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188 Oficinas comerciales con iluminacion a estrenar en venta en Rosario, Santa Fe

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USD 318.840

129 m² tot.9 amb.2 baños1 coch.

Urquiza al 1900. 01-11

Distrito Centro, Rosario

Oficina comercial para diversos usos. Compuesta por 8 privados, una sala de espera, recepción de ingreso, kitchenette y dos baños servicios. cocheraincluida en el precio. generalidadesen dEco buscamos facilitar la vida de las personas, minimizando los consumos de energía y de materiales, y propiciando la sustentabilidad tanto al interior del proyecto como en su relación con el entorno y con el medio ambiente planetario. Incluye una torre de viviendas, un edificio de oficinas y un edificio patrimonial restaurado para contener espacios de uso profesional y comercial. Una plaza central con acceso semipúblico diurno. Tipologías: -Torre de viviendas de 18 pisos con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios. -10 oficinas para uso administrativo o comercial. -Plaza central con acceso semipúblico diurno integra todos los sectores y otorga vida colectiva al proyecto. -Amplias zonas verdes y de esparcimiento en planta baja y azoteas. -3 niveles de cocheras en subsuelos. sustentabilidaden dEco las viviendas están diseñadas para obtener una alta calificación en el etiquetado basado en la norma iram Ver datos: 2017 de “Prestaciones energéticas en viviendas. Método de cálculo y etiquetado de eficiencia energética”. Esto incluye: Estrategias pasivas de diseño arquitectónico: se busca minimizar el consumo energético y garantizar el confort mediante la optimización de la aislación y la inercia térmicas de muros exteriores, pisos y techos, mediante la protección y la captación solar, el aprovechamiento de las orientaciones, de la forma y el agrupamiento edilicio, de la ventilación natural y de las características del entorno. terminaciones Y equipamientoporcelanatos de primera marca. Muros interiores y cielorrasos de hormigón visto y roca de yeso. Revestimientos de cocina y baños de primera marca. Sistema de agua caliente sanitaria mediante equipos eléctricos individuales. Sistema de climatización multisplit inverter. Horno y anafe eléctrico. Diseño y construcción aptos para la obtención de una alta calificación en el Etiquetado de Eficiencia Energética. confort Y seguridadascensores de alta velocidad con motor de frecuencia variable y puertas automáticas. Amplias cocheras con acceso mediante suaves rampas de doble circulación. Bicicletero. Grupo electrógeno con circuito de emergencia en cada unidad. Sistema de control de acceso con llave magnética en ingreso general. Hall de ingreso con mostrador de recepción, zona de espera y sala de reuniones. Cabina de vigilancia nocturna con sistema de cctv y comunicación a departamentos. Instalaciones contra incendio. Tanque de reserva en azotea. amenitiesquincho y salón de usos múltiples. Piscina y solárium. Áreas verdes. Sala de reuniones. fecha de entregainmediataforma de pagocontado. Se evalúan financiaciones. dEco Distrito Sustentable, desarrollado por la reconocida constructora pellegrinet.

USD 79.560

39 m² tot.2 amb.1 dorm.3 baños

Eva Peron al 8600

Fisherton, Rosario

Oficina comercial en pradea, Fisherton. proyecto: Desarrollo que combina viviendas de categoría y oficinas funcionales, en un entorno único junto al golf del Jockey Club. El desarrollo está compuesto por tres torres: - Torre l ofrece departamentos de 1 y 2 ambientes, ideales para quienes buscan practicidad y conforten un entorno natural. - Torre ll está destinada para oficinas profesionales, ubicadas en un entorno tranquilo y verde que tranquilidad y bienestar laboral. - Torre lll cuenta con departamentos semipisos de 3 y 4 ambientes y pisos exclusivos de 4 ambientes, con vistas privilegiadas al golf. Amenities: Cada torre de Pradea contará con amenities propios y exclusivos, pensados para brindar privacidad, confort y una experiencia diferenciada. Espacios diseñados para acompañar el descanso, la recreación y el bienestar, integrándose de manera armónica con la arquitectura y el entorno verde del proyecto: - Gimnasio-Coworking - Área común con WiFi - Sala de reuniones - Piscina - Quincho con parrillero - Espacios verdesubicacion: Pradea se encuentra ubicado sobre Av. Eva Perón, entre Maradona y Acevedo, Pradea se implanta en una de las zonas más codiciadas de Fisherton. Un entorno residencial de alta calidad, con accesos directos, cercanía a clubes, colegios y centros comerciales, y el equilibrio justo entre conectividad y tranquilidad. Esta ubicación combina lo mejor de la vida urbana con el estilo relajado y verde que define al barrio. Ideal para quienes buscan vivir o trabajar en un entorno sofisticado, natural y bien conectado. fecha de entrega: Diciembre 2029. financiación: Entrega del 40% + 24 cuotasManuel de Marco C. I 2506

