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77 Locales Comerciales con mas de 2 baños en Provincia de Tucumán

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Local comercial · Local - Plazoleta Mitre
Local comercial · 85m² · Local en Tafi Viejo
Local comercial · 270m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Local - Av Roca

USD 280.000

270 m² tot.5 amb.2 baños2 coch.

AV Roca al 2200

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Galpón en venta – av. Roca 2274Se ofrece en venta un amplio galpón con excelente ubicación sobre Av. Roca, una de las arterias principales de la ciudad, lo que garantiza gran visibilidad y fácil acceso. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 9 x 30 metros, distribuidos de manera funcional para múltiples usos comerciales o industriales. En su interior dispone de: Oficina para área administrativaDepósito para almacenamiento de mercaderíasSalón de ventas amplio y luminoso, ideal para atención al público o exposición de productosEste inmueble representa una oportunidad única para empresas, comercios mayoristas o proyectos que requieran un espacio versátil y estratégicamente ubicado.? Precio de venta: usd 280. 000

Local comercial · 150m² · 6 Ambientes · Alquiler Local Crisóstomo 314
Local comercial · 500m² · 7 Ambientes · Local de Gran Tamaño a La Venta, en Calle 9 de Julio Al 200

USD 290.000

$ 100.000 Expensas

500 m² tot.7 amb.4 dorm.2 baños

9 de Julio al 200

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Local comercial de 500 m2 propios cubiertos, ubicado sobre calle 9 de Julio al 500 (entre calles Piedras y San Lorenzo), en pleno centro tucumano y a tan solo 200 mts de Plaza Independencia (la plaza principal de San Miguel de Tucumán). El local se distribuye en 2 unidades funcionales conexas, una de 320 m2 aprox y el otro de 180 m2, distribuidos en un el sub suelo de un edificio y con acceso independiente. El inmueble cuenta con un hall de acceso y distribución que se comunica con un gran salón. Además posee otro salón amplio; 5 baños; sector de atención al cliente; 4 ambientes privados. Excelente local para ser destinados para administración publica o privada; oficinas; estudios jurídicos o contables; consultorios; coworking. -©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, cit (Colegio Corredores Tucuman), M. P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, cuit Ver datos-2, San Martin 1102, 1 piso, smt. redores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, cit (Colegio Corredores Tucuman), M. P. 193.

JAI-JAI-906_2 · Terreno de 1000 m² - Local 600 m² + Oficinas - Cocheras P/14 Vehiculos + - Chacabu

USD 4.000

1700 m² tot.5 baños15 coch.

BATALLA DE CHACABUCO 300. Entre General paz y Las piedras

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Local en barrio sur, San Miguel de Tucumán. Oportunidad Única en el Corazón de Barrio Sur. Te presentamos un espectacular local comercial en alquiler, ubicado en la estratégica calle Chacacubo al 300, en San Miguel de Tucumán. Este amplio espacio de 1000 m² cubiertos es ideal para emprendedores y negocios que buscan establecerse en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Características Destacadas: - Salón Comercial de Doble Altura: Al ingresar, serás recibido por un impresionante salón de doble altura, perfecto para exhibir tus productos y atraer a tus clientes. - Cámara Frigorífica: Equipado con una cámara frigorífica, este local es ideal para negocios que requieren almacenamiento en frío, como supermercados, carnicerías o tiendas de alimentos. - Vestuario y Depósito: Incluye vestuarios para el personal y un amplio depósito, brindando comodidad y funcionalidad a tu operación diaria. - Cochera para 14 Autos: Con espacio suficiente para 14 vehículos, tus clientes y empleados disfrutarán de la comodidad de estacionar sin preocupaciones. - Planta Alta con Oficinas: En la planta alta, encontrarás oficinas bien distribuidas, baños y una cocina, lo que permite una gestión eficiente de tu negocio. - Terraza con Asador: Además, cuenta con una encantadora terraza equipada con asador, ideal para reuniones y eventos, creando un ambiente agradable para tus empleados y clientes. Ubicación Inmejorable: Situado en el corazón de Barrio Sur, este local se beneficia de un alto flujo de personas y una excelente visibilidad, rodeado de comercios, servicios y transporte público. No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en un lugar privilegiado. Contáctanos hoy mismo para más información y para agendar. xintel(jai-jai-906)

