4 Locales Comerciales con 2 ambientes sin cocheras en Núñez, CABA

Local comercial · 240m² · 2 Ambientes · Alquiler Venta Local Comercial Belgrano Nuñez 2 Plantas Apto Todo Destino

USD 800.000

$ 780.000 Expensas

240 m² tot.2 amb.3 baños

Olazabal al 1600 (montañeses y Arribeños)

Núñez, Capital Federal

Venta con renta! Hermoso local comercial en excelente ubicación, Barrio Chino: Olazabal al 1600 (entre Montañeses y Arribeños), a metros del Fleni y una cuadra de Libertador. Apto todo destino, actualmente se encuentra alquilado para gastronomía (Tiene conducto a los 4 vientos). Superficie total de 240m2: 190m2 cubiertos + 50m2 semicubiertospb: 90m2 cubiertos + 16m2 semicubiertosSótano: 100m2 cubiertos + 33 semicubiertos (patio) Son 2 plantas: Planta Baja: Ingreso a sector semicubierto (4x2. 50), área de 4. 50x17 más 2 baños. Importante escalera a sótano. Planta Sótano: Área de 17x4. 50 más 9x4 a patio semicubierto de 8x4, un baño. Tablero eléctrico super completo (Ver foto) Venta: u$s 800. 000filippo propiedades

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Local comercial · 204m² · 2 Ambientes · Amplio Local en Venta en La Mejor Zona de Nuñez

USD 434.500

$ 450.000 Expensas

204 m² tot.2 amb.1 baño

Ciudad de la paz al 3700

Núñez, Capital Federal

Excelente Local Comercial en Venta con Renta en Nuñez | Apto Todo DestinoOportunidad de inversión: local comercial actualmente en funcionamiento como salón estético, ideal para quienes buscan una propiedad con renta activa o desarrollar su propio proyecto. El inmueble es apto para múltiples rubros, incluyendo gastronomía. Cuenta con una superficie total de 204 m², distribuidos en: - Planta baja libre de 139 m²- Subsuelo de 65 m²Medidas aproximadas: - Frente: 5, 74 m- Fondo: 22, 87 mCaracterísticas: - Frente vidriado tipo Blindex, que aporta gran visibilidad y luminosidad- 1 baño instalado, con posibilidad de incorporar un segundo- Espacio flexible, fácilmente adaptable a distintos usos comercialesUbicación: - Zona estratégica, a tan solo una cuadra de Av. Cabildo y del Boulevard San Isidro, y a media cuadra de Boulevard García del Río, con excelente conectividad y alto tránsito peatonal y vehicular. Posibilidad de financiación: anticipo del 40% + saldo en 14 cuotas ajustadas por cac. Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963Para los casos de alquiler de vivienda en caba el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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Local comercial de 2 ambientes, Núñez · Cervi Alquila | Local 200 m² Todo en Pb Sobre Av Libertador Frente Al Parque de La Innovación, Núñez

$ 10.800.000

$ 500.000 Expensas

200 m² tot.2 amb.2 baños

Avenida del Libertador 6838

Núñez, Capital Federal

Frente al Parque de la Innovación, próximo a colegio ort. Ideal financiera, automotriz, materiales de construcción | Posibilidad de acceso vehicular. datos técnicos. - Superficie total: 200 m² - Planta baja única. - Depósito independiente. - 2 baños. -Sin salida a cuatro vientos. Medidas aproximadas a corroborar con la escritura

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Local comercial · 62m² · 2 Ambientes · Alquiler de Local Comercial de 66 m² en Núñez

