4 Locales Comerciales baratos con mas de 1 baño publicado hace menos de 2 dias en alquiler en Almagro, CABA

Local comercial · 36m² · Av Diaz Velez 4191, Almagro, Local, Alquiler

$ 1.300.000

$ 112.000 Expensas

36 m² tot.1 baño

Av. Diaz Velez al 4100

Almagro, Capital Federal

Alquiler – local comercial A nuevo – excelente ubicaciónexcelente local comercial al frente, totalmente reciclado a nuevo, listo para ingresar. Dispone de amplio salón principal con instalación trifásica, gran cantidad de tomas eléctricas y excelente iluminación general mediante sistema de luces en todo el techo. Cuenta con baño completo y cómoda cocina independiente en la parte posterior, con placares de guardado. Acceso principal con frente vidriado de gran visibilidad comercial y persiana ciega automatizada. La propiedad se completa con aire acondicionado instalado, ventanas con rejas de seguridad y muy buena ventilación natural. Local funcional, moderno y versátil, apto para múltiples rubros comerciales o profesionales. ubicación Y entorno comercialexcelente local ubicado sobre Av. Díaz Vélez (altura 4100), en zona de Almagro / límite con Caballito, uno de los corredores comerciales más activos de la ciudad. A metros de Parque Centenario, zona de alto tránsito peatonal y vehicular durante todo el día, rodeado de: Comercios de cercanía (kioscos, gastronomía, farmacias, autoservicios) Densidad residencial alta (edificios y viviendas permanentes) Cercanía a Hospital Durand, importante polo de movimiento diarioZona con actividad constante por ferias, parques y circulación barrialtomamos propiedades para venta Y alquilerse deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Vremont actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5859-Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias". (En caso de ser alquiler) Ley 5115- Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (En caso de no ser accesible). Vremont Rozenblat Matricula cucicba 2875 cpi Adolfo Rozenblat vremont Rozenblat cucicba 2875. Desde 1977 Tasaciones reales Venta, alquileres de inmuebles y administraciones de alquileres Compra y venta simultaneavremont rozenblatdra. Elsa Munoz RozenblatAbogadacucicba Ver datos

Super destacado

Publicado desde ayer

$ 1.300.000

$ 112.000 Expensas

36 m² tot.1 baño

Av. Diaz Velez al 4100

Almagro, Capital Federal

Alquiler – local comercial A nuevo – excelente ubicaciónexcelente local comercial al frente, totalmente reciclado a nuevo, listo para ingresar. Dispone de amplio salón principal con instalación trifásica, gran cantidad de tomas eléctricas y excelente iluminación general mediante sistema de luces en todo el techo. Cuenta con baño completo y cómoda cocina independiente en la parte posterior, con placares de guardado. Acceso principal con frente vidriado de gran visibilidad comercial y persiana ciega automatizada. La propiedad se completa con aire acondicionado instalado, ventanas con rejas de seguridad y muy buena ventilación natural. Local funcional, moderno y versátil, apto para múltiples rubros comerciales o profesionales. ubicación Y entorno comercialexcelente local ubicado sobre Av. Díaz Vélez (altura 4100), en zona de Almagro / límite con Caballito, uno de los corredores comerciales más activos de la ciudad. A metros de Parque Centenario, zona de alto tránsito peatonal y vehicular durante todo el día, rodeado de: Comercios de cercanía (kioscos, gastronomía, farmacias, autoservicios) Densidad residencial alta (edificios y viviendas permanentes) Cercanía a Hospital Durand, importante polo de movimiento diarioZona con actividad constante por ferias, parques y circulación barrialtomamos propiedades para venta Y alquilerse deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Vremont actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5859-Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias". (En caso de ser alquiler) Ley 5115- Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (En caso de no ser accesible). Vremont Rozenblat Matricula cucicba 2875 cpi Adolfo Rozenblat vremont Rozenblat cucicba 2875. Desde 1977 Tasaciones reales Venta, alquileres de inmuebles y administraciones de alquileres Compra y venta simultaneavremont rozenblatdra. Elsa Munoz RozenblatAbogadacucicba Ver datos