Local comercial · 98m² · 5 Ambientes · Local en Marco Avellaneda Al 300
Local comercial · 238m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras · Local en San Miguel de Tucumán
Local comercial · 330m² · 5 Ambientes · Aguilares Frente Terminal Omnibus Local + Casa + Galpon Av Sarmiento y Granaderos
Local comercial · 128m² · 2 Ambientes · Local - Yerba Buena
Local comercial · 189m² · 6 Ambientes · Local Comecial

$ 1.200.000

189 m² tot.6 amb.3 baños

Marcos paz al 300

Barrio Norte, San Miguel de Tucumán

Propiedad comercial en alquiler ubicada Marcos Paz 389, Con excelente potencial para el desarrollo de consultorios, oficinas profesionales, centros de estética, gabinetes, espacios terapéuticos o jardín infantil, entre otros rubros. El inmueble cuenta con 6 ambientes amplios y funcionales, que permiten una organización flexible de áreas de atención al público, salas privadas, administración o aulas, adaptándose fácilmente a distintas actividades comerciales y profesionales. Dispone de 3 baños, kitchen, patio y balcón, aportando comodidad operativa y espacios de expansión que suman valor al funcionamiento diario, especialmente para usos educativos o de atención al público. La propiedad posee una superficie total de 189, 29 m², con frente de 7, 40 metros, buena ventilación e iluminación natural, y circulación interna fluida. Uso exclusivamente comercial, apta para diversos rubros, en una ubicación estratégica sobre una arteria con buena accesibilidad y visibilidad. Una excelente opción para quienes buscan instalar su actividad en un espacio amplio, versátil y con múltiples posibilidades de adaptación.

Local comercial · 800m² · Local - San Miguel de Tucumán
Local comercial · 21m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Locales en Venta Centro Comercial Quara

USD 31.000

21 m² tot.1 amb.2 baños1 coch.

Cno. de Sirga 1450, T4105 Yerba Buena, Tucumán, Argentina, Yerba Buena, Tucuman, Argentina.

Yerba Buena, Tucumán

Locales en Venta – Centro comercial Quara, Camino de Sirga 1450. Oportunidad única de inversión en Centro comercial Quara, estratégicamente ubicada sobre Camino de Sirga, una de las zonas comerciales de mayor crecimiento de Yerba Buena. Se ofrecen dos locales en planta alta con vista a Camino de Sirga: • Local1: superficie 11, 3m² | usd 28. 000. • Local 2esquina: superficie 21, 6m² | usd 31. 000. La galería ofrece: • Estacionamiento propio para clientes y propietarios. • Baños para clientes. • Ascensor que conecta cómodamente planta baja y alta. • Locales comerciales en planta baja, garantizando alto flujo de visitantes y potencial de clientes. Además, la zona cuenta con excelente conectividad, cercanía a bares, restaurantes, oficinas y nuevos desarrollos comerciales, lo que potencia su valor de reventa y renta. Ambos locales cuentan con escritura inmediata. Ideal para oficina, showroom, estudio profesional o pequeño comercio. Consultas y visitas: Contáctanos para más información o para coordinar una visita. Ver datos | Ver datos | Ver datos. ci195 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1116

Local comercial · Local en Lules
Local comercial · 498m² · 2 Cocheras · Local + Fabrica Equipada + Fondo de Comercio

USD 300.000

498 m² tot.3 baños2 coch.

Fondo de Comercio + Propiedad San Juan 3400

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Local, fondo de comercio Y fabrica de panaderia completa en venta en san miguel de tucuman. 22 Años de Trayectoria (Desde 2003). Cartera de clientes consolidada. Fabrica e inmueble propio. Se vende todo junto o separado. El inmueble consta de un Local comercial hacia el frente, totalmente remodelado. Un acceso vehicular lateral, area de fabrica y Deposito. Baños para hombres y mujeres y una oficina administrativa en Planta Alta. Escritura, Plano y Habilitacion vigente. Solicitar reunion al Ver datos. Corredor interviniente: Roberto Salim (mp082) Cristina Salim (mp 430) Tucumán La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley provincial 7455 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliariaCada oficina opera de forma independiente. Aviso legal: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Los valores, medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y pueden modificarse sin previo aviso. Toda información deberá ser verificada con el corredor público inmobiliario responsable de la operación, conforme a la Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor. Para mas información llamanos al Ver datos o dejanos tu teléfono.

