37 Oficinas comerciales con 4 ambientes en alquiler en Provincia de Santa Fe

Oficina comercial · 100m² · 4 Ambientes · Alquiler Oficinas Comerciales en Plena Av 7 de Marzo, Santo Tome

$ 2.000.000

100 m² tot.4 amb.1 baño

Av. 7 de Marzo al 1800

7 de Marzo, Santo Tomé

Alquiler Oficinas Comerciales en planta alta, en Santo Tome: Ubicadas en plena Avenida 7 de Marzo, entre calles Libertad y Belgrano. Ingresos por escaleras, nos encontramos con un hall de recepción, que distribuye a 3 oficinas. La primera de 20 m2 con vistas al frente; la segunda, la mas amplia de 42 m2, también al frente. Y la tercera, de 20 m2, con vistas al patio. Cada una, cuenta con aire acondicionado, ventilador de techo y lugar de guardado. Baño completo. Posibilidad de alquilar todo junto, o por separado. No posee gas natural. - Contrato por 2 años- Ajuste trimestral por ipc- Honorarios de la inmobiliaria 5% + iva sobre el total del contrato (3 cuotas sin interés) - Garantía: 5 recibos de sueldo de la Provincia de Santa Fe que igualen o superen el valor del alquiler o a través de la empresa locativa.

Super destacado

Oficina comercial · 70m² · 4 Ambientes · Oficina Piso Exclusivo - Barrio Martin - Categoría

$ 1.200.000

$ 200.000 Expensas

70 m² tot.4 amb.1 baño

Chacabuco al 1384

Martín, Rosario

Ubicada en el prestigioso barrio de Martin, Rosario, esta oficina de categoría en el primer piso ofrece un espacio ideal para profesionales y empresas que buscan un entorno de trabajo distintivo y funcional. Situada en Chacabuco 1384, la oficina se encuentra en una ubicación estratégica, con fácil acceso a través de ascensor o escalera, facilitando la llegada de empleados y clientes por igual. Con una superficie cubierta de 70 m2, el espacio está inteligentemente distribuido para maximizar la productividad y el confort. El interior de la oficina está completamente equipado, con mobiliario y luminarias, listo para que te instales de inmediato. Al ingresar, te recibirá una recepción elegante que da paso a una sala de trabajo amplia y luminosa. Además, cuenta con dos salas de reuniones o gerencias, perfectas para estudios contables o de arquitectura que necesiten espacios privados para la toma de decisiones. Servicios esenciales como agua corriente y gas natural están disponibles, garantizando un ambiente de trabajo cómodo y eficiente. Con una antigüedad de 14 años, la oficina ha mantenido su modernidad y funcionalidad, ideal para quienes valoran la calidad y el buen gusto en su lugar de trabajo. Este espacio no solo ofrece una ubicación privilegiada sino también la infraestructura necesaria para impulsar tu negocio al siguiente nivel. Pagos de expensas de aproximadamente 200. 000 aseguran el mantenimiento y servicios de calidad del edificio. No pierdas la oportunidad de establecer tu oficina en uno de los sectores más codiciados de Rosario.

Super destacado

Oficina comercial de 4 ambientes, Rosario · Alquiler Oficina con Vista Al Rio de 170 m² en Puerto Norte

$ 2.500.000

$ 350.000 Expensas

170 m² tot.4 amb.3 baños2 coch.

Av. Carballo 112

Puerto Norte, Rosario

Oficina de categoría en alquiler en Puerto Norte. 170m2 con vista al río, muy luminosa. Lista para usar, divisiones, aire acondicionado, kitchenette y baños completos. Incluye 2 cocheras. Única oficina bajo la barranca. Silenciosa. Acceso mediante ascensores. Puerta principal de vidrio, permite acceder a la recepción de la oficina. De un lado se encuentrna 3 baños completos, un sector de guardado. Luego la oficina cuenta con un gran espacio de trabajo que permite subdividirse en 3 privados, y un gran espacio abierto de trabajo. Tiene ventanas al lateral, y al frente una excelente vista al río y balcón. Está terminada y lista para mudarse, tiene pisos de porcelanato simil madera, pre instalación para los aires acondicionados. Se alquila con 2 cocheras en el complejo, y se pueden alquilar más en caso de necesitarlo. Calidad constructiva, excelentes terminaciones, seguridad, luminosidad son algunos de los puntos que caracterizan a este producto y lo hacen único. Tgi: $250. 000. api: $600. 000. expensas: $350. 000. Ideal para empresas y profesionales que buscan trabajar en una zona con gran potencial. Terminaciones: Pisos de porcelanato simil madera, aberturas de aluminio, pre instalación para aire acondicionados frío-calor. Seguridad: sistemas de controles de acceso y cámaras.

Super destacado

Oficina comercial · 85m² · 4 Ambientes · Alquiler Oficina Centrica de 94 m² con Divisiones y Baulera