Destacado

Publicado desde ayer

Local comercial · 88m² · 4 Ambientes · Divino Local con Patio Sobre Av Estado de Israel Entre Gascon y Palestina - Zona Comercial

$ 1.600.000

$ 270.000 Expensas

97 m² tot.4 amb.1 baño

Av Estado de Israel al 4100

Almagro, Capital Federal

Ubicación estratégica en pleno Almagro/Villa Crespo, sobre corredor comercial de alta exposición. Características: -Todo Electrico. No tiene Gas. - Cubiertos en Planta Baja 48m2 - Subsuelo 40, 40m2 y Descubiertos (Patio) 9m2- Planta Baja y - Subsuelo y Patio. - Planta libre, flexible para distintas distribuciones. Se adaptra a todos los Rubros. - Frente de blindex con excelente visibilidad- Apto casi todo destino- Antecedentes: último destino Imprenta y Venta de Insumos para impresorasContáctanos para coordinar una visita. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. ig kerner_propiedades / WhatsApp Ver datos

Super destacado

Publicado hoy

Local comercial · 650m² · 1 Ambiente · Local C 12 m de Frente a Refaccionar 600 m² Cubierto en Planta Baja

$ 7.000.000

654 m² tot.1 amb.1 baño

Salguero al 600

Almagro, Capital Federal

Oportunidad unica! Se alquila local comercial de 654 m² totales a refaccionar, ubicado estratégicamente en la calle jeronimo Salguero al 600 a 30 metros de Av corrientes una zona de alto tránsito y gran visibilidad. En el Barrio de Almagro, locales comerciales colegios lInea de Subte Medrano y lineas de colectivos 24, 26, 29, 71, 92, 99, 124, 128, 146, 168, 180Características Principales: Superficie: Ambientes abiertos de 12 metros de frente por mas de 50 metros de profundidad(Total: 654). Con posibilidad de ser necesario por el cliente de alquilar con acceso independiente y accediendo por escalera a la planta alta misma cantidad de metros 600 metros cuadrados ( ambientes varios ex oficinas) y la posibilidad de alquilar zotano Estado: Local a refaccionar, ideal para distintos rubros que requieran fácil limpieza y mantenimiento. Equipamiento: Cuenta con cortina de enrollar para mayor seguridad Servicios: Dispone de baño propio. No cuenta con servicio de gas activo, pero posee la instalación realizada. Gastos: Expensas no posee por ser lote propio Condiciones del Contrato: Duración: Contrato por 3 años. O masPrecio oportunidad: $7. 000. 000 mensuales. Mas pobilidad de anexar planta alta Ajuste: Indexación trimestral por "ipc". Requisitos: garantia caba O respaldar. Ingresos comprobables. al momento de la firma se debe abonar un mes de alquiler adelantado, mes de deposito y honorarios inmobiliarios. ¡Ubicación privilegiada para potenciar tu negocio! Ideal para diversos rubros comerciales por su distribución y ubicación en esquina estratégica de la zona. Propiedad disponible Consulte

Super destacado

Publicado desde ayer

Encontramos otras propiedades que podrían interesarte

Local comercial de 1 ambiente, Recoleta · Local Comercial de 7 m² en Alquiler en Recoleta Galería de La Juventud

