Alquiler 3 Ambientes a Estrenar Amenities en Nuñez

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: María Victoria Marchesini
Departamento 3 Ambientes a Estrenar con Amenities · Nuñez · Av. Cabildo

Departamento de 3 ambientes a estrenar en el edificio Altos de Nuñez, ubicado sobre Av. Cabildo entre Arias y Deheza, una de las zonas con mayor demanda y conectividad de la ciudad.

Este 3 ambientes a estrenar en Núñez tiene todo:
- Ubicación sobre Av. Cabildo (alta demanda real)
- Conectividad total (Metrobús + tren + accesos)
- Edificio nuevo con amenities premium
- Tipología funcional (3 amb con 2 baños)

Unidad amplia, funcional y luminosa.

- Características de la unidad
3 ambientes
2 baños completos
Dormitorio principal en suite con vestidor
Segundo dormitorio con placard completo
Living comedor con salida a balcón
Balcón con vista abierta
Cocina con isla semi integrada
Lavadero independiente

- Confort y equipamiento
Caldera individual
Calefacción por radiadores
Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes

- Calidad constructiva
Pisos de porcelanato en todos los ambientes
Carpinterías A30 New con DVH (doble vidrio hermético)
Mesadas símil Silestone
Muebles de cocina completos (bajo mesada y alacena)
Cocina a gas + campana de acero inoxidable
Baños con artefactos Ferrum y griferías FV
Placares con interiores completos

- Edificio y amenities
Edificio de doble frente con unidades de 2, 3 y 4 ambientes.

- Amenities en piso 14 con vistas panorámicas al río:
Piscina
Solárium con duchas
SUM
Parrillas
Deck
Jardín en planta baja

- Servicios y seguridad
Cámaras de seguridad
Seguridad por tótem
4 ascensores inteligentes
Grupo electrógeno
Bike parking

- Ubicación
Sobre Av. Cabildo (entre Arias y Deheza)
A 3 cuadras de General Paz, Acceso Norte y Panamericana
Acceso inmediato a Metrobús
Cercano a tren Mitre y Belgrano Norte
Próximo a colegios, clubes y espacios verdes
A minutos de:
Parque Saavedra
Parque de los Niños

- Información adicional
Edificio con 14 pisos y 109 unidades
2 subsuelos de cocheras
Unidades con orientación Este/Oeste y vistas al Río de la Plata

CONDICIONES DEL ALQUILER
Valor de alquiler mensual fijo en dolares.
Con un incremento anual del 5%
Contrato a dos años. (por otros periodos consultar)
Se ingresa con un mes por adelantado y un mes de deposito en garantia.
Una garantia a satisfaccion del locador.
Acreditacion de ingresos acordes al monto del alquiler
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.