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87 PH con living comedor y mas de 3 ambientes en venta en Velez Sarsfield, CABA

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PH · 60m² · 3 Ambientes · Venta PH 3 Amb con Quincho y Terraza en Velez S.

USD 165.000

120 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Pasaje Emilio Castelar 800

Velez Sarsfield, Capital Federal

Corredor Responsable: Mariano Aufseher cpi 4251 / Francisco Aufseher cmzc 600- Contacto: Mora Arguinchona. ph de 3 ambientes en primer piso por escalera, con terraza y quincho nuevo, ubicado en Vélez Sarsfield, a metros de Avenida Juan B. Justo. Son 4 unidades funcionales en el lote. Esta unidad comparte entrada y escalera con otra. Sin expensas. • Living-comedor con muy buena luminosidad. • Cocina integrada completamente reciclada en 2019, moderna, con mucho espacio de guardado. • Baño principal renovado a nuevo en 2023, con antebaño y ducha. • Dormitorio principal amplio con placares y bauleras. • Segundo dormitorio con placard. • Pisos de madera flotante. • Excelente entrada de luz natural por estar ubicado sobre esquina. • Baulera y espacio para bicicleras. Terraza propia (25 m2) con parrilla y de amplias dimensiones, con acceso desde la escalera común. Quincho espectacular (11 x 3, 20 m2) con ventanales, un ambiente mas, recientemente construido. Tiene toilette y cocina. Propiedad en muy buen estado, lista para habitar, en una zona residencial tranquila con excelente conectividad. M2 reales: Cubiertos 94, 39 m2 (1er piso y quincho) Descubiertos 25, 23 m2 (terraza) Esperamos tu consulta para visitarlo! Los metros aqui publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 273m² · 7 Ambientes · Casa 7 Amb + Dependencia Oportunidad Reformada

USD 240.000

277 m² tot.7 amb.5 dorm.2 baños

Saráchaga 4700

Velez Sarsfield, Capital Federal

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Natacha Marotta. casa/ph único en villa luro. Ubicado al frente con entrada 100% independiente. En pleno Villa Luro (caba), a pasos de Av. Rivadavia y Av. Lope de Vega, con acceso rápido a la Autopista Perito Moreno y la línea Sarmiento. Zona con colegios, comercios, supermercados y espacios verdes cercanos como la Plaza Ejército de los Andes. En el último piso la propiedad cuenta actualmente con un gran playroom. El propietario —constructor de la casa— ofrece, en caso de que el comprador priorice mayor espacio descubierto, realizar la obra para volver A generar la terraza original que tenía la propiedad. Esta modificación podrá ejecutarse A costo de obra, acordando el valor directamente con el vendedor, para quienes deseen recuperar el espacio aéreo Y sumar una terraza descubierta. 272 m² totales. Un espacio lleno de detalles originales y comodidades modernas: Una casa con ambientes reformados totalmente a nuevos, con mucho potencial para terminar de modernizar! Detalle clave: el m² en Villa Luro sigue siendo accesible en comparación con otras zonas de caba, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para vivir a lo grande o invertir en una propiedad con gran proyección. Planta Baja: *Living comedor escalonado con bibliotecas divisorias (se puede integrar fácilmente en un gran ambiente). *Cocina completamente renovada. *Baño reformado totalmente a nuevo, impecable. Planta Alta: *4 habitaciones de techos altos con molduras y persianas de madera. *Baño reformado a nuevo. *Una de las habitaciones conecta con otra y salida al balcón (posibilidad de unirlas y armar un quincho). Tercera Planta: *Gran playroom con múltiples usos. *Habitación ideal para oficina o estudio. *Baño y lavadero. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

OPS-OPS-174_2 · Venta Duplex 4 Ambientes + Patio + Entrada Para Auto Velez Sarsfield Caba

USD 177.000

138 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

san blas 4900. Entre Cervantes y Pedro Calderon De La Barca

Velez Sarsfield, Capital Federal

Duplex 4 ambientes con entrada para auto y patio con parrila, orientación Noroeste, ubicado en el barrio de Velez Sarsfiel en San Blas al 4900, entre Cervantes y Calderón de la Barca. A 2 cuadrasde Av L. De Vega, 4 de Av Jonte, 5 de Av J B Justo (metrobus) y 5 de Av Segurola. Barrio conectado y tranquilo de casas bajas! Son 138, 10 m2 por escritura totales de los cuales: cubiertos 89, 78m2, semi/cub: 12, 66 Descub, 32, 26 + entre piso 2, 66m2. posee: pb: - Ingreso para 1 auto. -Amplio Livig comedor. - 1 toilette. - Amplia cocina comedor. - Amplio patio con parrila pileta de lavado e instalación para lavarropa. Accediendo por escalera vamos a: pa: -Hall disitribuidor. -2 habitaciones al frente (ambas con placard) -1 habitación con placard que dá al patio. - 1 baño completo (con ante baño) no dude en consultar está A un llamado de visitarlo! Se escuchan ofertas razonables! Olmos Propiedades Av Rivadavia 8240 caba. Ernesto scafidi cucicba 1759. Más de 30 años brinadando servicios. Notas legales: Las medidas son apròximadas; las expensas pueden variar; la info es orientativa no contractual; es Ad referèndum de la aprobaciòn del crèdito por parte del bancoxintel(ops-ops-174)

PH · 37m² · 3 Ambientes · Venta PH 3 Ambientes + Terraza Velez Sarsfield

USD 99.900

63 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

El Sereno 300, C1407 Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Vélez Sarsfield, Capital Federal, Argentina.