$ 1.300.000

$ 360.000 Expensas

94 m² tot.4 amb.1 baño

Córdoba 1764

Centro, Rosario

Oficina moderna de 94m2 exclusivos que incluye balcón. De categoría Premium en el centro de Rosario (Córdoba 1764). Excelentes iluminación. Posee 85m2 de interior, con un gran espacio abierto de trabajo con variosprivado amplio, baño completo y kitchenette. Equipada con luces led, aires acondicionados lg inverter, piso técnico + flotante y cielorraso suspendido (lista para mudarse!). Además tiene una amplia baulera en subsuelo. Calidad constructiva, excelentes terminaciones, seguridad, luminosidad son algunos de los puntos que caracterizan a este producto y lo hacen único. Black office es el único edificio sustentable de Rosario con certificación leed platinum. Calidad constructiva, excelentes terminaciones, seguridad, luminosidad son algunos de los puntos que caracterizan a este producto y lo hacen único. Se entrega con aire acondicionado/calefacción funcionando, luces led, piso técnico con alfombra, cielorraso suspendido. Sistema de detección de incendios. Ideal para empresas y profesionales que buscan estar en el centro de la ciudad, exactamente en el Paseo del Siglo, cerca de la peatonal Córdoba y la zona bancaria y financiera por excelencia. Terminaciones: En oficina, puerta de cristal, piso técnico+flotante, cielorraso desmontable. Doble Vidriado Hermético (dvh) en todas las ventanas. Baño completo y kitchenet con diseño y excelentes materiales. Equipamiento: aires acondicionados lg sistema vrv de bajo consumo, luces led. Seguridad: sistemas de controles de acceso, cámaras, molinetes. Contrato x 2 añosimpuestos Y servicios A cargo de inquilinoexpensas $340. 000 (incluye aguas) (Agosto 2026) gasto de aire acondicionado x expensa $280. 000tgi $46. 000 (Agosto 2026) api $-gastos alquileralquiler: $1. 480, 000 + iva (precio actualizado de septiembre) ajustes cuatrimestrales x icl[gasto adm. /bancario mensual 2, 2%+iva]api Y tgi A cargo de inquilinogastos al ingresarreserva: $1. 300. 000 (se toma A cuenta del 1er alquiler) depósito en garantía: usd 1. 200estudio de títulos: $70, 000sellado (1%): $355. 200honorarios (5%): $1. 776. 000 + ivagarantías2 garantías propietaria + 2 recibos de sueldo / Justificación de ingresos del inquilinoAceptamos Locativaseguroel Locatario deberá contratar un seguro (incendio, responsabilidad civil a terceros, etc) sobre el inmueble. *El presente detalle es de carácter informativo, los valores pueden variar en el tiempo. No impone obligaciones contractuales a la inmobililiaria y carece de valor vinculante o contractual.

Super destacado

Oficina comercial de 4 ambientes, Ciudad de Santa Fe · Local Comercial con 3 Oficinas, 2 Baños, Cocina y Patio - Av Freyre 2469

$ 1.900.000

5%

120 m² tot.4 amb.2 baños

Avenida Gobernador Freyre 2469

República del Oeste, Ciudad de Santa Fe

Taverna inmobiliaria alquila: propiedad con local conmercial con privado y mostrador, 3 oficinas, 2 baños, cocina - comedor, galeria y patio. Local comercial de 8 metros de frente por 4. 5 de fondo, el cual cuenta con mostrador, privado, mostrado y baño. 2 oficinas de 5 mts por 5 mts aproximadamente y otra de aproximadamente 4 mts x 3 mts. Cocina con mesada de 3 mts x 3 mts. Otro baño completo en el fondo. Ademas la propiedad ya cuenta con un aire acondicionado en el local y otro en una de sus oficinas. Sistema de alarma. Frente vidriado. Doble entrada. Contacto: Ver datos

Super destacado

Rosario

33 oficinas comerciales disponibles con 4 ambientes en alquiler

Oficina comercial · 97m² · 4 Ambientes · Oficina en Alquiler

$ 350.000

$ 370.000 Expensas

97 m² tot.4 amb.

San Martín al 800

Centro, Rosario

Excelente oficina sobre Peatonal San Martín. Cuarto piso al frente, recepción, área de trabajo con toilette, baulera pequeña, dos privados amplios. Portero. A media cuadra del cruce de las peatonales, cercano al polo financiero de la ciudad. A pocas cuadras del Parque España. Actualización trimestral por icl. -futura real estate S. A. S., en su carácter de titular de la marca comunidad futura, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, futura real estate S. A. S. Aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de futura real estate S. A. S. Puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que futura real estate S. A. S. No interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de futura real estate S. A. S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) ante la arca, cuando corresponda.

Super destacado

Oficina comercial · 120m² · 4 Ambientes · Oficina 120 m² - Córdoba 1400 - Centro Rosario | Alquiler

$ 1.250.000

$ 980.000 Expensas

120 m² tot.4 amb.2 baños

Córdoba 1464

Centro, Rosario

Oficina en alquiler en Edificio Ceres, Córdoba al 1400. Características de la propiedad: El edificio se destaca por su recepción de categoría y seguridad las 24 horas, brindando un entorno profesional y seguro tanto para clientes como para el equipo de trabajo. Financiación y formas de pago: El valor de alquiler es de $1. 500. 000 más iva, con actualización trimestral según ipc. Las expensas ascienden a $980. 000 mensuales. Ubicación y entorno: Ubicada en el emblemático Edificio Ceres, sobre calle Córdoba al 1400, esta oficina ofrece una excelente combinación de imagen corporativa, ubicación estratégica y funcionalidad. Situada en un tercer piso al frente, cuenta con 120 m² muy bien distribuidos, ideales para empresas que buscan un espacio cómodo y representativo para desarrollar su actividad. Una opción ideal para quienes priorizan ubicación, presencia y servicios en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

Destacado

Oficina comercial de 4 ambientes, Rosario · Córdoba y Corrientes - Oficina de 2 Privados, Recepcion y Baño

$ 400.000

$ 315.000 Expensas

55 m² tot.4 amb.1 baño

Corrientes 791

Centro, Rosario

Oficina comercial disponible en alquiler en el Centro. La propiedad cuenta con 55 m² de superficie construida y se distribuye en 4 ambientes bien definidos, ideales para el sector administrativo o profesional. La planta incluye oficinas privadas, hall de entrada, baño y cocina equipada. Ubicado en un edificio de 4 plantas con ascensor, ofrece seguridad constante mediante vigilancia y encargado. El espacio se destaca por ser muy luminoso, ideal para jornadas laborales productivas. La zona del Centro es de carácter mixto y muy dinámico, con conectividad excelente a través de diversas líneas de colectivo y subte. El entorno dispone de bancos, organismos públicos, restaurantes y comercios de todo tipo, facilitando la actividad profesional diaria.