Local comercial · 120m² · 1 Cochera · Local en Boulevard Plaza

USD 254.800

184 m² tot.2 baños1 coch.

Boulevard Plaza

Yerba Buena, Tucumán

Complejo boulevard plaza gran oportunidad para tu inversión en un emprendimiento de jerarquía Y con la trayectoria probada de cb design Y saxum. Locales y Oficinas en 3 niveles: pb, 1er y 2do piso. Edificio con las últimas tendencias comerciales, para dar respuesta a los requerimientos de múltiples usuarios y destinos. La fachada es el espacio más fuerte de la propuesta, con sus llamativas curvas, las losas de hormigón generan un movimiento y dinamismo único entre los distintos pisosEn planta baja se encontrarán locales comerciales totalmente vidriados y con una altura superior al resto de los pisos, generando así una importante presencia de marca y exposición. El núcleo central es el protagonista y pulmón del complejo, resuelve una excelente conexión y sinergia de todos los miembros del centro comercial. Todos los locales se entregan con pisos de porcellanato, cielorrasos de placa de yeso, instalación sanitaria para kitchenette, pre instalación de aire acondicionado e instalación eléctrica completaTodas las unidades incluyen cochera, ya contemplada en el precio. Entrega en Enero 2026 y se financia hasta Junio 2026!! Anticipo 40%

Local comercial · 253m² · 4 Ambientes · Excelente Local en Venta en Microcentro Tucumano

USD 220.000

265 m² tot.4 amb.2 baños

San Lorenzo al 400

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Excelente local A la venta en pleno microcentro tucumano! Ubicado sobre calle San Lorenzo al 400, entre 9 de Julio y Congreso, a pocos metros de Casa Historica y Plaza Independencia. Cabe destacar que la Universidad Santo Tome de Aquino se encuentra a la vuelta por calle 9 de Julio. Con un Frente de 9 mts, posse una fachada de epoca. Espacios amplios y luminosos, aprovechables para diversos rubros. En la actualidad se encuentra adaptado para uso de agencia de viajes, con un doble acceso, sala de espera y dos oficinas amplias de atencion al publico, deposito y patio posterior. Posee un altillo tambien, maximizando la capacidad de deposito del inmueble. No dude en comunicarse con nosotros para generar una visita.

Local comercial · 15m² · 7 Ambientes · Local en San Miguel de Tucumán
Local comercial · 400m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Local en San Miguel de Tucumán

USD 1.000

400 m² tot.1 amb.2 baños1 coch.

Juan B Justo al 2000

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Galpón en alquiler – 400 m²Precio: usd 1. 000 Se ofrece en alquiler amplio galpón de 400 m² cubiertos, ideal para actividades comerciales, logísticas e industriales. Características principales: Superficie cubierta: 400 m²Altura libre de 7 metros, apta para rackeo y almacenamiento en alturaEstructura y techo en excelente estado, sin filtracionesGalpón totalmente techadoPortón metálico batiente de 4 mts de ancho x 4 mts de alto, apto para ingreso de camionesInstalación eléctrica monofásica con medidor instalado1 baño completo (inodoro, mingitorio y lavamanos) Oficina privada con puerta vidriada y ventanaPequeño entrepiso utilizableUbicación estratégica: Situado a media cuadra de Avenida Juan B. Justo al 2400, zona de alto movimiento comercial y excelente conectividad para logística, distribución y transporte. Rubros preferentes: Ideal para: Depósito y almacenamientoDistribuidorasRubro alimentosMateriales de construcciónActividades compatibles con el entorno comercialOpcional: Existe la posibilidad de alquilar un local comercial lindero, con precio adicional a convenir. Un inmueble funcional, seguro y listo para trabajar. Consulte para mayor información y visitas.