Velez Sarsfield, Capital Federal

Ph 3 ambientesmàs terraza con parrilla Velez Sarsfield, a pasos de Av Alberdi (metrobus), Av Olivera, Au Perito Moreno y 4 cuadras de Av Rivadavia (centro comercial velez sarsfield), 18 lineas de colectivos. -ubicado en pje calle muy tranquila, segura, arbolada y silenciosa. -Lateral, son 5 unidades, esta es la 4ta ante ultima. -muy buen estado. -no paga expensas. -partes comunes en estado aceptable. pb: Living comedor (antes patio), 2 habitaciones, Cocina indepte, baño completo. pa: un cuarto más y terraza con parrila. Orientación Noroeste. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la afip (pedido de coti). En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa del consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes /gestores No ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Matricula cucicba N° 6331 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1047

FRC-FRC-7136_2 · Gral. Cesar Díaz 5000 Velez Sarsfield PH 3amb U$157.000

USD 157.000

151 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Gral Cesar Diaz 5000. Entre MagariÑos Cervantes y Bermudez

Velez Sarsfield, Capital Federal

Venta de ph 3 ambientes con cochera y terraza en Velez Sarsfield, Capital Federal. Apto credito. Superficie total: 151, 59 m2. Son 102, 41 m2 cubiertos + 49, 18 m2 descubiertos. Cocheracubierta. Living comedor. Cocina comedor diario. 2 dormitorios. 2 baños (1 toilette). Lavadero. Terraza propia con quincho. Unidad al frente y con entrada independiente en muy buenascondiciones de uso y conservación, luminosa y ventilada. Cuenta con suministro de gas natural. Pisos de mosaico granítico, parquet, cerámicos y baldosas. Sin expensas, sin encargado. Aysa + agip (a confirmar por los dueños). Apto mascotas. Apto profesional. Venta con renta, alquilado hasta 2026. Construcción de 3 plantas de 45 años de antigüedad estimada, solo 3 unidades en el lote. Solida propiedad de 3 plantas. Misma entrada para la vivienda y para la cochera. 1ºpiso: cocina, toilette, baño principal dos dormitorios y living ( estos dos últimos con ventanales a la calle, muy luminoso) 2º piso: espacio para el lavarropas, terraza propia y un cerramiento tipo quincho. Bien mantenido y cuidado. información detallada. Ph de 3 o más ambientes al frente (orientación norte) en primer piso por escalera con terraza. propia y cochera cubierta. Entrada (única) por cochera 8, 30 x 2, 69 m, piso mosaico granítico, descanso, baulera y escalera de acceso a la vivienda al fondo del garaje. Primer piso. Hall 2, 95 x 1, 34 m, estufa a gas. Living comedor 6, 10 x 2, 67 m, ventana con persiana al frente, piso mosaico granítico. Cocina comedor diario 3, 10 x 3, 06 m, completa, puerta de vidrio tipo. granero, alacenas, muebles bajo mesada, calefón a gas natural, piso mosaico granítico. Pasillo. distribuidor 2, 16 x 1, 18 m, placard empotrado. Toilette 1, 69 x 1, 48 m. Baño 1, 85 x 1, 82 m, completo, ventilación por conducto natural. 1er dormitorio 3, 58 x 2, 76 m, ventana con persiana. al frente, piso parquet, placard doble altura empotrado. 2do dormitorio 3, 53 x 2, 68 m, ventana. con persiana al frente, placard doble altura empotrado, piso parquet. Planta superior (50 m2 aprox.) Lavadero 1, 20 x 1, 15 m. Quincho/Playroom/habitación multiuso 4, 13 x 3, 32 m, piso cerámico, ventilador de techo. Terraza al frente de uso exclusivo, rejas de protección a mediana altura (acolocar). Propiedad luminosa y ventilada en muy buenas condiciones de uso y conservación. Desocupada, lista para escriturar y habitar de manera inmediata. Colectivos: 25, 34, 47, 99, 107, 166, 172, 181. Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas. -. -Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura. -Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula cucicba 6099. --xintel(frc-frc-7136)

PH · 87m² · 4 Ambientes · Venta PH 4 Ambientes en Vélez Sarsfield

USD 170.000

127 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Rafaela 4300

Velez Sarsfield, Capital Federal

Corredor Responsable: Santiago Cruciani cpi 6814 / cmcpsi 6754- Contacto: Federico Vilanova. ph 4 ambientes en venta - vélez sarsfield - capital federal. Este ph de 127 m² se revela como una joya en el corazón de Vélez Sarsfield. Construido en 1960, el inmueble es un testimonio viviente de diseño inteligente y calidez espacial. Distribución interior. • Entrada independiente que transporta a un ambiente de elegancia y confort. • Primer piso por escalera con distribución estratégica que maximiza cada metro cuadrado. • Tres habitaciones luminosas con ventilación natural y perspectivas exteriores. • Dormitorio principal en suite, equipado con placard empotrado y acceso directo al balcón corrido. • Living acogedor que funciona como núcleo de conexión entre los diferentes espacios. • Cocina-comedor con salida directa al patio, perfecto para momentos familiares e íntimos. espacios exteriores con potencial. • Patio versátil con zona de lavadero y parrilla, ideal para momentos en familia. • Balcón corrido que amplía visualmente los ambientes interiores y conecta con el exterior. características Y servicios destacados. • Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet, desagüe cloacal y televisión por cable. • Estado de conservación excelente, preservando la esencia arquitectónica original. • Superficie total de 127 m² (87 m² cubiertos, 40 m² descubiertos) • Dos baños completos que aportan funcionalidad y comodidad. consideraciones importantes. Propiedad vendida ad referendum de reubicación. No accesible para personas con movilidad reducida según Ley 5115. Una oportunidad irrepetible para quienes buscan un espacio con personalidad, historia y potencial de transformación. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. 4-room apartment for sale - vélez sarsfield - buenos aires. This 127 m² apartment is a gem in the heart of Vélez Sarsfield. Built in 1960, the property is a living testament to intelligent design and spaciousness. Interior layout. • Separate entrance that transports you to an atmosphere of elegance and comfort. • First floor (second floor in us/uk) accessed by stairs, with a strategic layout that maximizes every square meter. • Three bright bedrooms with natural ventilation and exterior views. • Master bedroom suite, equipped with a built-in wardrobe and direct access to the balcony. • Cozy living room that serves as a connecting hub between the different spaces. • Kitchen-dining room with direct access to the patio, perfect for family and intimate moments. outdoor spaces with potential. • Versatile patio with laundry area and grill, ideal for family gatherings. • Balcony that visually expands the interior spaces and connects with the outdoors. key features and services. • Complete services: electricity, water, gas, internet, sewage, and cable television. • Excellent condition, preserving the original architectural essence. • Total area of 127 m² (87 m² covered, 40 m² uncovered) (uncovered) • Two full bathrooms that provide functionality and comfort. important considerations. Property sold subject to relocation. Not accessible for people with reduced mobility according to Law 5115. A unique opportunity for those seeking a space with personality, history, and potential for transformation. Each office is independently owned and operated. In compliance with current laws regulating real estate brokerage, National Law 25. 028, Commercial Loyalty Law 22. 802, Consumer Protection Law 24. 240, the regulations of the National Civil and Commercial Code, and Constitutional provisions, the agents/managers do not practice real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and completion by licensed real estate brokers, whose information is displayed in each property listing. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 113m² · 4 Ambientes · PH en Venta, Sin Expensas, 4 Ambientes con Patios en Velez Sarsfield

