13 Locales Comerciales con mas de 1 cochera en venta en Montevideo, Uruguay

Local comercial · 715m² · 3 Cocheras · Venta Gran Casa en Colon 5 Dorm. con Gran Terreno

USD 490.000

6769 m² tot.4 baños3 coch.

Gutenberg 6100

Colón, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Juan Andrés Otero. Imponente casona de gran escala con valor histórico y enorme potencial residencial, cultural o comercial. Ubicada sobre calle Gutenberg, a solo una cuadra de Av. Lezica, esta propiedad única se desarrolla sobre un terreno de 6. 769 m², con aproximadamente 700 m² edificados. A) Casa principal. La construcción principal es una casona de dos plantas (300m2 aprox), con amplios ambientes y gran presencia arquitectónica, que en su momento funcionó como discoteca, lo que le otorga hoy una estructura ideal para reconversión residencial, institucional o de eventos. Baños para hombres y mujeres por separado. Barra grande, varios salones, espacios muy amplios. B) Parte posterior se integra un apartamento independiente de dos plantas. 5 dormitorios. 4 baños. 2 cocinas. Barbacoa cerrada. Muy buen estado y bien mantenido. Ideal para vivienda secundaria, oficinas, alojamiento o uso complementario. Hoy en día funciona como 2 apartamentos ya que en el segundo piso tiene su propio baño y cocina junto a un dormitorio y living-comedor integrado a la cocina. C) Salón / Depósito multifunción. Aproximadamente 400 m² cubiertos, anteriormente utilizado como salón bailable. Espacios amplios y flexibles. Varios baños separando hombres y mujeres, Gran Cocina. Gran parrillero. Barra central. D) Espacios exteriores. Gran fondo, con excelente superficie verde. Cancha de frontón totalmente renovada al fondo del terreno. Parrillero independiente, ideal para uso social o eventos al aire libre. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 4464m² · 40 Cocheras · Venta Terreno Para Desarrollo en La Comercial

USD 3.200.000

4464 m² tot.9 baños40 coch.

Avenida General José Garibaldi 2300

La Comercial, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Viviana Romanos. Se vende gran local comercial y depósito ubicado en La Comercial, frente al Comando General del Ejército. Con 60m de frente por Av. Garibaldi y 42m de frente por Cufré. Terreno de 4. 293m2, con 4. 464m2 edificados. Ubicación estratégica en un punto clave de Montevideo con gran visibilidad y accesos independientes. Excelente conectividad con arterias principales, zona comercial consolidada y cercanía al Centro, Tres Cruces y corredores logísticos. Características principales: - Estacionamiento para aproximadamente 40 vehículos. - Gran local comercial entrepisado. - Entrada para camiones con carga y descarga a nivel. - Depósitos. - Sector administrativo completo. Ambientes principales: - Local comercial. - Área de showroom o salón de ventas. - Múltiples depósitos. - Oficinas. - Salas de reuniones. - Baños. - Vestuarios. - Cocina. - Comedor para personal. - Áreas de apoyo y servicios. - Vivienda. Excelente oportunidad para empresas que buscan grandes superficies operativas en una ubicación con excelente conectividad, cercanía a avenidas principales, servicios, transporte y entorno en constante crecimiento. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 226m² · 3 Cocheras · Venta de Local o Terreno en Malvín Sur.

USD 270.000

312 m² tot.2 baños3 coch.

Samuel Blixen 4100

Malvín, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Andres Barros. Se vende en exclusiva Local Comercial sobre la calle Samuel Blixen en Malvín sur. El local hoy en día es un taller con venta al público. Tiene la opción de estacionamiento para clientes en la parte de adelante. Lugar estratégico, a cuatro cuadras de Comercio y Av. Italia. - Terreno de 312 m2. - Edificados 226 m2. - 60 % fos. - De 9 a 16 metros de altura. Contribución Inmobiliaria anual: $30. 000. (3 cuotas de 10 mil) Tributos Domiciliarios: $1. 497 cada dos meses. (Más adicional mercantil por local comercial) Tarifa de Saneamiento: $546 cada dos meses. Impuesto Primaria: 3 cuotas de $2. 823. Comisión inmobiliaria 3 % + iva. Compartimos con todos los colegas. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 48m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Local en Venta Edificio Trade Plaza

USD 174.000

48 m² tot.1 amb.1 baño1 coch.

