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63 Locales Comerciales sin cocheras en venta en San Miguel de Tucumán, Tucumán

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JAI-JAI-1187_2 · Local Comercial en Venta - Av Salta 216

USD 85.000

45 m² tot.2 amb.1 baño

AV SALTA 200. Entre Mendoza y Cordoba

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Venta de Local, San Miguel de Tucumán. Ubicado sobre calle Salta 216, en pleno centro de la provincia, este local comercial representa una excelente oportunidad para quienes buscan combinar ubicación estratégica y renta inmediata. La propiedad cuenta con salón comercial, baño y oficina, brindando una distribución funcional para diferentes tipos de actividades. Actualmente se encuentra alquilada, generando una renta mensual de $845. 000. Su ubicación en una de las avenidas más transitadas de la provincia y dentro de una zona altamente comercial le aporta un valor diferencial difícil de igualar, con gran visibilidad y demanda permanente. Si buscás una inversión respaldada por una ubicación consolidada y con ingresos desde el primer día, este local merece tu atención. xintel(jai-jai-1187)

Super destacado
Local comercial · 380m² · Venta Local Industrial Bolivar 2912 - San Miguel de Tucuman

USD 129.999

583 m² tot.2 baños

Simón Bolivar 2912, T4000ATF San Miguel de Tucumán, Tucumán, Argentina, San Miguel De Tucuman, Tucuman, Argentina.

San Miguel de Tucumán, Tucumán

A solo una cuadra de calle Lavalle ubicada en una zona estratégica repleta de talleres, depósitos y empresas, esta propiedad ofrece el espacio perfecto para desarrollar tu negocio o expandir tus operaciones. Características principales: -200 m² descubiertos al frente, ideales para estacionamiento, maniobras, guardado o para futuras construcciones. -380 m² cubiertos de excelente calidad, listos para taller, depósito o pequeña fábrica. -Pisos industriales reforzados con malla sima, en impecable estado. -Vestuarios y baños separados para hombres y mujeres. -Tableros eléctricos independientes, con instalaciones trifásicas completas. -Medidores sectorizados. -Zona industrial, apta para habilitaciones municipales y provinciales. -Con escritura y planos de mensura. Su ubicación en un área comercial en pleno crecimiento, con excelente accesibilidad y entorno empresarial consolidado, la convierte en una oportunidad única para empresas o emprendedores. Está lista para funcionar desde el primer día. Contactanos para mas información. Sup terreno: 583 m2. Sup cubierta: 380 m2. Sup descubierta: 203 m2. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0837

Super destacado
Local comercial · 105m² · Local en Venta en Barrio Norte
Destacado
JAI-JAI-1185_2 · Local Comercial en Venta - Av Salta Esq Mendoza

USD 170.000

62 m² tot.2 baños

AV SALTA . Entre Esquina mendoza

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Venta de Local, San Miguel de Tucumán. Sobre la estratégica Av. Salta esquina Mendoza, en pleno corazón de la ciudad, se encuentra este local comercial de 62 m² pensado para quienes entienden que la ubicación es el principal activo de una inversión inmobiliaria. Su emplazamiento sobre una de las calles más transitadas de la provincia le otorga una visibilidad excepcional y un enorme potencial comercial a largo plazo. Además, cuenta con baño para dama y caballero, cocina y actualmente se encuentra alquilado con una renta mensual de $1. 500. 000, brindando ingresos inmediatos y previsibilidad para el inversor. Una combinación difícil de encontrar: ubicación premium y renta vigente. Contactanos y asegurá hoy una propiedad que ya está produciendo resultados. Ver datosxintel(jai-jai-1185)

