Alquiler - Tres Ambientes Refaccionado a Nuevo - Balvanera

ALQUILER - Tres Ambientes refaccionado a nuevo - Balvanera

Estructura y Distribución:
El departamento destaca por una planta de generosas dimensiones y techos de gran altura que amplifican la sensación de espacialidad.

Living-Comedor: Espacios amplios con molduras de yeso originales y cielorrasos suspendidos que incorporan un sofisticado sistema de iluminación perimetral LED indirecta.

Cocina Integrada: Un ambiente moderno y funcional, definido por una imponente pared revestida en paneles de madera listonada (slat wall) que aporta calidez y una acústica mejorada.

Patio Interno: Un pulmón de aire privado con aberturas de estilo y vidrios repartidos, que otorgan una luz cálida y pintoresca.

Revestimientos y Acabados de Calidad:

La renovación se centró en texturas nobles y materiales de alto tránsito:

Pisos: En áreas sociales y dormitorios: Pinotea original pulida y plastificada, conservando el alma de la propiedad.

En cocina y baños: Porcelanato de grandes piezas con textura símil madera en tonos grisáceos, garantizando durabilidad y fácil mantenimiento.

Baño Principal: Una pieza de diseño en sí misma. Cuenta con un revestimiento de mosaicos calcáreos en damero (blanco y gris) en la zona de bañera, paredes laterales con textura de piedra longitudinal y una bacha de apoyo de mármol macizo veteado sobre una mesada de madera natural.

Detalles de Categoría:

Aberturas: Carpintería de madera restaurada con herrajes de bronce y ventanas internas con postigones regulables que permiten un control total de la ventilación.

Equipamiento: Mobiliario de cocina a medida en tono visón mate con perfiles de aluminio y mesada de granito gris mara.

Iluminación: Plafones LED de diseño minimalista cuadrados en todos los ambientes principales.

La ubicación de Av. Jujuy 741 cuenta con un acceso privilegiado a la red de transporte público debido a su proximidad con importantes avenidas como Av. Belgrano y Av. Rivadavia.

Subte:

Estación Venezuela (Línea H): Es la más cercana, ubicada prácticamente al salir de la propiedad sobre la misma Av. Jujuy (al 400). Te permite conectar rápidamente con las líneas D, B, A y E.

Estación Jujuy (Línea E): Se encuentra a pocas cuadras, en la intersección de Av. Jujuy y Av. San Juan, ideal para viajar hacia el centro (Plaza de Mayo) o hacia el bajo Flores.

Tren:

Estación Once (Ferrocarril Sarmiento): Situada a unas pocas cuadras de distancia (hacia Av. Rivadavia y Av. Pueyrredón).

Colectivos:

Por la zona transitan numerosas líneas de colectivos que conectan con diferentes puntos de la Ciudad y el Conurbano:

Av. Jujuy: Líneas como la 61, 62, 118 y 188, entre otras.

Av. Belgrano (a una cuadra): Líneas como la 2, 84, 103 y 115.

Av. Independencia (a dos cuadras): Líneas como la 23, 96 y 126.

REQUISITOS:

• Contrato por 2 años de alquiler.
• Deposito: 1 mes de alquiler.
• Ajuste trimestral, según el índice del precio al consumidor (IPC).
• Garantía: Garantía prop en CABA. o seguro de caución (Finaer).
• Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler. (excluyente).
• NO ACEPTA MASCOTA (EXCLUYENTE).

CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852