Luis Alberto de Herrera al 1300

Parque Batlle, Montevideo

Venta, Monoambiente + Cochera, Edificio Trade Plaza: Funcionalidad y Prestigio en Montevideo, Uruguay. ¿Buscas el lugar ideal para proyectar tu empresa o una inversión segura con alta demanda? Presentamos esta oficina de 48 m² en el prestigioso Edificio Trade Plaza, diseñada para maximizar la eficiencia y el confort profesional en un entorno puramente comercial y dinámico. -Características Principales: Planta Libre (Monoambiente): Espacio versátil de 48 m² totales, fácilmente adaptable a diferentes configuraciones de puestos de trabajo o salas de reuniones. -Comodidades Privadas: Cuenta con baño propio y kitchenette integrada, ideal para mantener la autonomía del equipo. -Cochera Cubierta: El valor añadido más buscado en la zona. Olvídate de las complicaciones de estacionamiento en un área de alta densidad comercial. -El Edificio y su Entorno: Ubicada en una categoría Buena, la propiedad se encuentra en un punto neurálgico de Montevideo. El Trade Plaza destaca por su excelente mantenimiento y una imagen corporativa que aporta seriedad y respaldo a tu firma. -Superficie Homogeneizada: 48 m² perfectamente aprovechados. -Estado: Listo para ingresar y comenzar a operar. -Ideal para: Estudios profesionales, agencias creativas o inversores que buscan una unidad con rápida rotación y rentabilidad sostenida. ¿Te gustaría coordinar una visita para conocer el potencial de este espacio? Escríbeme y agendamos una reunión a tu conveniencia. coelho propiedades Confiabilidad, Experiencia & ProfesionalismocloVer datos

Local comercial · 350m² · 1 Cochera · Venta Local Para Producción o Depósito, Buceo

USD 295.000

350 m² tot.2 baños1 coch.

Estivao 1900

Buceo, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Ana Belén Montiel. venta local comercial 350 M² 1 cochera buceo montevideo. Un espacio versátil que fusiona historia y potencial comercial en el corazón de Buceo. Este local de 350 m² se erige como un lienzo en blanco para tus proyectos empresariales más ambiciosos, con una ubicación estratégica sobre Estivao que promete convertirse en el escenario perfecto para tu próximo emprendimiento. Características principales. • Superficie total construida de 350 m² completamente aprovechables. • Ubicación privilegiada en zona comercial de Buceo. • Cochera incluida para facilitar la operatividad. • Construcción sólida del año 1958 que requiere mantenimiento y adecuación. • Distribución flexible adaptable a múltiples usos comerciales. potencial comercial. El local ofrece una configuración única que permite múltiples escenarios de negocio. Su diseño original contempla espacios versátiles ideales para: • Planta de producción. • Depósito logístico. • Showroom. • Taller especializado. • Combinación de oficinas y área operativa. distribución interior. • Áreas blancas amplias y luminosas. • Dos sectores definidos para oficinas. • Vestuarios. • Campana de extracción instalada. • Repisas estratégicamente ubicadas. • Entrada habilitada para camiones de pequeño y mediano porte. ubicación estratégica. Emplazado sobre Estivao, muy próximo a importantes arterias como Av. Italia y Bvar. Batlle y Ordoñez, este local combina accesibilidad y visibilidad comercial. Una inversión que trasciende lo inmobiliario: es la oportunidad de materializar tus proyectos empresariales en un espacio con historia y potencial de crecimiento. Contactanos para una visita personalizada. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 903m² · 4 Cocheras · Venta de Local Comercial en El Centro con Renta

USD 650.000

903 m² tot.7 baños4 coch.