Local comercial · 223m² · Local + Oficinas en Venta en El Microcentro

USD 160.000

223 m² tot.2 baños

Virgen de la Merced 0

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342- Contacto: Cesar Campanini. Propiedad multifuncional ubicada en el microcentro tucumano, ideal para inversión, uso comercial, profesional o mixto. Se desarrolla en planta baja con un sum en primer piso, ofreciendo dos sectores completamente diferenciados y con accesos independientes. _Sector delantero – Local comercial (hoy bar en funcionamiento) Excelente ubicación en zona de alto tránsito. Frente vidriado y buena visibilidad. Espacio adaptable a múltiples rubros. Funcionando actualmente como bar. _Sector trasero – Oficinas con ingreso independiente. Área de recepción amplia. Tres oficinas principales con buena iluminación. Cocina funcional. Dos baños. Patio interno techado, ideal como área de descanso o expansión operativa. Escalera interna que conecta con el sum. _Primer piso – sum. Gran salón ideal para capacitaciones, reuniones, coworking, talleres o expansión del área administrativa. _Por qué elegir esta propiedad. Dos unidades funcionales en un mismo inmueble. Ideal para renta combinada (local + oficinas) Ubicación estratégica en el corazón del microcentro. Espacios versátiles y listos para operar. Si esta propiedad encaja con lo que estás buscando, contactanos hoy mismo y coordinemos una visita. No te pierdas la oportunidad de conocer un ph único por su amplitud, distribución y terraza exclusiva. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 150m² · 8 Ambientes · Local - Villa Urquiza

USD 130.000

150 m² tot.8 amb.6 dorm.2 baños

A

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Magnifica propiedad esquina sita en la intersección de la Av. Francisco de Aguirre y calle 12 de Octubre. El flujo vehicular de éste sector de la ciudad, como punto de tránsito obligado de conexión entre el gran San Miguel de Tucumán y Tafi Viejo, se ha incrementado considerablemente con lo años y ha convertido a la zona muy interesante desde el punto de vista comercial. La demanda de bienes y servicios, cada vez mayor en dicha zona, exige locaciones estratégicas que satisfagan las necesidades. La propiedad a la venta reune una seria de características que la tornan sumamente competitiva para tales fines, a saber: A) sus medidas de 32, 5 mts de frente por Av. Francisco de Aguirre y 11 mts de frente por calle 12 de Octubre; B) su superficie total de 480 m2 totales; C) la plusvalía de estar ubicado el inmueble en un esquina y ademas de una avenida concurrida;(Av. Francisco de Aguirre al 1500), tambien la calle 12 de Octubre tiene un importante transito; D) la benevolencia del distrito donde se emplaza (C4a municipal) , el cual permite toda clase de habilitacion comercial e incluso usos medicos y educativos; E) la cercania con multiples barrios de la zona como el denso barrio de "Lomas de Tafí". En la actualidad la propiedad cuenta con 2 locales comerciales y 2 departamentos de 3 dormitorios (uno en pbº y otro en planta alta) aunque su principal atractivo radica en la consideración de la viabilidad de un proyecto comercial integral replanteado desde cero. Magnus recomienda ésta propiedad a todo potencial inversor. -©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, cit (Colegio Corredores Tucuman), M. P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, cuit Ver datos-2, San Martin 1102, 1 piso, smt. redores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, cit (Colegio Corredores Tucuman), M. P. 193.

