Depto 2 Amb en Alquiler Núñez con Balcón

Corredor Responsable: Fernando Illarietti CMCPSI 4675 / Paola Dominguez Meza CPI 9647 -
Contacto: Margaret Alvez
DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN EN ALQUILER EN NÚÑEZ

Se ofrece en alquiler este departamento de 2 ambientes ubicado sobre Arcos, en el corazón del barrio de Núñez. Con una superficie de 42 m² en excelente estado de conservación, constituye una opción ideal para quienes buscan vivir en una zona residencial consolidada con acceso inmediato a todos los servicios y comodidades que ofrece la ciudad.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS

El departamento se organiza de manera funcional y luminosa, aprovechando cada rincón con inteligencia.
El living-comedor cuenta con salida directa al balcón al frente, que inunda los espacios de luz natural y garantiza una ventilación constante.
La cocina es independiente y se encuentra equipada con cocina a gas de 4 hornallas, calefón Orbis, alacena, bajo mesada y grifería FV.
El dormitorio dispone de placard empotrado y ventana con persiana que permite regular la entrada de luz según las necesidades.
El baño es completo con bañera y grifería FV, ofreciendo todas las comodidades para el día a día.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Ubicado en 3.º piso con ascensor
• Balcón al frente con vista a la calle
• Muy luminoso con excelente ventilación natural
• Cocina independiente equipada
• Gas natural con medidor independiente
• Electricidad con medidor independiente
• Agua incluida en las expensas
• Construcción de 1970 en muy buen estado

UBICACIÓN Y ENTORNO

La propiedad se sitúa en una excelente zona residencial de Núñez, estratégicamente ubicada con rápido acceso a Avenida Cabildo, Avenida Crisólogo Larralde y Avenida del Libertador. Se encuentra a pocos pasos de la estación Núñez del Ferrocarril Mitre, con numerosas líneas de colectivos que conectan hacia todos los puntos de la ciudad.
El barrio ofrece una amplia oferta de supermercados, comercios, cafés, restaurantes, instituciones educativas y espacios verdes. Esta ubicación proporciona una combinación equilibrada entre conectividad urbana y calidad de vida residencial.

CONDICIONES DE ALQUILER

• Contrato por 24 meses
• Actualización trimestral según IPC
• Expensas ordinarias a cargo del locatario

Contactá para coordinar una visita y descubrir esta propiedad en detalle.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.