Venta Depto 3 Amb + Entrepisos + Terraza, Congreso

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 -
Contacto: Laura Campagna
Alquiler piso de 3 ambientes, con dos entrepisos, altillo y terraza propia, en San Nicolás.
La propiedad se ubica en un quinto piso.
Dos habitaciones al frente, ambas con pisos flotantes y ventanales doble vidrio.
Una habitación tiene placard empotrado y baulera.
La segunda tiene una baulera a la que se accede por una escalera movible.
Placard en pasillo de distribución.
Amplio living con ventanales al pulmón del edificio.
Comedor diario, en desnivel, que conecta con la cocina semi-integrada y el living. Pisos de cerámicos.
Cocina semi integrada, con barra desayunadora. Muebles bajo mesada y alacena. Conexión para lavarropas.
Baño completo.
Toilette con ventilación natural.
Primer entrepiso, que balconea al living. Ventanales.
Segundo entrepiso con salida a la terraza propia.
Terraza propia al frente.
El departamento tiene calefón eléctrico.
Desde la cocina se accede por escalera de metal al altillo o escritorio, con ventana.
El edificio tiene 5 pisos. Un ascensor, que llega directamente al departamento.

Expensas mayo 2026: 239.926, inlcuye Aysa.
El edificio tiene 5 pisos y 5 unidades. Personal de limpieza.
El inmueble se destaca por tener una terraza propia de más de 30 m2. Una característica relevante -además de su espacio al aire libre- es que tiene múltiples opciones de uso, en cuanto a los ambientes.

Medidas de los ambientes:
Habitacion al frente con placard empotrado: 3.57 x 2.90
Segunda habitación: 3.60 x 2.33
Living: 4.50 x 3.80
Comedor diario: 3.42 x 3.26
Cocina: 2.25 1.76
Primer entrepiso: 3.43 x 2.31
Segundo entrepiso: 3.52 x 2.90
Baño completo: 1.91 x 1.54
Toilette: 1.80 x 1.53
Terraza: 10 x 3.45

REQUISITOS DEL ALQUILER:
CONTRATO DE DOS AÑOS (24 MESES)
SEGURO DE CAUCIÓN (UNICAMENTE)
INGRESOS COMPROBABLES
ACTUALIZACION TRIMESTRAL POR IPC (INDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR)

Ubicación:
Montevideo al 100, entre Av. Rivadavia y Bme. Mitre
Entre las estaciones \"Congreso\" y \"Luis Sáenz Peña\", de la línea A de subte.
A 200 metros de Av. Entre Ríos
A 350 metros de Av. Corrientes
A 450 metros de la estación \"Callao\" y \"Uruguay\" de la línea B de subte.

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.