Local comercial · 446m² · Alquiler Local Comercial Zona Microcentro Smt

$ 2.900.000

446 m² tot.3 baños

Catamarca 0

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342- Contacto: Julieta Isas. Catamarca 1° Cuadra · Pleno Centro Tucumano· alquiler importante local comercial en planta baja con entrepiso. En el corazón del centro tucumano, sobre la primera cuadra de calle Catamarca, se presenta una propiedad única en el mercado con una versatilidad excepcional para múltiples usos comerciales, logísticos y corporativos. Se trata de una propiedad ideal para quienes buscan un inmueble de gran escala, en una ubicación ultra estratégica y con un potencial de explotación comercial muy por encima del promedio. ⸻ Desde el primer contacto, el inmueble impone su carácter: un salón principal con gran frente a la calle, ideal para potenciar la visibilidad de marca y generar una experiencia directa con el público. Sus espacios amplios, modulares y fácilmente adaptables permiten configurar el lugar según las necesidades de cada actividad, desde atención comercial hasta operaciones más complejas. La propiedad cuenta con excelente circulación interna, accesos bien definidos y sectores complementarios como baños y vestuarios, que acompañan el funcionamiento de equipos de trabajo o atención al público de manera eficiente. ⸻ Pensado para potenciar negocios. Por su escala, ubicación y versatilidad, este inmueble se adapta perfectamente a múltiples perfiles: - Empresas y firmas consolidadas. Ideal para casas matrices, centros operativos o compañías de servicios que buscan instalarse en una zona estratégica con estructura propia. - Logística urbana y última milla. Un segmento en pleno crecimiento. Perfecto para empresas de e-commerce, distribución, correo o abastecimiento urbano que necesitan operar desde el centro con eficiencia. - Comercios de gran superficie. Desde ferreterías, mayoristas y mueblerías hasta gimnasios, casas de tecnología o rubros especializados que requieren espacio, visibilidad y soporte interno. ⸻ Diferenciales que lo hacen único. -Ubicación premium en pleno centro. - Gran superficie cubierta lista para ser aprovechada. - Estructura adaptable a múltiples usos. - Ideal para integrar operación, logística y venta en un solo lugar. ⸻ Una oportunidad difícil de encontrar. Estamos frente a una propiedad que no aparece todos los días: imponente, estratégica y con un potencial enorme. Un espacio donde una empresa puede operar, crecer y proyectarse, combinando ubicación, metros y funcionalidad en un solo inmueble. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Fachada · Local en Corrientes Al 400 - Barrio Norte - Smt

USD 320.000

223 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Corrientes 450

Barrio Norte, San Miguel de Tucumán

Local comercial en venta ubicado sobre calle Corrientes al 400, entre Laprida y 25 de Mayo, en la zona más importante y consolidada de Barrio Norte, San Miguel de Tucumán. Se trata de una de las pocas propiedades disponibles en esta arteria estratégica, con alto flujo peatonal y vehicular durante todo el día, rodeada de comercios, servicios, oficinas y desarrollos residenciales de alta densidad. El inmueble cuenta con un frente de 7 metros y un fondo promedio de 34 metros, lo que le otorga una excelente visibilidad comercial y profundidad ideal para el desarrollo de locales de gran formato. Actualmente la propiedad se encuentra desocupada, lista para tomar posesión inmediata. En planta baja dispone de un amplio local comercial con gran superficie cubierta, ideal para marcas, franquicias, casas comerciales, entidades de servicios, showroom o locales institucionales que busquen posicionarse en una ubicación premium. En planta alta, el inmueble cuenta con espacios complementarios que permiten múltiples usos: oficinas administrativas, área gerencial, depósito, vivienda para encargado o reconversión a uso profesional, lo que agrega flexibilidad y valor funcional al activo. Por sus características, ubicación y entorno, esta propiedad es ideal para dueños de marcas o franquicias que deseen instalar una sucursal en una de las zonas con mayor demanda comercial de San Miguel de Tucumán, así como también para inversores que busquen renta y preservación de capital. Una oportunidad única de adquirir un activo comercial en una zona donde la disponibilidad es extremadamente limitada. - ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, cit (Colegio Corredores Tucuman), M. P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, cuit Ver datos-2, San Martin 1102, 1 piso, smt. redores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, cit (Colegio Corredores Tucuman), M. P. 193.

Local comercial · 300m² · 5 Ambientes · Alquiler Local Comercial en San Miguel de Tucumán

USD 4.000

300 m² tot.5 amb.2 baños

25 de Mayo al 600

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Amplio local comercial en alquiler ubicado sobre calle 25 de Mayo. Zona de gran tránsito vehicular y peatonal, rodeado de plazas, bancos, sanatorios, universidades y colegios. El inmueble tiene 7 mts de frente por 33 mts de fondo distribuidos en un salón principal de 230 m² en planta libre con frente vidriado, baño y entrepiso de aproximadamente 70 m², ideal para oficinas o depósito lo que suma 302 m² cubiertos, Posee pisos cerámicos, techo de chapa con cielorraso suspendido y divisiones de Durlock que permiten adaptar fácilmente el espacio según la actividad. Se encuentra en buen estado de conservación y funcionamiento, con todos los servicios: luz, gas, agua potable, cloacas, internet, telefonía y pavimento, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para desarrollar o expandir su negocio en una ubicación estratégica. aybar propiedadesc. I. Alejandro aybar M. P. 160 - col. De corredores inmobiliarios de tuc.

Local comercial · 451m² · 18 Ambientes · 2 Cocheras · Local - Barrio Norte

$ 5.000.000

982 m² tot.18 amb.9 baños2 coch.