USD 135.000

137 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Avenida Rivadavia 9013

Velez Sarsfield, Capital Federal

Impecable ph en venta sin expensas – Velez Sarsfield, caba. Ubicado sobre Av. Rivadavia, con acceso directo a múltiples líneas de colectivo, avenidas principales y cercano a subida de autopista, lo que garantiza una excelente conectividad con toda la ciudad. La unidad se encuentra en primer piso al contrafrente, ideal para quienes buscan un entorno silencioso y luminoso en pleno corazón urbano. Comparte ingreso con una sola unidad y no paga expensas. Posee cuatro ambientes amplios, super luminosos, con techos altos y distribución funcional que permite adaptarse a distintas configuraciones de uso. Cuenta con: -Comedor principal con salida a tres patios. -Living independiente con pisos originales de pinotea, ventilación e iluminación natural. -Dos amplios dormitorios con pisos de pinotea. -Galería de acceso. -Dos patios propios que aportan luz, ventilación cruzada y sol durante todo el día. Los mismos cuentan con lavadero y espacio adicional de guardado. Una propiedad con el encanto de las construcciones de época y el potencial para adaptarlas según tus necesidades. No apto para personas con movilidad reducida. Eleonora Medeot Minujen Matrícula cucicba 6867 / Col. 682 Teléfonos de contacto +Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eleonora Medeot Minujen, Matrícula cucicba 6867 / Col. 682, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6867 / Col. 682. Eleonora Medeot Minujen Matrícula cucicba 6867 / Col. 682. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eleonora Medeot Minujen, Matrícula cucicba 6867 / Col. 682 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6867 / Col. 682

PH · 55m² · 3 Ambientes · PH 3 Amb en Venta Villa Luro con Terraza Reciclado

USD 92.000

$ 10.000 Expensas

65 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Avenida Canónigo Miguel Calixto del Corro 300

Velez Sarsfield, Capital Federal

Corredor Responsable: Alejandro Barella cpi 8964 / cmcpm 3020- Contacto: Nicolas Sebastian Garcia. Características del departamento. - Orientación SurEste. - Ventilación natural y cruzada en todos los ambientes. - 1° piso por escalera. - Excelente ubicación, a metros de Juan B Justo, Rivadavia, y de la estación de tren Villa Luro. - Se hizo recientemente la plomería a nuevo en la unidad. Distribución de ambientes: - Doble circulación (cocina y living/comedor para hacer) - Habitación 1 con vista al frente y vestidor tipo walk-in (tiene persiana) - Habitación 2 con vista al frente (tiene persiana) - Baño completo. -Terraza pequeña más lavadero. Medidas según escritura: -Totales 65, 50 m2. Descripción del edificio: - 1 piso con 2 ph. Entrega: - La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa. - Propiedad vacía. (no necesita reubicación) Refugio Urbano en Villa Luro: Diseño, Luz y Potencial. Ubicado en el corazón residencial de Villa Luro, este ph de 3 ambientes combina el encanto de la arquitectura clásica con una renovación contemporánea de primer nivel. Es la propiedad ideal para quienes valoran los techos altos, la amplitud y la tranquilidad, sin alejarse del pulso de la ciudad. Dormitorios de dimensiones reales: Olvidate de los ambientes apretados. Cuenta con dos habitaciones sumamente amplias que conservan la elegancia de los techos altos, generando una sensación de libertad y frescura única. Master Suite con Estilo: La habitación principal incluye un walk-in closet (vestidor) de revista, diseñado para mantener la organización con un toque de lujo cotidiano. Renovación Técnica Total: El baño ha sido hecho a nuevo desde cero, incluyendo toda la plomería interna. Estética moderna y tranquilidad estructural garantizada. Terraza Privada: Un espacio al aire libre con sector de lavado independiente, ideal para disfrutar de una mañana de sol o un rincón de plantas y sillas. El Lienzo en Blanco: La Cocina. La propiedad se entrega con el espacio de la cocina listo para ser personalizado. Si bien no cuenta con el mobiliario instalado, todas las conexiones de agua y gas son nuevas y están en posición. ¿El pro oculto? No tenés que adaptarte a una cocina genérica. Tenés la oportunidad de diseñar el corazón de tu casa exactamente a tu medida, eligiendo los materiales y la distribución que siempre soñaste en un espacio que ya tiene la base técnica resuelta. El Barrio: Tranquilidad Estratégica. Vivir en Villa Luro es elegir el \"barrio de casas bajas\" pero con conectividad total: Paz Absoluta: Una zona arbolada, silenciosa y segura, lejos del ruido constante del tráfico. Conectividad: A pocas cuadras de la Av. Rivadavia y la Av. Juan B. Justo, facilitando el acceso al Metrobus y diversas líneas de colectivo, a metros de la estación de tren. Además, la cercanía con la subida a la Autopista Perito Moreno te conecta con el centro o el oeste en minutos. Vida de Barrio: Cerca de la renovada Plaza Ejército de los Andes y el polo gastronómico de la zona, que no para de crecer con cafecitos de especialidad y propuestas gourmet. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 74m² · 4 Ambientes · Venta PH 4 Amb Terraza y Patio Sin Expensas

USD 126.000

97 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Santiago de Las Carreras 100

