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2 Locales Comerciales con mas de 2 ambientes en venta en Caballito Norte, Caballito

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Local comercial · 25m² · 2 Ambientes · Venta de Local en Galería, Caballito

USD 35.000

$ 100.000 Expensas

25 m² tot.2 amb.

Avenida Acoyte 110

Caballito Norte, Caballito

Este local a la venta posicionado en un punto muy concurrido de caballito a una cuadra de Avenida Rivadavia sobre la avenida Acoyte al 110. Dentro de una galería que posee de buena seguridad. Y un fácil y cómodo acceso por la calle Nicolás Vila, o Yerbal. El local dispone de 25 metros cuadrados con un cómodo entrepiso dentro de la unidad. Es una muy buena oportunidad para adquirir una propiedad que siempre va a tener demanda para renta. Javier Cerpavicius Matrícula cucicba 1468. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula cucicba 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 1468. Javier Cerpavicius Matrícula cucicba 1468. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula cucicba 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 1468

Local comercial de 6 ambientes, Caballito · Oficinas en Venta - Terreno

USD 740.000

280 m² tot.6 amb.3 baños1 coch.

Av. Gaona 1611

Caballito Norte, Caballito

Oficinas en venta multiples rubros. Ideal sanidad por si posibilidad de realizar multiples oficinas en sus dos plantas. Ademas posee cocina, 3 baños, cochera, balcon. Ultimo rubro utilizado: distribuidora de bebidas. Excelente lote de 10 280x 28 m. Actualmente local con oficinas en dos plantas con una superficie cubierta de 523m2 aproximados. Si bien es una manzana atípica y cuenta con una normativa especial, un estudio de prefactibilidad realizado arroja como resultado que es posible construir un edificio de 7 pisos con dos retiros. Corredor responsable: Pablo Castro C. S. M.: 2919 / cpi: 8177. Se deja constancia que las medidas publicadas, distancias y años de la propiedad son aproximadas/os y a solo efecto orientativo. Las reales surgiràn del titulo de propiedad respectivo. El precio puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitaciòn del Còdigo de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario

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Local comercial en Venta de 4 ambientes Caballito Sur · Excelente Local Comercial en Av La Plata y Pedro Goyena, Apto Todo Rubro

USD 350.000

236 m² tot.4 amb.5 baños

Av. La Plata 727

Caballito Sur, Caballito

Excelente local comercial en alquiler sobre Avenida La Plata, en una ubicación estratégica de gran circulación peatonal y vehicular, rodeado de comercios, propuestas gastronómicas y múltiples medios de transporte. Zona en constante crecimiento comercial, ideal para emprendimientos con atención al público y actividades culturales. La propiedad cuenta con frente vidriado, persiana metálica y acceso peatonal independiente. Desarrollada en planta amplia, dispone de dos grandes salones, escenario instalado, 5 baños totalmente reciclados a nuevo, cocina a gas con tiraje renovado y 3 camarines. Apto todo rubro. Ideal para gastronomía, bar, cervecería, centro cultural, espacio de música, teatro, showroom, academia, eventos o actividades recreativas. También apto depósito. Muy buen estado general. Sin expensas. Estamos coordinando visitas. Escribinos al +Ver datos. Carlos Mario Blum. Corredor Inmobiliario. Matrícula Nº 88 folio 344 libro 377. cucicba N° 0272

Super destacado
Local comercial de 8 ambientes, Flores · Local Comercial Premium Único | Lote 382 m² | Av Rivadavia Al 7100 | Flores

USD 699.000

520 m² tot.8 amb.2 baños

Avenida Rivadavia 7126

Flores Norte, Flores

Oportunidad estratégica en el corazón comercial de flores. Ubicado sobre la Avenida Rivadavia, entre Culpina y Varela, presentamos una propiedad única por dimensiones y versatilidad, a solo 100 metros de Plaza Flores. Un punto de altísimo flujo peatonal y vehicular, ideal para marcas de primera línea o desarrollos logísticos/administrativos. *Superficies y Medidas: Lote: 8, 66 m x 44, 50 m (Superficie total: 382 m²). Es en ph. Planta Baja: Local principal (6, 7 x 15 m) + Local secundario independiente (1, 5 x 15 m). Subsuelo Exclusivo: 120 m² con altura de 2, 70 m (Sótano seco y funcional, diferencial escaso en la zona). Espacio Exterior: Patio lineal de 23, 6 x 2, 6 m que garantiza luz y ventilación natural. *Distribución y Funcionalidad (este inmueble destaca por su capacidad de adaptación): Sector Comercial: Doble vidriera al frente con accesos independientes. Sector Administrativo/Depósito: 6 oficinas de generosas dimensiones (una de 5, 8x4, 2 y cinco de 3, 5x4, 2). Servicios: Cocina completa y 3 baños distribuidos para personal y clientes. Con un bonus: Entrepiso al contrafrente ideal para archivo o administración privada. *Potencial de Inversión. Ubicación Premium: Zona comercial consolidada con acceso inmediato a Subte Línea A y múltiples líneas de colectivo. Versatilidad de Uso: Apto para retail, centros médicos, entidades bancarias, institutos educativos o showrooms con depósito propio. Documentación: Planos disponibles y papeles al día para escritura inmediata. ¿Busca una propiedad con metros reales y ubicación imbatible? Contáctenos para coordinar una visita privada. Martillero responsable: Emilio López (Matrícula 9262 cucicba). Nota: Las medidas y superficies son aproximadas (las definitivas surgirán del título de propiedad y planos correspondientes). Las descripciones, fotos, precios, impuestos y servicios son meramente orientativos, y no obligan contractualmente a E. López Estudio Inmobiliario ni resultan vinculantes.