Avenida Uruguay 800

Centro, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Ronnie Guigou. Edificio comercial de 5 pisos, ubicado en una de las zonas más codiciadas de Montevideo, ofrece una oportunidad de inversión única, con renta anual del 6. 5%. Con 903 m² construidos sobre un terreno de 228 m², la propiedad combina diseño funcional y flexibilidad para adaptarse a diversas configuraciones comerciales. Planta Baja (228m2): Garaje para 4 autos, actualmente adaptado como oficinas con espacios abiertos y áreas de recreación. Posee un baño y depósito. Pisos 1 y 2(228m2 primer piso y 213m2 segundo piso): Espacios versátiles con divisiones modulares y baños en cada piso. El primer piso incluye un salón de clases y oficinas privadas, mientras que en el segundo hay múltiples oficinas y salas de reuniones. Pisos 3 y 4(213m2 tercer piso y 21m2 cuarto piso): Oficinas administrativas, centro de cómputos y soporte it. El tercer piso cuenta con otro call center, y en el cuarto piso hay una segunda cocina con lockers para empleados. El edificio está equipado con aire acondicionado central, ascensor, y escaleras que conectan todos los niveles. Las divisiones internas en yeso y vidrio ofrecen facilidad para reconfigurar los espacios según las necesidades del inquilino. Además, cuenta con un cableado estructurado moderno y ventanales que permiten excelente iluminación natural en todos los pisos. Ubicación Central: La intersección de Uruguay y Florida está en el corazón de Montevideo, lo que garantiza un alto flujo de personas y fácil acceso. Transporte Público: La zona cuenta con diversas opciones de transporte, incluyendo buses y taxis, facilitando el acceso para clientes y empleados. Proximidad a Atractivos Comerciales: Está cerca de tiendas, restaurantes y otros servicios que pueden atraer tráfico adicional. Visibilidad: Un edificio en esta ubicación tiene buena visibilidad, lo que es ideal para publicidad y reconocimiento de marca. Infraestructura: La zona está bien desarrollada, con servicios básicos y tecnología de comunicaciones, lo que es crucial para las empresas. Honorarios inmobiliarios 3% + iva. Compartimos con todos los colegas No dudes en contactarme. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 167m² · 1 Cochera · Venta Salón 3 Dorm. Cochera Paso de La Arena

USD 54.000

390 m² tot.1 baño1 coch.

Camino Tomkinson 2200

Paso de la Arena, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Juan Andrés Otero. venta local 3 ambientes paso de la arena montevideo. Propiedad única con arquitectura versátil ubicada en Paso de la Arena, sobre Camino Tomkinson. Inmueble con 390 m² de terreno total, 167 m² construidos y potencial de adaptación para múltiples proyectos comerciales o institucionales. Construido en 1932, el local presenta una distribución funcional compuesta por 8 ambientes, incluyendo 3 habitaciones, 1 baño completo, 1 toilette y espacios amplios con gran potencial de transformación. Distribución destacada: Salón principal amplio con capacidad para diferentes usos. Área de comedor conectada a cocina funcional. Tres dormitorios adaptables. Recibidor central que comunica diferentes sectores. Baño completo y toilette. Dos ambientes adicionales con potencial de reforma. Características técnicas: Superficie total: 390 m² Superficie construida: 167 m² Superficie descubierta: 223 m² Cochera incluida. Retiro frontal amplio. Techo liviano en sectores principales. Potenciales usos: centro educativo, salón de eventos, espacio de producción, centro comunitario o proyecto institucional. La propiedad ofrece flexibilidad arquitectónica y ubicación estratégica. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 130m² · 1 Cochera · Venta Local Ideal Academia o Instituto Malvín

USD 179.000

230 m² tot.1 baño1 coch.

