• Almagro Norte

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7 PH con 3 ambientes en venta en Almagro Norte, Almagro

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USD 95.000

$ 80.000 Expensas

75 m² tot.3 amb.3 dorm.1 baño

Bartolomé Mitre 3840

Almagro Norte, Almagro

Excelente departamento en venta ubicado sobre Bartolomé Mitre, en el barrio de Almagro, una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con gran conectividad, amplia oferta comercial y cercanía a múltiples medios de transporte. La propiedad se encuentra al frente y con orientación norte, lo que permite disfrutar de muy buena luminosidad natural durante gran parte del día. Cuenta con una distribución funcional y ambientes con gran potencial para adaptar a las necesidades de una familia. Entre sus principales características se destacan un amplio living-comedor, cocina independiente, baño y toilette, patio, lavadero y dependencia de servicio que puede adaptarse a un dormitorio mas, ofreciendo espacios adicionales que aportan comodidad y versatilidad. La propiedad dispone además de agua corriente, gas natural, electricidad. Las expensas son de ar$160. 000 e incluyen Aysa. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, luminosidad y espacios exteriores en una ubicación estratégica de Almagro, tanto para vivienda como para inversión. Consultanos para coordinar una visita y conocer la propiedad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Super destacado

USD 245.800

$ 150.000 Expensas

148 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Humahuaca 4046

Almagro Norte, Almagro

Un oasis de tranquilidad y luz en una de las zonas más conectadas de la ciudad. A metros de Av. Corrientes y Medrano, este exclusivo ph triplex de 148 m² totales combina una ubicación estratégica con una distribución pensada para disfrutar cada ambiente. Ubicado en 3er piso con ascensor, cuenta con 100 m² cubiertos y 48 m² descubiertos, excelente estado de conservación y una característica difícil de encontrar en la zona: una amplia terraza propia con parrilla y distintos sectores para disfrutar al aire libre. La propiedad se desarrolla en tres niveles, logrando una clara separación entre los espacios sociales y privados: * Área social: amplio living comedor integrado con cocina y toilette de recepción. * Área privada: dormitorio principal en suite, segundo dormitorio con baño completo, oficina/vestidor y espacio de guardado tipo baulera. * Terraza: dos sectores diferenciados, con parrilla y cocina propia, además de un amplio espacio exterior ideal para reuniones, comidas y momentos en familia. La propiedad recibe excelente luz natural durante todo el día y su distribución permite aprovechar muy bien los metros, ofreciendo comodidad y privacidad sin perder amplitud. Otro diferencial es su carácter arquitectónico: el inmueble cuenta con un reconocimiento/premio de la Ciudad de Buenos Aires por la preservación de su arquitectura, aportándole un valor distintivo dentro de la oferta de la zona. La ubicación permite tener a pocos metros múltiples alternativas de transporte, comercios, gastronomía y servicios, mientras que la disposición del ph genera una sensación de tranquilidad poco habitual para un entorno tan céntrico. Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, vida al aire libre y privacidad, sin resignar conectividad. Coordiná una visita para conocer personalmente la distribución y los espacios exteriores. ¡Contactanos y coordiná tu visita! Marwin Propiedades. Matricula C. U. C. I. C. B. A. 5648

Destacado

USD 79.000

75 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Acuña Figueroa 551

Almagro Norte, Almagro

Ph 3 Ambientes en el Corazón de Almagro. Ubicación: Acuña Figueroa 551 (E/ San Luis y Corrientes). La unidad funcional consta según escritura de una superficie total de 65 metros y además una terraza común de uso exclusivo de 12 m2. Si sos arquitecto, maestro mayor de obras o simplemente buscás tu primer hogar para reciclar desde cero. Características Principales: Tipología: ph de 3 ambientes. Planta: Primer piso por escalera (acceso por pasillo común). Estado: a reciclar. Ubicación Estratégica: Vivir en Acuña Figueroa al 500 te sitúa en el epicentro de Almagro, a pasos de todo: A 100 metros de Av. Corrientes: Acceso inmediato al Subte Línea B (Estación Medrano). Zona Universitaria: Cercanía inmediata con la utn (Facultad Regional Buenos Aires) y el Hospital Italiano. Ideal para: Quienes buscan m² económicos en una ubicación premium y no temen a los desafíos de obra. ¡Vení a a verlo y proyectá tu próximo hogar! *Inmueble no accesible para personas con discapacidades físicas (Ley 5. 115) * Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. Legal - Ley 5859 - caba: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.