Destacado

Acceso · Alquiler | Local / Oficina en Esquina – Dorrego y Cochabamba

$ 1.100.000

78 m² tot.4 amb.1 baño

Dorrego y Cochabamba al 1700

Centro, Rosario

Alquiler | Oficina / Local Comercial en esquina en Rosario-Santa Fe. Descripción: propiedad comercial con excelente exposición y ubicación. Una propiedad versátil, ideal para oficina profesional, estudio, consultorio, showroom o local comercial, según el destino. Sobre la planta baja de la esquina de Dorrego y Cochabamba, con 78, 23 m² totales. Hall de recepción. Tres espacios/oficinas con ventilación e iluminación natural. Depósito. Baño. Acceso directo desde la esquina. Observaciones: Existe posibilidad de incorporar la planta alta, actualmente a reciclar, para quienes necesiten ampliar la superficie disponible. La locación del inmueble en su totalidad será de ars 2. 000. 000. - Consultar opciones de reformas. La planta alta dispone de 5 espacios y 2 baños. Ubicación: Dorrego y Cochabamba – Rosario Medidas: 78, 23 m² totales en planta bajaEn cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario: Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades publicadas cuentan con su respectiva autorización de venta. View Negocios Inmobiliarios. C. I Lenice Bertorini Mat. N° 2805.

Destacado

Oficina comercial · 78m² · 4 Ambientes · Alquiler Oficina en Forum con 3 Privados - Puerto Norte

$ 1.350.000

$ 475.000 Expensas

90 m² tot.4 amb.

Gorriti 196

Puerto Norte, Rosario

Se alquila oficina en Forum, ubicada en Gorriti 196 Cubo "A", primer piso al frente. Se compone de sala administrativa con escritorios y 3 oficinas privadas con un balcón terraza a la calle. Se entrega con escritorios, luminarias y aire acondicionado en todos sus ambientes. (No cuenta con cochera) El complejo Forum cuenta con baños compartidos en el piso, seguridad y control de acceso de visitas. Condiciones: - $1. 350. 000 Alquiler mensual (valor inicial) - Plazo: 24 meses- Ajustes cada 4 meses por ipcgastos Mensuales a cargo Inquilino: - Impuestos y Servicios- Expensas Ordinarias- 3% Gastos bancarios de gestión de cobranza y gastos administrativos. Garantías: - Acreditación de ingresos Inquilino- Depósito en Garantía equivalente a 1 mes de alquiler en U$D (posibilidad de hacer en cuotas) - Garantías de 3ros: Opción 1: una propiedad y dos laboralesOpción 2: dos propiedades (distinto dueño entre sí) Opción 3: locativaTotal de gastos a abonar al ingreso: - $1. 960. 200 Honorarios inmobiliarios (5% del total del contrato + iva incluido). - U$D 900 Depósito en Garantía (posibilidad de hacer en cuotas) - $81. 000 sellado aprox. (0, 25% + fojas del total del contrato). - $65. 000 informes de garantías aproximado (puede variar según lo que se presente) - Seguro de incendio a cotizar

Destacado

Oficina comercial · 230m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Oficina Premium de 230 m² con Cocheras en Alquiler en Puerto Norte

$ 5.500.000

$ 1.400.000 Expensas

230 m² tot.4 amb.2 coch.

Av. Carballo 183

Puerto Norte, Rosario

Oficina de 230m2, categoría aaa ubicada en Puerto Norte. Frente completamente vidriado (dvh). Equipada y lista para usar (cerramientos, pisos técnicos, alfombras, aires acondicionados, luces, cortinas) Incluye 2 cocheras. incluye cerramientos/divisiones + mobiliario que se ve en fotosedificio corporativo con seguridad 24hs que brinda excelente imagen institucional. Ubicación estratégica ideal para grandes empresas. Oficina ubicada en el 1er piso, la planta es libre con 6 privados (ver plano) más sector de cocina. Tiene 20 metros lineales de vidrio al frente, asegurando una excelente iluminación. Posee acometidas para hacer baño privado y cocina. En el piso hay una batería de sanitarios (hombres, mujeres) y un sector para kitchenette. Edificio exclusivo de oficinas Premium (características similares a Nordlik y la Bolsa de Comercio). El hall de ingreso es amplio, con recepción con front-desk y seguridad 24hs, control de acceso con molinetes+reconocimiento facial y 3 ascensores. En los subsuelos se encuentran las cocheras. Sector para gimnasio y auditorio. Edificio con grupo electrógeno. equipamiento: Cortinas tipo Screen. Equipos de aire acondicionado inverter frío-calor (reconocimiento). Grupo electrógeno para edificio y para oficinas. Terminaciones: Frente vidriado tipo dvh con paneles de apertura batiente. Pisos técnicos y cielorrasos técnicos desmontables. Acometidas para realizar un sanitario privado en cada oficina (además de los comunes por piso) o una kitchenette. . Escalera de escape exterior y escalera interna presurizada. Sistema de detección de incendio en espacios comunes e hidrantes en casa piso. Amenities: sector destinado amenities exclusivos para estas oficinas, como un Salón de Usos Múltiples (sum) con auditorio y salas de reuniones y un gimnasio. Terraza. Seguridad: seguridad 24hs + sistema de control de accesos y cámaras. expensas $1. 500. 000tgi: $167. 000api: $305. 000 (bimestral) — sobre ciudad ribera Ciudad Ribera es el primer distrito ribereño totalmente planificado de Rosario, concebido como un desarrollo inmobiliario de usos mixtos formado por un conjunto de ocho edificios (cinco destinados a departamentos de viviendas premium, dos de oficinas y un hotel de categoría internacional), 1. 140 cocheras subterráneas, una plaza pública de escala metropolitana, un paseo comercial ribereño costero y un enorme parque público. Se trata de un proyecto ambicioso e innovador, tanto desde el punto de vista urbanístico como académico, que ha logrado recuperar un sector de alto valor emblemático e histórico para la ciudad, como lo es la antigua Refinería Argentina de Azúcar y el puerto cerealero Agro Export, y a su vez, se alinea con el plan estratégico de preservación de las áreas ribereñas impulsado por la Municipalidad de Rosario. Sobre puerto norte Puerto Norte es un barrio de la Ciudad de Rosario, Argentina. Su ubicación cercana a la zona céntrica de la ciudad y su privilegiada vista al río, hacen de este barrio uno de los lugares más atractivos de Rosario. Este espacio se está transformando en uno de los barrios más exclusivos y costosos de Rosario, en el cual se encuentran la mayoría de los edificios más lujosos, y más altos. *El presente detalle es de carácter informativo, los valores pueden variar en el tiempo. No impone obligaciones contractuales a la inmobililiaria y carece de valor vinculante o contractual. ®

Destacado

Oficina comercial · 410m² · 4 Ambientes · 8 Cocheras · Edificio Nordlink - Venta / Alquiler Oficina en Rosario

USD 10.800

410 m² tot.4 amb.4 baños8 coch.