$ 200.000

$ 80.000 Expensas

7 m² tot.1 amb.1 baño

Avenida Santa Fe 2517

Recoleta, Capital Federal

Local comercial de 7 m² ubicado en Recoleta, ideal para emprendimientos y negocios. Disponible en alquiler, este espacio cuenta con una excelente ubicación en una zona de gran actividad comercial. El local posee 1 ambiente, 1 baño y 2 plantas, ofreciendo un espacio funcional y adaptable a diversas necesidades. Además, cuenta con aire acondicionado y es apto para uso profesional. Ubicado en una zona comercial dinámica, este local se beneficia de la cercanía a numerosos servicios y comercios. En los alrededores se encuentran supermercados, farmacias, bancos y una amplia variedad de restaurantes y cafeterías. La zona cuenta con excelentes opciones de transporte público, incluyendo diversas líneas de autobuses que facilitan el acceso desde diferentes puntos de la ciudad. Recoleta es un barrio reconocido por su vibrante vida cultural y comercial, atrayendo tanto a residentes como a turistas. La zona ofrece un entorno seguro y agradable, ideal para establecer un negocio exitoso. Este local comercial representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio funcional y bien ubicado en una de las zonas más emblemáticas de Buenos Aires. Su frente de terreno es de 15 m2 y su largo es de 45 m2. El local es luminoso y posee una antigüedad de 35 años.

Local comercial · 37m² · Alq. Local Comercial en Galería. Corrientes y Junín

$ 300.000

$ 85.000 Expensas

37 m² tot.2 baños

Corrientes y Junin

Balvanera, Capital Federal

Alquiler de muy buen local en galería comercial. Av. Corrientes a cuadras de Callao. Distribuido en tres niveles. Excelente zona! El local cuenta con 36, 82m2 de los cuales 14m2 pertenecen a la planta baja, entrepiso de 8, 97m2 y depósito en altos de 13, 81m2. Frente vidriado. Baños en galería compartidos con los otros locales en excelente estado. Apto para varios destinos que no precisen agua ni ventilación forzada. - Mes de adelanto- Mes de depósito- Seguro de caución Contactame para más información (click en "ver teléfono" o "contactar por whatsapp") ¡Que pases lindo día! Coldwell banker destino (+54 11) Ver datos/86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

Super destacado

Local comercial de 1 ambiente, San Cristobal · Local a La Calle Muy Luminoso a Estrenar en San Cristobal

$ 300.000

21%

$ 23.000 Expensas

11 m² tot.1 amb.1 baño

Avenida Pavón 2200

San Cristobal, Capital Federal

Se ofrece local comercial a estrenar ubicado sobre la calle Pavón al 2200. Características principales: Superficie total: 11 m². Condición: A estrenar. Ubicación: Local a la calle. Luminosidad: Muy luminoso, con orientación Norte. Expensas: $23. 000. Condiciones de Alquiler: Mes de adelanto: 1 mes. Mes de depósito: 1 mes. Honorarios profesionales: 1 mes. Seguro de caucion, excluyente. Plazo del contrato: 2 años. Las medidas publicadas son aproximadas y se brindan a título orientativo; las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Consultanos para coordinar una visita.

Local comercial · 12m² · Alquiler Local Comercial en Galeria Caballito Caba

$ 300.000

$ 30.000 Expensas

12 m² tot.1 baño

Avenida Rivadavia 5200

Caballito, Capital Federal

Corredor Responsable: guillermo frimet cucicba 4235 / Pablo Anibal Montenegro cpmcal 552- Contacto: Nicolás Augusto Bernardez. alquiler local comercial en galeria caribe - caballito! Exelente ubicacion! A 50m de primera junta! Local comercial ubicado sobre avenida rivadavia, ideal para tu negocio! Zona de alta circulacion Y gran visibilidad! Ideal para emprendedores, empresas, deposito de mercaderia. O cualquier otro proyecto! Galeria con baño de uso privado para dueños/inquilinos. Requisitos: - mes de alquiler. - mes de deposito. - garantia propietaria O seguro de caucion. - ajuste trimestral por ipc. - contrato minimo por 2 años. - honorarios 5% + iva. veni A visitarlo! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Local comercial · 19m² · 1 Ambiente · Local - Caballito

$ 380.000

$ 75.000 Expensas

19 m² tot.1 amb.1 baño

Neuquen al 700

Caballito, Capital Federal

Monoambiente eléctrico de 19 M², moderno Y súper funcional. Cuenta con ambiente principal luminoso, aire frío/calor, cocina integrada con termotanque Y anafe/horno eléctrico. Excelente ubicación Y bajos gastos. ¡consultanos! apto finaerambiente: 3 X 5baño: C/ box de duchacocina: 1. 50 X 1observaciones: entre rojas Y colpayo/ 3. C av. Acoyte/ 3. C estacion caballito tren sarmiento/5. C av. Rivadavia/ 5. C estacion caballito tren sarmiento/ 4. C estacion primera junta subte "A"/ Colectivos: 36, 42, 55, 84, 92, 104, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181