Velez Sarsfield, Capital Federal

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor cucicba 5414 / csi 6061- Contacto: Gabriela Suton. ph al frente en primer piso por escalera, muy luminoso y con terraza propia, patio y balcón, ideal para quienes buscan amplitud y espacios exteriores sin pagar expensas. La propiedad originalmente era un ph de 3 ambientes, al que posteriormente se le realizó una ampliación en la terraza, incorporando un gran dormitorio principal en suite de 8, 45 x 4, 40 m, con techo a dos aguas de tejas y madera. Por sus generosas dimensiones, este ambiente ofrece la posibilidad de dividirse fácilmente y generar dos dormitorios o un dormitorio con vestidor, adaptándose a distintas necesidades familiares. En este nivel también se desarrollan dos terrazas propias: • Terraza previa al ingreso al dormitorio de 4, 50 x 3, 28 m. • Terraza al frente con orientación oeste de 8, 45 x 2, 50 m, ideal para disfrutar del sol de la tarde. Distribución. El acceso es por escalera hacia un hall de distribución (2, 75 x 1, 83 m) que conecta los distintos ambientes. Hacia la derecha se ubica el baño completo. A continuación se encuentra una amplia cocina de 4, 30 x 2, 90 m, actualmente utilizada como cocina comedor, con salida directa al patio con canteros y plantas, donde también se encuentra el sector de lavadero y la escalera que conduce a la planta superior. Frente al baño se ubica el sector de dormitorios: • Dormitorio de 3, 88 x 3, 25 m. • Dormitorio de 4, 15 x 3, 53 m, con salida al balcón al frente y aire acondicionado. Completa esta planta un living en L, también con salida al balcón al frente, muy luminoso gracias a su orientación oeste. Planta superior. Desde el patio se accede al nivel superior (actualmente a través de un tramo descubierto, con posibilidad de realizar cerramiento). En esta planta se encuentra el nuevo dormitorio principal en suite de 8, 45 x 4, 40 m, con placard empotrado de 2 metros y baño completamente nuevo, equipado con box de ducha y mampara de vidrio, con ventilación natural mediante ventana con orientación este. Desde este ambiente se accede directamente a la terraza con orientación oeste. Espacios exteriores. El patio cuenta con instalación para lavadero y ofrece excelente potencial para incorporar parrilla y sector de reunión, tanto junto a la cocina como en la proximidad de la terraza. Información adicional. Actualmente existen 37, 18 m² cubiertos en la planta azotea que no figuran en la escritura. Metros por escritura. pb: 7, 09 m² Planta alta: 66, 76 m² Balcón: 6, 30 m² Patio: 16, 70 m² Total por escritura: 96, 85 m² Medidas aproximadas de ambientes. Dormitorio principal: 4, 15 x 3, 53 m. Segundo dormitorio: 3, 88 x 3, 25 m. Living: 4, 36 x 4, 00 m. Baño: 2, 00 x 1, 55 m. Cocina: 2, 90 x 4, 00 m. Hall distribuidor: 2, 75 x 1, 83 m. Patio primer piso: 5, 98 x 2, 78 m. Terraza este: 4, 53 x 3, 28 m. Terraza oeste: 8, 45 x 2, 47 m. Datos del inmueble. El inmueble cuenta con solo 4 unidades y entrada independiente. Sin expensas. Sin reubicación. Ubicación. Excelente ubicación en el barrio de Velez Sarsfield. A metros de Avenida Rivadavia al 8800. A 100 metros de Avenida Olivera. Múltiples medios de transporte cercanos: Líneas 1, 2, 8, 46, 49, 88, 92, 96, 107 y 136, entre otras. Ideal para quienes buscan un ph amplio, con terrazas propias, sin expensas y con gran potencial de ampliación. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH de 4 ambientes, Velez Sarsfield · Excelente P. H. de 4 Amb Al Frente Reciclado
PH · 62m² · 5 Ambientes · PH 5 Amb Pb C/patio y Terraza Sin Expensa Floresta

USD 125.000

123 m² tot.5 amb.2 dorm.1 baño

Avenida Mariano Acosta 200

Velez Sarsfield, Capital Federal

Corredor Responsable: Gimena Guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103- Contacto: Gisela Adriana Polverari. Excelente oportunidad en Floresta. Venta de ph en planta baja con la típica y buscada distribución de \"casa chorizo\", ideal por su versatilidad, la independencia de sus ambientes y su excelente estado de climatización. Distribución por plantas: - Planta Baja: Cocina independiente equipada para conexión a gas, comedor, living amplio, dormitorio principal y baño completo. Todos los ambientes se conectan entre sí y tienen salida al patio. El patio cuenta con bajo escalera aprovechado como baulera/espacio de guardado y un toilette de visitas. - Entrepiso (Primer descanso): Habitación ideal para segundo dormitorio, escritorio o cuarto de estudio. - Planta Alta (Terraza): Amplia terraza libre. Incluye una habitación techada ideal para uso como quincho, cuarto de herramientas o lavadero. Climatización óptima: 4 equipos de Aire Acondicionado Frío/Calor instalados en living, comedor y los dos dormitorios. 1 equipo de Aire acondicionado Frío en la habitación de la terraza. ¡Un ph sin expensas, con el alma de barrio de Floresta y los metros descubiertos que siempre quisiste tener! Coordiná tu visita hoy. Las medidas aquí descriptas son aproximadas. Metraje según Escritura: La unidad funcional tiene las siguientes superficies: cubierta propia en su planta 55, 62 mts2 y en la azotea cubierta propia de 6, 06 mts2. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 118m² · 5 Ambientes · Venta PH Tipo Casa 5 Ambientes Floresta

