Alquiler - Dos Ambientes Luminoso - Boedo

ALQUILER - Dos Ambientes luminoso - Boedo

Se trata de un departamento de dos ambientes con disposición funcional, caracterizado por su luminosidad natural y una distribución que aprovecha cada metro cuadrado. La unidad se encuentra en estado original, bien conservada, ideal para quienes buscan una estructura sólida con materiales nobles.

Living-Comedor

Ambiente: Espacioso y de planta rectangular, lo que facilita la sectorización de áreas de descanso y comedor.

Pisos: Revestimiento de calcáreos decorados con motivos circulares en tonos ocres y beige, que aportan un estilo retro-clásico muy resistente y de fácil mantenimiento.

Equipamiento: Cuenta con equipo de aire acondicionado instalado y estufa de tiro balanceado.

Paredes: Acabado en yeso pintado de blanco, optimizando la luz que ingresa por el ventanal.

Dormitorio

Pisos: Revestidos con moqueta (alfombra) en tono azul noche, brindando calidez acústica y térmica al área de descanso.

Almacenamiento: Incluye un placard empotrado de madera.

Aberturas: Ventana de aluminio de generosas dimensiones que garantiza ventilación cruzada.

Cocina Independiente

Mobiliario: Alacenas y bajo mesada en madera laminada con herrajes metálicos.

Mesada: De granito gris mara, un material de alta durabilidad, con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando.

Revestimientos: Paredes totalmente azulejadas en color crema, facilitando la higiene del sector.

Cocina: Artefacto de cocina a gas de cuatro hornallas con horno.

Baño Completo

Estructura: Baño con bañera, bidet, inodoro y lavatorio de pie.

Revestimientos: Revestido íntegramente en azulejos cuadrados color amarillo suave (estilo San Lorenzo), manteniendo una estética vintage impecable.

Ventilación: Posee ventana al exterior, punto clave para evitar la humedad y asegurar luz natural.

Lavadero / Balcón Interno

Funcionalidad: Espacio independiente de la cocina con pileta de lavar cerámica.

Equipamiento: Termotanque a gas individual.

Cerramientos: Estructura de aluminio con vidrios repartidos y persianas tipo barrio para control de luz y privacidad.

UBICACIÓN:

El departamento se encuentra en una de las zonas con mayor conectividad y vida barrial de la Ciudad de Buenos Aires, en el corazón del barrio de Boedo. Su ubicación sobre la Avenida San Juan garantiza un acceso rápido a servicios esenciales y una red de transporte inigualable.

Conectividad y Transporte

Es un punto ideal para quienes buscan movilidad eficiente hacia cualquier punto de la ciudad:

Subte (Línea E): Se encuentra a metros de la Estación Avenida La Plata, permitiendo una conexión directa con el centro porteño (Plaza de Mayo) y combinaciones con las líneas H, C y A.

Red de Colectivos: Por la puerta y sus alrededores circulan numerosas líneas que conectan con diversos barrios: 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 96, 97, 119, 126, 180 y 181, entre otras.

Acceso Vehicular: Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo (AU1), facilitando la salida hacia el centro o hacia el Gran Buenos Aires (Autopista Richieri / Ezeiza).

REQUISITOS:

• Contrato por 2 años de alquiler.

• Deposito: 1 mes de alquiler.

• Ajuste trimestral, según el índice del precio al consumidor (IPC).

• Garantía: Garantía prop en CABA. o seguro de caución (Finaer).

• Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler. (excluyente).

• ABL y Expensas ordinarias a cargo del inquilino.

•NO ACEPTA MASCOTA (EXCLUYENTE).

CURCIO PROPIEDADES MATRICULA EN CUCICBA Nº4852