108 Oficinas comerciales con mas de 2 ambientes más de 50 años en alquiler en San Nicolás, CABA

Oficina comercial de 2 ambientes, San Nicolás · Oficina Excelente Distribucion Muy Luminosa

$ 600.000

$ 117.000 Expensas

36 m² tot.2 amb.1 baño

Avenida Rivadavia 1725

San Nicolás, Capital Federal

Oficina de excelente distribución Y gran funcionalidad, con hall de recepción, amplio salón principal de aproximadamente 17 M², privado independiente, cómoda cocina Y baño completo. Sus ambientes luminosos Y bien aprovechados generan un espacio cálido Y profesional, ideal para estudio, consultorio O uso administrativo. Muy buena circulación interna Y excelente aprovechamiento de cada metro, en una oficina con gran presencia Y potencial. Se alquila amueblada. Hall 1, 16 X 1, 13. privado 3, 2 X 2, 3. cocina 2, 20 X 2, 31. baño 2, 06 X 1, 5 + 0, 708. salón 3, 36 X 5, 10. condiciones para entrar A vivir: seguro de caución finnaer O garantia ya. contrato comercial 36 meses. ajustes cada 4 meses X ipc. gastos. 1 mes de adelanto. 1 mes de deposito. 1 mes de comision. gastos administrativos. opcion 1 $250. 000 (con garantía propietaria) opcion 2 $50. 000 (con seguro de caución)

Oficina comercial de 2 ambientes, San Nicolás · Alquilo Oficina en Perfecto Estado en El Corazón del Microcentro

$ 210.000

$ 83.000 Expensas

27 m² tot.2 amb.1 baño

Maipu 464

San Nicolás, Capital Federal

Oficina 27M2, 2 despachos y una recepción, aire acondicionado, contrafrente, recién pintada, pisos de madera, posibilidad de entrega con muebles de oficina, para ingresar ya sin hacer arreglo alguno. Ubicada sobre calle Maipú entre Av. Corrientes y Lavalle, edificio con 2 ascensores, seguridad las 24hs, para todo destino, subte línea B a 1 cuadra, subtes líneas D y C a 3 cuadras, Metrobús a 3 cuadras, inmejorable ubicación, expensas muy accesibles.

Excelente oficina comercial, al frente, muy luminosa, en excelente estado de con · Oficina Comercial en Planta de 252 m², 7 Despachos, Office, Baños - Exc. Estado

$ 1.200.000

$ 850.000 Expensas

252 m² tot.10 amb.1 baño

Sarmiento 700

San Nicolás, Capital Federal

Excelente oficina comercial, al frente, muy luminosa, en excelente estado de conservación. Se encuentra ubicada a solo 1 cuadra de la Avenida Corrientes y de Diagonal Norte, con excelente conectividad mediante diversos tipos de transportes y hacia toda la Ciudad. Hall de ingreso a recepción, 7 despachos, 1 área de trabajo, archivo, sala de trabajo, baños, office o comedor diario y cuarto de sistemas. Pisos de roble de eslavonia plastificados. Integrada por 6 equipos de Aire Acondicionado. Calefacción central. Cuenta con 3 ascensores y el personal del edificio está de 8: 00Hs a 20: 00 Hs. Expensas $ 850. 000 (Incluye Aysa) ; abl $ 160. 000 (Valores actualización Enero 2026) Martínez Crouzel Propiedades. Mat. Cucicba 6179. Todos los derechos reservados. Ley 5859 – caba. “Para los casos de alquiler con destino comercial, profesional o empresarial, el monto de comisión a cargo del inquilino será equivalente al cinco por ciento (5 %) del valor total del respectivo contrato, más iva en caso de corresponder, conforme la normativa vigente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. ”

Oficina comercial · 270m² · 8 Ambientes · 1 Cochera · Oficina en Alquiler Centro 250 m² Av Corrientes

USD 2.300

$ 1.500.000 Expensas

270 m² tot.8 amb.1 baño1 coch.

Av. Corrientes 400

San Nicolás, Capital Federal

Se alquila Semi piso de Oficina de 250 mts. Cuenta con las siguientes caracteristicas: Oficina Premium con escritorios, mesas de reunión y butacas de primera categoría. Ubicado en el 3 er piso A. Posee 1 cochera. Edificio cuenta con 3 ascensores. El edificio cuenta con seguridad 24hs Y grupo electrógeno. Infomacion importante se puede alquilar con o sin muebles. Gastos Adicionales: alquiler usd 2300. expensas $ 1. 500. 000 (aysa incluida) abl $ 250. 000. Requisitos de ingreso: -Mes en adelanto. -Dos meses de deposito. -Justificación de ingresos. -Garantía propietaria o garantía de caución. -Honorarios inmobiliarios. Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738

Oficina comercial de 9 ambientes, San Nicolás · Alquiler Retasado - Oficina - San Nicolás - Gath y Chaves - 1659 m² - 12 Cocheras

USD 7.500

$ 3.900.000 Expensas

1859 m² tot.9 amb.2 baños12 coch.