Av Catamarca al 700

Barrio Norte, San Miguel de Tucumán

Magnifica casa en alquiler apto desarrollo de emprendimiento comercial exclusivo en pleno Barrio norte, San Miguel de Tucumán. Ésta propiedad goza de la ventaja de estar posicionada dentro de un distrito susceptibles de habilitación comercial para múltiples actividades, con un claro perfil para explotaciones comerciales tales como: Centros o instituto médicos; instituto y/o academia universitaria y no universitaria; negocio gastronomico de nivel y/o franquicia de cervecería; repartición u oficina publica., entre otros. El inmueble posee características que lo tornan como una opción única en la zona. Sus 15, 30 mts de frente y casi 70 mts de fondo, con una superficie total de casi 1. 000 m2, mas su imponente fachada lo confirman. Ésta casa construida a principios del siglo pasado, con amplios ventanales, puertas y pisos originales y con sucesivas reformas internas, hoy cuenta con 18 ambientes + 9 baños, además cuenta con un espectacular jardin frontal con palmeras y otros arboles añejos de mas de 30 mts de alto, sumado a otro jardin en el contrafrente y un patio aterrazado central estilo español. La propiedad se haya en el distrito ae4, que posibilita la habilitacion de usos medicos y aeducativos, los cuales estan prohibidos en la mayoria del centro de smt. Si lo que buscabas es tamano y gran cantidad de dependencias, este es tu oportunidad en la casa mas grande del barrio! ©? 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, cit (Colegio Corredores Tucuman), M. P. 193, adherido al Sistema Coldwell Banker Magnus, cuit Ver datos-2, San Martin 1102, 1 piso, smt. redores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando Viñas, cit (Colegio Corredores Tucuman), M. P. 193.

Local comercial · 440m² · Propiedad Comercial con Patio y Potencial de Crecimiento - Av Alem Al 600

$ 2.200.000

440 m² tot.2 baños

Av. Alem al 600

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Local Comercial de Gran Escala sobre Av. Alem – 440 m² con Espacio ExteriorUbicado en Av. Alem 661, en un corredor comercial consolidado y de alto tránsito vehicular y peatonal, esta propiedad ofrece aproximadamente 440 m² totales entre superficie cubierta y descubierta, permitiendo múltiples configuraciones operativas. Cuenta con amplio salón principal, espacios complementarios funcionales, 2 baños y sector de depósito, lo que facilita una operación inmediata o adaptable según rubro. El diferencial está en su superficie total y área libre aprovechable, ideal para modelos que requieran expansión física, exhibición exterior, gastronomía con espacio abierto, centros deportivos, instituciones o marcas que necesiten presencia real y capacidad operativa. Ubicado en diagonal al Club Central Córdoba, dentro de un entorno activo y consolidado. Una propiedad pensada para proyectos con estructura y visión de crecimiento.

Local comercial · 1303m² · 55 Cocheras · Venta Esquina 3476 m² Yerba Buena Av Aconquija 1700

USD 3.500.000

3476 m² tot.8 baños55 coch.