Edificio Nordlink

Puerto Norte, Rosario

Valor debera sumarle el iva + imp + exppuerto norte una zona que se compone de un mix entre residenciales premium y oficinas corporativas, locales comerciales, la zona cuenta con grandes prestaciones, bares, restaurantes, bancos, cocheras, etc. Cortinas de enrrollar, batería sanitaria, recepción, sector de servicios y kirchenet, luminarias, equipos frío calor, cortinas black out, pisos técnicos, balcón vista al río, 4 salas privadas, la oficina es una planta libre en formato de torre La Torre Nordlink (Nordlink P. wp. O Nordlink), es un edificio de oficinas de alta tecnología, en la Ciudad de Rosario, Argentina. Pertenece al complejo de Puerto Norte RosarioCaracterísticas generales,: Oficinas aaa: Seguridad permanente, recepción, salas de reuniones, gimnasio, molinete, ascensores de alta tecnología, grupo generadores, cocheras y bauleras. Oficinas con vista al río, pisos técnicos alfombrados, salas de reuniones, equipos frío calor de alta tecnología ( daiki) luminaria, divisiones en durlock, cableado técnico para dar servicio a toda la misma. Batería sanitaria completa, sector de cocina comedor para empleados,. Inmejorable vista al río Parana e islas. Ante ultimo piso inmejorable. La propuesta para esta locación son dos oficinas en distintos pisos cada una con 410m2 aproximado y 8 cocheras cada una y baulerasValor por m² de de oportunidad.

Oficina comercial · 115m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Venta - Oficina Premium - Piso Semi Exclusivo - Centro, Rosario

USD 1.100

$ 180.000 Expensas

115 m² tot.4 amb.2 baños2 coch.

Entre Ríos al 700

Rosario, Santa Fe

Venta - Oficina Premium - Piso Semi Exclusivo - Centro, Rosario. Apto crédito. Descripción: Oficina desarrollada en edificio de última generación y con altas prestaciones de 116 m2 cuadrados exclusivos. La oficina está ubicada en el contrafrente con lo que la orientación es privilegiada al Este aportando gran luminosidad. Cuenta privados divididos con perfilería de aluminio y vidrio Posee además 1 baulera y una cochera para dos autos en el Primer Subsuelo. Aire Acondicionado y calefacción central. Puertas de ingreso a oficinas en vidrio templado. Control de acceso en Planta Baja. Dos baños completos en el pisoObservaciones: El edificio se compone de 11 pisos de oficinas. Ingreso de categoría con mostrador de Recepción y control de ingreso Dos ascensores para 6 personas automáticos, con frecuencia variable, telefonía, cámaras de seguridad y puertas automáticas de acero inoxidable en todos los pisos. Ubicación: En plena City Bancaria en el corazón del microcentro, tiene una localización estratégica cercana a la Bolsa de Comercio de Rosario. Superficie Cubierta: 115 m². Superficie Total: 115 m².

Oficina comercial · 69m² · 4 Ambientes · Oficina Centro

$ 500.000

$ 270.000 Expensas

79 m² tot.4 amb.

Cordoba al 1200

Centro, Rosario

Esta propiedad representa una oportunidad estratégica para profesionales y empresas que buscan establecerse en el corazón neurálgico de la ciudad. Ubicada sobre la emblemática peatonal Córdoba al 1200, esta oficina en el Centro de Rosario goza de un emplazamiento privilegiado dentro del microcentro. Su localización garantiza una cercanía inmediata a la denominada city financiera, permitiendo un acceso ágil y directo a las principales entidades bancarias, tanto nacionales como provinciales, optimizando los tiempos de gestión para cualquier actividad corporativa o comercial en la región. La unidad se encuentra situada en el noveno piso y se desarrolla hacia el contrafrente, lo que asegura un entorno de trabajo tranquilo y resguardado del bullicio urbano, sin perder la conexión con el pulso de la ciudad. Con una superficie total de 79 metros cuadrados, la oficina presenta una distribución funcional y versátil. El ingreso se realiza a través de una cómoda recepción que organiza la circulación hacia los cuatro privados independientes, ideales para consultorios, despachos o salas de reuniones. Además, el inmueble cuenta con un balcón propio que aporta luminosidad y ventilación natural, mientras que los servicios sanitarios se encuentran convenientemente ubicados para el uso compartido en el palier del edificio. En cuanto a la infraestructura y el entorno, este espacio de trabajo en Rosario Centro ofrece la tranquilidad de contar con servicio de seguridad permanente, un valor fundamental para el resguardo de activos y la privacidad de los clientes. El edificio se encuentra rodeado de una completísima red de transporte público y una variada oferta de servicios. La zona se destaca por su dinamismo y por la presencia de diversos espacios verdes y plazas parquizadas sobre la misma peatonal Córdoba, proporcionando un entorno equilibrado que combina la eficiencia del sector financiero con sectores de esparcimiento. Esta oficina es, sin duda, la elección ideal para quienes priorizan representatividad, seguridad y una conectividad inigualable en el centro de la ciudad. Contrato por 24 mesesAjuste trimestral por ipc Expensas 8/26: $270. 000 aproximadamente Tgi 9/26: $60. 000Api 4/26: $7. 000

Oficina comercial · 148m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Venta - Oficina Premium - Piso Semi Exclusivo - Centro, Rosario

USD 1.700

$ 190.000 Expensas

148 m² tot.4 amb.2 coch.