$ 3.200.000

66 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

Avenida Crámer 3500

Núñez, Capital Federal

Espectacular Local en Esquina | 14m Frente | Apto Gastronomía | Núñez - Saavedra. Descripción: ¡Posicioná tu marca en la esquina más estratégica de la zona! Presentamos este excelente local comercial en alquiler ubicado en Av. Crámer 3502, en el límite perfecto entre Núñez y Saavedra. Emplazado en un entorno de alto tránsito vehicular y peatonal, este inmueble destaca por su imponente frente de 14 metros en esquina y una altura de techos de 3, 5 metros, garantizando una visibilidad publicitaria inigualable. Un gran diferencial: ¡la propiedad no paga expensas!, lo que reduce drásticamente tus costos fijos mensuales. Distribución y Versatilidad de la Planta: Superficie Total: 66 m² (62 m² cubiertos + 4 m² descubiertos). Distribución Actual: Actualmente configurado en un sector de local comercial en la esquina y un sector de vivienda en planta baja. Potencial de Unificación: Ofrece la flexibilidad absoluta de unificar ambos espacios para aprovechar la totalidad de la planta como un gran local comercial. Ventaja de Habilitación: En caso de mantenerse la distribución actual (local + vivienda), la propiedad cuenta con un antecedente previo de habilitación que exime el requisito de baño para discapacitados en el rubro gastronómico. Cuenta con 2 baños en total. Ubicación Altamente Estratégica: Sobre Av. Crámer (tramo de doble mano que multiplica el flujo de público). Parada de las líneas de colectivos 29 y 130 justo enfrente. A solo 3 cuadras del cotizado Boulevard García del Río y a 5 cuadras de Av. Cabildo. A 2 cuadras del Polideportivo Crámer y rodeado de más de 3 colegios en un radio cercano, asegurando movimiento constante todo el día. Condiciones Comerciales: Precio Alquiler: $3. 200. 000 (Sin expensas). Plazo del Contrato: A convenir según el proyecto comercial y el rubro. Ajuste: Trimestral. Garantía: Seguro de caución o propiedad en caba. Beneficio por Obras: Se ofrece la posibilidad de conversar un mes de gracia para reformas edilicias. Ideal para cafeterías de especialidad, gastronomía de vanguardia, retail, centros de estética, salud u oficinas comerciales. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer su potencial!

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Local comercial · 192m² · 3 Ambientes · Alquiler Local Comercial en Av del Libertador 7200 Frente a Futuro Parque Innovación. Nuñez

USD 4.000

$ 315.229 Expensas

192 m² tot.3 amb.

Av. Del Libertador al 7200

Núñez, Capital Federal

Alquiler Local Comercial en Av. Del Libertador al 7200. Frente a parque innovación. Ubicado en el corazón de Núñez, sobre Av. Del Libertador al 7200, este amplio local comercial de 192. 79 M2 totales ofrece una excelente oportunidad para emprendedores. Con orientación noroeste, se distribuye en una planta de 135, 38 m2 y un sótano de 57, 41 m2. Incluye espacios como comedor, una oficina, una sala de reuniones y 2 toilettes. El inmueble, con 30 años de antigüedad y actualmente habitado, está provisto de servicios esenciales: agua corriente, cloaca, electricidad. No posee gas y no es apto uso gastronómico. Es ideal para quienes buscan un espacio funcional en una ubicación estratégica de Capital Federal frente al proximo parque innovación. No posee estacionamiento. ¡Esperamos tu contacto! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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Local comercial · 80m² · 3 Ambientes · Local Comercial en Esquina en Alquiler Nuñez Apto Gastronomia Liviana

$ 3.500.000

$ 150.000 Expensas

80 m² tot.3 amb.1 baño

Juana Azurduy y Arcos

Núñez, Capital Federal

Local aaa en Alquiler Juana Azurduy y Arcos Nuñez 80mts2Local en esquina en Alquiler sobre Juana Azurduy y Arcos en el barrio de Nuñez, el local se encuentra en la esquina favorable al sentido de los autos por lo que tiene una gran visibilidad. Pre-instalaciones echas. El local cuenta con una superficie de 80mts2 y doble salida de ventanal para usar como take away. El local no cuenta con tiraje a los cuatro vientos ni con instalacion de Gas, si de agua. Por lo que se permite todo lo que es Gastronomia liviana. Ideal para un cafe o una marca que busque consolidarse en uno de los barrios con mayor crecimiento comercial de caba. Valor del Alquiler: 3. 500. 000 Pesos MensualesRambla Real Estate, lideres en el sector comercial del rubro inmobilairio. Trabajamos con mas de 30 marcas y franquicias consiguiendo grandes oportunidades. Comerciales. Manuel Janin mci cucicba 9855 Martillero publico matriculado

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Local comercial de 4 ambientes, Núñez · Alquiler Comercial – Ex Casa en Lote Propio | Sin Comisión Inmobiliaria

$ 1.500.000

120 m² tot.4 amb.2 baños

Juana Azurduy 3200

Lomas de Núñez, Núñez

¡No se abona comisión inmobiliaria! Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto comercial en una ex casa de 4 ambientes, implantada sobre lote propio en esquina, con una distribución amplia que incluye 2 baños completos y terraza. La propiedad se encuentra totalmente a reciclar, por lo que el propietario otorga meses de gracia para realizar las obras y poner el inmueble en condiciones según las necesidades del emprendimiento. (negociemos) Importante: Como parte de la conservación del inmueble, deberán respetarse los pisos originales de pinotea ubicados en el dormitorio y en el living de la planta baja. Ideal para múltiples destinos comerciales que requieran amplios espacios y la posibilidad de adaptar el inmueble a medida.

