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10 Locales Comerciales con 1 ambiente en Arroyito, Rosario

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FUG-FUG-1427_2 · Oportunidad Local Comercial, Deposito, Galpón en Arroyito

USD 750.000

1375 m² tot.1 amb.6 baños

Av. Rondeau 124. Entre Portugal y Olive

Arroyito, Rosario

Importante propiedad comercial sobre av. Rondeau - gran potencial de desarrollo. Ubicación estratégica Amplio frente comercial Múltiples posibilidades de uso. Excelente oportunidad de inversión sobre Av. Rondeau, uno de los principales corredores comerciales y de circulación de la zona norte de Rosario. Se trata de una propiedad de importantes dimensiones, con una ubicación privilegiada, excelente conectividad y características constructivas que permiten proyectar diferentes alternativas de explotación comercial, logística, residencial o de uso mixto. Su ubicación sobre Av. Rondeau, sumada al frente adicional sobre calle Portugal, le otorga una gran versatilidad, permitiendo evaluar tanto su aprovechamiento actual como el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios. Potencial comercial Y de desarrollo. Uno de los principales atributos de esta propiedad es su capacidad de adaptación a diferentes destinos: - Desarrollo de locales comerciales: Su exposición sobre Av. Rondeau representa una excelente oportunidad para desarrollar locales comerciales, showrooms, espacios de servicios o propuestas comerciales de diferentes escalas. - Galpón, depósito o centro de distribución: Sus amplias superficies cubiertas, accesos vehiculares aptos para camiones de gran porte e infraestructura existente permiten continuar o adaptar su utilización para actividades logísticas, almacenamiento y distribución. - Desarrollo inmobiliario residencial: Por sus dimensiones y ubicación, ofrece potencial para evaluar proyectos de viviendas multifamiliares o edificios residenciales, sujetos a la normativa urbanística vigente. - Proyecto de usos mixtos: Posibilidad de combinar locales comerciales sobre Av. Rondeau con unidades residenciales, oficinas u otros espacios complementarios, aprovechando la ubicación y las características del inmueble. - Inversión con reconversión: Una alternativa para inversores o desarrolladores que busquen adquirir un inmueble con posibilidades de explotación actual y transformación futura. Características generales. La propiedad cuenta con casi 20 metros de frente sobre Av. Rondeau y aproximadamente 30 metros sobre calle Portugal, en el corazón de barrio Sarmiento. Su localización permite una rápida conexión con el centro de Rosario, la zona norte de la ciudad y los principales accesos a rutas y autopistas. La construcción está desarrollada en hormigón armado y mampostería, con amplios espacios funcionales y triple acceso vehicular, apto para camiones de gran porte. Distribución. Planta baja: - 750 m² destinados a depósito. - Local comercial de 20 m² con frente a Av. Rondeau. Planta alta: En dicha planta cuenta con cuatro unidades de vivienda, en esta de refacción, una de ellas actualmente utilizada como oficina comercial y otra como vivienda en funcionamiento. Infraestructura Y equipamiento. Pisos de hormigón, portones metálicos corredizos, cortina de enrollar comercial sobre el local al frente, suministro eléctrico trifásico, gas natural y tanques de agua elevados. Una propiedad con múltiples oportunidades. Por su ubicación, dimensiones, accesibilidad y diversidad de usos posibles, este inmueble representa una interesante oportunidad tanto para empresas que necesiten establecer su actividad como para inversores y desarrolladores que busquen capitalizar el potencial comercial e inmobiliario de Av. Rondeau. Una propiedad con presente operativo y posibilidades de desarrollo a futuro. xintel(fug-fug-1427)

Destacado
Local comercial · 117m² · 1 Ambiente · Locales Comerciales - Ana - Fundar - Carballo y Avellaneda