USD 410.049

237 m² tot.1 baño

Maipú y Urquiza

Martín, Distrito Centro

Oficinas en venta hall ingreso oficinas 41, 83 m2, oficinas 1° piso 176, 00 m2, Patio 19, 95 m2 total: 237, 78 m2 Edificio Castagnino | Maipú 559 Confort y sofisticación en un solo lugar. El Edificio Castagnino se ubica en una de las zonas históricas y culturales de nuestra ciudad, de rápida conectividad, cercana a parques y el Río Paraná. Sofisticado, moderno, atemporal, el edificio alberga departamentos confortables y luminosos, con ambientes amplios e integrados y diversos amenities que fueron diseñados centrándose en las necesidades contemporáneas de quienes lo habiten. Sus líneas puras y materialidad neutra, la integración con la naturaleza, los balcones terraza y la conexión armónica entre interior y exterior a través de grandes ventanales le otorgan una impronta distintiva y vanguardista. edificio de 10 pisosunidades1, 2 y 3 dormitoriosLocal Comercial en Planta Baja / Oficinas en 1° pisoamenitiesplanta Baja: Coworking, Sala de niños y gymazotea: quinchos con parrilla, piscina y solariumcocherasoptativas en subsuelosterminacionesacondicionamiento térmico· Instalación de cañería, desagüe y cableado eléctrico para la pre-instalación de equipo de aire acondicionado Spliten living-comedor y dormitorios(no incluye equi-pos). · Instalación de calefacción a través de caldera a gas y radiadores (no incluye radiadores). Carpintería metálica· Aberturas de aluminio, color blanco, vidrios dvh (doble vidriado hermético). · Marco especial para puerta blindada de ingreso a los departamentos. · Ingreso hall y local comercial en pb: puertas pivotantes de aluminio en color blanco. Protección solar y de seguridad· Parasoles metálicos plegables en color blanco. Carpintería de madera· Puertas placa laqueadas color blanco con herrajes de acero. · Marco de madera para puertas placa. · Puerta de ingreso de seguridad (opcional). · Frentes de placares: puertas corredizas mdf laminado, guías de aluminio. Yesería· Enlucido de yeso en paredes interiores, terminación pintura látex color blanco. · Cielorrasos de yeso aplicado a losa con buña perimetral y suspendidos en baños, terminación pintura látex color blanco. Revestimientos· Baños: Porcelanato o cerámico tipo y color a definir. Pisos· Vereda pública e ingreso de cocheras de baldosas reglamentarias. · Patios: porcelanato o granítico, tipo y color a definir. · Hall de ingreso, palieres, amenities: porcelanato o granítico, tipo y color a definir. · Baños: porcelanato, tipo y color a definir. · Estar/comedor, cocinas y dormitorios: piso de madera de ingeniería, tipo y color a definir. · Cocheras de hormigón llaneado. · Balcones: porcelanato·Terrazas y solárium: porcelanato, wpc o entablonado de madera, a definir. Zócalos· Zócalos de madera o pvc color blanco. Equipamiento, Marmolería y Grifería· Cocina y lavadero: alacenas y bajo mesadas completos color blanco, bacha de acero inoxidable Johnson. · Anafe y horno Longvie o calidad similar. · Mesadascon zócalos y/o alzadas según diseño: - Cocina: Pura Stone o Silestone color blanco. - Lavadero: granito, color a definir. - Baños: mármol o Marmotech, color a definir. · Grifería cocina, lavadero y baños con cierre cerámico: fv o calidad similar. · Accesorios para baños: fv o calidad similar. · Artefactos sanitario: Roca, Ferrum o calidad similar, color blanco. Ascensor· Ascensor con puertas automáticas. Terminaciones de la cabina en acero inoxidable, piso a definir según diseño, espejo en paredes y cielorraso con iluminación incorpo-rada. Vegetación en pb y Azotea· Se incluye el riego por goteo, el sustrato y las especies vegetales, según diseño a cargo del estudio proyectista. Varios· Portón de ingreso a cocheras automatizado. · Instalación de cableado eléctrico para cámaras de seguridad. Instalación Eléctrica· Llaves y tomas de color blanco. · Tablero eléctrico. · Luminarias de balcones, palieres, cajas de escaleras y espacios comunes incluídas. · tv, Tel, Wifi, Portero eléctrico. nota: El estudio proyectista se reserva el derecho de realizar los ajustes al proyecto y especificaciones que considere necesarios, en relación a las normativas vigentes, la disponibilidad y stock de materiales, o la resolución técnica o de proyecto, nunca en detrimento de la calidad general especificada.

