1.055 Oficinas comerciales con 4 Ambientes en Argentina

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• Descripción: Oficina aaa Premium en el edificio más importante de la Región. Con 250 m² con 5 cocheras y baulera disponible. Posibilidad de 200 m² adicionales con 4 cocheras más. Nordlink: localizado en Puerto Norte con recepción y seguridad 24 horas, control de acceso por chip de seguridad, cámaras y molinetes, ascensores de última tecnología, palieres comunes amplios con 2 baterías de baños y cocinas comunes, grupo generador, sala de conferencias, gimnasio con vestuarios, zona bancaria y gastronómica. Ingreso a recepción con 3 privados y ambiente para estación de trabajo, todos ellos con vista al río. Calidad superior con piso y techo técnico, luminaria y cortinas tipo screen colocadas. Piso de alfombra, aberturas de aluminio con doble vidriado hermético más film protector contra exposición uv, techo técnico acústico con cassettes de aire acondicionado frío/calor en cada ambiente (daikin). Cableado técnico en toda la unidad con instalación prevista para música funcional. • Observación: Posibilidad de compra de 250 m2 con 5 cocheras y baulera extra. • Ubicación: Puerto norte una zona que se compone de un mix entre residenciales premium y oficinas corporativas, locales comerciales, la zona cuenta con grandes prestaciones, bares, restaurantes, bancos, cocheras, etc. • Proyecto: Edificio de planta baja y 20 pisos compuesto por oficinas premium, gran palier de jerarquía en doble altura con recepción y seguridad 24 horas, molinetes de control de acceso, 6 ascensores de última generación, sala de conferencias para 200 personas, gimnasio con duchas, grupo electrógeno, baños y cocina comunes. Gran vista al río. • Piso: 13 – U66 – Cocheras en 1ss (una en 3ss) y Baulera.

Descripción básica: - Imperdible departamento apto profesional de 120m2 con posibilidad de financiar. - Actualmente funciona como oficina pero puede adecuarse con una mínima inversión, a un departamento apto vivienda. - La distribución de la planta cuenta con 12/15 espacios de trabajo, dos despachos principales, recepción, una sala para server, una sala para reuniones, 2 baños, cocina pequeña y comedor. - Los muebles son opcionales, fue reciclada hace un año y destaca por su estratégica ubicación. Estado del departamento: - Perfecto estado de mantenimiento. - Pisos de madera plastificados. - Sin problemas de filtración y humedad. - Las paredes están en optimas condiciones. - Cableado y tablero completamente renovado con trifásica y selectoras (Marca sneider) - Todos los puestos y despachos cableados con cables de red categoría 6. Gastos: - Expensas: $10. 000. Calidad ambiental: - Buen aislamiento de ruido. - El departamento cuenta con muy buena luminosidad debido a que su disposición esta orientada hacia la calle. - Los espacios son bastante amplios y con fácil movilidad. - Camaras en todos los ambientes. - Control de acceso (fichadas) Calefacción y Refrigeración de Ambientes: - Tiene climatización central. Descripción del Edificio: - 50 años de antiguedad. Portería y seguridad: - Zona residencial, tranquila y segura. Entrega: - Rápida entrega. - Actualmente habitado. - La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa. Accesibilidad: - Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 45, 50, 59, 67, 70, 91, 99, 100, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180. - Subtes (Metro): C. Pellegrini (Línea B), diagonal norte (Línea C), florida (Línea B), lavalle (Línea C) - Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la firma: Carina Beccio. Lamac Propiedades. Matricula: cucicba 5424