Entre Ríos al 700

Rosario, Santa Fe

Venta - Oficina Premium - Piso Semi Exclusivo - Centro, RosarioDescripción: Oficina desarrollada en edificio de última generación y con altas prestaciones de 148 m2 cuadrados exclusivos. Posee ventilación cruzada y hacia el frente un Balcón Terraza corrido en todo el ancho de la fachada Cuenta privados divididos con perfilería de aluminio y vidrio. Posee además 1 baulera y una cochera para dos autos en el Primer Subsuelo. Aire Acondicionado y calefacción central. Puertas de ingreso a oficinas en vidrio templado. Control de acceso en Planta Baja. Dos baños completos en el piso. El edificio se compone de 11 pisos de oficinas. Ingreso de categoría con mostrador de Recepción y control de ingreso Dos ascensores para 6 personas automáticos, con frecuencia variable, telefonía, cámaras de seguridad y puertas automáticas de acero inoxidable en todos los pisos. Ubicación: En plena City Bancaria en el corazón del microcentro, tiene una localización estratégica cercana a la Bolsa de Comercio de Rosario. Superficie Cubierta: 148m²Superficie Descubierta: 11m²Superficie Total: 159m²

Oficina comercial · 68m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Alquiler Oficina con Cochera. Montevideo y Santiago

$ 1.200.000

74 m² tot.4 amb.1 coch.

Montevideo al 2400

Nuestra Señora de Lourdes, Rosario

Ubicado a metros de Bv. Oroño y de Av. Pellegrini, excelente zona a puntos de interés e Instituciones importantes de la Ciudad. Oficina ideal para Estudios Jurídicos, Contables, Escribanías. Edificio exclusivo de oficinas, de planta baja y seis pisos superiores, con sólo una unidad de oficina por piso. Construcción de 20 años de antigüedad, cuenta con ascensor y espacio de estacionamiento en planta baja, con ingreso mediante portón automatizado. Unidad desarrollada en el piso 5, ambiente principal o hall de recepción, tres oficinas + comodín, ideal para espacio de guardado. Kitchenette equipada con muebles y anafe. Toilette. Balcón al contrafrente. Espacios luminosos, cuenta con calefacción y aire acondicionado central con comando de regulación propio. Espacio de estacionamiento designado a la unidad en planta baja. Superficie de uso exclusivo: 74. 60 metros cuadrados. Alquiler $1. 200. 000 final. Expensas $350. 000. Contrato por 2 años con ajustes trimestrales por icl. Tgi y servicios a cargo del inquilino. Requisitos: Opción A: • Acreditación de ingresos del inquilino• 2 garantías propietariasOpción B: • Acreditación de ingresos del inquilino• 1 garantía propietaria y 2 garantes con recibos de sueldosOpción C: • Acreditación de ingresos del inquilino• Garantía de Locativa o CelsusGastos iniciales: Honorarios: $1. 440. 000Iva s/honorarios: $302. 400Sellado aprox: $72. 000Informe locatario: $3. 600Informe laboral c/u: $3. 000Informe gtía. Propietaria de Rosario c/u: $43. 000Deposito en gtía: $1. 200. 000Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, api, tgi, aguas, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Oficina comercial · 111m² · 4 Ambientes · Alquiler Uso Profesional/institucional en 3 de Febrero Al 1800

$ 1.390.000

111 m² tot.4 amb.1 baño

3 de Febrero al 1800

Centro, Rosario

3 de Febrero 1869: Importante propiedad desarrollada en dos plantas, ideal para estudios profesionales, consultorios, instituciones, coworking, oficinas administrativas o empresas que busquen presencia y funcionalidad en una ubicación estratégica. En planta baja cuenta con recepción, toilette, tres amplios ambientes destinados a oficinas o salas de trabajo, baño completo con bañera, patio de invierno y cocina independiente con gas natural. En planta alta dispone de oficina adicional, acceso a terraza y habitación de guardado. La propiedad conserva detalles de categoría y estilo original, combinados con ambientes amplios, techos altos y pisos de madera que aportan calidez y presencia institucional. Sup. Exclusiva 111, 57 m2. Alquiler $1. 390. 000 final. Contrato por 2 años con ajustes trimestrales S/icl. Impuestos a cargo del inquilino. Requisitos: Opción A: • Acreditación de ingresos del inquilino• 2 garantías propietariasOpción B: • Acreditación de ingresos del inquilino• 1 garantía propietaria y 2 garantes con recibos de sueldosOpción C: • Acreditación de ingresos del inquilino• Garantía de Locativa o CelsusGastos iniciales: Honorarios: $1. 668. 000Iva s/honorarios: $350. 280Sellado aprox: $83. 400Informe locatario: $3. 600Informe laboral c/u: $3. 000Informe gtía. Propietaria de Rosario c/u: $43. 000Deposito en gtía: $1. 390. 000Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, api, tgi, aguas, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Oficina comercial · 123m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Venta - Oficina Premium - Rosario, Centro

USD 1.200

$ 185.000 Expensas

123 m² tot.4 amb.2 coch.

Entre Ríos al 700

Rosario, Santa Fe

Venta - Oficina Premium - Rosario, CentroDescripción: Oficina desarrollada en edificio de última generación y con altas prestaciones de 123 m2 cuadrados exclusivos. Posee ventilación cruzada y hacia el frente un Balcón Terraza corrido Cuenta privados divididos con perfilería de aluminio y vidrio y durlock. Posee además 1 baulera y una cochera para dos autos en el Primer Subsuelo. Aire Acondicionado y calefacción central. Puertas de ingreso a oficinas en vidrio templado. Control de acceso en Planta Baja. Dos baños completos en el piso El edificio se compone de 11 pisos de oficinas. Ingreso de categoría con mostrador de Recepción y control de ingreso. Dos ascensores para 6 personas automáticos, con frecuencia variable, telefonía, cámaras de seguridad y puertas automáticas de acero inoxidable en todos los pisos. Ubicación: En plena City Bancaria en el corazón del microcentro, tiene una localización estratégica cercana a la Bolsa de Comercio de Rosario. Superficie Cubierta: 123 m². Superficie Total: 123 m².