Local comercial · 21m² · 1 Ambiente · Local Comercial en Alquiler en Boedo – Excelente Ubicación

$ 420.000

21 m² tot.1 amb.1 baño

Avelino Diaz al 300

Boedo, Capital Federal

Local comercial en alquiler en Boedo – Funcional, visible y listo para trabajarUbicado sobre Avelino Díaz 317, en el corazón de Boedo, se ofrece en alquiler local comercial ideal para actividades profesionales, comerciales y de servicios que busquen buena visibilidad y un espacio práctico. El local cuenta con 4 metros de frente por 5 metros de fondo, ofreciendo una planta cómoda y aprovechable. Dispone de baño propio y altillo, ideal como espacio de guardado, archivo o depósito, optimizando el uso del lugar. Posee 76 años de antigüedad, con estructura sólida y funcional. Cuenta con agua corriente, cloacas y electricidad. Es apto profesional, lo que lo hace ideal para oficinas, consultorios, estudios, estética, showroom o comercio minorista. No apto gastronomía: el propietario no permite cocina ni actividades que generen olores. Condiciones del alquiler: Valor mensual actualizado: antes $450. 000 - ahora $420. 000Contrato: 3 añosDisponible a partir del 01/04/2026Únicos impuestos a cargo del inquilino: abl y aysauna excelente oportunidad para quienes buscan un local compacto, bien ubicado y con bajos costos operativos en una zona de constante movimiento. Consultanos para coordinar una visita y conocer el potencial de este local.

$ 420.000

21 m² tot.1 amb.1 baño

Avelino Diaz al 300

Boedo, Capital Federal

Local comercial en alquiler en Boedo – Funcional, visible y listo para trabajarUbicado sobre Avelino Díaz 317, en el corazón de Boedo, se ofrece en alquiler local comercial ideal para actividades profesionales, comerciales y de servicios que busquen buena visibilidad y un espacio práctico. El local cuenta con 4 metros de frente por 5 metros de fondo, ofreciendo una planta cómoda y aprovechable. Dispone de baño propio y altillo, ideal como espacio de guardado, archivo o depósito, optimizando el uso del lugar. Posee 76 años de antigüedad, con estructura sólida y funcional. Cuenta con agua corriente, cloacas y electricidad. Es apto profesional, lo que lo hace ideal para oficinas, consultorios, estudios, estética, showroom o comercio minorista. No apto gastronomía: el propietario no permite cocina ni actividades que generen olores. Condiciones del alquiler: Valor mensual actualizado: antes $450. 000 - ahora $420. 000Contrato: 3 añosDisponible a partir del 01/04/2026Únicos impuestos a cargo del inquilino: abl y aysauna excelente oportunidad para quienes buscan un local compacto, bien ubicado y con bajos costos operativos en una zona de constante movimiento. Consultanos para coordinar una visita y conocer el potencial de este local.

Local comercial de 1 ambiente, Villa Crespo · Local en Entrada de Edificio con Baño y Espacio Para Cocinita

$ 450.000

$ 70.000 Expensas

21 m² tot.1 amb.1 baño

Doctor Nicolás Repetto 1532

Villa Crespo, Capital Federal

Local en entrada de edificio con baño y espacio para cocinita. En el barrio de Villa Crespo a pocos metros de Av. San Martin. Apto varios rubros, no gastronomia. Colectivos: 24, 34, 57, 76, 99, 105, 106, 109, 110, 124, 135, 146, 166. Requisitos de alquiler: certificacion de ingresos de inquilino y garante y propiedad en garantia. O seguro de caucion. La descripcion e imágenes del aviso son a solo efecto de orientación, las medidas son aproximadas, las mismas surgirán del plano y escritura correspondiente. Las expensas pueden sufrir modificaciones. Para mayor información ingresar a o comunicarse al Ver datosVer datos ( whatsapp). Originar Negocios Inmobiliarios - Jose D Cobe ( Mat cucicba 5455)

Local comercial , Villa Crespo · Ideal Oficina o Deposito. Apto Varios Rubros Menos Comida. Todos Los Medios de Transporte.