Avenida Aconquija 1700

Yerba Buena, Tucumán

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342- Contacto: Benjamin Muntaner. Hay propiedades… y hay activos estratégicos irrepetibles. Esta es, sin dudas, la esquina más importante hoy disponible en Yerba Buena, sobre la arteria con mayor circulación y crecimiento: Avenida Aconquija, en pleno Casco Viejo. A) ubicación que define valor. Ubicada en la intersección de Av. Aconquija y San Lorenzo, con salida adicional a calle Pringles, esta propiedad se posiciona en el epicentro comercial, financiero, educativo y constructivo de Yerba Buena. Más de 35. 000 vehículos circulan diariamente por la avenida, con un flujo peatonal estimado en más de 8. 000 personas por día. En la misma cuadra se encuentran tres instituciones educativas de alto nivel: Thames, Lincoln y Colegio Salvador. Frente a la propiedad operan entidades bancarias como Banco Nación y sobre la misma vereda Banco Macro, además de la emblematica estacion de servicio ypf (la primera de Yerba Buena), concesionarias y un ecosistema consolidado de oficinas, gastronomía y más de 20 galerías comerciales en la zona de Casco Viejo. La Avenida Aconquija es la principal arteria de Yerba Buena y conecta estratégicamente el Este con el Oeste de la ciudad, siendo hoy el corredor de mayor dinamismo comercial y crecimiento urbano. A pocos minutos se encuentran Yerba Buena Shopping y Solar del Cerro, reforzando aún más el atractivo de la ubicación. Características del activo. Superficie de terreno: 3. 476 m² Superficie construida: 1. 300 m² Frentes: 43 metros sobre Av. Aconquija. 81 metros sobre San Lorenzo. 23 metros sobre Pringles. Composición: Local 1 (actualmente Mr. John\'S & warhol): 885 m² Local 2 (ex mueblería Valenciana): 350 m² Renta potencial estimada (hoy vacante el local): $8. 500. 000. Local 3 (actualmente Kiosko Mc Kio): 60 m² Playa de estacionamiento con capacidad para 50 vehículos, con potencial de explotación comercial (50*$2000*8hs*25dias= $Ver datos. -). Rentabilidad (tipo de cambio estimado: 1 usd = 1. 400 ars) Renta total proyectada: aproximadamente usd 29. 000 mensuales. Renta anual estimada: aproximadamente usd 348. 000. Se trata de un activo con una escala de ingresos significativa, respaldada por ubicación, visibilidad y demanda constante. Potencial de desarrollo. Casco Viejo se encuentra en un proceso de transformación urbana sostenida, con nuevos desarrollos residenciales en altura (nuevo Código de Planeamiento Urbano), consolidación de polos gastronómicos y comerciales, y una creciente valorización del suelo. La escasez de terrenos de gran escala en esquinas estratégicas convierte a esta propiedad en una oportunidad única, tanto para renta como para desarrollo futuro. Su configuración permite pensar en proyectos mixtos, centros comerciales de escala o desarrollos verticales con alto retorno. Conclusión. Este no es un inmueble más. Es un activo para quien entiende el valor de la ubicación, la importancia del flujo, la escala de ingresos y el potencial de crecimiento a largo plazo. Mi experiencia: resultados reales. No estás hablando con un intermediario más, sino con un profesional que ya ha operado algunas de las esquinas más relevantes de la ciudad. He participado en la venta de la esquina de Av. Perón y Thames, frente a la ypf Peron, y en la operación de San Martín y Aconquija, donde actualmente funciona la concesionaria Kawasaki. Ambas transacciones fueron exitosas, logrando maximizar valor y posicionamiento. Cuento con la experiencia, la cartera activa y la capacidad de negociación necesarias para gestionar este activo de forma estratégica, ordenada y profesional, bajo un esquema de comercialización exclusivo. Si estás evaluando una inversión de impacto o buscás posicionarte en uno de los puntos más estratégicos de Yerba Buena, esta es la oportunidad. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Local comercial · 237m² · 4 Ambientes · Local en San Miguel de Tucumán
Local comercial · 539m² · Venta Local Comercial - a Estrenar - Zona Centro

USD 735.000

567 m² tot.2 baños

Maipú 400

San Miguel de Tucumán, Tucumán

Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342- Contacto: Luis Alejandro Mina. El terreno donde se implanta este importante local comercial, se ubica sobre una de las arterias principales de mayor tránsito peatonal y vehicular, a una cuadra y media del Mercado del Norte sobre calle maipú al 400, disposicion central, vereda par, frente oeste, de 6. 26mt x 34. 5 mts. El Local comercial, (forma parte de un desarrollo inmobiliario compuesto también por monoambientes, departamentos, y oficinas), y tiene fecha de entrega a finales de 2026. El mismo cuenta con 539 m2, desarrollados en tres niveles, subsuelo, planta baja, primer piso por escalera, equipado con montacargas, entre subsuelo y planta baja, para agilizar el movimiento del stock, y patio al aire libre, ideal para reunión pos-oficina, eventos, esparcimiento. Posee doble vidriera en fachada (planta baja 1er piso) de 7 m de altura. Las terminaciones seran respondiendo a la tenencia, de estilo Minimalista - Brutalista. Los revestimientos seguirán la misma linea y se usará para pisos porcelanato y aliado cementicio para el subsuelo, y para la paredes, tratamiento visual al hormigon visto (Beton Brut) con pintura de poliuretano. El avance de obra es de aproximadamente un 60% del local comercial. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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