Destacado
JAI-JAI-1115_2 · Excelente Local en Venta - San Martin Al 700

USD 1

955 m² tot.4 baños

GRAL. JOSE DE SAN MARTIN 700. Entre Maipu y Junin

Barrio Norte, San Miguel de Tucumán

Venta de Local en Barrio: Norte, San Miguel de Tucumán. Se trata de un local comercial. Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica del microcentro. Se trata de un importante local comercial desarrollado en dos plantas, cuya medida es de 11x40, actualmente alquilado y funcionando una entidad bancaria, lo que garantiza muy buena renta ($8. 500. 000 valor marzo 2026) y estabilidad contractual. La propiedad cuenta con amplios espacios destinados a atención al público, sectores de oficinas administrativas y cuatro baños, ofreciendo una distribución funcional y adaptable a distintos usos comerciales o institucionales. Ubicado sobre calle San Martín al 700, en una de las zonas más transitadas y comerciales de la ciudad, rodeado de bancos, comercios y oficinas. Ideal para inversores que buscan una propiedad con renta activa y ubicación premium. xintel(jai-jai-1115)

Destacado
Local comercial · 40m² · El Mejor Espacio Para Tu Negocio: Oferta en Barrio Sur
Destacado
Local comercial · 350m² · 2 Ambientes · Galpón con Showroom en Imponente Esquina Comercial
Destacado
JAI-JAI-1073_2 · Locales en Venta - Catamarca Al 400 - B°norte
Destacado
ISN-ISN-2704_2 · Local. | Corrientes Al 800
Destacado
Local comercial · 206m² · Local en Microcentro
Local comercial · 54m² · 1 Ambiente · Local - Don Bosco

USD 35.000

60 m² tot.1 amb.1 baño

Marcos Paz al 1900

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Local comercial en zona repuestera Y ferretera (apto para todo uso) El local cuenta con un salón amplio, con baño y ante baño. Cuenta tambien con un pequeño patio que aporta ventilación cruzada. Frente vidriado con rejas. Servicios: luz, agua, expensas (muy bajas) contrato X 3 añosactualización cuatrimestral con ipcrequisistos: Solicitante y garante que justifiquen ingresosPara ingresar se deberan abonar: - 1 mes adelantado- 1 mes de depósito de garantía- 2 meses de honorarios inmobiliariosEl hecho de haber recibido esta información del corredor matriculado global propiedades ci 209, implica el consentimiento de intervención obligatoria en las operaciones inmobiliarias respecto al mismo-content/uploads/2023/10/ccit-Ver datos-Honorarios-3pg. pdf. Los titulares se reservan el derecho de cambiar las condiciones sin previo aviso. Imágenes no contractuales.

Local comercial · 32m² · 2 Ambientes · Local Comercial
Local comercial · 67m² · 1 Ambiente · Local en Barrio Norte
Local comercial , San Miguel de Tucumán · Local Comercial en Barrio Norte, San Miguel de Tucumán

$ 93.769.000

$ 80.000 Expensas

42222 m² tot.1 baño

Avenida Sarmiento 72

Barrio Norte, San Miguel de Tucumán

Local comercial, ideal para inversión. Cuenta con una superficie total de 42. 222 m² y una superficie construida de 32. 066 m². Dispone de cocina y baño y es apto para uso comercial. Ubicado estratégicamente en Barrio Norte, este local ofrece gran potencial para diversos tipos de negocios. La zona cuenta con excelente conectividad y acceso a transporte público. El local presenta un diseño funcional y versátil, adaptable a diferentes necesidades comerciales. Su amplia superficie permite una distribución flexible y la creación de espacios personalizados. En los alrededores se encuentran numerosos edificios, comercios, restaurantes, líneas de colectivo urbanas e inter urbanas, lo que garantiza un flujo constante de personas. Además, la zona cuenta con cercanía a avenidas principales, centros educativos y de salud. Listo para escriturar. Contamos con financiación propia.

imagen1 · Venta de Local - Catamarca 187 - C/renta
ISN-ISN-2054_2 · Local. | Balcarce Al 900
Local comercial · Propiedad con Local Comercial, Vivienda y Taller