$ 500.000

25 m² tot.1 baño

Coronel Apolinario Figueroa 247

Villa Crespo, Capital Federal

Ideal oficina o deposito. Sin expensas. Apto varios rubros, baño y ante baño. Ley 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Corredor Martín Meik, Matricula Cucicba N° 31.

Destacado

Local comercial · 26m² · 1 Ambiente · Alquler Local - Oficina - Depósito | Expensas Bajas

$ 500.000

$ 57.000 Expensas

26 m² tot.1 amb.1 baño

Jujuy 1155

San Cristobal, Capital Federal

Alquiler: Av Jujuy 1155 | Local - Oficina - Depósito | Super Luminosa + Bajas Expensas + Seguridad. Espacio versátil en el corazón de San Cristóbal, ubicado sobre avenida de alto tránsito. Ideal para quienes buscan visibilidad, seguridad y funcionalidad en un solo lugar. Apto para múltiples usos: - Comercial: Gran vidriera al frente con máxima exposición. - Profesional: Oficina o consultorio con excelente luz natural. - Logístico: Depósito operativo en punto estratégico de la ciudad. Distribución y Medidas: - Área principal: 6. 40 x 3. 00 m (Planta libre) - Hall de ingreso: 0. 95 x 2. 00 m. - Espacio kitchenette / Archivo: 1. 00 x 1. 80 m. - Baño: 1. 90 x 0. 90 m. Diferenciales Clave: - Amplio ventanal al frente (vidriera). - Seguridad con Totem 24 horas. - Expensas bajas. - Muy luminoso durante todo el día. Ubicación Estratégica. A metros de Av. San Juan. Conexión inmediata: Subtes E y H (Est. Jujuy). Acceso rápido a autopistas y múltiples líneas de colectivo. No apto para personas con movilidad reducida ley 5115. La información del presente aviso es estimativa, pudiendo sufrir alguna modificación o actualización. "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato". Florencia Nieves Fausto. cucicba 7741

Destacado

Local comercial · 35m² · 1 Ambiente · Local en Balvanera

$ 550.000

$ 140.000 Expensas

42 m² tot.1 amb.1 baño

Alberti al 200

Balvanera, Capital Federal

Muy buen local de 42M2 en una unica planta, zona comercial de alto transito peatonal Y vehicular con 3mt de vidriera. A media cuadra de av. belgrano Y 3 cuadras de av. Rivadavia, Transportes Cercanos. Colectivos: 2, 5, 7, 8, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 71, 84, 86, 88, 90, 95, 96, 98, 101, 103, 105, 115, 118, 129, 151, 168, 188, 194Subtes (Metro): alberti (Línea A), pasco (Línea A), venezuela (Línea H) le interesa comprar esta propiedad Y no vendio la suya?? Podemos ayudarlo! Somos especialistas en operaciones simultaneas. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de locaciones comerciales se informa que los valores locativos son mas iva. Ley 5859 - art 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula cucicba N° 942

Local comercial · 21m² · 1 Ambiente · Alquiler - Local Comercial a La Calle, a m de La Esquina

$ 550.000

$ 110.000 Expensas

21 m² tot.1 amb.1 baño

Carlos Calvo al 1900

San Cristobal, Capital Federal

Local comercial a la calle, a mts de la esquina, Frente de 3 mts x largo de 7 mts, baño y antebaño. * Cercania a importantes avenidas, a una cuadra Av. Entre Rios y a dos cuadras de Av. San Juan ** Zona de buena circulacion de peatones, colectivos * * Ultimo destino Kiosco y Libreria*Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.