Colombes 1600

Malvín, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Viviana Diaz. oportunidad! Amplio Local ideal para instituto, academia o centro educativo en Malvín. 130 m2 construidos + jardín 100 m2 de uso exclusivo. Se ofrece a la venta una unidad con características únicas, con acceso mediante escalera lateral ya que la misma se encuentra en desnivel con respecto a la calle, ubicada al contrafrente y con orientación Oeste. La propiedad cuenta con 130 m² edificados, ofreciendo amplios ambientes y gran potencial de uso, ya sea como vivienda, espacio multifuncional o incluso como salón/área social, dependiendo de las necesidades del comprador. La unidad dispone del uso exclusivo de un jardín propio de 100 m², ideal para disfrutar de un espacio verde privado, desarrollar un área de esparcimiento, instalar parrillero o generar un entorno exterior único en la zona. Esta combinación de gran metraje interior + jardín exclusivo convierte a esta unidad en una opción muy atractiva tanto para uso residencial como para inversión. Cochera de uso compartido con las otras unidades. Sin gastos comunes, comparten consumo de ose y tarifa de saneamiento. Compartimos con todos los colegas! No dudes en consultar!! Comisión inmobiliaria: 3% más iva. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 100m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Venta Local Comercial 130 M².2 Garajes. Brazo Oriental. con Renta

USD 162.990

100 m² tot.5 amb.1 baño2 coch.

Dirección no informada

Brazo Oriental, Montevideo

Ideal inversión: local comercial en excelente punto de Montevideo con renta. Acepta Banco. Rentabilidad bruta aprox. 7% Son 130 m2 de local, donde incluye: * espacio comercial con amplias vidrieras. * cocina. * baño, * zona de estar. * lugar para usar de deposito. * lugar interno para estacionar dos vehículos ( donde se puede utilizar de forma personal o como renta) Esta ubicado en Avenidas principales (Av. San Martin) con flujo constante de personas, varios comercios en cercanías, colegios y paradas de ómnibus en cada esquina. La propiedad cuenta con luz natural y excelentes vidrieras ya edificadas en el frente. * Renta de $ 33. 000 (alquilado actualmente a un gimnasio) * No paga gastos comunes. Las fotos no son actuales para poder conservar la privacidad del negocio. Los honorarios inmobiliarios es del 3% más iva sobre elvalordeventa. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, gastos comunes, impuestos y demás datos han sido proporcionados por el propietario y se consideran estimativos y sujetos a verificación. La inmobiliaria actúa únicamente como intermediaria comercial, sin validar títulos, reglamentos internos ni estados administrativos o judiciales, funciones que corresponden al escribano de confianza del interesado. La asesora asociada Johana Almeida trabaja de forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales. Cada oficina es de propiedad y operación independiente.

Local comercial · 1060m² · 5 Cocheras · Venta Local Rambla Ideal Empresa 20 m de Frente

USD 2.550.000

1060 m² tot.3 baños5 coch.

Rambla República de Chile 4200

Buceo, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Flora Benmaor. Se vende local comercial 2 padrones únicos en inmejorable ubicación con. excelente metraje y vista sobre Rambla. Ideal empresa con showroom, deposito y oficinas. Opción de edificar. 20 metros de frente. 16, 5 metros de altura. F. O. S 60% 1060 metros para distribuir en oficinas, co work, salones de venta y distribución. Ideal para múltiples usos: supermercado, call center, institución financiera, clínica, automotora, pickup center, o local satélite de shopping. Gran frente sobre Rambla con explanada para estacionar varios autos. Pronto para entrar! Impecable estado de conservación! Compartimos con todos los colegas. Comisión Inmobiliaria 3%+ iva. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 47m² · 1 Cochera · Local Comercial en Venta - Union

USD 78.000

69 m² tot.1 baño1 coch.