USD 70.000

50 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

SAN Luis al 2200

Nuestra Señora de Lourdes, Distrito Centro

Unidad tipo dúplex de 1 dormitorio con patio apto uso comercial Moderna unidad tipo dúplex ideal para quienes buscan una buena ubicación, la misma se encuentra en un espacio apto y uso de consultorios. En planta baja cuenta espacio de cocina- comedor, también apto para uso de recepción o consultorio y un baño completo. En la planta alta se encuentra un amplio dormitorio. También con funcionalidad para consultorio privado. Además, dispone de un patio privado, perfecto para disfrutar del aire libre o sumar un espacio verde. Una propiedad con excelente distribución, ideal para vivir o invertir. zonase ubica en el centro de Rosario, a pocos metros de Bv Oroño, corredor importante de la ciudad. Acceso a una amplia variedad de líneas de colectivos con vinculación directa a toda la ciudad, rodeado de las principales arterias de vía rápidas. Próximo a Facultad de Ciencias Económicas, Escuela Superior de Comercio Libertador, Centro Educativo Dante Alighieri, Parque Independencia, Tribunales provinciales, Museo de Bellas Artes Castagnino, Zona comercial y de servicios, Institutos médicos, Transporte público urbano e interurbano. Rápido acceso a Autopistas a Bs. As. Y Córdoba. La ubicación es ideal tanto para estudiantes como para profesionales que buscan un hogar práctico y accesible. Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. Fenoglio Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso. - Mario Fenoglio Mat N° 1873

USD 85.000

37 m² tot.1 amb.1 baño

Schweitzer 9100 - Oficina C/terraza Exclusiva

Rosario, Santa Fe

Exclusivas oficinas en Fisherton! Schweitzer 9100, Aldea FishertonUbicación: Ubicado en el corazón de Aldea, dentro de un entorno que combina la tranquilidad y el verde característicos de Fisherton con una creciente oferta comercial y corporativa. Una ubicación estratégica, ideal tanto para inversiones orientadas a renta como para el desarrollo de emprendimientos premium. Proyecto: El proyecto integra espacios comerciales y corporativos en un desarrollo moderno y funcional, diseñado para brindar comodidad, conectividad y una excelente proyección de valor. Cuenta con locales comerciales en planta baja, de gran visibilidad y exposición, ideales para una amplia variedad de actividades y servicios. Además, ofrece oficinas premium de 30 a 50 m², concebidas para profesionales, emprendedores y empresas que buscan espacios modernos, luminosos y eficientes. El desarrollo se complementa con más de 50 cocheras, brindando una solución práctica y segura para propietarios, clientes y visitantes, y aportando un diferencial clave al proyecto. Amenities: El complejo propone una experiencia integral que combina trabajo, gastronomía y espacios de encuentro. Entre sus principales amenities se destacan las amplias terrazas verdes y balcones panorámicos, ideales para disfrutar del aire libre y generar ámbitos de relajación y esparcimiento. Asimismo, cuenta con un patio central parquizado con espejo de agua, que aporta calidad paisajística y crea un entorno agradable y distintivo. La propuesta se completa con espacios gastronómicos y comerciales, áreas comunes de reunión y sectores de esparcimiento, pensados para fomentar la interacción, el networking y una experiencia de uso moderna, dinámica y funcional. unidades disponibles oficina01-02 37, 8M2: usd 85. 000 C/terraza exclusiva 01-03 38, 8M2: usd 89. 000 C/terraza exclusiva 03-01 82, 9M2: usd 189. 000 C/terraza exclusiva 03-02 63, 7M2: usd 169. 000 C/terraza exclusiva 03-03 84M2: usd 189. 000 C/terraza exclusiva 03-07 43, 9M2: usd 95. 000 C/terraza exclusiva 03-09 32M2: usd 89. 000 Consultar financiación sansó propiedadestoda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. Sansó Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