USD 204.900

188 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Pasaje Particular 3900

Velez Sarsfield, Capital Federal

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli cpi 8884 / cmcpdjmgr 311- Contacto: Alejandro Martin. Ubicado en uno de los pasajes más pintorescos, tranquilos y residenciales de Floresta, este encantador ph combina el carácter de las construcciones de época con espacios amplios, funcionales y llenos de personalidad. Al ingresar, nos recibe un cálido estar donde se destacan sus originales mayólicas españolas y un magnífico vitraux que aporta identidad, elegancia y un estilo único al ambiente. A su vez, cuenta con un encantador patio interno, ideal para adaptar como jardín de invierno, generando un espacio verde y luminoso para disfrutar durante todo el año. Dicho estar nos conduce a un cómodo living con vista a la calle, acompañado por un amplio comedor, cocina independiente totalmente equipada y un dormitorio principal con baño en suite, además de toilette de recepción. En la planta alta se desarrollan los restantes dormitorios, incluyendo un ambiente versátil ideal para estudio, escritorio o playroom. Mediante un hall distribuidor y una pequeña escalera, accedemos a una imponente terraza con enorme potencial para la creación de un quincho techado, espacio de relax o sector social al aire libre. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad y ventilación natural, además de sus ambientes amplios y funcionales, ideales para quienes buscan confort sin perder el encanto de una propiedad con historia. Como valor agregado, el ph se encuentra emplazado frente a una hermosa plaza con juegos para niños y abundante arboleda, ofreciendo un entorno residencial único, silencioso y rodeado de verde. Además, su ubicación estratégica permite un rápido acceso a avenidas principales, comercios y diversos medios de transporte. Una propiedad con carácter, detalles originales y múltiples posibilidades de adaptación, ideal para familias o quienes buscan espacios con personalidad y gran potencial de revalorización, en un entorno verdaderamente especial dentro de Floresta. La propiedad es apto profesional. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ” Soy parte del equipo de re/max fly - Corredor matriculado evelyn buzzelli cmcpdjmgr 311 / cpi 8884. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Located in one of the most picturesque, peaceful, and residential streets of Floresta, this charming townhouse combines the character of period architecture with spacious, functional, and personality-filled rooms. Upon entering, you are greeted by a warm living room featuring original Spanish majolica tiles and a magnificent stained-glass window that lends identity, elegance, and a unique style to the space. It also boasts a lovely internal patio, ideal for converting into a winter garden, creating a bright and green space to enjoy year-round. This living room leads to a comfortable sitting room with street views, accompanied by a spacious dining room, a fully equipped independent kitchen, and a master bedroom with an ensuite bathroom, as well as a guest bathroom. The remaining bedrooms are located on the upper floor, including a versatile room ideal for a study, office, or playroom. A hallway and a small staircase lead to an impressive terrace with enormous potential for creating a covered barbecue area, a relaxation space, or an outdoor social area. The property stands out for its excellent natural light and ventilation, as well as its spacious and functional rooms, ideal for those seeking comfort without sacrificing the charm of a property with history. As an added bonus, the penthouse is located across from a beautiful plaza with a children\'s playground and abundant trees, offering a unique, quiet, and green residential environment. Furthermore, its strategic location allows for quick access to main avenues, shops, and various transportation options. A property with character, original details, and multiple adaptation possibilities, ideal for families or those seeking spaces with personality and great potential for appreciation, in a truly special setting within Floresta. The measurements, areas, and expenses listed herein are approximate and for informational purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation. I am part of the re/max fly team - Licensed Broker evelyn buzzelli cmcpdjmgr 311 / cpi 8884. In compliance with current provincial laws regulating real estate brokerage, National Law 25. 028, Commercial Loyalty Law 22. 802, Consumer Protection Law 24. 240, the regulations of the National Civil and Commercial Code, and Constitutional provisions, the agents/managers do not practice real estate brokerage. All real estate transactions are subject to intermediation and completion by licensed auctioneers and brokers, whose information is displayed below the real estate agency\'s name. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 106m² · 3 Ambientes · PH 3 Amb, Quincho, Terraza, Sin Expensas (Rafaela Al 4400)

USD 140.000

138 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Rafaela al 4400

Velez Sarsfield, Capital Federal

Gran Oportunidad!! ¡Encantador ph en dúplex sin expensas! 3 ambientes muy luminosos, construidos sobre una estructura sólida y en buen estado, Sup total 130m2, con Balcón corrido, baño, Toilette, lavadero independiente, Patiecito de transición y Terraza libre con quincho. Ubicado en el encantador Barrio de Vélez Sarsfield, a metros de Avda. Rivadavia y Avda. Olivera, con todo lo que necesitas a mano: comercios, y diferentes medios de transporte, con estratégicas y rápidas conexiones a distintos puntos de la ciudad. caracteristicas• Acogedor Living comedor con ventanas a la calle• Toillete de recepción para visitas y comodidad familiar• Cocina equipada con alacenas y muebles en bajo mesada• 2 comodos dormitorios • Balcón corrido con panorámica exterior• Área de lavadero independiente• Patiecito de transición y ventilacion• Hermosa terraza con superficie libre y parrilla para el disfrute de buenos momentos a cielo abierto en familia y con amigos• Quincho cubiertoUna excelente propiedad, lista para que le des tu toque personal y la actualices a tu gusto.

ATP-ATP-67_2 · PH en Velez Sarfield, C. A. b. A. 4 Ambientes, Amplio y Lumino
PH · 97m² · 5 Ambientes · Venta PH 5 Ambientes Floresta Apto Credito

USD 189.000

$ 13.500 Expensas

97 m² tot.5 amb.3 dorm.1 baño

Calle Doctor Juan Felipe Aranguren 4700

Velez Sarsfield, Capital Federal

Corredor Responsable: Sergio Rua cpi 8154 / Liliana Fernández cmq 1049- Contacto: Sebastian Rodrigo Vasquez Acevedo. venta ph 5 ambientes apto credito. ph reciclado a nuevo en el corazón de “Floresta Hollywood” Si necesitas vender para comprar esta propiedad no dudes en dejarnos un mensaje, podemos ayudarte! Sobre la calle Aranguren, en uno de los sectores con más personalidad de Floresta, conocido como “Floresta Hollywood” por sus calles arboladas, casonas de época y entorno residencial con mucha identidad, se encuentra este increíble ph totalmente refaccionado a nuevo. La propiedad se desarrolla en planta baja y se accede a través de una entrada común para las distintas unidades. Al ingresar, nos encontramos con una propuesta versátil, luminosa y con excelente circulación, ideal tanto para vivienda como para quienes buscan combinar hogar y espacio de trabajo. Cuenta con doble ingreso y doble circulación, lo que aporta funcionalidad y privacidad en los distintos ambientes. La distribución incluye: • Ambiente al frente con ventana a la calle, ideal como living, estudio o dormitorio. • Pasillo distribuidor. • Toilette de recepción. • Segunda habitación. • Amplio living comedor. • Cocina integrada con barra divisora. • Espacio adaptable como vestidor o tercera habitación. • Baño completo. • Patio cubierto con techo corredizo, perfecto para disfrutar luz natural y ventilación durante todo el año. La propiedad fue reciclada íntegramente con materiales de excelente calidad: • Porcelanatos importados de alta gama. • Griferías de primera línea. • Iluminación embutida en cielorraso. • Terminaciones modernas y de gran categoría. Todo se encuentra en estado impecable. No hay que hacerle absolutamente nada. Superficie total: 97 m² cubiertos. Una propiedad única, con diseño, funcionalidad y mucho estilo, en un entorno que combina tranquilidad barrial con una estética cada vez más buscada en la ciudad. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH de 3 ambientes, Velez Sarsfield · P. H 3 Ambientes con Patio
PH de 4 ambientes, Velez Sarsfield · Departamento Tipo Casa 4 Ambientes con Patio y Terraza a Refaccionar