Local comercial · 32m² · Moreno 2400. Local en Alquiler - Balvanera

$ 600.000

32 m² tot.2 baños

Moreno al 2400

Balvanera, Capital Federal

Local en alquiler-Medidas del local libre 6, 40 x 4, 30-Entrepiso de 1, 90 x 1, 70-Tiene dos baños-Una de las persianas es a motorAccesible para personas con movilidad reducida. Las medidas presentadas en esta publicación son aproximadas. Matrícula cucicba Nº623

Destacado

Local comercial · 49m² · 2 Ambientes · Local Zona Comercial Boedo - Av San Juan - 2 Plantas - Luminoso

$ 600.000

$ 140.000 Expensas

49 m² tot.2 amb.1 baño

Quintino al 1000

Boedo, Capital Federal

Local en zona comercial de boedoav. San juan Y quintino bocayuva, A 3 cuadras de av. Boedo Y 3 mas de av. El local se encuentra distribuido en 2 plantas de buenas dimensiones, posee una gran iluminacion natural, tablero electrico con disyuntor Y baño con antebaño. Contrato por 2 años con aumento trimestral conforme al ipc. Requisitos: - Ingresos demostrables- Garantía de capital federal o seguro de caución Finaer- 1 mes por adelantado- 2 meses de deposito- 5% honorarios profesionales Transportes CercanosColectivos: 4, 7, 8, 23, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 134, 160, 164, 180, 181, 195Subtes: linea "E" Estacion Av. Boedo y Av. La PlataAdriana Gentile Propiedades le brinda a sus clientes la posibilidad de una financiación del 50% de la propiedad y el resto hasta en 60 cuotas igual al 1. 1% mensual. Ley 5859 - Art. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

Local comercial · 42m² · Local Comercial en Balvanera Sin Expensas

$ 600.000

42 m² tot.1 baño

México 2700

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza cucicba 5609 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635- Contacto: Maria Celeste Gomez Diaz. local comercial en alquiler – balvanera. Excelente local comercial ubicado sobre la calle México al 2700, a media cuadra de Avenida Jujuy y a metros de la calle Catamarca. Requisitos. - mes de adelanto: $600. 000. - depósito: usd 500. - demostración de ingresos superior A $1. 600. 000. - (O pago total de contrato por adelantado) - seguro de caución. - honorarios inmobiliarios 5% + iva. La unidad cuenta con una superficie total de 41, 98 m² con un baño en el cual cuenta con un termotanque eléctrico. Tiene acceso independiente desde la vía pública. Su frente completamente vidriado y puerta de ingreso vidriada brindan excelente visibilidad comercial, gran ingreso de luz natural y una atractiva presencia para la atención al público. Ubicado en una zona de importante circulación peatonal y vehicular, rodeada de comercios, servicios y actividades profesionales, constituye una excelente alternativa para oficinas, estudios profesionales, consultorios, gestorías, agencias de servicios, centros de capacitación, showrooms y diversos emprendimientos comerciales compatibles con el reglamento de copropiedad. La cercanía a Avenida Jujuy aporta conectividad y movimiento permanente, favoreciendo el desarrollo de actividades que requieran exposición y fácil acceso para clientes y proveedores. Consulte para más información y coordine su visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Local comercial · 20m² · Local | Humberto Primo Al 2100

$ 600.000

$ 32.000 Expensas

20 m² tot.1 baño

Humberto Primo 2100

San Cristobal, Capital Federal

Excelente Local a 2 metros de la esquina con Pasco. Muy bajas expensas. Baño y antebaño. Muy buena ubicacion a 100 metros de San juan y del Subte, Linea E estacion Pichincha.. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Local comercial · 18m² · 1 Ambiente · Local en Alquiler. Palermo