Larravide 2400

Unión, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Emanuel Rodriguez. Local comercial en venta frente al Hospital Pasteur | Unión. Excelente oportunidad sobre Larravide, a metros de Av. 8 de Octubre, en una de las zonas comerciales más activas del barrio Unión, con gran circulación peatonal y vehicular durante todo el día. El local cuenta con 47 m² cubiertos y un retiro frontal de 22 m², ideal para colocar mesas o sillas, exhibir productos o utilizar como estacionamiento para hasta dos vehículos pequeños. La propiedad se distribuye en un amplio salón principal con entrepiso, que aporta un excelente espacio de guardado o trabajo. Además, dispone de baño completo, cocina con salida a patio interior y un ambiente adicional con luz natural, ideal como depósito, oficina o incluso dormitorio. Su distribución permite adaptarlo fácilmente tanto para múltiples rubros comerciales como para uso residencial, convirtiéndolo en una excelente alternativa para quienes buscan invertir o desarrollar un proyecto mixto. Una propiedad versátil, con gran visibilidad y excelente ubicación, frente al Hospital Pasteur y a pasos de Av. 8 de Octubre, rodeada de comercios, servicios y transporte público. No posee gastos comunes. Apto. Préstamo hipotecario. Compartimos con todos los colegas. - Si tienes que vender para comprar, puedo ayudarte asesorándote y acompañando de la mejor manera en ambos procesos-. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 310m² · 3 Cocheras · Venta Local con Renta Sobre Av Italia

USD 1.285.000

495 m² tot.1 baño3 coch.

Avenida Italia 4200

Malvín, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Mariana Borio. Venta de local sobre Av Italia esquina Colombes. Ubicado en un punto muy comercial, frente a Plaza Italia Shopping. El local cuenta con 310 m2 cubiertos mas área de parking en el frente del local (185m2) Actualmente alquilado, con una rentabilidad del 6%, y contrato hasta Agosto de 2029 con opción a renovar por 5 años más. Una opción Ideal para inversores que buscan renta segura y un contrato a largo plazo. Contribución: $ 48. 354 x 3 cuotas. Primaria: $ 10. 479 x 3 cuotas. Consulte por mayor información. Compartimos con todos los colegas. Comisión inmobiliaria 3% mas iva. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 506m² · 1 Cochera · Venta Cordon:3 Locales Comerciales Más Casa de Altos con Renta. Financiación

USD 319.998

506 m² tot.4 baños1 coch.

Dirección no informada

Centro, Montevideo

Ideal Inversores. 3 locales comerciales más casa de altos con renta. Acepta Banco y financiación. - Ideal para inversores. - Padrón único. - 259 m2 terreno. - 506 m2 edificados. - Amplia casa de altos con varias habitaciones independientes, cocina y 2 baños. - 3 locales comerciales independientes en planta baja, en funcionamiento. - Sobre calle muy transitada, rodeada de negocios. - La casa y los locales actualmente con renta mensual de $70. 000. - Contribución anual 3 cuotas de $27. 800. - Impuesto de Primaria 3 cuotas de $7. 000. - Todos los locales cuentan con contador independiente. Los honorarios inmobiliarios es del 3% más iva sobre el valor de venta. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, gastos comunes, impuestos y demás datos han sido proporcionados por el propietario y se consideran estimativos y sujetos a verificación. La inmobiliaria actúa únicamente como intermediaria comercial, sin validar títulos, reglamentos internos ni estados administrativos o judiciales, funciones que corresponden al escribano de confianza del interesado. La asesora asociada Johana Almeida trabaja de forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales. Cada oficina es de propiedad y operación independiente.