USD 95.000

131 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Goya 337

Velez Sarsfield, Capital Federal

Tipo casa de 4 ambientes en excelente ubicación, en la zona residencial de floresta. en el lote son solo 3 unidades, esta es la del medio. entramos desde la calle A un pasillo en excelente estado que nos conduce A la vivienda. el acceso A la propiedad es A traves de una habitación (2. 82 X 2. 18) que podria ser un dormitorio mas, si modificamos el acceso E ingresamos por el patio. el patio (4. 70 X 3) es cubierto con un toldo revatible, cumpliendo la función de un ambiente mas por donde se accede A todos los ambientes de la casa. la cocina (3. 24 X 2. 78) tiene espacio para el comedor diario Y se podria facilmente integrarla al patio, generando un ambiente nuevo de 6 X 3. en la planta baja ademas del patio tenemos tres (3) habitaciones, dos principales de (4 X 3. 80) Y (3. 90 X 3. 90). El baño (3 X 1. 90) es completo Y tiene dos accesos, uno desde el patio Y el otro A traves de un hall interno que comunica con los dos dormitorios principales. tenemos el acceso A la planta alta donde llegamos A una habitación (4. 24 X 2. 55) en la salida A laterraza tenemos un cerramiento (4X3) Y el resto descubierto ( 7 X 5) más un apendicie de 2. 15 X 2. 2. la propiedad tiene las carpinterias Y postigones en muy buen estado, Y el baño Y la cocina funcionan. es ideal para reciclarla, tiene mucho potencial. es apta credito, ya que tiene su arquitectura proginal según plano registrado en 1973. contamos con toda la documentación para al aprobación del banco

PH de 4 ambientes, Velez Sarsfield · Inversión con Potencial PH a Refaccionar

USD 109.000

104 m² tot.4 amb.4 dorm.2 baños

Av. Rivadavia 8600

Velez Sarsfield, Capital Federal

– ph con Carácter en Av. Rivadavia. Descubrí un ph con encanto y proyección, ubicado sobre la emblemática Av. Rivadavia, en plena zona comercial y rodeado de múltiples medios de transporte que conectan con toda la ciudad. Una propiedad que combina espacios amplios, funcionalidad y oportunidades de inversión. Características destacadas. - Dos dormitorios en planta baja con entrepiso, ideales para aprovechar cada metro con estilo. - Cocina cómoda y práctica, lista para acompañar la vida diaria o ser modernizada. - Patio cubierto convertido en living comedor, el corazón del hogar para compartir momentos o rediseñar como espacio social. - Baño completo en planta baja. - Planta alta con dos habitaciones adicionales, baño completo y pequeña terraza pequeña, perfecta para disfrutar del aire libre o sumar valor en una remodelación. Ubicación privilegiada. Sobre Av. Rivadavia, con alta circulación peatonal y vehicular, rodeado de comercios, colegios y una amplia red de transporte público. La combinación perfecta de vida urbana y conectividad. Para Familias. Un hogar con historia y amplitud, donde cada espacio invita a proyectar momentos únicos. La ubicación estratégica asegura comodidad y cercanía a todo lo que necesitás. Para Inversores. Una oportunidad de flipping con gran potencial de revalorización. La distribución versátil y la ubicación premium hacen de este ph un proyecto atractivo para transformar y capitalizar en un mercado dinámico. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

OPS-OPS-117_2 · Venta PH 3 Ambientes + Terraza Velez Sarsfield

USD 99.900

90 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

el sereno 300. Entre Cajaravilla y Av Alberdi

Velez Sarsfield, Capital Federal

Ph 3 ambientesmàs terraza con parrilla Velez Sarsfield, a pasos de Av Alberdi (metrobus), Av Olivera, Au Perito Moreno y 4 cuadras de Av Rivadavia (centro comercial velez sarsfield), 18 lineas de colectivos. -ubicado en pje calle muy tranquila, segura, arbolada y silenciosa. -Lateral, son 5 unidades, esta es la 4ta ante ultima. -muy buen estado. -no paga expensas. -partes comunes en estado aceptable. pb: Living comedor (antes patio), 2 habitaciones, Cocina indepte, baño completo. pa: un cuarto más y terraza con parrila. Orientación Noroeste. no dude en consultar, está A un llamado de visitarlo! Olmos propiedades av rivadavia 8240 floresta caba. mas de treinta años brindado servicios. ernesto scafidi cucicba 1759. notas legales importantes: - esta propiedad es ad referendum de la aprobación del crédito por parte de la entidad bancaria. -las medidas son apróximadas Y deberán verificarse en el título de propiedad O plano. -la información es orientativa Y no reviste carácter contractual. - las expensas son estimativas Y están sujetas A variaciones. xintel(ops-ops-117)

PH · 111m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · PH en Velez Sarsfield

USD 250.000

265 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Juan Agustín García al 5100