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Local comercial · 220m² · 5 Ambientes · Local Comercial en Av Cabildo 4200

$ 4.100.000

220 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño

Av Cabildo 4206

Núñez, Capital Federal

Excelente local comercial sobre terreno propio, con gran visibilidad y múltiples posibilidades de uso. Ubicado en una zona de alto movimiento, este local de 220 m² cubiertos se destaca por su amplitud, luminosidad y versatilidad, siendo ideal para comercios, oficinas, centros de atención, depósitos, showroom, institutos o emprendimientos que requieran espacios amplios y funcionales. Cuenta con una planta principal de generosas dimensiones, dos ambientes en planta baja y dos en planta alta, que pueden utilizarse como depósito, oficinas o áreas de apoyo, y un baño. Su distribución permite adaptar el espacio a distintos rubros y necesidades operativas. Entre sus principales ventajas se destacan: - Terreno propio 8, 66 x17. - Sin expensas. - Muy luminoso. - Dársena de estacionamiento en la puerta para carga, descarga y atención de clientes. - Espacios complementarios en planta alta. - Apto para diversos destinos comerciales y profesionales. Una excelente oportunidad para potenciar tu negocio en un espacio con presencia, comodidad y gran potencial de adaptación. Consultanos para coordinar una visita y conocer todas las posibilidades que ofrece esta propiedad. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Local comercial · 125m² · 3 Ambientes · Local Comercial a Estrenar en Venta

USD 440.000

125 m² tot.3 amb.1 baño

Deheza 2300

Núñez, Capital Federal

Local comercial A estrenar en venta. Excelente local comercial a estrenar, desarrollado en planta baja, ideal para múltiples rubros. Cuenta con amplio frente vidriado que brinda gran luminosidad y excelente exposición comercial. La propiedad posee espacio abierto de fácil adaptación, baño instalado y terminaciones modernas de calidad. Su diseño funcional permite optimizar la distribución según la necesidad de cada emprendimiento. Ubicado en una zona de crecimiento y gran circulación, con muy buen acceso y entorno comercial consolidado. Ideal para inversores, oficinas comerciales, showroom, gastronomía ligera, estética o servicios profesionales. Características: Local a estrenar. Amplia vidriera. Muy luminoso. Baño. Excelente imagen comercial. Fácil acceso. Apto varios rubros. Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738

Local comercial · 72m² · 3 Ambientes · Local en Nuñez

$ 3.000.000

$ 300.000 Expensas

72 m² tot.3 amb.1 baño

Juana Azurduy ESQ Arcos

Núñez, Capital Federal

Excelente local comercial en esquina | 72, 56 m² | Apto gastronómico | 14 metros de vidrieraUbicado en una estratégica esquina de Juana Azurduy, este destacado local comercial ofrece una combinación ideal de visibilidad, funcionalidad y ubicación, convirtiéndose en una excelente oportunidad para el desarrollo de múltiples rubros comerciales. Cuenta con 72, 56 m² cubiertos, distribuidos en un amplio salón principal, cocina, baño y un ambiente adicional ideal para oficina, depósito o espacio de apoyo operativo. Posee entrada independiente, brindando comodidad tanto para clientes como para el funcionamiento del negocio. Su principal diferencial son sus 14 metros lineales de vidriera, que aportan una excelente exposición comercial, gran ingreso de luz natural y una imagen de marca de alto impacto desde dos calles. El local es apto gastronómico, resultando ideal para cafeterías de especialidad, panaderías, pastelerías, heladerías, wine bars, restaurantes de cercanía, locales gourmet o cualquier emprendimiento que busque instalarse en una ubicación con fuerte presencia comercial. Ubicado en una zona residencial consolidada con excelente circulación peatonal y vehicular, rodeado de edificios, comercios y servicios, ofrece un entorno ideal para captar clientes durante todo el día. Características principales: * Local comercial en esquina. * 72, 56 m² cubiertos. * 14 metros lineales de vidriera. * Amplio salón principal. * Cocina. * 1 baño. * Ambiente apto para oficina o depósito. * Entrada independiente. * Apto gastronómico. * Excelente luminosidad y visibilidad. * Ideal para cafetería de especialidad, gastronomía y múltiples destinos comerciales. nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996

Local comercial de 6 ambientes, Núñez · Av Cabildo 3193 en 1 Er Piso C/entrada Independiente, Nuñez E/guayra E Ibera

$ 2.000.000

155 m² tot.6 amb.1 baño

Av. Cabildo 3193

Núñez, Capital Federal

Excelente local de uso Comercial al frente sobre Av Cabildo 3193 en primer piso y con entrada independiente, ideal para centro de belleza, consultorio, gimnasio, 2 baños sin expensas. Terraza propia muy amplia.