Destacado
Local comercial · 205m² · 7 Ambientes · 1 Cochera · Venta de Local Comercial de 300 m² en Caballito

USD 1.800.000

300 m² tot.7 amb.1 baño1 coch.

Av. Pedro Goyena al 1300

Caballito Sur, Caballito

¡Localazo en esquina premium! Av. Pedro Goyena y Hortiguera. análisis comercial – pedro goyena Ver datos. Tránsito peatonal+ tránsito peatonal alto Y constante. La zona tiene: - Flujo permanente de vecinos abc1. - Gente que circula hacia plazas, colegios y comercios. - Movimiento durante todo el día (mañana, tarde y noche). - Familias, parejas jóvenes y público senior de poder adquisitivo. - Tránsito moderado de trabajadores del barrio (gastronómicos, salud, oficinas). + tránsito peatonal especialmente fuerte: - Fines de semana (salidas gastronómicas y recreativas). - Horario de regreso laboral (18 a 21 hs). - Días de colegio (7: 30–9: 00 y Ver datos). Conclusión: El movimiento peatonal es estable, de buen poder adquisitivo, y perfecto para marcas que necesitan visibilidad y flujo constante. 2. Perfil socioeconómico del barrio+ público abc1 Y abc2 consolidadopedro Goyena es uno de los corredores más caros y estables de la Ciudad. El entorno inmediato combina: - Edificios de categoría. - Casas del Barrio Inglés. - Departamentos de 3 - 4 ambientes de perfil familiar. - Público con alto consumo gastronómico y de servicios. + poder adquisitivo elevado. Rubros que más funcionan: - Gastronomía premium. - Cafeterías de especialidad. - Heladerías top. - Clínicas de estética. - Odontología de alta gama. - Farmacias grandes. - Productos gourmet. Conclusión: El público del corredor es estable, de consumo alto, y muy receptivo a marcas premium. 3. Presencia de otras marcas (competencia buena y “ancla”) + marcas impulsoras del corredorel corredor Pedro Goyena ya tiene marcas de referencia que elevan el valor comercial: - Gastronómicas premium-- Panaderías y cafés de autor. - Cadenas intermedias de comida. - Heladerías y cafeterías reconocidas. - Clínicas y centros estéticos. - Comercios boutique-- Marcas gourmet. Beneficio de estar “en el mapa” del corredor. Las marcas buscan ubicaciones cercanas a otras marcas fuertes. La presencia de estas marcas valida el corredor y garantiza demanda. Conclusión: Este punto ya tiene un ecosistema comercial sólido que mejora el rendimiento de cualquier nueva marca. 4. Falencias de oferta (Oportunidades reales) Aunque el corredor es fuerte, todavía hay nichos no cubiertos, por ejemplo: - Chocolatería premium. - Pastelería francesa o boutique. - Hamburguesería premium de cadena. - Clínicas estéticas premium. - Cafetería de especialidad fuerte. - Farmacia/perfumería premium de gran formato. - Tienda gourmet internacional. - Pollo frito/cocina americana. - Heladería artesanal top. - Estudio de entrenamiento funcional premium. Conclusión: El corredor tiene potencial para marcas premium que el público está esperando, lo que potencia la renta y la facturación del local. Conclusión final (para usar con cadenas e inversores) Pedro Goyena 1302 tiene: -Tránsito peatonal alto y constante-Público abc1 de consumo premium-Presencia de marcas que traccionan demanda-Nichos no cubiertos con oportunidades reales-Ubicación en esquina, lo más buscado por cadenas-Vidriera en ochava. -Ticket promedio elevadoTodo esto sostiene una renta potencial de usd Ver datos y un valor de usd 1. 800. 000 como activo premium. Oportunidad única: posicionate donde todos te van a ver. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 5644Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida.