Oficina comercial · 100m² · 4 Ambientes · Alquiler Local Planta Alta. 100 m². Entre Rios Al 800.

$ 1.290.000

100 m² tot.4 amb.1 baño

Entre Rios al 800

Centro, Rosario

Propiedad en planta alta ideal para oficinas, consultorios, estudios profesionales, academias o emprendimientos comerciales. Cuenta con amplio ambiente principal de recepción o área de trabajo, pisos cerámicos y buena iluminación natural. Dispone de cocina independiente equipada con mobiliario bajo y alto mesada, lavadero. Posee tres ambientes privados que pueden destinarse a oficinas, despachos o salas de atención, con placard incorporado. Incluye baño completo y toilette, circulación interna cómoda y escalera de acceso independiente. Además, cuenta con patio/sector tipo galpón o depósito, ideal para guardado, archivo o área operativa. Buen estado general, estructura funcional y adaptable a distintos rubros comerciales. Ubicación estratégica, con fácil acceso y buena visibilidad. Alquiler $1. 290. 000 (final). Contrato por 2 años con ajustes trimestrales S/icl. Tgi a cargo del inquilino. Requisitos: Opción A: • Acreditación de ingresos del inquilino• 2 garantías propietariasOpción B: • Acreditación de ingresos del inquilino• 1 garantía propietaria y 2 garantes con recibos de sueldosOpción C: • Acreditación de ingresos del inquilino• Garantía de Locativa o CelsusImportante: en caso de presentar garantías de terceros las mismas deben ser de distintas personas y no deben coincidir con el inquilino. Gastos iniciales: Honorarios: $1. 548. 000Iva s/honorarios: $325. 080Sellado aprox: $77. 400Informe locatario: $3. 600Informe laboral c/u: $3. 000Informe gtía. Propietaria de Rosario c/u: $43. 000Deposito en gtía: $1. 290. 000Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, api, tgi, aguas, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Oficina comercial · 107m² · 4 Ambientes · Alquiler Local/oficinas. Balcarce Al 1500

$ 1.900.000

107 m² tot.4 amb.2 baños

Balcarce al 1500

Centro, Rosario

Balcarce 1560 - Entre Montevideo y Zeballos, a metros de Bv. Oroño y Av. Pellegrini, próximo al área de tribunales, en una zona que se caracteriza por su perfil residencial, profesional e institucional, con gran variedad de comercios y servicios en las inmediaciones. Propiedad con destino comercial distribuida en dos niveles: Planta baja: Salón al frente con kitchenette y escalera interna a planta alta. Planta alta: Hall distribuidor, dos oficinas y dos baños. No tiene gas natural. Ingreso auxiliar por pasillo. Superficie total: 107 m2. Planta baja: 63 m2. Planta alta: 44 m2. Alquiler $1. 900. 000. Impuestos aprox $150. 000. Contrato por 2 años con ajustes trimestrales S/icl. Requisitos: Opción A: • Acreditación de ingresos del inquilino• 2 garantías propietariasOpción B: • Acreditación de ingresos del inquilino• 1 garantía propietaria y 2 garantes con recibos de sueldosOpción C: • Acreditación de ingresos del inquilino• Garantía de Locativa o CelsusGastos iniciales: Honorarios: $2. 280. 000Iva s/honorarios: $478. 800Sellado aprox: $114. 000Informe locatario: $3. 600Informe laboral c/u: $3. 000Informe gtía. Propietaria de Rosario c/u: $43. 000Deposito en gtía: $1. 900. 000Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, api, tgi, aguas, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

frente · Oficina Amoblada en Alquiler

$ 2.950.000

4 amb.

Iturraspe al 1900

Candioti Norte, Ciudad de Santa Fe

Oficina amoblada en alquiler - zona candioti norteinmejorable oficina en Candioti Norte, en primer piso por escalera, con recepción en pb. Cuenta con puerta de seguridad en pb, espacio para recepción, recepción en pa, oficina grande, privado, oficina de conferencias, baño toilette, kitchinette. Cuenta con el siguiente equipamiento: 1) mobiliario completo cedro. 2) silleteria completa cuerina negra. 3) sistema de alarma con sensores de movimiento en interior Y en aberturas exteriores. 4) equipamiento completo de refrigeracion en todos los ambientes (aires acondicionados funcionando perfectamente) 5) equipamiento completo de calefacción en todos los ambientes. 6) sistema de doble puerta de seguridad de ingreso "airlock". 7) portero de seguridad de ingreso "airlock". 8) internet con opciones simultaneas de seguridad de datos por cableado Y wifi. 9) sistema de wifi en toda la oficina con extensores Wifi. 10) cableado completo con sus correspondintes fichas terminales por zocalo canal de red de datos / internet por cable / telefonia A central11) swich para server Y wifi. 12) sistema completo de telefonia con central siemens. Opcion de grabacion de bienvenida Y derivacion directa A internos. Posibilidad de comunicacione entre internos. Telefonos en cada puesto de trabajo Y sala de reuniones / directorio. 13) sala de reuniones / directorio prepadara para video conferencias Y comunicaciones de todo tipo. 14) iluminacion interior con spots embutidos Y artefactos varios según la zona. Todo correctamente iluminado. Todo sistema leed. 15) iluminacion de diseño exterior con artecactos luz rasante leed. 16) vidrios divisorios interiores dobles para mejorar la isonoridad entre ambientes. 17) todos los ambientes con cerraduras doble paleta de seguridad. 18) redes / tel / electricidad por piso Y zocalos – tomas en ambas situaciones. 19) kitchinet equipada con refrigeracion para bebidas Y otros. 20) baño con todos sus accesorios. 21) matafuego obligatorio. 22) luz de emergencia obligatoria. 23) 3 tableros seccionales cada uno con: disyuntor diferencial para proteccion de personas Y termicas contra incendios. 24) pintura interior lavable. Alquiler $ 2. 950. 000 + 21% ivaimpuestos y seguro $ 100. 000 aproxContrato mínimo por 6 meses y máximo a considerar. Ajustes trimestrales según ipcconsultas al wsp +54 9 Ver datos Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones serán concluidas por los corredores matriculados responsables de la firma Christen Inmobiliaria.