USD 55.700

52 m² tot.1 amb.1 baño

San Juan 600 - Oficina PB c/ Patio

Martín, Distrito Centro

- San Juan 600 - UbicaciónVersatilidad, funcionalidad y ubicación estratégica en el corazón de la ciudadEn el centro neurálgico de Rosario, sobre calle San Juan al 600, se levanta este edificio moderno y funcional que combina diseño, confort y una ubicación imposible de igualar. A pasos del microcentro, bancos, universidades, centros médicos y una amplia oferta gastronómica y comercial, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. La zona no solo garantiza conectividad y accesibilidad total, sino que es una de las más buscadas de la ciudad por su constante desarrollo y valorización inmobiliaria. EdificioCon una propuesta arquitectónica funcional y estética contemporánea, la propiedad cuenta con: -Oficinas y oficinas con patio: Espacios pensados para brindar confort laboral, ideales para estudios profesionales, coworking o empresas. Las unidades con patio ofrecen un plus de luz natural y aire libre, optimizando el bienestar del día a día. -Monoambientes y monoambientes con patio: Soluciones habitacionales prácticas, perfectas para estudiantes, jóvenes profesionales o quienes buscan su primer inversión inmobiliaria. Las unidades con patio suman valor y amplitud. -Departamentos de 1 dormitorio y 1 dormitorio con patio: Opciones cómodas y funcionales, con excelente distribución de ambientes y detalles de calidad. Ideales tanto para vivienda permanente como para renta. unidades disponiblesoficinapb - F 52, 19M2: usd 55. 700 C/ patiomonoambientepb - G 52, 96M2: usd 59. 800 C/ patio1 dormitoriopb - H 61, 3M2: usd 69. 500 C/ patiopb - I 61, 3M2: usd 69. 500 C/ patiopb - K 57, 55M2: usd 66. 500 C/ patio01- D 53, 47M2: usd 69. Ver datos - K 61, 09M2; usd 71. 30001 - L 59, 92M2: usd 71. 30004 - B 42M2: usd 70. 000 (P) observaciones: los M2 incluyen muro Y ventilacióncocheras 17. 700sansó propiedadestoda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. Sansó Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

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896 m² tot.1 amb.

Av Jorge Newbery - Enfrente al Aeropuerto

Rosario, Santa Fe

Oficina de 896m2 en oportunidad para inversión | Planta 4generalidades- pasea Office forma parte de pasea Distrito Comercial, un desarrollo corporativo para acompañar el crecimiento empresarial y la valorización sostenida del capital. - El proyecto cuenta con 4. 500 m² de oficinas premium, integrados a un distrito con arquitectura contemporánea, estándares constructivos superiores y una ubicación estratégica frente al eje aeroportuario, uno de los corredores con mayor proyección de la región. - Las oficinas de pasea se desarrollan en módulos configurables, lo que permite responder a distintos perfiles de demanda: empresas, profesionales y usuarios corporativos. oportunidad de inversioningresar en esta instancia permite acceder al proyecto en su fase inicial, mejorando la ecuación de costo de entrada y capturando el potencial de valorización propio del proceso constructivo y del crecimiento del distrito. Cuenta con una estructura comercial alineada con el desarrollo del proyecto, que permite planificar la inversión en el tiempo y acompañar la evolución del activo. El mercado de oficinas premium en polos corporativos planificados muestra una tendencia sostenida de crecimiento del valor por m², impulsada por el aumento del costo de reposición, la mejora en estándares constructivos y la relocalización de empresas. forma de pagocontado. Financiación: entrega del 40% + 36 cuotas ajustadas al cac

