Dpto 2 Ambientes y Gran Patio Propio en Balvanera.

Impecable Departamento de 2 Ambientes con Gran Patio Propio y Losa Radiante – Excelente Ubicación

¡Excelente oportunidad en una ubicación estratégica! Presentamos este funcional y luminoso departamento de 2 ambientes en primer piso al frente, ideal para quienes buscan comodidad, un espacio al aire libre propio y una excelente calidad constructiva.

Características principales:
Superficie Total: 66 m²
Superficie Cubierta: 35m²
Superficie Descubierta: 31,36 m² (¡Un espectacular patio de 4,48 x 7 metros para disfrutar todo el año!)
Calefacción: Central por losa radiante.
Orientación: Noreste (excelente luminosidad natural por la mañana y tarde).

Distribución y Medidas de los Ambientes
Living-Comedor: Cómodo espacio de 2,96 x 4,67 con gran disposición.
Dormitorio: 2,70 x 2,90 con placard integrado y hall de distribución propio (0,80 x 0,50).
Cocina Independiente: Muy bien equipada, de 2,70 x 1,48 con espacio dedicado para heladera (0,81 x 0,57).
Lavadero Independiente: Práctico sector de 1,50 x 0,80.
Baño Completo: Cómodas dimensiones de 2,00 x 1,50.
Hall Íntimo: Con placard adicional para mayor espacio de guardado (0,75 x 0,75).

Condiciones del Alquiler:
Valor mensual: $600.000
Expensas: $150.000
Gastos mensuales: ABL/Agip $15.000 / AySA $22.000

Requisitos:
Contrato por 2 años.
Ajuste trimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor).
Ingresos comprobables que demuestren solvencia económica.
Garantía de CABA o fianza FINAER.