Consultar precio

117 m² tot.1 amb.1 baño

Av. Carballo y Bv. Avellaneda

Arroyito, Rosario

Ana - Fundar - Av. Carballo y Bv. Avellaneda etapa 1 - Entrega aproximada para Septiembre de 2025etapa 2 - Entrega aproximada para Septiembre de 2026Dos Locales comerciales contiguos ubicados por calle Estrada. Uno de 117m2 y otro de 119m2. Consultar valores individuales. El complejo contará con 3 edificios con unidades hacia la calle y otras hacia el parque. Ana se encuentra en una de las zonas con mayor potencial inmobiliario de la ciudad. Ocupando prácticamente una manzana, entre las calles Carballo, Estrada y Grondona, se abrirá un pasaje peatonal para lograr un proyecto libre de medianeras brindando a la vía pública un paseo comercial. Concebido en forma de herradura, consolida el frente urbano sobre la Avenida y se abre hacia el norte aprovechando las mejores orientaciones. El proyecto Ana prevé la construcción en dos etapas. El conjunto consta de planta baja y 4 pisos con una amplia variedad de tipologías: Loft, 1, 2 y 3 dormitorios, y un amplio parque central. Las unidades son espaciosas, Lofts de hasta 50m2, departamentos de 1 dormitorio de 60 a 70m2, de 2 dormitorios de 100 a 130m2 y las unidades más grandes entre 120 y 160m2. Se destaca la incorporación de amplios balcones salientes que se vuelven protagonistas, tanto como espacios de las viviendas como en la fachada. Algunas unidades además cuentan con opciones de terraza y parrilleros de uso exclusivo. Dando respuesta a una demanda fundamental, las unidades cuentan con espacios específicos pensados para hacer “Home-Office”. En cuanto a las amenidades se propone un parque de 1. 800m2, piscina, solárium, quinchos con sector parrillero y gimnasio totalmente equipado. Desde el jardín se puede acceder a la sala de juegos y sala de hobbies ubicados en el subsuelo, cada una cuenta con una expansión verde que funciona como patio inglés. El hall ingreso a cada torre funcionará como espacio de encuentro y Work Zone. La azotea será accesible con pérgolas, parrilleros, solárium y circuito aérobico. Por último, se dispondrán en el subsuelo dos sectores de Laundry, cocheras, bauleras, bicicleteros y plazas para motos. Se incorporan energías renovables. La energía a consumir en gastos centrales será autogenerada a través de paneles fotovoltaicos y se recuperará el agua de lluvia para el riego del parque. La obra ya se encuentra en construcción.

Local comercial · 17m² · 1 Ambiente · Genova 991 Alquiler Local Comercial en Rosario Barrio Arroyito

$ 400.000

17 m² tot.1 amb.1 baño

Genova 997

Arroyito, Rosario

- alquiler con actualizacion trimestral ipc - Local comercial a estrenar en alquiler – Arroyito (Rosario) Excelente oportunidad en el corazón de barrio Arroyito. Local comercial a estrenar, súper luminoso (orientación Noroeste), con ingreso directo a la calle y vidriera completa de piso a techo con cortina metálica enrollable para máxima seguridad. Su diseño funcional lo hace ideal para múltiples rubros, oficinas comerciales, consultorios, showrooms o emprendimientos de servicios. Características principales: - Superficie: 17 mt2 aproximadamente (3m de frente x 5, 00m de fondo aproximadamente mas baño tipo toilette). - Distribución: Salón principal de planta libre con pisos de porcelanato y toilette privado al fondo. - Estado: A estrenar, impecable, listo para ingresar. - Servicios: Agua corriente y electricidad.

Local comercial · 84m² · 1 Ambiente · Local en Venta Barrio Arroyito
Local comercial · 20m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Local Comercial con Cochera
Local comercial · 19m² · 1 Ambiente · Local Comercial en Venta en Arroyito Rio
Local comercial · 90m² · 1 Ambiente · Local Comercial de 100 m² Sobre Bv Avellaneda en Venta

USD 130.000

100 m² tot.1 amb.2 baños

Bv. Avellaneda Bis 900

Arroyito, Rosario

[ragusa-2118] ubicación: Emplazado sobre Bv. Avellaneda al 900 bis, nos encontramos en zona de amplio transito vehicular y peatonal, cercano a instituciones de alta demanda humana como Nautico Sportivo Avellaneda, Regatas o Rosario Central. Parada de colectivos a metros de la vidriera del local. Descripción: Propiedad bajo el regimen de ph con doble ingreso. Acceso principal al local comercial, dividido en tres habitaciones de 5x5 aproximadamente, con posibilidad de unificar todo en un solo salón. Baño de servicio habilitado en sector comercial. Salida a un patio de uso exlusivo con lavadero, un segundo baño completo y escalera que nos conduce al atico del local, espacio de guardado de unos 16mt2. Ph de 3 unidades unicamente, posibilidad de venta conjunta para desarrolladoras. Acepta permuta. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono. Otros Servicios: Vidriera

Local comercial · 75m² · 1 Ambiente · Alquiler Local Comercial con Vidriera

$ 800.000

75 m² tot.1 amb.