USD 180.000

Mendoza al 1600

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Propiedad en venta ubicada en frente al Parque Avellaneda. El terreno cuenta con aproximadamente 517, 5 m², con 11, 50 m de frente y 45 m de fondo. El inmueble integra un local comercial reformado con instalaciones recientes y acceso directo desde la calle (aprox. 40 m²), una vivienda antigua en estado regular con mejoras realizadas en techos e instalaciones, y un taller posterior equipado con instalación eléctrica normal y trifásica. La propiedad dispone de agua corriente, energía eléctrica, cloacas y fibra óptica en la zona;el gas natural pasa por la vereda, aunque el inmueble no cuenta con instalación interna. Por su ubicación, superficie y distribución, la propiedad es apta para distintos usos: desarrollo residencial, local comercial con depósito, oficinas, continuidad del rubro existente o proyectos con uso mixto. La documentación se encuentra en condiciones y permite escrituración inmediata.

Local comercial · 539m² · Venta Local Comercial - a Estrenar - Zona Centro

USD 735.000

567 m² tot.2 baños

Maipú 400

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342- Contacto: Luis Alejandro Mina. El terreno donde se implanta este importante local comercial, se ubica sobre una de las arterias principales de mayor tránsito peatonal y vehicular, a una cuadra y media del Mercado del Norte sobre calle maipú al 400, disposicion central, vereda par, frente oeste, de 6. 26mt x 34. 5 mts. El Local comercial, (forma parte de un desarrollo inmobiliario compuesto también por monoambientes, departamentos, y oficinas), y tiene fecha de entrega a finales de 2026. El mismo cuenta con 539 m2, desarrollados en tres niveles, subsuelo, planta baja, primer piso por escalera, equipado con montacargas, entre subsuelo y planta baja, para agilizar el movimiento del stock, y patio al aire libre, ideal para reunión pos-oficina, eventos, esparcimiento. Posee doble vidriera en fachada (planta baja 1er piso) de 7 m de altura. Las terminaciones seran respondiendo a la tenencia, de estilo Minimalista - Brutalista. Los revestimientos seguirán la misma linea y se usará para pisos porcelanato y aliado cementicio para el subsuelo, y para la paredes, tratamiento visual al hormigon visto (Beton Brut) con pintura de poliuretano. El avance de obra es de aproximadamente un 60% del local comercial. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 65m² · 3 Ambientes · Local Comercial con Subsuelo - a m del Centro de Salud
Local comercial · 537m² · Local - San Miguel de Tucumán
Local comercial · 237m² · 4 Ambientes · Local en San Miguel de Tucumán
Local comercial · 124m² · Local en Venta en Avellaneda y Corrientes - Barrio Norte

USD 180.000

180 m² tot.

Local en Venta en Avellaneda y Corrientes - Barrio Norte

Barrio Norte, San Miguel de Tucumán

¡Esquina Premium en Venta! Corrientes y Avellaneda – Máxima Visibilidad Comercial¿Buscás el lugar perfecto para un proyectocomercial o desarrollo de alto impacto en San Miguel de Tucumán? Esta propiedad en esquina estratégica ofrece una de las mayores exposiciones de la ciudad, con un flujo peatonal y vehicular constante y garantizado durante todo el día. Ubicada en una zona consolidada y de altísima demanda, es la vidriera definitiva para que cualquier marca o proyecto se destaque. Características Destacadas: Ubicación Inmejorable: Esquina de Corrientes y Avellaneda, un punto neurálgico con conectividad fluida y excelente accesibilidad. Exposición Total: Fachada angular que maximiza la visualización de marca y el tráfico de clientes potenciales. Gran Potencial Constructivo: Ideal para inversores y desarrolladores que buscan capitalizar el valor del suelo en una de las zonas con mayor proyección y revalorización de la provincia. Optimización Rápida: El estado actual de la propiedad permite realizar mejoras estéticas y estructurales con una mínima inversión, incrementando su valor locativo o de reventa de forma inmediata. Una Oportunidad Única de InversiónYa sea para el desarrollo de un local comercial de primera línea, oficinas corporativas o consultorios, esta propiedad reúne las condiciones que los inversores exigentes buscan: ubicación, visibilidad y versatilidad. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad por zona y presencia de marca! Coordiná tu VisitaLas propiedades en ubicaciones tan estratégicas no permanecen mucho tiempo en el mercado. Para más información, especificaciones técnicas o coordinar una visita presencialEl hecho de haber recibido esta información del corredor matriculado global propiedades ci 209, implica el consentimiento de intervención obligatoria en las operaciones inmobiliarias respecto al mismo-content/uploads/2023/10/ccit-Ver datos-Honorarios-3pg. pdf. Los titulares se reservan el derecho de cambiar las condiciones sin previo aviso. Imágenes no contractuales.

