Amplio 2 Amb con Balcon y Vista Abierta Balvanera

Corredor Responsable: Emanuel Gastón Martin CPI 9662 / Lucia Esther Broncano Gallegos CPMCAL 376 -
Contacto: Guillermo Boccuti
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON GRAN BALCÓN Y VISTA PANORÁMICA EN BALVANERA

Ubicado sobre Avenida Rivadavia, frente a Plaza Miserere, este excelente departamento de 2 ambientes se destaca por su amplio balcón corrido y una espectacular vista abierta de la ciudad desde un piso alto.
Situado en el piso 11, ofrece una sensación de amplitud, privacidad y luminosidad poco frecuente en la zona. Su balcón semicubierto permite disfrutar del aire libre durante todo el año, con visuales panorámicas que se extienden sobre el paisaje urbano y una excelente entrada de luz natural.
La unidad cuenta con una superficie total aproximada de 62 m², distribuidos en 55 m² cubiertos y 8 m² de balcón.

DISTRIBUCIÓN
Amplio living comedor con salida directa al balcón corrido.
Aire acondicionado en living.
Dormitorio de generosas dimensiones con dos placares, aire acondicionado y ventilador de techo.
Cocina modernizada con espacio para lavarropas y excelente capacidad de guardado.
Baño completo reciclado, equipado con extractor y caloventor.

UBICACIÓN
Emplazado en una de las zonas con mejor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires:
Frente a Plaza Miserere.
A metros de la estación Plaza Miserere de la Línea A.
Cercano a la estación Once del Ferrocarril Sarmiento.
Gran variedad de líneas de colectivo.
Próximo a centros comerciales, universidades, hospitales y servicios.

CONDICIONES DE ALQUILER
1 mes de adelanto.
1 mes de depósito.
Garantía propietaria en CABA o seguro de caución.
No se admiten mascotas.
Ajustes trimestrales.

Ideal para quienes buscan vivir con excelente conectividad, comodidad y el valor agregado de una vista abierta única en pleno centro de la ciudad.

En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Emanuel Gaston Martin CPI 9662.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.