PH 2 Ambientes Reciclado | Sin Expensas | 2 Aires Inverter F/c | Boedo

Excelente PH de 2 ambientes ubicado en primer piso por escalera, sobre Av. Chiclana, en el límite entre Parque Patricios y Boedo.

La propiedad se encuentra recientemente reciclada, recién pintada y en excelente estado general, lista para mudarse. Se destaca por su gran luminosidad, ya que todos los ambientes ventilan al exterior, y por la calidad de las mejoras realizadas.

Cuenta con un cómodo dormitorio con amplio placard empotrado, interiores completos, cajoneras, baulera superior y estanterías de guardado. La cocina comedor es funcional y luminosa, equipada con cocina Volcán nueva y extractor.
Además posee baño completo con bañera, espacio de guardado adicional, hall con conexión para lavarropas y acceso a amplia terraza compartida con sector de lavadero, con agradable iluminación nocturna y vista abierta sobre Av. Chiclana.

Ideal para persona sola o pareja que busque una propiedad prolija, muy luminosa, sin expensas y con excelente conectividad.

Sin expensas.

Recientemente reciclado y recién pintado.

Todos los ambientes con ventilación al exterior.

Excelente capacidad de guardado.

Excelente ubicación y accesos.

Listo para mudarse.

SUPERFICIES

• Superficie cubierta: 38 m²
• Terraza compartida y sector de lavadero: 38 m²
• Superficie total informada: 76 m²

Medidas:
Habitación: 3.80 x 3.20 = 12.20 m2
Cocina Comedor: 5.40 x 3.00 = 16.20 m2
Baño: 3.00 x 1.20 = 3.60 m2
Baulera/Espacio Guardado: 3.80 x 1.20 = 4.60 M2 x 1.20 Alt = 5.50m3
Hall con espacio p/ lavarropas: 1.20 x 0.90 = 1.10 m2
Terraza c/Lavadero: 7.60 x 5.00 = 38 m2

EQUIPAMIENTO Y MEJORAS

• 2 equipos de aire acondicionado Inverter BGH nuevos FRÍO / CALOR (uno en cada ambiente).

• 2 cortinas de tela NUEVAS para cada una de las ventanas

• Artefactos de iluminación modernos y NUEVOS en c/u de los ambientes.

• Cocina 4 hornallas marca Volcán nueva.

• Spar / extractor instalado.

• Instalación eléctrica renovada.

• Todos los enchufes , tomas , teclas de luz , disyuntor y térmicas NUEVOS

• Portero eléctrico Commax nuevo.

• Placard embutido de 2.00 ancho x 2.50 alto con interiores completos, cajoneras y baulera + estantes a la vista.

• Estanterías de guardado integradas

• Muebles de cocina altos y bajos en excelente estado

• Mesada de mármol con bacha y grifería monocomando Piazza.

• Vanitory de 80cm con espacio de guardado.

• Extractor de aire en baño.

• Espacio para lavarropas con conexiones completas de agua, desagote y electricidad + alacena productos de limpieza.

• Lavadero con pileta y mesada. de mármol para apoyo.

• Rejas, persianas y mosquiteros en todos los cerramientos.

UBICACIÓN Y ACCESOS

Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires, próximo al Distrito Tecnológico de Parque Patricios, donde se encuentran empresas como Mercado Libre, Accenture, Globant y numerosas compañías tecnológicas.

Excelente conectividad:

• A media cuadra del Metrobus Av. Chiclana

• A 4 cuadras de la Estación Hospitales - Línea H

• Rápido acceso al centro de la ciudad

• Gran variedad de líneas de colectivo

• Cercano a hospitales, comercios, supermercados y servicios

CONDICIONES DE INGRESO

• 1 mes de alquiler adelantado

• 1,5 meses de depósito

• Garantía propietaria o caución

• Sin comisión inmobiliaria

• Contrato por 2 años

• Ajuste cuatrimestral por IPC

• Gastos de contrato a cargo del inquilino

• No se permiten mascotas