Perón 644 CABA

San Nicolás, Capital Federal

Planta libre actualmente con recepción, despachos, sala de firmas, 2 baterías de baños, 2 baños privados, cocina, seg. 24 hs., 12 cocheras fijas. Edificio señorial y elegante conocido como Edificio gath Y chaves diseñado por el Arquitecto francés Fleury Tronquoy. Piso alto con excelente luz y excelente vista abierta a ciudad y gran terraza con vista a cúpulas de edificios de la época. Edificio reciclado y puesto en valor. Antigüedad: 118 años. Orientación: noreste. Superficie cubierta: 1. 659 m2 (incluye un entrepiso de 70 m2) Superficie de terraza: 211 m2. Superficie Total: 1. 875 m2. Recepción. Despachos. Sector de trabajo. Cuarto de servidores. 1 Batería de baños de hombre reciclado. 1 Batería de baños de mujer, acondicionada y con vestuario. 1 Cocina. entre piso: 2 Salas de reuniones. 2 Baños gerenciales. 1 Despacho para gerencia. 12 cocheras fijas distribuídas en 2 subsuelos; entrada por calle Perón. Nro. De pisos: 8. Oficinas por piso: variado. Tipo de piso: pisoductos completamente cableados. 3 equipos de Aire Acondicionado frío / calor sectorizado. Cielorraso de placas modulares con luminarias. 4 ascensores Thyssen par 22 personas y 1 ascensor original de la época. Agua caliente: termotanque. Grupo Electrógeno. Sistema de extintores de incendios. Expensas: $ 3. 900. 000 a confirmar. abl: $ 1. 120. 000 a confirmar. Seguridad 24 hs / cámaras. Piso técnico nuevo preparado para recibir alfombra. Baños reciclados

Oficina comercial · 620m² · 22 Ambientes · 1 Cochera · Oficina en San Nicolás

$ 3.700.000

620 m² tot.22 amb.6 baños1 coch.

25 de Mayo al 400

San Nicolás, Capital Federal

Oficinas 620 m² en Edificio came | Piso Flexible | MicrocentroExcelentes oficinas corporativas en alquiler ubicadas en el emblemático Edificio came, en el corazón estratégico de San Nicolás (Microcentro). Una planta de gran categoría, funcional y con la versatilidad necesaria para adaptarse a cualquier estructura empresarial. Características de la Planta: La propiedad cuenta con una superficie de alfombra de 620 m², actualmente distribuida para una dinámica de trabajo eficiente, pero con planta libre que permite modificaciones según la necesidad: Áreas Privadas: 18 despachos y 1 sala de reuniones de jerarquía. Espacios Operativos: 2 grandes salas de trabajo ideales para áreas administrativas o comerciales. Recepción: Elegante hall de entrada propio. Servicios: Batería de baños para hombres y mujeres, y cocina equipada. Flexibilidad de Alquiler: Entendemos las necesidades actuales de espacio. Por ello, existe la posibilidad de alquiler parcial de la planta en diferentes módulos: ? 200, 250, 350, 500 o los 620 m² totales. Infraestructura del Edificio came: Seguridad y Vigilancia: Recepcionistas de 07: 00 a 19: 00 hs y seguridad física Seguridad 24 hs. Movilidad: 3 ascensores automáticos de última generación. Cocheras: 1 cochera y baulera incluidas. Información de Gastos y Condiciones: Expensas: $4. 200. 000 (Incluyen servicio de agua). abl: $1. 300. 000. Ubicación: San Nicolás, Microcentro (Zona de máxima conectividad). Una propuesta sólida para empresas que buscan prestigio y operatividad en el centro financiero de la ciudad. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. * Ley 5115: Disponible (o no) para personas con Capacidad Limitada *las medidas descriptas son aproximadas Y las imagenes meramente ilustrativas. corredor responsable: alejandro gabriel ale cucicba = 8460 / csm = 2623