Local comercial · 513m² · Venta Esquina Av Belgrano y Azcuenaga 560 m²

USD 325.000

704 m² tot.

Av Belgrano y Azcuénaga 2700

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342- Contacto: Sofia Ale. Oportunidad única en esquina estratégica – Belgrano y Azcuénaga. Ubicada en una de las intersecciones con mayor proyección de crecimiento de la capital, esta propiedad se presenta como una oportunidad excepcional para desarrolladores, inversores y empresas que buscan posicionarse en una zona en plena expansión comercial. La esquina de Belgrano y Azcuénaga combina visibilidad, conectividad y alto tránsito, convirtiéndose en un punto clave para proyectos de gran impacto. El inmueble cuenta con: • 560 m² de terreno. • 628 m² construidos (metros homogeneneizados) Actualmente, la propiedad genera renta activa, compuesta por: • Local comercial en esquina. • Local comercial sobre Av. Belgrano. • Galpón actualmente ocupado por rubro automotor. • Unidades de vivienda. Esto la convierte en una excelente opción tanto para quienes buscan inversión con retorno inmediato, como para desarrolladores que proyectan a futuro sin resignar ingresos en el presente. Su condición de esquina potencia al máximo las posibilidades de desarrollo, permitiendo múltiples frentes, gran exposición de marca y versatilidad para proyectos comerciales, corporativos o mixtos. Rodeada de un entorno en constante crecimiento, esta ubicación estratégica ofrece el equilibrio perfecto entre consolidación y proyección futura, siendo una apuesta sólida dentro de una de las zonas de mayor expansión de la ciudad. Ideal para: • Desarrollos inmobiliarios. • Empresas que busquen visibilidad y posicionamiento. • Inversores que valoren renta + proyección. Una propiedad con ubicación, escala y rentabilidad, alineada a lo que hoy demanda el mercado. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 253m² · 4 Ambientes · Excelente Local en Venta en Microcentro Tucumano

USD 220.000

265 m² tot.4 amb.2 baños

San Lorenzo al 400

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Excelente local A la venta en pleno microcentro tucumano! Ubicado sobre calle San Lorenzo al 400, entre 9 de Julio y Congreso, a pocos metros de Casa Historica y Plaza Independencia. Cabe destacar que la Universidad Santo Tome de Aquino se encuentra a la vuelta por calle 9 de Julio. Con un Frente de 9 mts, posse una fachada de epoca. Espacios amplios y luminosos, aprovechables para diversos rubros. En la actualidad se encuentra adaptado para uso de agencia de viajes, con un doble acceso, sala de espera y dos oficinas amplias de atencion al publico, deposito y patio posterior. Posee un altillo tambien, maximizando la capacidad de deposito del inmueble. No dude en comunicarse con nosotros para generar una visita.