USD 150.000

48 m² tot.1 amb.1 baño

Jujuy al 1500

Distrito Centro, Rosario

Jujuy 1570 I plaza españa Plaza España, ubicado en Jujuy 1570, se desarrolla en un sector privilegiado de la ciudad de Rosario, a una cuadra de Av. Wheelwright. Esta vía de enlace a escala urbana y regional le permite acceder desde el Norte y Sur de una manera ágil. Ubicado en el sector residencial característico de las cercanías del Rio Paraná, con los silos Davis, el Parque de las Colectividades y Parque España como principales atractivos. Cuenta con numerosos centros de salud de excelencia, colegios primarios y secundarios reconocidos. Goza también de una gran variedad y calidad de oferta gastronómica, de ocio y esparcimiento. Estos valores de posicionamiento en la ciudad brindan al proyecto una solidez comercial, reforzando la rentabilidad del emprendimiento. Oficina I unidad 1La oficina presenta una superficie total de 48 m². Ingreso a hall, toilette, kitchenette, gran ambiente con privado. Amenities. Sum, solárium y pileta. Detalles generales. Premarcos, marcos y aberturas exteriores de aluminio con termopaneles de doble vidriado hermético. Barandas de vidrio laminado. Hall de ingreso en doble altura. Ascensores automáticos de frecuencia variable y maniobra colectiva, revestidos en acero inoxidable y espejos. Ventilación cruzada. Todas las unidades al frente, balcones. Paredes enduidas en yeso y semiterminadas en látex blanco. Pisos de madera en dormitorios. Pisos de porcelanato de primera calidad en cocina, living, baño y balcón. Muebles de cocina con mesada de granito y pileta de acero inoxidable. Anafe y horno instalados. Frente de placares con puertas corredizas, guías de aluminio. Herrajes de bronce platil / aluminio. Artefactos sanitario de primera calidad. Grifería fv. Instalaciones para equipos de refrigeración por aire acondicionado tipo Split en todos los ambientes. Instalación de cañerías y caldera para calefacción y agua caliente. Instalación de tv en sala de estar y dormitorios. Entrega: Marzo 2024C. I. Mat. 1037 Colomar, BernardoC. I. Mat. 1074 Sauan, FedericoSi necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. cosa Propiedades 0341 Ver datos La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. -

USD 160.000

87 m² tot.2 amb.1 baño

Mitre 300 - 1 - Oficina

Distrito Centro, Rosario

Superficie Total: 87, 05 m² (72, 05 m² cubiertos + 15, 00 m² semi cubiertos). Orientación: este (S/med. Sur). Precio Contado: usd 160. 000Financiación 20 Cuotas: Anticipo de usd 69. 640 + 20 cuotas de usd 5. 300. Financiación 36 Cuotas: Anticipo de usd 102. 300 + 36 cuotas de usd 2. 900. características generales Los departamentos cuentan con pisos de porcelanato, aberturas modena con dvh, placares completos con puertas corredizas de espejo, preinstalación de aire acondicionado, gas natural y cortinas de enrollar. En la cocina se destacan la grifería fv, pileta Johnson, mesada de granito, muebles a medida, cocina y calefón Longvie, junto con espacio para lavarropas. Los baños poseen artefactos Rocca y grifería fv. El edificio incorpora ascensores modernos con puertas automatizadas y frecuencia variable, portón automático en cocheras, palieres con sensores de movimiento y kit de emergencia, además de ingreso seguro con video-monitoreo. Zonaubicado en la esquina de Mitre y Catamarca, pleno corazón de Rosario, este emprendimiento ofrece una localización privilegiada. Rodeado de comercios, restaurantes, bancos y servicios, garantiza todo lo necesario a pocos pasos de casa. La cercanía al Parque España y a la costanera del río Paraná brinda un entorno único que combina vida urbana con espacios verdes y culturales. Además, el Ros Tower Hotel y diversas instituciones educativas refuerzan el valor estratégico de la zona. Con excelente conectividad gracias al transporte público, es una ubicación ideal para quienes buscan comodidad, servicios y calidad de vida en el centro de la ciudad. Cochera Opcional amenities Terraza Piscina Quincho Bicicleteros Solárium Parrilleros terminaciones Las unidades se entregan con aberturas de doble vidriado y paredes y cielorrasos en yeso enlucido, garantizando confort térmico y acústico. Los pisos y revestimientos son de porcelanato e ingeniería de primera calidad, aportando diseño y durabilidad. La cocina incluye alacenas y bajo mesadas de diseño, mesadas en granito o mármol, y cocina Longvie o similar. Los placares se entregan con frente e interior completos. En cuanto a climatización, las unidades de 1 dormitorio cuentan con estufas a gas, mientras que las de 2 y 3 dormitorios disponen de radiadores por caldera dual. Se prevé preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes. La provisión de agua caliente se resuelve mediante calefón en 1 dormitorio y por caldera en 2 y 3 dormitorios. Los baños incorporan artefactos de primera línea (Roca o similar), vanitory completo y espejo, junto con griferías de primera línea en todos los ambientes. fecha de entregamediados del 2027 forma de pago Contado. Financiación.

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