Destacado

Ver ph con 3 ambientes en venta en barrios cercanos a Almagro Norte, Almagro

10 ph disponibles con 3 ambientes en venta

USD 295.000

180 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Sanchez De Bustamante 800

Almagro Norte, Almagro

[nobrebiene-1129] ph reciclado A nuevo | estilo industrial | terraza + quincho | sin expensas | almagro límite con palermo. con posibilidad de adaptar un tercer dormitorio! Ingresando por primer piso por escalera nos encontramos con un excepcional ph de estilo industrial, completamente reciclado a nuevo, donde se combinan diseño, materiales nobles, funcionalidad y una arquitectura con mucha identidad. Una propiedad silenciosa, luminosa y muy bien ventilada, desarrollada en tres niveles, con ambientes amplios y una distribución poco convencional que la diferencia de cualquier ph tradicional. Distribución. Planta baja. Amplio hall de recepción. Espectacular living comedor de doble altura, con pisos de pinotea. Cocina integrada con muebles a medida de primera calidad. Amplio dormitorio principal con placard y vestidor. Baño completo. Escalera hacia entrepiso. Entrepiso. Espacio ideal para home office, estudio o área de trabajo, integrado visualmente al living. Primer nivel. Segundo dormitorio con placard y excelente iluminación natural. Segundo baño completo. Gran terraza propia. Quincho cubierto con aire firio/calor. Parrilla. Con cerramiento estético tipo guillotina chapa negra. Horno de barro artesanal a leña. Amplio espacio para reuniones, con capacidad aproximada para 12 personas. Instalaciones Y confort. La propiedad fue reciclada integralmente, incluyendo: Calefacción central por radiadores peisa, con equipos bajo garantía. Aires acondicionados inverter frío/calor en todos los ambientes. Bomba presurizadora de agua, garantizando excelente presión en toda la propiedad. Cañerías nuevas realizadas en termofusión, con aproximadamente 2 años de antigüedad. Instalación eléctrica completamente nueva. Instalación de gas completamente nueva. Sin expensas. Una propiedad con mucha personalidad. Su estética industrial, los espacios de doble altura, los pisos de pinotea y especialmente el gran ventanal de vidrios repartidos generan una combinación entre diseño contemporáneo y calidez que resulta muy difícil de encontrar. Además, la propiedad ofrece algo que no suele encontrarse en un ph de estas características: silencio, luminosidad, terraza propia y un quincho realmente aprovechable. Existe también la posibilidad de adaptar la distribución para generar un tercer dormitorio, según las necesidades del comprador. Lista para disfrutar. Una propiedad para quienes buscan algo diferente: reciclado integral, instalaciones nuevas, estilo industrial, grandes espacios, excelente luminosidad, silencio, terraza, quincho y cero expensas, en una ubicación estratégica de Almagro, en el límite con Palermo. No es un ph más: tiene arquitectura, identidad y personalidad propia. Ambientes: Entrepiso. Servicios: abl, Electricidad, Gas, Teléfono. Otros Servicios: Parrilla, Reciclado