Local comercial · 253m² · 4 Ambientes · Excelente Local en Venta en Microcentro Tucumano

USD 220.000

265 m² tot.4 amb.2 baños

San Lorenzo al 400

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Excelente local A la venta en pleno microcentro tucumano! Ubicado sobre calle San Lorenzo al 400, entre 9 de Julio y Congreso, a pocos metros de Casa Historica y Plaza Independencia. Cabe destacar que la Universidad Santo Tome de Aquino se encuentra a la vuelta por calle 9 de Julio. Con un Frente de 9 mts, posse una fachada de epoca. Espacios amplios y luminosos, aprovechables para diversos rubros. En la actualidad se encuentra adaptado para uso de agencia de viajes, con un doble acceso, sala de espera y dos oficinas amplias de atencion al publico, deposito y patio posterior. Posee un altillo tambien, maximizando la capacidad de deposito del inmueble. No dude en comunicarse con nosotros para generar una visita.

Local comercial · 33m² · 3 Ambientes · Local en Venta en Barrio Sur, Zona Plaza Belgrano Sobre Calle Lamadrid 1100

USD 66.500

64 m² tot.3 amb.1 baño

Lamadrid al 1100

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Local comercial en venta a una cuadra de Plaza Belgrano – Barrio Sur, San Miguel de TucumánUbicado sobre calle Lamadrid al 1100, en planta baja de un edificio moderno con solo 3 años de antigüedad. La zona es residencial y en constante crecimiento, con nuevos edificios que aportan movimiento y proyección comercial. El local cuenta con un frente vidriado de aproximadamente 3 metros, una terraza con baranda hacia la calle, un ambiente principal, un espacio adicional que puede utilizarse como oficina, depósito o cocina, y un baño. Superficie total: 64 m²Superficie cubierta + terraza: 48 m²-Preinstalación de aire acondicionado-Edificio 100% eléctrico-Escritura inmediataIdeal para showroom, estudio, peluquería, drugstore o se encuentra con renta aybar propiedadesc. I. Alejandro aybar M. P. 160 - col. De corredores inmobiliarios de tuc.

Local comercial , San Miguel de Tucumán · Local Comercial en Venta

$ 57.854.000

32 m² tot.1 baño

Chiclana 880

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Local comercial en venta en San Miguel de Tucumán, ideal para emprendimientos. Cuenta con una superficie construida de 24 m² y una superficie total de 32 m², ofreciendo un espacio funcional y adaptable. Dispone de 1 baño y un patio que proporciona ventilación y luz natural. Apto para uso comercial y profesional, este local es una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una zona estratégica. Ubicado en una zona de gran actividad comercial, con fácil acceso a transporte público y cercanía a importantes avenidas. En los alrededores, encontrarás una amplia variedad de comercios, servicios y entidades bancarias. Además, la zona cuenta con instituciones educativas y centros de salud, lo que la convierte en un lugar ideal para atraer clientes y profesionales. La propiedad se encuentra en un área con un entorno dinámico y en constante crecimiento.

Local comercial · 153m² · 3 Dormitorios · Departamento y Local Comercial en Casco Historico - Congreso Primra Cuadra

USD 200.000

212 m² tot.3 dorm.2 baños

Congreso Primera Cuadra

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Oportunidad Comercial (Planta Baja) La propiedad incluye un local comercial propio de 45 m² aproximadamente (4m x 10m) con baño independiente. Situado sobre la calle Congreso, goza del mayor flujo peatonal y turístico de la provincia. ¡Ideal para renta o emprendimiento propio! Ubicación PrivilegiadaDirección: Calle Congreso al primera cuadra (Peatonal). Entorno: A pasos de los museos, centros culturales, bancos y puntos turísticos más relevantes de Tucumán. Departamento en el Casco Histórico: Congreso 1ra CuadraUbicado en la zona más emblemática de la ciudad, a metros de la Casa Histórica y la Plaza Independencia, presentamos esta propiedad que combina la elegancia de época con una ubicación estratégica inigualable sobre la peatonal. Características del Departamento (1er Piso) Este hogar destaca por su impecable estado de mantenimiento y su diseño clásico que prioriza la amplitud y la luz natural. Todos sus ambientes ventilan hacia un encantador patio central, garantizando aire fresco y tranquilidad en pleno microcentro. Distribución amplia y funcional: Gran living comedor ideal para recepciones. Cocina Comedor: Espaciosa y cómoda para el día a día. Zona de descanso: 3 dormitorios de generosas dimensiones con carpintería original. Baño Principal: Completamente remodelado a nuevo, combinando confort moderno con el estilo de la propiedad. Servicios: Lavadero independiente con dependencia de servicio completa. Acceso: Entrada por escalera independiente que preserva la privacidad del departamento. Llamanos para conocer esta excelente propiedad. El hecho de haber recibido esta información del corredor matriculado global propiedades ci 209, implica el consentimiento de intervención obligatoria en las operaciones inmobiliarias respecto al mismo-content/uploads/2023/10/ccit-Ver datos-Honorarios-3pg. pdf. Los titulares se reservan el derecho de cambiar las condiciones sin previo aviso. Imágenes no contractuales.

