• Docta Boulevard

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5 Locales Comerciales con 2 ambientes en alquiler en Docta Boulevard, DOCTA

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$ 1.700.000

$ 180.000 Expensas

132 m² tot.2 amb.2 baños3 coch.

Docta Boulevard, Sobre Boulevard Ppal. MZ 66 Lote 02

Docta Boulevard, DOCTA

Oportunidad inversores Local Comercial con renta activa de $1. 700. 000 / mes en Docta Boulevard - Mz 66 lote 02 -ubicacion privilegiada- rentabilidad alta 10%Ubicados sobre el boulevard que será la vía principal de acceso a Docta. - Diseño luminoso y abiertoEstructura sólida, con gran pórtico central totalmente vidriado, que maximiza la entrada de luz natural y brinda visibilidad total desde el exterior. Ingresos diferenciados para cada unidad, con amplias vidrieras que potencian la exposición y presencia comercial. Ambientes en planta baja y alta con excelente iluminación y ventilación natural. Plantas libres sin columnas, lo que permite adaptar cada espacio a distintos usos o diseños. Fachadas vidriadas de alto impacto: Vidrio templado de 10 mm que garantiza visibilidad y luminosidad, enmarcado por un pórtico de hormigón armado. Calidad estructural: Fundaciones con pilotes a 10 metros de profundidad, muros sismo resistentes de mampostería y columnas de hormigón armado. Acceso destacado / Retiro frontal funcional (6 metros) Área libre entre línea municipal y la edificación. Apta para estacionamiento de vehículos o expansión de la actividad comercial al aire libre. Ingreso jerarquizado con adoquines. Entrepiso con losaEstructura sólida y funcional, ideal como depósito u oficina, con ventilación e iluminación natural. Altura interior de 7 m, que permite ampliar el entrepiso hasta un 50% de la planta baja (según normativa vigente). Núcleo sanitario completo: Cada unidad incluye 2 baños reglamentarios, adaptados a la superficie del local. Cocina equipada: Kitchenette con bacha de lavado, funcional y lista para su uso. Con AnafePatio trasero exclusivo: Espacio propio al fondo de cada local, ideal como depósito, expansión de actividades internas o para mejorar iluminación y ventilación del área posterior. Instalaciones completas: Electricidad, agua, gas y sistema cloacal con cámara séptica, todo según normativa. Local Comercial con Diseño y Calidad ConstructivaEspacios pensados para potenciar tu marca, con terminaciones de primera calidad y una estructura sólida y moderna. Terminaciones premium; Fachada con revestimiento texturado, interior con pintura látex de primera línea y cubiertas metálicas con aislación isiolant para mayor confort térmico. Pisos de porcelanico en planta baja. Divisiones internas en Durlock con aislante interior (lana de vidrio). Planta Baja: 77, 87 m2Entrepiso: 20. 97 m2Sup. Cub. total 98. 84 M2Excelente rentabilidad!! Posibilidad de financiamiento. Se recibe menor. planos abrobadosconsultanos y vamos a verlos! Must Brockers Inmobiliarios aviso: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso cpi 4589 y Federico Mondino cpi 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación no incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Super destacado

$ 2.200.000

$ 210.000 Expensas

396 m² tot.2 amb.2 baños

Manzana 37 Lote 18

Docta Boulevard, DOCTA

Locales Comerciales Premium en Docta - Excelente Visibilidad - Frente a espacio verde - Diseño Moderno - posesión julio 2026. Ideal para quienes buscan un punto comercial estratégico en Docta. Esquina comercial, con ubicación ideal, frente a espacio verde, plazas y alto flujo vehicular. El proyecto contempla dos locales comerciales en planta baja, con accesos independientes y directos desde la vía pública, amplias vidrieras que garantizan excelente visibilidad e iluminación natural. Ambos locales están proyectados para uso comercial general y cuentan con previsión para actividad gastronómica, incorporando las instalaciones necesarias para dicho rubro. Los espacios fueron diseñados con criterios de funcionalidad y flexibilidad, permitiendo su adaptación a distintos tipos de emprendimientos. Características principales: Superficie del terreno: 396m2 Superficie cubierta total del complejo: 277m2. Locales de 116 m2 (Local A) y 140 m2 (Local B). Acceso destacado. Fachada vidriada que aporta máxima visibilidad y luminosidad natural. Dos baños reglamentarios. Kitchenette equipada con bacha de lavado. Instalaciones completas: electricidad, agua, gas y sistema cloacal conforme a normativa. Condiciones de alquiler: Local A: 116 m2 - $2. 200. 000. Loca B: 140 m2 - $3. 200. 000. Actualización: trimestral por índice ipc. Plazo del Contrato: 3 años. Garantías: 3 recibos de sueldo de Córdoba + Garantía propietaria. ¡Consultanos para más información! Estamos listas para coordinar tu visita. Lu y Cande - Relier Inmobiliaria - cpi 6658.

Destacado

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