Oficina comercial · 191m² · 4 Ambientes · Amplia Oficina

$ 700.000

191 m² tot.4 amb.2 baños

Eudoro Diaz al 1043 - Altura SAN Martin AL 3100

Rosario, Santa Fe

Pje Eudoro Diaz nº 1043 entre San martín y Sarmiento. En esta oportunidad ofrecemos en alquiler una amplia oficna. Caracteristicas: Planta baja: * Amplia recepción. * Sala de reuniones integrada, * Archivo integrado. * Cocina comedor. * Baño. * Patio pequeño. Planta alta: * Oficna privada. * Baño. * kitchenette. alquiler: solo para uso comercial. Alquiler inicial $ 700. 000Contrato por tres años con ajustes trimestrales iclgastos de Contratación: 1er mes de Alquiler: $700. 000Informes: $50. 000 (Rosario) Sellado: $340. 000Honorarios: $1. 320. 000 + ivagasto administrativo 2%Póliza de seguro (Valor a Confirmar) Durante todo el contrato.

Oficina comercial · 60m² · 4 Ambientes · Alquiler de Oficina en Forum Puerto Norte

$ 1.100.000

$ 300.000 Expensas

60 m² tot.4 amb.1 baño

Gorriti 196

Puerto Norte, Rosario

Gorriti 196, Cubo A, piso 2 oficina B. Alquiler oficina en Forum Puerto Norte. Cuenta con 60m2. Baño privado. Guardia y seguridad. Sala de reuniones. Aire acondicionado frio calor. Cortinas roller. Valor: $1. 100. 000. - kpVer datos - TVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Oficina comercial · 60m² · 4 Ambientes · Oficina en Centro

$ 800.000

60 m² tot.4 amb.1 baño

Roca al 100

Centro, Rosario

Casa en planta alta – uso profesionalpropiedad en planta alta, ideal para oficinas, consultorios, estudios profesionales o actividades administrativas. Cuenta con tres habitaciones amplias y luminosas, dos de ellas con salida directa al balcón, lo que aporta excelente iluminación natural y ventilación. Además, dispone de una cuarta habitación de menores dimensiones, ideal para utilizar como recepción, archivo, sala de espera o espacio auxiliar. Características: - Planta alta- 3 habitaciones amplias- 2 habitaciones con salida al balcón- 1 habitación adicional más pequeña- Ambientes luminosos- Baño- Balcón- Ideal oficinas, consultorios o estudios profesionalesUna propiedad con ambientes cómodos, amplios y versátiles, que permite adaptar los espacios según las necesidades de cada actividad profesional.

Oficina comercial · 70m² · 4 Ambientes · Oficina en Centro

$ 800.000

70 m² tot.4 amb.1 baño

Pte Roca 51

Centro, Rosario

Alquiler oficina excelente ubicacionse alquila oficina en planta alta, acceso por escalera, ingreso independiente, balcon al frente. Hall recepcion, 4 espacios. Baño grande. Ventanal al contrafrente. Muy luminoso. Ideal uso profesional (consultorios) No paga expensas ni tgi. Luz medidor independiente.

Oficina comercial · 100m² · 4 Ambientes · Oficina en Alquiler Centrica

$ 600.000

$ 190.000 Expensas

100 m² tot.4 amb.3 baños

Roca y Santa fe - Oficina de 4 Ambientes

Centro, Rosario

Alquiler de Oficina Pte Roca y Santa Fe. Ubicada en Inmueble Histórico de la ciudad de Rosario. Se accede a primer piso por escalera. Cuenta con gran hall de ingreso. Paso hacia oficina con ventana al frente con persiana, baño exclusivo. Paso hacia otro ambiente con baño, y salida a Patio de uso compartido con otra unidad. Hacia el frente encontramos una oficina amplia con salida a balcón corrido al frente y baño exclusivo. En total son 4 ambientes con 3 baños. (ver plano) Es un inmueble totalmente reciclado, que conserva sus pisos de pinotea, techos altos y características propias de la antigüedad. Ajuste trimestral por ipc. No cuenta con servicio de Gas. Expensas, impuestos mensuales aprox $160. 000 + epese deja expresa constancia que el ingreso general del edificio se encuentra en mal estado de conservación.

Oficina comercial · 163m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Casona de Estilo - Uso Comercial

$ 1.000.000

417 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños2 coch.