Local comercial · 170m² · 8 Ambientes · Excelente Inversión Local Vidriado

USD 600.000

250 m² tot.8 amb.4 baños

Excelente Inversión en Microcentro

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Excelente inversión en microcentro. Local vidriado de 50m2 y unidades de oficinas distribuidas en 170m2.

Local comercial · 820m² · Venta Edificio Comercial Peatonal Microcentro

USD 2.800.000

846 m² tot.

Provincia de Mendoza 500

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342- Contacto: Julieta Isas. edificio comercial en venta en plena peatonal tucumana - microcentro - mendoza 514. Ubicado en plena Peatonal Mendoza, en el corazón del microcentro de San Miguel de Tucumán, este edificio comercial representa una oportunidad única de inversión inmobiliaria en una de las zonas de mayor circulación peatonal, actividad comercial y valor estratégico de la ciudad. La Peatonal Mendoza es, históricamente, el principal corredor comercial de Tucumán, con tránsito permanente de público, cercanía a entidades bancarias, organismos públicos, comercios consolidados y servicios, lo que garantiza alta demanda sostenida tanto para locales como para oficinas. Descripción del inmueble. El edificio se desarrolla de la siguiente manera: • Planta Baja: Tres locales comerciales con frente directo a la peatonal, el sector de mayor exposición y visibilidad comercial del microcentro. Esta tipología asegura alto atractivo para marcas, comercios y servicios, maximizando el potencial de renta. • Plantas Superiores: Tres pisos destinados a oficinas, ideales para estudios profesionales, empresas de servicios, consultoras, instituciones o actividades administrativas que buscan ubicación, accesibilidad y presencia céntrica. Perfil de inversión. Se trata de un edificio en funcionamiento, lo que lo convierte en un activo especialmente atractivo para inversores que buscan: • Renta inmediata, sin necesidad de esperar desarrollos ni plazos de maduración. • Diversificación de ingresos, al combinar locales comerciales y oficinas. • Estabilidad y previsibilidad, propias de inmuebles ubicados en zonas prime. • Resguardo de capital, en un activo real, en una ubicación que históricamente conserva y potencia su valor. Potencial y valor estratégico. La localización en peatonal no solo garantiza flujo constante de personas, sino también una demanda estructuralmente alta, incluso en contextos económicos cambiantes. Este tipo de inmuebles tiende a: • Mantener bajos niveles de vacancia. • Ajustar valores de renta con mayor facilidad. • Conservar su valor patrimonial en el tiempo. Además, la configuración del edificio permite flexibilidad en la administración, ya sea manteniendo los contratos vigentes o replanteando la estrategia comercial para optimizar rendimientos. Conclusión. El edificio comercial de Mendoza 514 no es solo una propiedad, sino un activo inmobiliario estratégico, pensado para inversores que priorizan ubicación, renta, solidez y proyección. Una oportunidad de ingresar al corazón comercial de Tucumán con un producto probado, en funcionamiento y con excelente potencial de largo plazo. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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