Departamento Montañeses 2600 Nuñez

ALQUILER MONOAMBIENTE CON AMPLIO BALCÓN | VISTAS ABIERTAS | MUY LUMINOSO Y SILENCIOSO | NÚÑEZ

EXCELENTE UBICACIÓN EN EL CORAZÓN DE NÚÑEZ – MONTAÑESES AL 2600

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD

4° piso al contrafrente.

Ambiente cómodo y funcional.

Amplio balcón con vistas abiertas.

Excelente luminosidad natural.

Muy silencioso.

Baño completo.

Placard.

Aire acondicionado split frío/calor.

SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA

Superficie cubierta: 31,00 m².

Superficie descubierta: 3,22 m².

Superficie total: 34,22 m².

AMENITIES DEL EDIFICIO

SUM (Salón de Usos Múltiples).

Parrilla.

Amplia terraza de uso común.

UBICACIÓN Y PUNTOS DE INTERÉS

Ubicado sobre Montañeses al 2600, en pleno corazón de Núñez, un entorno residencial que combina tranquilidad, comercios, gastronomía, espacios verdes y una excelente oferta de transporte público.

Avenidas y arterias cercanas:

Av. del Libertador.

Av. Monroe.

Av. Congreso.

Av. Cabildo.

Av. Figueroa Alcorta.

Acceso a Av. General Paz y Av. Lugones.

MEDIOS DE TRANSPORTE:

Colectivos: líneas 15, 29, 102, 107 y 130, entre otras.

Tren Mitre: estación Núñez, ramal Retiro–Tigre.

Tren Belgrano Norte: estación Ciudad Universitaria.

Subte Línea D: estación Congreso de Tucumán.

PUNTOS DE INTERES:

Estadio Monumental de River Plate.

Parque de la Innovación.

Ciudad Universitaria (UBA).

Universidad Torcuato Di Tella.

Club Obras Sanitarias.

Paseos y espacios verdes de la zona costera.

Polo gastronómico de Núñez.

Comercios y servicios sobre Av. del Libertador y Av. Cabildo.

CONDICIONES DE CONTRATACIÓN – REQUISITOS EXCLUYENTES

- Garantía: Propiedad inmueble ubicada en CABA o seguro de caución.
- Antecedentes penales: Presentación de certificado de antecedentes penales.
- Ingresos comprobables: Acreditación de ingresos suficientes para afrontar el alquiler y los gastos asociados.
- Actualización del alquiler: Ajuste trimestral (cada 3 meses), conforme a la variación del Índice de Precios al Consumidor (IPC) publicado por el INDEC.

ACCESIBILIDAD – LEY 5.115 (CABA): El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.