Oficina comercial de 10 ambientes, San Nicolás · Oficinas en Perón y Reconquista

$ 4.092.000

597 m² tot.10 amb.9 dorm.6 baños

Juan Domingo Peron 300

San Nicolás, Capital Federal

Tres pisos de oficinas distribuidas en los pisos 4, 5 y 6, con una superficie total de 597m2 y cubierta de 477 m2, con plantas divididas de 202 m2 en los dos primeros pisos y 73 m2 cubiertos en el último, con una terraza descubierta. Piso ducto, aire acondicionado central frio / calor + Splits y Caldera Central, cielorrasos con artefactos de iluminación, 2 ascensores hasta el 5° piso y batería de baños y Office por piso. El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Próximo a Estación Retiro: bus, tren, subte, a100 mts de Avenida L. N. Alem y a 300 mts de Casa Rosada y Plaza de Mayo. Precio de alquiler + iva + Gastos el precio incluye el mobiliario. Las expensas incluyen Aysa e Impuesto inmobiliario/abl. Ambientes: Terraza. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Otros Servicios: Archivo, Cocina, Piso ducto. aviso legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Cayetano Palau, matrícula C. U. C. I. C. B. A 2893 o de Nicolas Jorge Caballero, matrícula C. M. C. P. S. I. 6977, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. Palau Propiedades S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada matriculado independiente que contrata los servicios de Palau Propiedades puede publicar las propiedades a su cargo, Palau Propiedades S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma de documentación legal y/o contratos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028 y 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Ley 5859 – art. 4 - “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

Oficina comercial de 3 ambientes, San Nicolás · Excepcionales Oficinas/estudios. Amplios y Luminosos. Dueño Directo.

$ 450.000

25%

$ 50.000 Expensas

90 m² tot.3 amb.1 baño

Avenida Rivadavia 666

San Nicolás, Capital Federal

Disponibles dos oficinas/estudios de grandes dimensiones (6x6) ubicadas en frente y contrafrente en 1er piso en importante edifico de estilo. Cuenta con una recepción, baño completo, seguridad y aire acondicionado. Estudio fotográfico anexo. A metros de Plaza de Mayo. Bajas expensas. Dueño directo.

Oficina comercial · 620m² · 20 Ambientes · 1 Cochera · Alquiler de Oficina Premium en Edificio Histórico 620 m²

$ 3.999.999

$ 999.999 Expensas

620 m² tot.20 amb.19 dorm.3 baños1 coch.

25 De Mayo 425

San Nicolás, Capital Federal

Oficina Premium en Edificio Histórico 620 m² Totales. Ubicación: 25 de Mayo 457, entre Av. Alem y Corrientes, pleno San Nicolás, a metros del microcentro porteño, zona financiera y con excelente conectividad. Características destacadas: Superficie total: 620 m² 19 amplios ambientes, muy luminosos. 3 baños + 1 toilette. 1 cochera y 1 baulera. Doble orientación: frente a 25 de Mayo y Av. Alem. Edificio histórico de categoría, muy bien conservado. Pisos de mármol y detalles de alto nivel. Divisiones en blindex modernas y funcionales. Sistema de climatización por fan coil y splits frío/calor. Listo para ocupar ideal empresa, estudio profesional o institución. Alquiler: $3. 999. 999. Expensas: $999. 999 (Aysa incluido) abl: $890. 000 aprox. Un espacio de prestigio y presencia corporativa en uno de los puntos más emblemáticos de Buenos Aires

Oficina comercial de 4 ambientes, San Nicolás · Alquiler - Oficina - Retiro - San Nicolás - Semipiso - Contrafrente - 194 m² - 1 Cochera

USD 3.298

$ 1.500.000 Expensas

194 m² tot.4 amb.2 baños1 coch.

San Martín 600

San Nicolás, Capital Federal

U$ 17 por m2. oficina. planta libre con divisiones desmontables, recepción, 3 despachos, sala de reuniones, kitchenette, 2 baños generales, 1 cochera, seg 24 hs. Excelente edificio de nivel corporativo. Semipiso contrafrente. Planta libre con divisiones desmontables. Excelente luz y sol. Muy buena ubicación, cerca de todos los medios de transporte. Antigüedad: 53 años. Orientación: noreste. Superficie Total: 193, 83 m2. Recepción. 3 Despachos grandes. Sala de reuniones. 2 Baños hombre / mujer. Kitchenette. 1 cochera fija (cocheras disponibles según disponibilidad) Nro de pisos: 11. Of. Por piso: 1 o 2. Tipo de piso: pisoductos. Aire Acond frío / calor por equipos de la planta - fancolis perimetrales. Seguridad 24 hs - Accesible fines de semana y feriados. 3 Ascensores. Expensas: $ 1. 500. 000 aprox. abl: $ aviso legal: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a la inmobiliaria pinto kramer. Ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) pinto kramer recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En pinto kramer. Estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Oficina comercial de 2 ambientes, San Nicolás · Oficina en Pleno Microcentro

$ 450.000

$ 200.000 Expensas

30 m² tot.2 amb.

