

Local comercial en MUY BUEN ESTADO en alquiler sobre la peatonal Reconquista 536, en pleno Microcentro, entre Tucumán y Lavalle.

Desarrollado en 2 plantas (PB + subsuelo), cuenta con 7 metros de frente x 30 de fondo, totalizando 402 m² (221 m² en PB y 184 m² en subsuelo).

Dispone de:
• Patio interno de uso exclusivo
• 2 baños completos, incluyendo uno para personas con movilidad reducida
• Tiraje a los 4 vientos, ideal para gastronomía
• Instalación de gas (requiere reconexión)

Ubicación estratégica, con excelente conectividad: cercanía a Subte líneas B y E, a 2 cuadras de Av. Leandro N. Alem y a 6 de Av. 9 de Julio.

EL VALOR DE ALQUILER INCLUYE EXPENSAS. El desglose es: $2.100.000 de Alquiler + $1.500.000 Expensas (Enero 2026).

CONDICIONES DE ALQUILER:

- Mes Adelantado

- Garantía Propietaria o Seguro de Caución

- Depósito en Garantía: usd 2.500

- Indexación Trimestral por IPC acumulado

- Honorarios: 5%