Velez Sarsfield, Capital Federal

** venta **usd250. 000. -**no apto crédito**ph de cuatro ambientes con alma familiar, terraza soñada Y un fondo verde que invita A disfrutar. este ph de tres plantas, ubicado en una tranquila zona residencial de vélez sarsfield, combina el confort de una casa con la practicidad urbana que buscás. Desde el primer momento, su calidez se siente en cada ambiente: el living invita A reuniones que se extienden sin mirar el reloj, la terraza abre paso A noches bajo las estrellas Y el fondo verde ofrece ese rincón de naturaleza tan necesario en la ciudad. Es un hogar pensado para quienes disfrutan tanto del interior como de los espacios al aire libre, donde cada rincón tiene algo para contar. en su interior, los ambientes se conectan de manera funcional Y armónica. La cocina, amplia Y equipada, se convierte en el punto de encuentro diario, mientras que los dormitorios ofrecen comodidad Y privacidad. El quincho con parrilla Y el jardín al contrafrente son el escenario perfecto para celebrar, relajarse O simplemente disfrutar del silencio del pulmón de manzana. Todo está dispuesto para que cada experiencia se sienta auténtica Y cotidiana A la vez. características de la propiedad: superficie total: 265 M²cubiertos: 111 M²descubiertos: 148 M²semicubiertos: 6 M²distribución: primera planta: living comedor con toilette, cochera cubierta con muebles de guardado, cocina con muebles completos Y comedor diario. segunda planta: tres dormitorios cómodos, baño completo con bañera, lavadero independiente, patio lateral Y balcón al frente. tercer planta: amplia terraza privada. unidad complementaria al contrafrente: quincho cubierto con cocina integrada Y parrilla, baño completo, espacio de guardado Y amplio fondo verde. puntos destacados: ubicación residencial tranquila. amplia superficie total. terraza, fondo verde Y quincho equipados para disfrutar al máximo. cochera cubierta con espacio de guardado. este ph combina espacio, comodidad Y encanto en una ubicación que invita A disfrutar de la vida barrial con serenidad. Descubrí todo lo que este hogar puede ofrecerte: consultanos O agendá tu visita Y viví en el lugar donde cada día puede sentirse como una pequeña escapada dentro de la ciudad. consultanos O agendá tu visita Y descubrí tu próximo hogar en barrio vélez sarlfield. Ver datos. Aviso Legal: Toda la información y las medidas suministradas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los importes indicados (expensas, abl y otros) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse al momento de la visita y/o reserva del inmueble. Las imágenes y/o planos publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Honorarios de Compra: 4 %Hugo Cortes (Matrícula nro. 245 cucicba). hcg Brokers Inmobiliarios.

PH de 4 ambientes, Velez Sarsfield · Tipo Casa 4 Ambientes con Patio, Terraza y Quincho Impecable

USD 145.000

128 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Gómez de Fonseca 382

Velez Sarsfield, Capital Federal

¡tipo casa reciclado A nuevo de 80 M2 cubiertos! ¡cuenta con 3 habitaciones, escritorio, lavadero inmenso, terraza Y quincho! Accedemos A la vivienda A un patio cubierto, con un cerramiento innovador que permite el paso de luz Y aire, este patio es un ambiente mas. desde el patio accedemos A dos habitaciones de 4 X 3. 80 cada una, con pisos de parquet, Y A un hall de distribución que nos conecta con el baño principal (2. 8 X 1. 71), la cocina comedor diario (3. 8 X 2. 5), otro patio cubierto (4. 35 X 1) accedemos A la planta alta por una solida escalera que nos conduce A un hall Y de ahí A una habitación (2. 7 X 2. 6 + placard) super luminoso Y con pisos de parquet. A continuacion tenemos un escritorio (3. 5 X 1. 7) más un toillet, Y desde este ambiente accedemos al lavadero (3. 5X3) que tiene salida A la terraza. la terraza tiene una superficie descubierta de 21 M2, más 9 M2 semicubiertos del quincho con parrilla, dando una superficie total para la terraza de 30M2. las intalaciones de agua fira Y caliente, desagues cloacales, gas, Y electricidad son todas nuevas. la cocina Y los dos baños se hicieron A nuevo. el estado de conservación de la casa es magnifica. pensar lo que sale en la actualidad reciclar una propiedad, nos da un precio inmejorable para esta vivienda

PH de 4 ambientes, Velez Sarsfield · Tipo Casa 4 Ambientes con Playroom, Jardin y Pileta, Reciclada Excelente Estado

USD 215.000

172 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Cervantes 548

Velez Sarsfield, Capital Federal

Hermoso tipo casa de 4 ambientes con playroom, jardin Y pileta!! Muy buena propiedad, reciclada con excelente calidad de materiales, mejor que a estrenar. Planta baja: Entramos a un living comedor (8. 3 x 4) con vista al jardín (8. 4 x 6. 3). La cocina con su comedor diario es muy amplia (7 x 3) y para completar la planta baja tenemos un toillet. Entrepiso: es un ambiente que funciona como playroom y lugar de estudio (4x3) Planta Alta: Tenemos un amplio hall de distribución, que nos conduce a tres dormitorios y un baño completo. Hay dos dormitorios (3. 5x3 y 3. 5x3) que ahora están unificados en uno de 7x3, pero tiene las dos puertas y cada uno su ventana con vista al jardín. El dormitorio principal es muy amplio (más de 15 m2) teniendo un espacio de vestidor (2x1. 6) y donde esta la cama (4x3) El reciclado de la casa es bastante reciente, su estado es muy bueno, y cuenta con instalaciones de agua, electricidad y gas nuevas. Tiene mas comodidades que muchas casas, como su jardín y pileta, y sus 172 m2 totales

PH · 111m² · 4 Ambientes · Venta PH 4 Ambientes Velez Sarsfield

USD 135.000

120 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Bogotá 4400

Velez Sarsfield, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Maria Lujan Anitua. Propiedad de 120 m² ubicada, desarrollada en dos plantas; en zona estratégica en Capital Federal, sobre calle Bogotá. Perteneciente a un conjunto reducido de solo 4 unidades que garantiza privacidad y tranquilidad. Distribución arquitectónica optimizada con excelente luminosidad y ventilación natural. La planta baja integra cocina al living comedor, generando un espacio amplio y fluido con salida directa a patio propio. Este ambiente exterior resulta ideal para actividades al aire libre. Planta baja contempla: - Cocina integrada funcional. - Living comedor. - Patio. - Baño completo. - Dormitorio con placard con ventilación y salida al patio. Planta alta comprende: - dos dormitorios. - Toilette con ducha. - Área de lavadero en el balcón aterrazado. Características técnicas: - Superficie total: 120 m² - 3 habitaciones. - 1 baño completo. - 1 toilette con ducha. Ubicación privilegiada con: - Proximidad a Avenidas Avellaneda, Nazca y Juan B. Justo. - Múltiples líneas de transporte público. - Cercanía a servicios comerciales. - Acceso rápido a centros urbanos. - Entorno residencial consolidado. Propiedad ideal para vivienda permanente, manteniendo el estilo clásico de ph con espacios funcionales y buena circulación interna. ¡Contactame para coordinar visita y conocer en detalle esta propiedad! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 86m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Venta PH 5 Amb. Floresta Cochera Terraza S/expensa

USD 160.000

106 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño1 coch.