$ 600.000

$ 125.300 Expensas

53 m² tot.1 amb.1 baño

Concepcion Arenal 2300

Palermo, Capital Federal

Estudio Campana Alquila: local comercial en palermoconcepción arenal Y av. Cabildo! #palermo¡Excelente oportunidad para desarrollar tu emprendimiento en una ubicación estratégica! Sobre Concepción Arenal, entre General Manuel Savio y Av. Cabildo A solo 2 cuadras de Av. Dorrego. Rodeado de edificios residenciales. En la misma cuadra se encuentra un colegio con gran movimiento diario de familias! 42 m² totales (incluye depósito). Local a refaccionar, ideal para adaptar a las necesidades de tu proyecto. Posibles destinos: Café de especialidad o take away, Librería y artículos escolares, Centro de impresión y fotocopiado, Regalería, Kiosco con librería, Tienda de productos especializados, Oficina comercial o administrativa, Punto de retiro y despacho de encomiendas, Juguetería educativa, Pet shop, veterinaria, Peluquería Condiciones: Alquiler mensual: $600. 000 precio Inicial Contrato mínimo: 3 años Garantía propietaria en cabaestudio Campana te saluda! Laura Campana - Matrícula Cucicba 8052Estudio Campanapropiedades &amp; arte"Encontremos juntos el lugar ideal para vos en este momento de tu vida" Tasaciones, ventas, alquileres, diseño de interiores, home staging, estudios de factibilidad, venta de arte, calidad y calidez humana. Av. Cerviño 3814 2do B. Palermo

Local comercial · 31m² · Alquier Local en Almagro Sin Expensas

$ 649.000

31 m² tot.1 baño

Don Bosco 3400

Almagro, Capital Federal

Corredor Responsable: Alan Carlos Bosque csi 6941 / cpi 8672- Contacto: Daniela Mamone. Local comercial en alquiler sobre calle Don Bosco, a 1 cuadra de Av. Rivadavia y estación Loria (Subte A). Ubicado en pleno barrio de Almagro, en zona de alto tránsito peatonal y vehicular. Área estratégica con gran conectividad, múltiples líneas de colectivos y cercanía a importante corredor comercial. Rodeado de locales y amplia densidad residencial, ideal para diversos rubros. Sin expensas. Excelente oportunidad por ubicación y costo. (ver video del local) rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Local comercial de 1 ambiente, Almagro · Local Comercial en Alquiler - Almagro

$ 650.000

$ 150.000 Expensas

25 m² tot.1 amb.1 baño

Mario Bravo 73

Almagro, Capital Federal

Local comercial en Alquiler en excelente ubicación. El local cuenta con antebaño, baño y depósito. Apto para diversos rubros. El mismo se encuentra en cercanías a Av Diaz Velez, Av Rivadavia (línea A de subte), Av Medrano. Líneas de colectivos cercanas: 5, 8, 19, 24, 26, 71, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 180. Aceptamos seguro de caución respaldar -express-112-inmobiliaria-459. martillero responsable: gabriel alejandro alfano Matrícula cucicba 9831. Alfano propiedades. Conforme la ley 5115 de accesibilidad el inmueble posee acceso para personas con movilidad reducida. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 Y 8 de la ley 24. 240.

Super destacado

Local comercial · 20m² · 1 Ambiente · Local en Almagro a Pocos m de Av Corrientes

$ 650.000

$ 85.000 Expensas

20 m² tot.1 amb.1 baño

Valentin Gomez al 3800

Almagro, Capital Federal

Disponible a partir de junio de 2026 Impecable local comercial de 20 m² en Almagro ofrece una excelente oportunidad para emprendedores que buscan visibilidad y fácil acceso. Situado en planta baja con entrada directa desde la calle, cuenta con una amplia vidriera que garantiza una gran exposición a la alta circulación peatonal de la zona. El interior del local está equipado con aire acondicionado, asegurando un ambiente cómodo para clientes y empleados. Además, dispone de un baño privado, lo que añade conveniencia al espacio. La seguridad no es un inconveniente, ya que el edificio cuenta con un sistema de cámaras que brinda tranquilidad. Excelente iluminación nocturna que no lo deja pasar desapercibido. Ubicado a pocas cuadras de la Av. Corrientes, este local goza de una conectividad inmejorable con el resto de la ciudad, facilitando el acceso tanto para clientes como para proveedores. Las expensas bajas $85. 000 aproximadamente. Requisitos de ingreso: -Mes de adelanto-Mes de deposito -Garantía propietaria o de caución -Seguro contra incendios y rc-Honorarios inmobiliariosaviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Matías Szpira bienes Raíces C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av. Juramento 1475 oficina 304)