Diagonal Norte 1119

San Nicolás, Capital Federal

Oficina de 2 ambientes ubicada en pleno Microcentro, a metros del Obelisco. Situada en un 5. º piso, cuenta con buena luminosidad natural durante el día y una distribución clásica, ideal para uso administrativo, contable o profesional. Ambos ambientes son funcionales y permiten organizar fácilmente puestos de trabajo o un área de recepción más un despacho privado. El edificio es de estilo tradicional y ofrece un acceso rápido a múltiples líneas de transporte público, comercios y servicios de la zona. Las medidas y superficies del inmueble publicado son estimativas y con fines orientativos. Los datos finales surgirán del título de propiedad y los planos legales del inmueble pudiendo aparecer discrepancias. Los valores de expensas, impuestos y servicios corresponden a la última información recibida por el propietario y pueden no ser exactos al momento de la visualización de este aviso.

Oficina comercial · 57m² · 4 Ambientes · Ver Video - Oficina de 3 Ambientes con Baño - Reciclada

$ 540.000

$ 163.211 Expensas

57 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño

Peron 683

San Nicolás, Capital Federal

Ver Video - Apto Crédito - No apto vivienda. Oficina de 3 ambientes reciclada. Se compone de dos unidades funcionales unidas, cuenta con oficina de trabajo, oficina gerencial y una tercera oficina/archivo interna, cocina integrada y baño con ducha. Aires acondicionados Split. Precio de alquiler + Gastos (Ajustable cuatrimestralmente por ipc) Ubicación: Teniente General Juan Domingo Perón al 600. Eléctrico: si. Gas: no. Encargado: si. Ubicada en una zona de fácil acceso con múltiples medios de transportes, lo que facilita la movilidad por la ciudad, muy cerca de Plaza de Mayo y el obelisco. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente. Otros Servicios: Cocina. aviso legal: Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados, Cayetano Palau, matrícula C. U. C. I. C. B. A 2893 o de Nicolas Jorge Caballero, matrícula C. M. C. P. S. I. 6977, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. Palau Propiedades S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada matriculado independiente que contrata los servicios de Palau Propiedades puede publicar las propiedades a su cargo, Palau Propiedades S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma de documentación legal y/o contratos. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028 y 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Las fotografías y videos no son contractuales, la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas, pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de dicha información. Ley 5859 – art. 4 - “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

Oficina comercial · 250m² · 5 Ambientes · 1 Cochera · Oficina en Alquiler Centro 250 m² Av Corrientes

USD 2.000

250 m² tot.5 amb.1 baño1 coch.

Av. Corrientes 400

San Nicolás, Capital Federal

Se alquila Semi piso de Oficina de 250 mts. Cuenta con las siguientes caracteristicas: Oficina Premium con escritorios, mesas de reunión y butacas de primera categoría. Ubicado en el 2 do piso A. ( Las fotos son ilustrativas) Posee 1 cochera. Edificio cuenta con 3 ascensores. El edificio cuenta con seguridad 24hs Y grupo electrógeno. Infomacion importante se puede alquilar con o sin muebles. Gastos Adicionales: alquiler usd 2000. expensas $ 1. 500. 000 (aysa incluida) abl $ 250. 000. Requisitos de ingreso: -Mes en adelanto. -Dos meses de deposito. -Justificación de ingresos. -Garantía propietaria o garantía de caución. -Honorarios inmobiliarios. Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738

Oficina comercial de 3 ambientes, San Nicolás · Oficina en Alquiler con 3 Despachos, Sala de Reuniones, Espacio Para Trabajo Grupal

$ 900.000

$ 197.000 Expensas

97 m² tot.3 amb.

Paraná 400

San Nicolás, Capital Federal

La oficina se encuentra en un piso 8°. Es semipiso, tiene orientacion al contrafrente. Hay 2 oficinas por piso. Posee 3 despachos amplios, 1 sala de reuniones, 1 espacio archivo, 1 espacio para trabajos grupal para colocar varios escritorios, 1 cocina tipo kichinette, y 2 baños. Se encuentra a 30 metros de Avenida Corrientes con varias lineas de colectivos y subte B. (entre Lavalle y Av Corrientes) Datos del edificio: - Antigüedad: 50 años aprox. - Se encuentra en normal estado de uso y conservacion. El alquiler es de $ 900. 000 + gastos ( expensas, Agip, luz y aysa.) Las medidas, superficies, y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. Imágenes no contractuales. Adan Propiedades. cucicba Mat. N°2354

