102 Oficinas comerciales en venta en Lomas de Zamora, GBA Sur

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La estricta limitación de altura fuerza el volumen a depender de su potencial de voladizo para maximizar la superficie total del edificio, dando como resultado terrazas privadas de uso recreativo. Dicho proceso de escalonamiento y adición permite generar un zócalo comercial en planta baja que se vincula de manera permeable al espacio público. Al jugar con esta idea de sustracción/adición de volúmenes, utilizando el positivo/negativo, como herramienta de diseño, se empieza a formar la volumetría total del proyecto, que en cada uno de sus puntos crea espacios de calidad para el usuario relacionándolo directamente con el paisaje, reflejando en su gran piel de vidrio la naturaleza de su contexto. Hy8389 se erige como un arquetipo para las nuevas condiciones de esquina urbana. El proceso de escalonamiento y adición permite generar un zócalo comercial en planta baja de 280m2 que se vincula de manera permeable al espacio público contando con una expansión privada de 73m2 y 5 cocheras exclusivas con acceso desde H. Yrigoyen. Terrazas privadas de uso recreativo permiten al usuario disfrutar de la naturaleza de su contexto. La fuerte exposición y orientación a la luz permite brindar calidez a los espacios interiores y fortalecer sus vistas directas hacia su entorno de frondosa vegetación. El potencial del voladizo y la adición de elementos, crea espacios de calidad para el usuario relacionándolo directamente con el paisaje, reflejando en su gran piel de vidrio la naturaleza de su contexto. Nota: Los planos, dibujos y especificaciones técnicas son propiedad del estudio navone. Está prohibida expresamente su reproducción total o parcial y no podrán ser utilizados por firma alguna y su personal sin consentimiento previo por escrito. Caracteristicas del edificio. + Hall de acceso sobre la Av. H. Yrigoyen. + Una entrada vehicular con portón automatizado sobre la calle Castelli. + Local comercial de 280m2 + 73m2 expansión + 5 cocheras exclusivas. + Terrazas jardín privadas en niveles 7° y 14°. + 33 cocheras fijas en subsuelo. + 5 bauleras en subsuelo. + Sistema Curtain Wall (piel de vidrio). Doble vidriado hermético, y templado en su exterior. + 2 ascensores de última generación con amplia y lujosa cabina construida en acero inoxidable, espejos en cabina y piso de granito. Velocidad variable. + Sistema de alarmas contra incendio. Detectores de humo en palieres y sala de máquinas. + Instalación correspondiente para Grupo Electrógeno. + cctv. + Instalación de telefonía ip. Caracteristicas de las unidades funcionales. + Piso de porcelanato y revestimiento de primera calidad en baños y cocinas. + Terminaciones de cielorrasos de hormigón a la vista. + Terminaciones de cielorrasos y muros en yeso en baños y cocinas. + Sistema Curtain Wall (piel de vidrio). Doble vidriado hermético, y templado en su exterior. + Instalación para equipos multisplit, split y bajo silueta en todas las unidades funcionales (no incluye equipo). + Sistema de provisión de agua caliente por termotanques eléctricos individuales. + Cañerías Acqua System Termofusión Línea Magnum o similar. + Griferías y lozas de primeras marcas. + Equipamiento de cocina con mueble bajo mesada en melanina de primera calidad. + Cañerías para circuitos eléctricos de baja tensión. El mobiliario y la decoración fueron incluidos a mero título ilustrativo y no forman parte del contrato. Material sujeto a alteraciones. Las medidas, superficies y proporciones expresadas en el presente son aproximadas y han sido volcadas a fines ilustrativos. Las medidas, superficies y proporciones surgirán de los planos aprobadas por la autoridad competente. Servicios. Agua Corriente Cloaca Electricidad Pavimento. adicionales. Seguridad Apto profesional Preinstalación de A/A Cochera subterránea en construcción Luminoso. Latrecchiana Valtorta Propiedades. L N Alem 250 Lomas de Zamora. Cel: Ver datos