Tuella 949 bis

Arroyito, Rosario

Alquiler- Local al frente sobre calle Tuella frente al Club Náutico Sportivo Avellaneda, a metros de Boulevar Avellaneda. Espacio casi todo integrado en el mismo ambiente de 75 m2 con baño exclusivo. Servicio de gas, luz y aguas. Posibilidad de diferentes rubros. gastos de ingreso Y requisitos detallados al final de la publicacion. Contrato por 2 años con actualización trimestral según índice icl. requisitos de ingreso: Demostración de ingreso inquilinogarantias: A) 1 propietaria y dos o tres recibos de sueldo, dependiendo el monto. B) 5 recibos de sueldo. Se requiere garantías según ley de alquileres vigente (recibos de sueldo con antigüedad mínima de 10 meses o garantías propietarias. Ni el locatario ni sus fiadores deberán tener antecedentes negativos en informes comerciales. Será a cargo del inquilino: Api, Tgi, aguas, seguro del local y el pago de luz, gas natural, agua corriente y cualquier otro servicio que solicitare (internet, cable, alarma, etc). Gastos administrativos mensuales 3 % del valor del alquiler. Expensas extraordinarias a cargo del propietario. impuestos: Api: BimestralTgi: $35. 000 MensualAguas: $50. 000 MensualGasto administrativo mensual 3 % del valor del alquilergastos ingreso: Mes Alquiler $ 800. 000Informes $ 18. 000Comisión $ 960. 000Sellado $ 48. 000Depósito en Garantía $ 800. 000 ( su equivalente en dólares al día de la firma del contrato) Total de gastos: $ 1. 026. 000

Local comercial · 45m² · 1 Ambiente · José Ingenieros 854
Local comercial de 1 ambiente, Rosario · Vendo Local Comercial en Arroyito

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Local comercial · 46m² · 2 Ambientes · Genova 1096 Bis Ochava Alquiler Local Comercial en Rosario Barrio Arroyito

$ 900.000

57 m² tot.2 amb.1 baño

Genova 1096 BIS

Arroyito, Rosario

- alquiler con actualizacion trimestral ipc - Amplio local comercial en esquina a estrenar con patio y parrilla – Arroyito (Rosario) Excelente oportunidad comercial en una ubicación estratégica en esquina en barrio Arroyito. Este local a estrenar se destaca por su gran visibilidad en ochava, doble vidriera con cortinas metálicas enrollables y puerta de acceso independiente. Súper luminoso (orientación Noroeste) y con detalles de terminación de primera calidad, es ideal para comercios, gastronomía leve/cafetería (cuenta con gas natural), oficinas, consultorios o showrooms. Características principales: - Superficies: 57, 17mt2 totales aproximados, compuestos 46, 72m2 cubiertos y 10, 45m2 descubiertos aproximadamente. - Distribución: Amplio salón principal de planta libre con gran exposición hacia ambas calles, baño privado y un cómodo patio exclusivo con parrilla al fondo. - Estado: Nuevo, a estrenar y listo para ingresar. Servicios: Agua corriente, electricidad y gas natural.

Local comercial · 32m² · 2 Ambientes · Local en Venta Rosario, Arroyito.
Local comercial · 260m² · 6 Ambientes · Alquiler Salon Comercial 300 m², 2 Plantas, Ascensor, Vidrieras, Aires
Local comercial · 260m² · 6 Ambientes · Alquiler Salon Comercial 300 m², 2 Plantas, Ascensor, Vidrieras, Aires
Local comercial · 138m² · 3 Ambientes · Local en Alquiler I Uriburu 2424 I Zona Sur Rosario

$ 1.400.000

276 m² tot.3 amb.1 baño

Avenida Uriburu 2424

Arroyito, Rosario

Local comercial en alquiler ubicado en Av. Uriburu 2424, zona sudoeste de Rosario. Sup. total: 138 m2, se distribuye en dos plantas, planta baja con dos ambientes amplios, uno de ellos con un cerramiento de puerta corrediza ideal para cocina, comedor, depósito, oficina, y cuenta también con un baño. En planta alta se encuentra con piso alfombrado para múltiples usos. Ajuste trimestral con índice icl. Garantias: 1 propietaria y 3 recibos de sueldos. - Sebastian Soria Matrícula ci. Mat cocir 1295. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula ci. Mat cocir 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado ci. Mat cocir 1295

Local comercial · 195m² · 6 Ambientes · Venta - PH con Doble Ingreso de 2 Dorm. con Cochera y Balcón. Arroyito, Rosario.
Local comercial · 60m² · 3 Ambientes · Local en Arroyito
Local comercial · 138m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Casa en Esquina, Sobre Av
Local comercial · 305m² · 8 Ambientes · Depósito/laboratorio en Arroyito - Zona Norte - Rosario
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