Oficina comercial de 7 ambientes, San Nicolás · Excelente Piso de Oficinas, 150 m², Ideal Escribanía/estudio Jurídico/contable

$ 950.000

$ 400.000 Expensas

150 m² tot.7 amb.3 baños

Tte. Gral. Juan Domingo Perón 1561

San Nicolás, Capital Federal

Excelente piso de oficinas, 150 M2, ideal escribanía/estudio jurídico/contable/consultora en San Nicoás, cerca de Tribunales, Congreso, Obelisco. Hay financiación. Ttte. Gral. Perón al 1500 entre Paraná y Montevideo, a 2 cuadras de Corrientes y 2 de Callao, 3 líneas de subte y gran cantidad de líneas de colectivos. Recepción, sala de reuniones, 7 despachos, archivo, 3 baños, cocina, 7 equipos de aire/ac. Las Imágenes, superficies y medidas aquí citadas son aproximadas y al solo efecto informativo y no resultan vinculantes. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -

Oficina comercial de 10 ambientes, San Nicolás · Planta Libre 620 m² con 2 Cocheras!

$ 7.000.000

$ 1.500.000 Expensas

620 m² tot.10 amb.1 dorm.4 baños2 coch.

Bartolome Mitre 700

San Nicolás, Capital Federal

Bartolomé Mitre 760, entre Esmeralda y Maipú, centro barrio de San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Propiedad desarrollada en tres plantas: 2do. Piso: 620 m2 cubiertos. batería de baños y office. El edificio cuenta con tres ascensores con acceso a las plantas y a los subsuelos. Las plantas son mayormente libres. La propiedad se alquila con 2 cocheras en los subsuelos. (2 cocheras por planta) En el Edificio hay mas pisos disponibles. Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado (iva) Las medidas y superficies son aproximadas. La comisión inmobiliaria es del 5% de la totalidad del contrato. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Corredor inmobiliario responsable Bruno Pablo Trotta. Mat cucicba N 8331

Oficina comercial de 7 ambientes, San Nicolás · Magnifica Oficina con Cochera Fija en Tribunales con Materiales de Primer Nivel!

$ 4.000

$ 1.000.000 Expensas

190 m² tot.7 amb.2 baños1 coch.

Uruguay 775

San Nicolás, Capital Federal

Oficina sobre calle Uruguay entre Av. Cordoba y viamonte. Con una cochera fija cubierta! En una zona ya conocida por su movimiento empresarial y laboral. El inmueble posee espacios pensados y de buen gusto para aprovechamiento de la plata en su totalidad. Cuanta con: 4 despachos, archivero, espacio comun de trabajo, recepcion, deposito, sala de reuniones, despacho principal con baño propio. No incluye mobiliario. requisitos alquiler. 1 mes adelantado + 1 mes deposito. gtia propietaria O seguro caucion. ingresos comprobables. comision 6%

Oficina comercial de 2 ambientes, San Nicolás · Oficina/consultorio en Tribunales - Lavalle Al 1500 (Apto Profesional)

$ 360.000

$ 120.000 Expensas

25 m² tot.2 amb.2 baños

Lavalle 1572

San Nicolás, Capital Federal

Ubicación privilegiada en el corazón del distrito judicial y administrativo de Buenos Aires. Este inmueble ofrece una versatilidad única, permitiendo su uso integral o la posibilidad de dividirlo en dos unidades funcionales independientes, ideal para estudios que buscan una presencia institucional sólida. Características de la Unidad: Uso Exclusivo: Apto Profesional. Distribución Versátil: Consta de amplios despachos con excelente luz natural. Privacidad y Funcionalidad: La planta permite la subdivisión, contando con accesos que facilitan el alquiler por separado o en conjunto. Ambientes: Recepción, despachos privados de generosas dimensiones y área de archivo/servicios. Estado: Impecable, con pisos resistentes y aberturas que garantizan aislamiento acústico y térmico. Conectividad y Entorno Profesional. La ubicación en Lavalle y Montevideo ofrece acceso inmediato a: Poder Judicial: A solo dos cuadras del Palacio de Justicia de la Nación. Transporte Público: Subtes: Cercanía inmediata a la Línea D (Estación Tribunales) y Línea B (Estación Uruguay). Colectivos: Ubicación central con acceso a más de 20 líneas de colectivos por Av. Corrientes, Av. Córdoba y Av. Callao. Servicios en la Zona: Rodeado de bancos, escribanías, registros y una amplia oferta gastronómica y comercial. Opciones de Alquiler: Ofrecemos flexibilidad total para adaptarse a sus necesidades: Alquiler en Conjunto: Ideal para estudios medianos que requieran una planta completa y unificada. Alquiler Individual: Despachos independientes con áreas comunes compartidas (recepción y sanitarios).