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Avenida General José Garibaldi 1900

Montevideo, Uruguay

Corredor Responsable: - Contacto: Paula Solé Local comercial con excelente metraje y gran versatilidad de uso, ubicado sobre una de las principales arterias de Jacinto Vera, con muy buena visibilidad y conectividad. La propiedad se desarrolla sobre un padrón único de buen tamaño, con múltiples espacios que permiten adaptarse a distintos rubros comerciales, industriales livianos o de servicios. Su configuración admite una explotación flexible, incluso con posibilidad de generar más de una unidad de negocio dentro del mismo inmueble, lo que la convierte en una opción atractiva tanto para uso propio como para inversión. Principales características: • Superficie de terreno: 277 m² • Superficie edificada total: 335 m² Distribución según catastro: • Local comercial: 113 m² • Taller: 127 m² • Vivienda / área complementaria: 37 m² • Depósito: 14 m² Potencial uso: • Local comercial con atención al público. • Taller / depósito / logística. • Servicios automotrices. • Empresas con necesidad de operación + oficina. • Posibilidad de subdivisión o explotación mixta. • Potencial para reciclaje o desarrollo, sujeto a normativa urbanística vigente. Estado y construcción: • Construcciones de distintas épocas (base original y ampliaciones) • Estado de conservación: regular. • Propiedad con potencial de adecuación y mejora según destino. Condiciones: • Comisión inmobiliaria (venta): 3% + iva. • También disponible para alquiler (comisión inmobiliaria (alquiler): un mes de alquiler + iva) Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 119m² · Venta con Renta Local en El Corazón de Cordón

USD 249.900

119 m² tot.

Constituyente Esq. Magallanes

Cordón, Montevideo

Se permitirá el cerramiento y uso del área de retiro frontal únicamente en las Centralidades y sobre los Estructuradores cumpliendo además las siguientes condiciones: a) Bares, restoranes y similares. Como ampliación de locales de planta baja, destinados exclusivamente a bares, confiterías, restoranes y heladerías, sin que ello implique modificaciones de estos destinos. En dicha área sólo se podrán colocar mesas, sillas y muebles indispensables para la atención del público. Sólo será de aplicación cuando por lo menos uno de los linderos tenga construcciones que ocupen el área afectada por retiro frontal. b) Otros destinos comerciales. Se requiere la realización de un trámite en consulta ante la oficina competente. Se considerará la situación del entorno urbano y el aporte que la propuesta hace al mismo. El local está alquilado desde agosto 2022 con renovación automática por 5 años. Garantía de alquiler Porto. consulte: dominamos el mercado de oficinas; somos especialistas.

Local comercial · 467m² · Venta Local Comercial con Renta Tres Cruces

USD 450.000

467 m² tot.3 baños

Avenida 8 de Octubre 2200

Tres Cruces, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: María Noella Merlo. Venta de Local Comercial de 467 M2 en Zona Tres Cruces, en la intersección de las calles Avda. Ocho de Octubre y Avenida 18 de Julio. Oportunidad excepcional de negocio e inversión. Ya que se encuentra alquilada con contrato vigente por aseguradora Sura de $ 104. 090 por tres años mínimo. Muy buena rentabilidad. Este local comercial se encuentra en excelente estado, ofreciendo comodidades adecuadas y una distribución funcional. Cumple con todas las condiciones necesarias para un emprendimiento comercial exitoso, ubicado en una zona de alto tránsito y con una conectividad sobresaliente hacia diversas áreas de la ciudad. Además, cuenta con la ventaja de estar a pocos metros de la terminal de ómnibus más importante del país, lo que facilita el transporte de mercancías a nivel nacional e internacional. Salón principal de 172 M2, amplia entrada de 10. 5 metros de vidriera. 2 oficinas, cocina comedor, 2 baños sociales. Cortina de enrollara motorizada nueva. Entrepiso de casi 150 M2 que cuenta con oficina principal con baño privado completo y aire acondicionado. Gabinete con calefón de 80 lts, además de otro aire acondicionado. Conecta por escaleras cómodas y amplias a otro nivel inferior en excelente estado de 154 M2 muy bien iluminados y ventilados, que sirve para más oficinas o deposito. Agende visita, asesoramiento personalizado. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 86m² · Venta Local Comercial 86 m², a Estrenar en Palermo