Destacado
Local comercial · 335ha · 10 Ambientes · Venta de Local Comercial Casa Estilo Ingles en Caballito

USD 598.000

500 m² tot.10 amb.5 baños

Emilio Mitre 400

Caballito Sur, Caballito

Vendidaimportante Petit Hotel estilo Art Deco desarrollado sobre lote de 10 metros de frente por 23. 9 de profundidad, ubicada en Emilio Mitre casi esquina Pedro Goyena, muy cerca del Barrio Ingles, a cuatro cuadras del Subte "A" y del Subte "E". Planta Baja: Entrada Imperial con posibilidad de garage pasante para 3 autos o más. Amplio hall de recepción con pisos de roble de eslavonia y escalera de madera, gran estar al frente (actualmente separado con Durlock y fácilmente unificable), con pisos de roble, carpinterías de madera con excelente herrería artística art deco de época. Comedor principal al contrafrente con salida a Patio-jardín. Toilette de recepción. Cocina y comedor diario con salida a patio semicubierto con balaustrada y acceso al patio-jardín de 60 metros cuadrados. Planta Alta: Hall distribuidor con luz cenital y balconeo a hall de planta baja. 4 dormitorios, principal en suite con vestidor con balcón al contrafrente con balaustrada. Importante área de servicio con dos niveles de 2 dormitorios mas baño, sobre el bloque de cocina y comedor diario. Amplia terraza con quincho y parrilla. Escalera principal y de servicio. Detalles de vitraux, pisos de roble de eslavonia, herrería artística, fachada con ornamentaciones de puro estilo art deco. Superficie cubierta 335 metros. Superficie descubierta 165 metros. Superficie total 500 metros. A metros de polo gastronómico, apta múltiples usos. Cercana a colegios, facultad de Filosofía y Letras de la uba y del polo gastronómico de moda, cafeterías, supermercados y tiendas. Terraza al frente (orientación oeste) de 85 m2, quincho con parrilla, baño y habitación. La casa fue refaccionada en el año 2002. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 5644Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.

Local comercial de 2 ambientes, Flores · "único" Local en Venta en Galería Dufau Flores Usd. 18.000.

USD 18.000

$ 98.500 Expensas

28 m² tot.2 amb.1 dorm.

Av. Rivadavia 7055

Flores Norte, Flores

Local comercial en Galeria dufau con una ubicación estratégica central en la galería y una dimensión (28 m2) que te permite emprender en cualquier tipo de rubro. El local tiene 2 plantas una de 20. 31 m2 y otra de 8 m2. El ingreso es tanto por la Av Rivadavia al 7055 como por la calle Yerbal. La galería Dufau es la indiscutida reina del barrio de Flores, con sus frescos de Castagnino y del artista plástico Fumagalli Aristides Domingo Faustino(entre otros reconocidos artistas), se visita incluso sólo para admirar su cúpula, nuestro local te permite observarlos cuando quieras, sólo tenés que alzar la mirada, sin contar os juegos de luz natural que ingresan y hacen mágico el lugar. Volvemos al local que tiene dos plantas que te permite privacidad o lugar para probador o baulera. Cuando quieras te invito a visitar la galería y el local. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180. Subtes (Metro): san josé de flores (Línea A), san pedrito (Línea A) Trenes: Flores (sarmiento) *En cumplimiento de la Ley 2340 cucicba, Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As., Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria* Felicitas Gisela Fuentes Martillera Pública Nacional Mat 119 y Corredora cucicba 7779. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, En cumplimiento de la Ley 2340 cucicba, Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As., Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria

Local comercial de 2 ambientes, Flores · Bufano Al 700: Local Comercial con Vivienda y Patio Cubierto
Local comercial de 2 ambientes, Caballito · Av Gaona Al 1400 - Local en Vía Pública
Local comercial de 4 ambientes, Flores · Local y Vivienda en PH. Al Frente, Sin Expensas. Mucha Luz! Patio. 2 Baños
Local comercial · 220m² · 5 Ambientes · Venta de Local Comercial de 3 Plantas y 330 m² en Caballito Sur

USD 750.000

330 m² tot.5 amb.3 baños

Av. Juan Bautista Alberdi al 1200

Caballito Sur, Caballito

Ubicado sobre Av. Juan Bautista Alberdi al 1200, presentamos este amplio inmueble desarrollado en tres plantas, actualmente ambientado para uso comercial. La propiedad cuenta con 330 m² totales, de los cuales 220 m² son cubiertos y 110 m² descubiertos, correspondientes a una cómoda terraza. Dispone de instalación de gas, y la calefacción es mediante equipos de aire acondicionado, lo que brinda practicidad y confort en todos los ambientes. Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio versátil, con gran superficie y sobre una de las avenidas más transitadas de la ciudad. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 5644Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Esta unidad no es apta para personas con movilidad reducida.

Local comercial de 4 ambientes, Caballito · Local en Esquina con Vivienda - Barrio de Caballito
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