Oficina comercial · 113m² · 7 Ambientes · Oficina en San Nicolás

$ 800.000

$ 825.000 Expensas

113 m² tot.7 amb.1 baño

Reconquista al 300

San Nicolás, Capital Federal

Ubicada en el corazón de San Nicolás, en Reconquista 300, esta oficina ofrece una excelente oportunidad para establecer su espacio de trabajo en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal. Con una superficie cubierta de 113 m2, esta propiedad se presenta como una opción ideal para profesionales que buscan un ambiente funcional y bien ubicado. La oficina, con una antigüedad de 70 años, cuenta con 7 ambientes, incluyendo una cocina tipo kitchenette, y un baño gerencial. Su disposición contrafrente asegura tranquilidad, mientras que los servicios básicos como agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento y teléfono están garantizados. Entre las características adicionales, destacan el aire acondicionado individual, calefacción central y seguridad las 24 horas, lo que proporciona un entorno cómodo y seguro. La propiedad es apta para uso profesional, lo cual amplía sus posibilidades de uso. Aunque no dispone de estacionamiento ni ascensor, su ubicación estratégica compensa con facilidad de acceso a través de transporte público y cercanía a servicios esenciales. Con un costo de expensas de $825. 000 mes de mayo 2026, esta oficina es una opción competitiva para quienes buscan establecerse en un área céntrica y de gran actividad.

Oficina comercial · 170m² · 2 Ambientes · Alquiler de Oficina de 170 m² Al Frente en San Nicolás

$ 1.000.000

$ 480.000 Expensas

170 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

Sarmiento 600

San Nicolás, Capital Federal

Oficina Corporativa Premium 170 m² con Planta Versátil y Equipamiento Full. Ubicación Estratégica e Inmejorable. Presentamos esta excepcional planta de oficinas de 170 m² cubiertos, diseñada para empresas que buscan un entorno de trabajo profesional, luminoso y técnicamente equipado. Ubicada al frente, la unidad destaca por su gran entrada de luz natural y una distribución de planta libre que permite múltiples configuraciones según la necesidad de su organización. Infraestructura Técnica y Equipamiento: Climatización: Sistema de Aire Acondicionado Central de alta eficiencia para un confort constante en toda la superficie. Tecnología: Cuenta con piso técnico, ideal para una distribución de cableado de datos y electricidad limpia y adaptable. Protección Eléctrica: Equipada con estabilizador de tensión integrado, garantizando la seguridad de equipos informáticos y servidores. Distribución: Planta muy versátil que incluye 1 privado (ideal para gerencia o sala de reuniones) y 2 baños independientes. Características Principales: Luminosidad: Fachada al frente con amplios ventanales que aseguran un ambiente de trabajo motivador y eficiente. Versatilidad: Espacio diáfano que facilita la división en puestos de trabajo, áreas colaborativas o salas de capacitación. Ubicación: Emplazada en un punto neurálgico con conectividad total y acceso a todos los medios de transporte, ideal para la logística de su equipo y clientes. Condiciones Comerciales: Alquiler Mensual: $1. 000. 000. Superficie: 170 m² de planta exclusiva.

Oficina comercial de 10 ambientes, San Nicolás · Excelente Piso de Oficinas en Palacio San Miguel

USD 1.500

$ 343.000 Expensas

356 m² tot.10 amb.2 baños3 coch.

Suipacha 90

San Nicolás, Capital Federal

Suipacha 90 1er piso esquina Bartolomé Mitre 356m2 mas tres cocheras fijas, edificio de categoría, 2 baños generales masculino y femenino

Oficina comercial de 3 ambientes, San Nicolás · Espectacular Oficina Recepcion y Dos Despachos

$ 300.000

$ 100.000 Expensas

28 m² tot.3 amb.

Lavalle 1500

San Nicolás, Capital Federal

Excelente y unica oficina superficie: 28 m2. Recepcion y dos despachos. Estadio ideal. Aire split. Luminosa. Sobre Lavalle al 1500 a metros Tribunales. y Consejo Profesional. Encargado y seguridad por cámaras. real oportunidad. Cucicba 1199. Jose Luis Villarramos. Tasamos en el dia

Oficina comercial de 2 ambientes, San Nicolás · Alquiler - Oficina 65 m² – Microcentro

$ 290.000

$ 275.000 Expensas

65 m² tot.2 amb.