USD 350.000

86 m² tot.1 baño

Constituyente 1700

Palermo, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Yennifer Bragunde. Local comercial a estrenar en diciembre de 2025 en Palermo – Constituyente entre Magallanes y Gaboto. Excelente oportunidad de inversión en pleno barrio Palermo, sobre la calle Constituyente, una zona dinámica y muy concurrida de Montevideo. Se trata de un local comercial en planta baja de 85, 7 m², ubicado en un moderno edificio en desarrollo que se estrena en diciembre de este año. El espacio ofrece gran visibilidad gracias a su ubicación estratégica, con flujo constante de personas y rodeado de servicios, comercios y transporte. Por sus características, resulta ideal para diversos rubros como: minimarket, cafetería, local de ropa, accesorios, y o emprendimientos comerciales en general. Además, se presenta como una excelente opción para inversión, con la posibilidad de obtener muy buena rentabilidad a través del alquiler en una de las zonas con mayor movimiento de la ciudad. Este proyecto se beneficia de la Ley 18. 795 de Vivienda Promovida, lo que implica una serie de exoneraciones fiscales, como la del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (itp), el Impuesto a la Renta de Actividades Económicas (irae/irpf/irnr) sobre las rentas generadas por alquileres durante 10 años, y la exoneración del Impuesto al Patrimonio (ip) durante el mismo período. Los gastos de ocupación corresponden al 4%. Compartimos con todos los colegas. Comision inmobiliaria: 3% mas iva. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 260m² · Venta Local Comercial en Goes

USD 200.000

260 m² tot.1 baño

Avenida General Flores 2500

Goes, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Andrés Carlos Angelero. Se vende amplio local comercial sobre Av. Gral. Flores entre las calles Concepción Arenal y Carlos Reyles. Ubicación estratégica en plena zona comercial. El local consta de: - Amplio salón principal. - Cocina tipo kitchenette y baño. - Gran espacio de depósito en Planta baja. - Depósito adicional en entre piso. Fachada vidriada con cerramiento de cortina metálica de enrollar. Se vende el local vacío. No paga Gastos Comunes. Ideal para inversores. Rentabilidad cerca del 12% Comisión inmobiliaria: 3% + iva. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 15m² · Venta Local Comercial en Pocitos, con Renta

USD 62.000

$ 600 Expensas

15 m² tot.2 baños

Gabriel Pereira 3000

Pocitos, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Adrián Mazzei. Se vende local comercial en excelente punto, zona con todos los servicios, transporte publico, etc. En galería de edificio privado, muy seguro, ideal para negocio de venta online, escritorio profesional, etc. Galería en crecimiento con muchos emprendimientos como venta de ropa, mueblería, inmobiliarias, consultorios de psicología, odontología, peluquería, etc. Ideal como inversión, buena rentabilidad, actualmente alquilada en 17. 500 pesos mensuales, dando una rentabilidad del 8. 5% anual. Los locales no tienen baño particular, la galería ofrece dos baños recientemente reciclados para uso exclusivo de los propietarios, inquilinos y cliente de la misma. La publicación corresponde a un local de 15m2 con entrepiso. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 900m² · Local Comercial en Venta

USD 570.000

900 m² tot.

Entre Ríos y Agraciada

Aguada, Montevideo

Local Comercial en Aguada de 3 plantas. Fachada de ladrillo, muy sólido. Son 3 plantas de 300m2 cada una. Muy buen estado de conservación.

Local comercial · 26m² · Venta de Local Comercial en Pocitos

USD 84.000

26 m² tot.1 baño

Gabriel Pereira 2900

Pocitos, Montevideo

Corredor Responsable: - Contacto: Ismael Mattos. Venta de local para uso comercial de 26 mt2 ubicado en Pocitos sobre la calle Gabriel Pereira. Tiene un espacio destinado a cocina y un baño. Precio usd 84. 000. Se comparte con todos los colegas. Comisión inmobiliaria 3% más iva. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.