Espectacular 2 Amb C/ Balcón a Estrenar en Núñez

Buscás un departamento a estrenar, luminoso, moderno y en una ubicación estratégica? Esta
es tu oportunidad. Una propiedad con UBICACIÓN PRIVILEGIADA y CONECTIVIDAD
Emplazado sobre la calle Cdad de la Paz, en el corazón de Núñez, una zona residencial, segura y con
todo a mano:
A 100 metros de Av. Cabildo y a 50 mts del Boulevard García del Rio con conexión a gran pulmón verde del barrio de Saavedra.
Expensas: $ 280.000,- Al ser una propiedad a estrenar, por el momento, dentro de la expensa se abona AByL, Edenor y AySA más los gastos de mantenimiento del edificio, solo Metrogas tiene factura independiente.
Conectividad total: Próximo a las líneas de Subte D (Estación Congreso ) y además, con el metrobús de Av. Cabildo, de una enorme red de líneas de colectivos hacia toda la Capital.
Edificio a estrenar con bicicletero en cada piso, SUM con amplia terraza y espacio de Coworking, ambos en último piso.
LUMINOSIDAD Y VENTILACIÓN
Ubicado en un 7to piso, el departamento destaca por su excelente distribución, luminosidad y ventilación, lo que garantiza aire puro y luz natural durante todo el día:
Al Frente (Orientación Norte): Living (33 M2), habitación en suite (19 M2) y balcón ( 7 M2) reciben sol todo el día, ambientes templados y súper luminosos. Cocina y toilet.
DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO
Posee todos los servicios: electricidad, gas y agua.
La calefacción es individual por radiadores a través de una caldera que también otorga el agua caliente a la unidad funcional.
Terminado hace meses, en Mayo 2026.
Dormitorio en Suite: gran vestidor con muebles de piso a techo, ventana al frente y baño completo en suite.
Toilette de recepción: Ideal para visitas.
Balcón al frente (7 m²): Perfecto para un juego de mesas y sillas.
DATOS TÉCNICOS
Superficie Total: 53 m² (Cubiertos: 60 m² | Balcón: 7 m²)
Disposición: Frente
Piso: 7mo
Antigüedad y estado: a Estrenar