Coronel Ramón Lorenzo Falcón 4400

Velez Sarsfield, Capital Federal

Corredor Responsable: Veronica Grela Reina cucicba 4731 / cmcpsi 6470- Contacto: Carina Olga Sayegh. Venta ph 5 amb. Con Cochera. Y Terraza. Velez Sarfield. Sin Expensas. - Apto Crédito. - Entrada Individual. - Sin Expensas. - Muy Luminoso. Pb. - Garage. - Patio. - Cocina - comedor diario. Con Alacenas. Cocina a gas. Techo vidriado. Muy luminosa! - Toilet de recepción. Primer Piso. - Hall con armario de guardado. - Habitación principal. Placard empotrado. Alfombra. Ventana. Aire frío /calor. Estufa tiro balanceado. - 2da. Habitación. Placard empotrado. Alfombra. Ventana. Aire frío /calor. - Baño principal. Segundo Piso. - 3ra. Habitación. Placard empotrado. Aire frío. Alfombra. Ventana. - 4ta. Habitación. Con aire frío y estufa de tiro balanceado. Alfombra. Ventana. -Terraza con parrilla. - Lavadero. superficie por escritura: pb: Cubierta: 33, 50 m2. Galería: 20, 14 m2. 1ºpiso: Cubierta: 39, 56 m2. Azotea: Cubierta 12, 85 m2. Total m2 Cubiertos: 85, 91 m2. Metros totales: 106. 05 m2. Transportes Cercanos. Colectivos: 1, 2, 4, 5, 8, 36, 46, 49, 53, 55, 57, 63, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 126, 136, 163, 180, 182, 195. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 88m² · 5 Ambientes · Oportunidad Venta PH 5 Amb. Vélez Sarsfield

USD 168.000

185 m² tot.5 amb.3 dorm.2 baños

Avenida Juan B. Justo 7300

Velez Sarsfield, Capital Federal

Corredor Responsable: Niceto Propiedades sa cpi 6346 / jose david winer cmcpsi 6433- Contacto: Facundo Hernan Gonzalez. ph 5 Ambientes con Balcón, Quincho y Terraza – Muy Luminoso. Excelente ph de 5 ambientes, ubicado en primer piso por escalera, en un lote con solo dos propiedades, lo que brinda privacidad y tranquilidad. Al ingresar encontramos un recibidor, que da paso a un amplio living comedor con salida a balcón corrido, aportando gran luminosidad. En este nivel se desarrollan dos dormitorios, un baño completo, una cómoda cocina comedor y una galería cubierta con acceso al piso superior. En la planta alta, la propiedad ofrece un dormitorio con baño en suite y vestidor, lavadero, quincho con parrilla y salida a una amplia terraza, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. La unidad se destaca por su excelente ventilación y luminosidad, ya que todos los ambientes cuentan con ventanas al exterior, también vale destacar que su construcción se realizo sobre un encadenado, brindándole solidez y seguridad. Primer piso por escalera. Solo dos unidades en el terreno. Balcón corrido. Quincho, parrilla y terraza. Ambientes amplios, luminosos y ventilados. No paga expensas. Una propiedad con características de casa, ideal para familias que buscan espacio, comodidad e independencia. “Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y a título orientativo. Las reales y definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. ” Para más información coordina tu visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

PH · 80m² · 3 Ambientes · PH - Velez Sarsfield

USD 140.000

98 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Ramon Falcon al 4400

Velez Sarsfield, Capital Federal

Vendo ph 3 ambientes luminoso. Al ingresar por planta baja hay un patio bastante amplio que da ingreso al living comedor. Siguiendo en planta baja se encuentra la cocina separada con una ventana que da hacia el patio, un toilette y una baulera con placard de recepción. Llegando al primer piso por escaleras tenemos acceso al balcón, dos habitaciones con placares muy grandes y espaciosos, aire acondicionado, estufa y un baño completo. Ambas habitaciones cuentan con ventanas que dan hacia el patio. Sin expensas. ¡¡se toman propiedades como parte de pago A referendum de la apobación del propietario!! la propiedad es apto credito, el banco presta por lo que esta declarado en planos en este caso solo esta declarado la planta baja. se vende con renta vigencia 12/2025 al 11/2027. Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Así mismo, los importes de tazas, servicios y expensas indicado están sujetos a verificación. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. “En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construible es orientativa, debido a ser constatada por el interesado. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Corredora inmobiliaria: vega, Adriana. Matricula: 1376 de cucicba

PH de 3 ambientes, Velez Sarsfield · Dueño Vende - PH Barrio Velez Sarsfield - 1er Propietario Muy Poco Uso

USD 105.000

$ 45.000 Expensas

70 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Comuna 10

Velez Sarsfield, Capital Federal

Dueño vende - Venta de ph en barrio Velez Sarsfield de 1er propietario con muy poco uso - Luminoso y con ventilación cruzada. apto credito. -El inmueble se distribuye de la siguiente manera. - hacia la calle una habitación (con placard) en el lado izquierdo y en el lado derecho una cocina. - detrás de la cocina el salón/comedor con ventanal hacia el patio. - entre la habitación que da a la calle y la 2da habitación (también con placard) que da al patio el baño. - Se incluye estufa en el living. Son 5 departamentos en toda la propiedad, con muy bajas expensas. -El ph se encuentra en una buena ubicación, cerca de importantes avenidas (Juan B Justo, Segurola y Alvarez Jonte), líneas de colectivos, comercios y escuelas, brindando un entorno tranquilo pero a la vez con fácil acceso a todos los puntos. Área Hospitalaria: htal. Velez sarsfield. A 10 min en colectivo está la estación del fc Sarmiento (Floresta) Colectivos: 47 – 25 - 106 – 85 – 114 – 166 – 34 - Trambus. Orientación so

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