Reconquista 533

San Nicolás, Capital Federal

Excelente oficina de 65 m², muy luminosa y en muy buen estado general. Cuenta con: - Recepción de aproximadamente 3 x 3 m. - Amplio espacio de trabajo en planta libre. - Oficina privada. - Dos baños con antebaño. - Espacio apto para kitchenette. Pisos de parquet en excelente estado. Equipado con aire acondicionado. Ubicación estratégica sobre Reconquista, a 1 cuadra de Corrientes y a 2 cuadras de Libertador. Excelente conectividad: cercano a líneas de subte y múltiples medios de transporte.

Oficina comercial · 134m² · 6 Ambientes · Oficina Apto Profesional en Venta 150 M²! en Tribunales

$ 500.000

152 m² tot.6 amb.2 baños

Perón al 1500

San Nicolás, Capital Federal

Oficina de instalaciones a nuevo, amplios espacios, luminosidad y ubicación estratégica en el centro porteño. La planta de 152 m2 totales es funcional y versátil, con la posibilidad de división, ideal para adaptar a distintas necesidades laborales (oficinas privadas, salas de reuniones o espacio de trabajo abierto, incluso la atención al público). • 2 baños completos • Cocina completa• Terraza privadaAires acondicionados frío calor nuevos!! Calefacción por radiadoresAgua caliente por caldera centralLuminariascortinas Roller El espacio se destaca por ser súper luminoso, gracias a sus amplios ventanales que de entrada de luz natural durante todo el día. Ideal para estudios profesionales, empresas o coworking, en una ubicación clave del microcentro porteño. Innumerable líneas de colectivos y a pasos del subte. cucicba Matrícula Nº 8417 - aviso legal: Todas las imágenes, planos, descripciones, valores y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la publicación pueden no ser exactas o estar desactualizadas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes. Oferta de venta condicionada a la confección del coti por parte del propietario.

Oficina comercial · 35m² · 2 Ambientes · Alquiler Oficina 2 Amb, Av Pte. Roque Sáenz Peña 846

$ 380.000

$ 100.000 Expensas

35 m² tot.2 amb.

Av. Pte. Roque Sáenz Peña 846

San Nicolás, Capital Federal

Oficina doble en edificio histórico – Microcentro. Oficina de 35 m² con dos espacios intercomunicados, ubicada en un edificio histórico de más de 100 años en pleno microcentro porteño. El edificio cuenta con sanitarios comunes. Espacio funcional y versátil, con buena iluminación y circulación de público. Ubicación estratégica, a pasos de las principales arterias y medios de transporte. Ideal para estudios jurídicos o contables, consultorías profesionales, agencia de seguros, gestoría, psicología, nutrición, coaching, servicios creativos o showroom boutique. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nadia Ingaramo cucicba 9493, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nadia Ingaramo cucicba 9493, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

Oficina comercial de 9 ambientes, San Nicolás · Alquiler - Oficina - Retiro - San Nicolás - 210 m² - 1 Cochera

USD 3.580

$ 1.500.000 Expensas

210 m² tot.9 amb.2 baños1 coch.

San Martín 600

San Nicolás, Capital Federal

Alquiler U$ 17 bna por m2. oficina aa. planta libre con divisiones desmontables, recepción, 7 despachos, 2 áreas de trabajo, kitchenette, 2 baños generales, 1 cochera, seg 24 hs. Excelente edificio de nivel corporativo. Piso completo. Planta libre con divisiones desmontables. Excelente luz y sol. Muy buena ubicación, cerca de todos los medios de transporte. Antigüedad: 53 años. Orientación: noreste. Superficie Total: 210 m2. Recepción. 7 Despachos. 2 Áreas de trabajo. 2 Baños hombre / mujer. Kitchenette. 1 cochera fija (podría haber más cocheras según disponibilidad= Nro de pisos: 11. Of. Por piso: 1 o 2. Tipo de piso: pisoductos. Aire Acond frío / calor por equipos centrales de la planta - fancoils perimetrales. Seguridad 24 hs - Accesible fines de semana y feriados. 3 Ascensores. Expensas y abl: $ 1. 500. 000 aprox. abl: $ aviso legal: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a la inmobiliaria pinto kramer. Ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) pinto kramer recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En pinto kramer. Estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Oficina comercial de 5 ambientes, San Nicolás · Excelente Oficina - Reconquista, Zona Bancaria

USD 2.500

$ 1.200.000 Expensas

200 m² tot.5 amb.1 dorm.2 baños2 coch.