Anchorena 768

Tiro Suizo, Rosario

Uso comercial - actualmente instituo de kinesiologia - el alquiler es sin los muebles que se ven en las imagenes. Casona de estilo ecléctico con predominancia del Neo Colonial e influencia de Árabe y algo del Barroco. Ingreso por jardín con reja de seguridad. Por medio de una galería se accede al recibidor que distribuye a los distintos sectores de la casa. Living comedor de importante dimensiones con pisos de madera y grandes ventanales. Cocina separada con cuarto de almacenamiento y espacio para maesa. Acceso al gran patio. En el sector de trabajo de la planta baja, se desarrolla un escritorio (hoy dormitorio) con biblioteca y un baño. También hay un comodín. Desde el distribuidor se sube a la planta alta por medio de una escalera de madera maciza. En el área superior se encuentran: tres dormitorios (dos con balcones externos), un baño y una baulera. Patio grande desde donde se sube al cuarto de servicio. Quincho, lavadero, acceso de vehículos y cochera. Galpón de guardado. La unidad se caracteriza por la dimensión de sus espacios y excelente distribución. Detalles de estilo con pisos de madera y materiales nobles. Iluminación y ventilación cruzada. No cuenta con planos actualizados. Garantias: opcion 1: Dos (2) garantías propietarias. (Queda a aprobación y verificación del Locador). Opcion 2: 1 garantía propietaria y tres (3) recibos de sueldo con más de cinco años de antigüedad. (Queda a aprobación y verificación del Locador). En todas las opciones: el inquilino debe demostrar ingresos. Ajuste por icl cada 3 meses. Deposito en garantia: La parte locataria/O (inquilina/O) abonara una suma equivalente al primer canon locativo, pagadero en tres cuotas iguales y consecutivas a partir del primer mes de junto con el alquiler. A cargo del inquilino: (montos aproximados) Tgi: $ 79. 000. - Api: $86. 000- (promedio mensual) Aguas: $28. 000. - averiguación de informes comerciales: $ 100. 000. - &quot;Importante no se devuelve el costo de los informes si los mismos salen mal y no sirven para la contratación ya que serán entregados al interesado. Honorarios inmobiliaria: $ 1. 200. 000 (5% del total del contrato) gastos admnistrativos mensuales 3%: $ 37. 500. - sellado: 1% $ 240. 000. - Mes de depósito: (financiado en 3 cuotas mensuales) $ 333. 000. -. - monto total para ingresar aproximado $ 2. 500. 000. - El inquilino/a se obliga a pagar por la gestión de cobranza y gastos bancarios el 3% (tres por ciento) del monto del alquiler cada mes (cuando haga efectivo el pago del alquiler, en la misma forma) en concepto de Gastos Administrativos por todo el tiempo que ocupe el inmueble. - El inquilino/a se hará cargo de la reposición del sellado de este contrato, si correspondiere el cual debe abonar en el momento de firmar el presente, caso contrario, también abonará la multa que cobre el Nuevo Banco de Santa Fe. •Seguro de incendio a cotizar por Sancor Seguros. •Consultar por tipo y tamaño de mascotas. Es obligatorio (si fuese necesario) para el inquilino/A hacer el cambio de titularidad del touch de la puerta de ingreso a su nombre y abonará el costo que la empresa de seguridad requiera. Colegas se comparte el 1% de honorarios. - kpVer datos - TVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Oficina comercial · 100m² · 4 Ambientes · Oficina - Rosario

$ 980.000

100 m² tot.4 amb.1 baño

Eva Peron al 7800

Rosario, Santa Fe

Alquiler - comercial O vivienda- oficinas comerciales O consultorio profesional3 Dormitorios /OficinasRecepcionBaño completoBalcon al frenteContrato por 24 meses con ajuste trimestral

Oficina comercial · 127m² · 4 Ambientes · Casa en Centro

$ 1.450.000

127 m² tot.4 amb.1 baño

Belgrano al 900

Centro, Rosario

Venta exclusiva oficina corporativa - sobre av. Belgrano - vista al rio. Exclusiva oficina corporativa, cuenta con una ubicación destacada sobre la Avenida Belgrano, Esta propiedad se desarrolla en una planta y cuenta con cinco ambientes bien distribuidos. Al ingreso se encuentra la recepción., luego a la izquierda una oficina gerencial, siguiendo la sala de directorio y dos amplios privados que ofrecen un entorno profesional ideal para llevar a cabo reuniones y negociaciones. Además, cuenta con cocina y un baño completo. Con orientación Este, la primera oficina brinda vista parcial al río, Esta propiedad también es apta para consultorios, ofreciendo un excelente ambiente para el ejercicio de actividades profesionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Oficina comercial · 197m² · 4 Ambientes · Oficina Corporativa de 197 m² en Edificio "La Inmobiliaria" – Córdoba 1431 (04 - 34)

$ 1.200.000

207 m² tot.4 amb.2 baños

Córdoba 1433 04-34

Centro, Rosario

Oficina Corporativa de 197 m² en Edificio Patrimonial "La Inmobiliaria" – Córdoba 1431 (04-04), Paseo del SigloEstablece tu empresa, estudio corporativo o consultoría en una propiedad de categoría superior sobre calle Córdoba al 1400, en pleno Paseo del Siglo. Esta imponente oficina de 197 m², ubicada en el 4to piso (unidad 04-04), combina el prestigio arquitectónico del emblemático Edificio "La Inmobiliaria" con una distribución espacial pensada para responder a las exigencias de trabajo actuales. Proyectado entre 1914 y 1916 por los célebres arquitectos Juan Antonio y Juan Carlos Buschiazzo, este inmueble es una joya del patrimonio histórico y protegido de la ciudad. Destaca por su arquitectura ecléctica con influencias del academicismo francés y detalles Art Nouveau, rematado por su icónica cúpula de gajos, loggia y mansarda ornamentada. Distribución y Comodidades: - Área de Trabajo Principal: Amplia planta libre sin divisiones de 15 m x 5 m, muy luminosa gracias a sus 4 grandes ventanales que dan a aire y luz natural. - Privados con Vista Exclusiva: 2 privados orientados al Norte con vistas despejadas a la Bolsa de Comercio y al Palacio Minetti. - Salas de Reuniones: Sala de reuniones vidriada, ideal para presentaciones ejecutivas. - Espacios de Guardado: 2 entrepisos destinados a archivo o depósito. - Servicios Sanitarios y Climatización: 2 baños independientes y sistema de calefacción central. Características Técnicas: - Superficie total: 197 m²- Ubicación: Córdoba 1431, Piso 4 - Unidad 04 (Rosario Centro / Paseo del Siglo). - Edificio: 5 plantas, patrimonio protegido, ascensor y control de acceso. Condiciones Comerciales y Gastos: Contrato a 24 meses con ajuste trimestral por ipc y gasto administrativo mensual del 2, 5%+ivaAlquiler Mensual: $1. 200. 000Expensas Ordinarias: $220. 000 mensualtgi: $72. 000 mensualAguas Santafesinas: $86. 000 mensualapi: $80. 000 bimestral

1 2