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USD 169.000

$ 50.000 Expensas

74 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

Lavalle & Billinghurst

Almagro Norte, Almagro

Ahorrá comisión inmobiliaria comprando a dueño directo. La escribanía (que vos elegís) se ocupa de todos los trámites administrativos y legales. Las fotos del final son anteriores a la refaccion. Apto crédito. Expensas $50mil. Abl $12mil. El ph es un 10 en los 3 ambientes básicos de cualquier hogar: Cocina, habitación y baño. Es perfecto para quienes buscan un hogar: 1) listo para mudarse 2) con espacios bien definidos, amplios y bien resueltos, 3) en una buena zona, bien conectada, 4) sin pagar un precio imposible ni expensas, agua y abl exorbitantes para mantenerlo. Perfil ideal: Familia con 1 hijo. Familia con mascotas. Parejas o personas solteras que buscan mayor comodidad. Inversores. Zona de turismo e inmigración europea. Alguiler temporal en usd. No se recomienda para personas con movilidad reducida (1er piso por escalera). Zona: Es un ph urbano muy bien ubicado en Almagro norte lindando con Palermo —uno de los barrios más caros de la caba—, cerca del microcentro pero suficientemente alejado del tránsito del microcentro, y bien conectado con el resto de la ciudad mediante el metro/subte (línea B). Aprovecha a la perfección el atractivo y las posibilidades que brinda una ciudad como Buenos Aires para recorrer, estudiar y trabajar. Está cerca de: Shopping Abasto. Centros culturales, bares, restaurantes, heladerías, delicateses, etc. Universidades: Palermo (6 cuadras), Medicina/Exactas uba (20 cuadras), utn (6 cuadras) Hospitales: Clínica, Italiano, Sanatorio Finochietto. Teatros: Av. Corrientes está a 3 cuadras y zona de teatros está a 3 estaciones de subte. Parques: Plaza Almagro y Plaza Anchorena (8 cuadras), Parque Centenario (2 estaciones de subte) Lo que si y lo que no: Lo que se ofrece es un ph totalmente hecho a nuevo, con bajas expensas y con espacios habitables grandes tanto por m² como por altura (techos altos). No hay lugares de más y no falta ningún lugar esencial para un ph de estas características y un estilo de vida urbano. No es una casa de fin de semana con jardín y terraza,. Tampoco un departamento en 8vo piso con vista panorámica. Si algo de eso es un requisito exclusivo para tu estilo de vida, esta propiedad no es para vos. El precio: Finalmente, una opinión sobre el precio por m². Un ph puede parecer barato en la relación precio m2. Esta evaluación como único criterio resulta incompleto y puede ser engañoso. Porque si esos metros están en pasillos, escaleras, entrepisos o 7 habitaciones incómodas, lo unico que esos m2 generan son espacios fragmentados, mal distribuidos, oscuros, y no representan una ventaja sino un costo oculto. Tanto para refaccionarlos como para mantenerlo (expensas, limpieza diaria, mantenimiento general). Por el contrario, un ph más chico y "más caro por m²" puede ser una mejor compra si sus espacios son amplios, funcionales y están bien logrados. El valor real no está solamente en la cantidad de metros que estás comprando, sino en cómo están aprovechados, cuantas necesidades satisface y cuánto cuesta mantenerlos. Coordina visita al whapp. Abajo te cuento detalles de la obra y de los ambientes. Al final hay fotos de la obra. Fue refaccionado integralmente en 2018 para vivienda propia. Cocina y baño a nuevo. Cerramiento de la galería ( aluminio y doble vidrio (dvh) con mosquiteros). Instalación eléctrica nueva en toda la casa. No hay entrepisos. Techos altos+luz. Es apto credito. # Distribución. - 2 o 3 dormitorios. - Living en ambiente aparte (puede funcionar como tercer dormitorio). - Cocina-comedor integrada. - Lavadero independiente. - Baño completo. - Galería cerrada con dvh y mosquiteros. # Características de la propiedad. - Pisos originales de pinotea, pulidos y plastificados. - Puertas y herrajes originales restaurados. - Techos altos en todos los ambientes, sin entrepisos. - Instalación eléctrica renovada integralmente en 2018. - Instalación sanitaria renovada integralmente en 2018. - Cocina reciclada integralmente. - Baño reciclado integralmente. - Lavadero independiente con tender manual. - Dormitorio principal amplio, con placard doble de piso a techo. - Segundo dormitorio, apto también para escritorio o vestidor. - Living amplio y funcional. - Cocina-comedor integrada, cómoda y funcional. # Edificio. Construcción sólida de planta baja y dos pisos. - Edificio refaccionado. - Revestimiento exterior tipo Tarquini. - Acceso mediante llave magnética. - Cámaras de seguridad en los distintos pisos. - Sin encargado. - Expensas aproximadas: $50. 000. # Ubicación. Excelente ubicación en Almagro, con muy buena conectividad y amplia oferta comercial y gastronómica. - A pocas cuadras de la Universidad de Palermo. - Cercano al Shopping Abasto. - Próximo a Av. Corrientes. - Cercano a la línea B de subte. - Amplia variedad de líneas de colectivo. - Zona con bares, restaurantes, heladerías y espacios culturales. Importante: mirá los 2 videos publicados en el aviso para conocer mejor la distribución de la propiedad, recorrer los. ambientes, apreciar la luminosidad y ver imágenes del baño, también remodelado a nuevo. # Visitas. Visitas únicamente los días sábado. Primera jornada de visitas: sábado 12/9. Agendá tu horario por WhatsApp: 11. Dueño directo — sin comisión inmobiliaria. Apto crédito. Por favor, inmobiliarias abstenerse.

Super destacado

USD 179.900

214 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

Gascón 800

Almagro Norte, Almagro

-A refaccionar- dueño directo vende — ph 4 ambientes con entrada independiente y gran potencial en una de las mejores ubicaciones de Almagro. Se accede por una amplia y cómoda escalera hacia el primer piso, donde se desarrollan aproximadamente 100 m² cubiertos, con excelente luz natural, muy buena ventilación y gran amplitud en todos los ambientes. Cuenta con pisos de madera en habitaciones, detalles de calidad y una distribución ideal para modernizar y adaptar a distintos proyectos. La propiedad se encuentra a refaccionar, representando una oportunidad única para personalizar cada espacio según las necesidades del proyecto. Ideal tanto para vivienda permanente como para consultorios, estudio profesional, coworking, residencia o inversión inmobiliaria. En el primer piso cuenta con patio propio, dos baños y un gran espacio de guardado tipo baulera ubicado en el descanso de la escalera que conecta con la planta superior. Desde allí se accede a una espectacular terraza de aproximadamente 75 m², ideal para desarrollar un espacio verde, quincho, área social o expansión futura. En esa planta dispone además de una habitación extra y otro baño, aportando un enorme potencial gracias a que la planta superior cuenta con instalación de agua y cloacas, facilitando futuras ampliaciones o desarrollos. Gran potencial de crecimiento y ampliación según fot. Según escritura, el primer piso posee 77 m² cubiertos; actualmente la propiedad cuenta con aproximadamente 100 m² cubiertos tras el cerramiento de 23 m² originalmente descubiertos, transformados en superficie utilizable. Posibilidad de apto crédito hasta los metros declarados por escritura. Lista para escriturar, con todos los servicios al día y documentación lista para avanzar. Ubicación premium en Almagro, con cercanía a Subte Línea B, múltiples líneas de colectivo, Av. Corrientes y Av. Córdoba. Excelente conectividad, comercios, gastronomía y servicios.

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