Edificio · 712m²
alquiler
$ 11.500.000
Junin 500, Balvanera, Capital Federal
Edificio Comercial en Block - en Alquiler - Junin Al 500
EDIFICIO COMERCIAL 728 m² TOTALES – SIN EXPENSAS – BALVANERA / ONCE – JUNÍN 521
Importante edificio comercial desarrollado sobre lote propio ubicado en Junín 521, en el corazón del área comercial de Balvanera / Once, una de las zonas de mayor actividad, conectividad y flujo urbano de la Ciudad de Buenos Aires.
La propiedad cuenta con 728 m² totales (712 m² cubiertos + 16 m² de patio), distribuidos en subsuelo, planta baja, entrepiso, primer y segundo piso más terraza, conformando un inmueble completo, funcional y altamente adaptable a múltiples usos corporativos e institucionales.
El edificio dispone de frente de 6,50 metros sobre calle Junín y fondo de 26 metros, con excelente aprovechamiento de superficie en todos sus niveles.
Uno de sus principales diferenciales es que los pisos son completamente libres de columnas, lo que permite un aprovechamiento total de la superficie y una flexibilidad absoluta de diseño, ideal para oficinas abiertas, clínicas, centros educativos, instituciones o layouts operativos sin restricciones estructurales.
Cuenta con antecedentes de uso como empresa textil, oficinas administrativas de una comuna de la Ciudad y local de venta de indumentaria, demostrando su versatilidad para actividades de alto movimiento operativo y atención al público.
Características principales:
728 m² totales (712 m² cubiertos + 16 m² patio)
Edificio completo en subsuelo, planta baja, entrepiso, 1° y 2° piso + terraza
Frente 6,50 m sobre Junín
Ascensor que comunica todos los niveles
SIN EXPENSAS
Plantas completamente libres de columnas
Instalación preparada para aire acondicionado central
Tableros eléctricos independientes por piso
Excelente luminosidad natural
3 baños
Servicio de agua AYSA con medidor individual
Servicios completos: gas, electricidad, cloacas e internet
Excelente conectividad: múltiples líneas de colectivos, subtes y ferrocarriles
La planta baja cuenta con presencia comercial sobre calle, mientras que los niveles superiores permiten organización de oficinas, áreas administrativas, salas de reunión o sectores operativos según necesidad.
Su ubicación estratégica dentro de uno de los polos comerciales más activos de la Ciudad, sumada a su superficie, independencia y características técnicas, lo convierten en una oportunidad ideal para empresas, instituciones, centros educativos, centros médicos, estudios profesionales o sedes corporativas.
Valor de alquiler: $ mensuales + IVA.
LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGÚN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO.
Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró - CPI 1151
Importante edificio comercial desarrollado sobre lote propio ubicado en Junín 521, en el corazón del área comercial de Balvanera / Once, una de las zonas de mayor actividad, conectividad y flujo urbano de la Ciudad de Buenos Aires.
La propiedad cuenta con 728 m² totales (712 m² cubiertos + 16 m² de patio), distribuidos en subsuelo, planta baja, entrepiso, primer y segundo piso más terraza, conformando un inmueble completo, funcional y altamente adaptable a múltiples usos corporativos e institucionales.
El edificio dispone de frente de 6,50 metros sobre calle Junín y fondo de 26 metros, con excelente aprovechamiento de superficie en todos sus niveles.
Uno de sus principales diferenciales es que los pisos son completamente libres de columnas, lo que permite un aprovechamiento total de la superficie y una flexibilidad absoluta de diseño, ideal para oficinas abiertas, clínicas, centros educativos, instituciones o layouts operativos sin restricciones estructurales.
Cuenta con antecedentes de uso como empresa textil, oficinas administrativas de una comuna de la Ciudad y local de venta de indumentaria, demostrando su versatilidad para actividades de alto movimiento operativo y atención al público.
Características principales:
728 m² totales (712 m² cubiertos + 16 m² patio)
Edificio completo en subsuelo, planta baja, entrepiso, 1° y 2° piso + terraza
Frente 6,50 m sobre Junín
Ascensor que comunica todos los niveles
SIN EXPENSAS
Plantas completamente libres de columnas
Instalación preparada para aire acondicionado central
Tableros eléctricos independientes por piso
Excelente luminosidad natural
3 baños
Servicio de agua AYSA con medidor individual
Servicios completos: gas, electricidad, cloacas e internet
Excelente conectividad: múltiples líneas de colectivos, subtes y ferrocarriles
La planta baja cuenta con presencia comercial sobre calle, mientras que los niveles superiores permiten organización de oficinas, áreas administrativas, salas de reunión o sectores operativos según necesidad.
Su ubicación estratégica dentro de uno de los polos comerciales más activos de la Ciudad, sumada a su superficie, independencia y características técnicas, lo convierten en una oportunidad ideal para empresas, instituciones, centros educativos, centros médicos, estudios profesionales o sedes corporativas.
Valor de alquiler: $ mensuales + IVA.
LAS SUPERFICIES Y VALORES EXPRESADOS SON APROXIMADOS, SEGÚN INFORMACION SUMINISTRADA POR EL PROPIETARIO.
Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró - CPI 1151
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