Reconquista 300

San Nicolás, Capital Federal

Excelente oficina Reconquista a metros Av. Corrientes. 200 m2 Cubiertos y totales. Contrafrente. Recepción. Sala de Reuniones. Tres Oficinas super amplias. Batería de Baños. Calefacción y refrigeración por aire acondicionado frio/calor. Su estado es excelente. Las medidas y superficies son aproximadas. La comisión inmobiliaria es del 5% de la totalidad del contrato. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Corredor inmobiliario responsable Bruno Pablo Trotta. Mat cucicba N 8331

Oficina comercial · 37m² · 2 Ambientes · Oficina Comercial – Muy Buena Ubicación y Sin Expensas

$ 450.000

37 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Talcahuano 100

San Nicolás, Capital Federal

Oficina de 2 ambientes con sala de espera, ubicada en el último piso de un edificio antiguo en excelente estado de conservación, declarado Patrimonio Histórico. No es apto vivienda. El edificio cuenta con ascensor hasta el 7° piso; para acceder a la oficina se debe subir 1 piso por escalera. La unidad no cuenta con gas. Ideal para estudio de abogados, consultorio médico clínico, administración de consorcios, estudio profesional u oficinas administrativas. Gastos: La oficina no paga expensas, Aysa ni abl. Solo se abona servicio de electricidad (Edesur). Requisitos: Garantía propietaria de caba o seguro de caución (Finaer, Respaldar, Garantía Ya, Premium). Condiciones del contrato: Plazo: 3 años. Actualización: Trimestral según ipc (indec). Pagos iniciales: 1 mes de alquiler adelantado. Depósito en garantía: 2 meses. Certificación de firmas ante escribano público. Honorarios 6% del total del contrato. Seguro obligatorio. El locatario deberá contratar, a su exclusivo cargo, un seguro integral que cubra incendio, cristales y contenido general del inmueble, a fin de proteger la unidad y su contenido. Se deja constancia que los m2 cuadrados indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. La propiedad no es apta para personas con movilidad reducida (según ley 5115).

Oficina comercial de 7 ambientes, San Nicolás · Oficina en Alquiler Reconquista 379

$ 900.000

$ 541.509 Expensas

112 m² tot.7 amb.2 baños

Reconquista 379

San Nicolás, Capital Federal

Nuevas condiciones- Se ofrece en alquiler una oficina de 112 m², ubicada en Reconquista 379, 1° piso, contrafrente. Excelente ubicación en el corazón del microcentro porteño, entre Av. Corrientes y Sarmiento, con fácil acceso a transporte público y rodeada de instituciones financieras y corporativas. El espacio cuenta con: - 5 despachos. - Cocina equipada. - Pequeño depósito. - Box para atención al público. - Sistema de seguridad instalado. - Rejas de protección. El edificio tiene 50 años de antigüedad, está en buen estado de conservación y cuenta con seguridad 24 hs. Ideal para empresas del rubro financiero, telecomunicaciones, correo o similares, que requieran un espacio funcional con infraestructura pensada para la atención al público y medidas de seguridad ya implementadas. Consultanos para agendar una visita.

Oficina comercial de 22 ambientes, San Nicolás · Alquiler - Oficina - San Nicolás - 620 m² o Menos (Posibilidad de División) - 1 Cochera

USD 2.480

$ 3.800.000 Expensas

620 m² tot.22 amb.2 baños1 coch.

25 de Mayo 445

San Nicolás, Capital Federal

Condiciones del contrato: 1 mes adelantado, 1 mes de depósito, garantpia propietarioa o seguro de caución (Garantías ya) recepción, sala de trabajo. 20 despachos, 2 baterías de baños hombre / mujer, cocina, baulera, vestuarios, archivero O depósito en sótano, 1 cochera fija, seg 24 hs. Edificio histórico con muy buena imagen corporativa. piso altura media co vista abierta a L. N. Alem y 25 de mayo. Ubicación estratégica cerca de todos los medios de transporte. Planta de categoría en edificio señorial con confort moderno. Antigüedad: 65 años. Orientación: suroeste. Superficie Total: 620 m2 (posibilidad de rentar superficie menor) Palier importante. Recepción. "0 Despachos. Oficinas privadas. Area de trabajo amplia. Cocina equipada. 2 Baterías de baños hombre / mujer. Sótano: 1 cuarto archivero o depósito. 1 cochera fija (se accede por Av. L. N. Alem) 1 Baulera. Nro de pisos_ 11. Of. Por piso: 1 o varias. Tipo de piso: marmoletas. Calefacción y Aire Acomd. : equipos fancoil de la planta. Aires Acondicionados split de apoyo. Agua caliente: Seguridad 24 hs. Expensas: $ 3. 800. 000 (inc. Aysa) abl: $ 800. 000. aviso legal: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a la inmobiliaria pinto kramer. Ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) pinto kramer recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En pinto kramer. Estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

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