3 PH con sum y cocina en Naón, Mataderos

PH · 143m² · 5 Ambientes · PH 5 Ambientes Venta Mataderos Quincho y Parrilla Departamento 2 Ambientes en Planta Alta con Local

USD 175.000

141 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Albariño 1983

Naón, Mataderos

Ph al frente con entrada independiente – Dos unidades funcionales – Mataderos. Excelente ph ubicado sobre Albariño al 1900, en el corazón del barrio de Mataderos, con entrada totalmente independiente al frente y desarrollado en dos plantas, ideal para vivienda multifamiliar, uso mixto o renta. En planta baja, la propiedad cuenta con: • Cocina independiente. • Amplio living comedor. • Baño completo. • Tres dormitorios, uno de ellos con posibilidad de uso como local u oficina, ya que posee salida directa al frente. • Patio con espacio de lavadero. Desde el patio accedemos por escalera a la planta alta, donde encontramos un departamento totalmente reciclado a nuevo, que ofrece: • Cocina integrada. • Baño completo. • Un dormitorio. • Living comedor tipo quincho / sum. • Parrilla. • Hogar, que aporta calidez y funcionalidad al espacio. Una propiedad versátil, con excelente distribución y múltiples posibilidades de uso, en una ubicación estratégica del barrio. Ph al frente con entrada independiente y doble funcionalidad – Mataderos. En una de las zonas más buscadas del barrio de Mataderos, sobre Albariño al 1900, se presenta este ph al frente con entrada totalmente independiente, desarrollado en dos plantas, que se destaca por su versatilidad, su distribución funcional y la posibilidad de contar con dos unidades dentro de una misma propiedad. Al ingresar, en planta baja, nos recibe un cómodo living comedor, que articula la circulación principal de la vivienda. Hacia allí se integra la cocina, funcional y bien ubicada para el uso diario. En este nivel se desarrollan tres dormitorios, uno de ellos con salida directa al frente, ideal para ser utilizado como local, estudio u oficina, aportando un valor diferencial para quienes buscan combinar vivienda y actividad profesional. Completa la planta un baño completo. Desde el interior accedemos al patio, un espacio que aporta luz y ventilación, y donde se encuentra el sector de lavadero. Una escalera nos conduce a la planta alta, donde se desarrolla un departamento completamente reciclado a nuevo, pensado como un espacio de disfrute y encuentro. Aquí encontramos una cocina integrada, baño completo, un dormitorio y un amplio living comedor tipo quincho o sum, equipado con parrilla y hogar, generando un ambiente cálido y versátil para reuniones sociales o uso independiente. Una propiedad que ofrece independencia, flexibilidad y múltiples alternativas de uso: vivienda familiar, espacio profesional, renta o combinación de todos. Una oportunidad difícil de encontrar en Mataderos, ideal para quienes buscan algo más que una simple vivienda: buscan un proyecto. Modificaciones: La cochera original ha sido integrada como parte del estar del living-comedor, el local ha sido modificado como un dormitorio más integrandolo a la propiedad quitandole la salida a la calle y la terraza originalmente presente ha sido convertida en un departamento 2 ambientes actualmente funcionando como sum quincho y parrilla. Todas las modificaciones realizadas pueden volver a su disposición original. Superficies. Según escritura. Pb consta de una superficie. Cubierta: 54, 13 m2. Descubierta patio frente: 22, 77 m2. Semicubierta patio interno: 5, 54 m2. Planta alta cuenta de superficie. Descubierta terraza: 58, 97 m2. Total oficial: 141, 41 m2. Superficies modificadas: planta baja. M2 descubiertos de patio frente: 26m2. M2 semi cubiertos patio interno: 4, 5m2. Cubiertos originales 54, 13m2. Semicubiertos: 1m2. Total: 85. 63 m2. planta alta. Cocina: 11, 97 m2. Estar chimenea: 9, 7 m2. Quincho: 29, 7 m2. Dormitorio 6 m2. Total 57, 37 m2. Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm

PH · 70m² · 4 Ambientes · Venta PH en Mataderos Barrio Naón 4 Ambs con Patio

USD 115.000

99 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Schmidl al 7400

Naón, Mataderos

Mataderos Barrio Naón Venta ph Primer piso por escalera de 4 ambientes con patio y vista al frente. Ubicada en el barrio Naón, una de las zonas residenciales más buscadas de Mataderos, esta propiedad se destaca por su entorno tranquilo, calles arboladas y cercanía a plazas y al polo gastronómico de la avenida Emilio Castro, ideal para disfrutar de una vida de barrio con excelentes servicios y propuestas recreativas. El ingreso en primer piso por escalera conduce a un sector de 3. 20 × 3 que funciona como recibidor y distribuidor, con la posibilidad de utilizarlo también como estar. Desde allí se accede al living comedor de 3. 5 × 2. 9, un ambiente luminoso y confortable, y a un primer dormitorio de 1. 8 × 2. 3 con ventana a la calle, adaptable como dormitorio o espacio de trabajo. La cocina comedor de 2. 3 × 4. 1 se vincula directamente con el patio, aportando ventilación y una dinámica muy práctica para el uso diario. El patio suma un espacio libre de 5. 5 × 2, ideal para disfrutar al aire libre, y un lavadero semicubierto de 2. 8 × 2. 1 que resuelve cómodamente las tareas domésticas. En el sector más privado de la vivienda se encuentran dos dormitorios y el baño. El dormitorio al frente de 3. 5 × 3 ofrece buenas dimensiones y luz natural, mientras que el dormitorio principal de 4 × 3. 8, con ventana al patio y pisos de madera, brinda un ambiente silencioso y relajado. El baño de 2 × 1. 5 se presenta completo y funcional. En muy buen estado general, esta unidad combina comodidad, espacios bien distribuidos y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan vivir con tranquilidad sin resignar conectividad y propuestas urbanas. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio cucicba nro. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. "

PH de 3 ambientes, Mataderos · Barrio Naon. Montiel 1500. PH 3 Ambientes

USD 190.000

150 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Montiel 1500

Naón, Mataderos

Ph en venta en barrio naon. Piso único reciclado a nuevo en primer piso con acceso independiente por escalera, 2 habitaciones con placard y balcón corrido, posibilidad de sumar una tercera, espaciosa cocina separada, living y baño. Gran patio cubierto con lavadero y patio descubierto con toilette. Terraza propia. Excelente ubicacion A mts de av E. Castro.