Destacado

Local comercial , Palermo · Local en Alquiler en Palermo. Próximo a Av Coronel Díaz

$ 650.000

$ 150.000 Expensas

23 m² tot.1 baño

Soler 3692

Palermo, Capital Federal

Local comercial de 23m2 con amplia vidriera. Frente de 5m apox. Cuenta con baño y antebaño. Aire Acondicionado instalado. Servicios de Luz y Agua. No tiene gas. El local se encuentra sobre la calle Soler e intersección con calle Guise. A metros de Av. Coronel Díaz y donde desemboca el tránsito de la calle Mario Bravo. En inmediaciones de la Universidad de Palermo. Condiciones Generales: -Plazo: 3 años. -Ajustes: Cuatrimestrales por ipc. -Ingreso: Disponible desde el 01/07/2026. Requisitos: -Primer mes de alquiler. -Depósito: 2 meses (puede ser en dólares) -Garantía: Propietaria de caba. -Honorarios: 5% sobre el total del contrato. Join | Inmobiliaria & Estudio Jurídico

Local comercial de 1 ambiente, Villa Crespo · Local Comercial Apto Diversos Rubros No Paga Expensas Muy Buen Estado Sobre Av Acoyte 1379

$ 650.000

25 m² tot.1 amb.1 baño

Av. Acoyte 1379

Villa Crespo, Capital Federal

Local comercial en alquiler, muy buen estado general, apto diversos rubros, hoy funcionando heladería delivery, (no paga expensas), excelente ubicación av acoyte 1379, zona comercial, medios de locomoción, consulte. Ver datos adrian

Local comercial · 27m² · Alquiler Local a La Calle en San Cristobal

$ 650.000

27 m² tot.1 baño

Estados Unidos 2400

San Cristobal, Capital Federal

Corredor Responsable: mudate hoy S. A. Ignacio Fernando Feijoo cmcpsi 6431 / cpi 6505- Contacto: Maria Viviana Dip. Excelente local a la calle en alquiler en el barrio de San Cristóbal. Cuenta con 26 m² distribuidos en un único ambiente muy funcional, ideal para múltiples rubros comerciales u oficina de atención al público. El local dispone de baño privado, persiana metálica en perfecto funcionamiento e instalación eléctrica completamente nueva. Además, fue recientemente pintado, listo para ingresar y comenzar a trabajar. Propiedad solo eléctrica. Ubicado en una zona de gran circulación, con buen acceso y cercanía a múltiples medios de transporte. Una excelente oportunidad para desarrollar tu actividad en un espacio práctico, prolijo y en muy buen estado. Condiciones: Valor del alquiler: $650. 000 + gastos. Mes adelantado. Un mes de depósito. Aumento trimestral por ipc. Garantía propietaria o seguro de caución a satisfacción del propietario + acreditación de ingresos. Gastos administrativos y certificación de firmas. Honorarios 5% + iva sobre el valor total del contrato. Contrato a 2 años. El destino comercial deberá contar con la aprobación previa de los propietarios. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Local comercial · 23m² · 1 Ambiente · Local en Alquiler en Villa Crespo. Planta Baja. Capital Federal.

$ 650.000

$ 60.000 Expensas

23 m² tot.1 amb.1 baño

Malabia 179

Villa Crespo, Capital Federal

Se ofrece en alquiler un local comercial ubicado en la planta baja de Malabia 179, en el dinámico barrio de Villa Crespo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El espacio cuenta con una superficie de 23 metros cuadrados, Cuenta a su vez con un baño situado en la parte de atrás. Consultar rubros. Zonas cercanas: Villa Crespo es un barrio en constante crecimiento que combina áreas residenciales con una vibrante oferta comercial y gastronómica. A pocos minutos a pie, se encuentra Palermo Soho, conocido por sus tiendas de diseño y cafés de moda. Además, la proximidad a la Avenida Corrientes ofrece acceso a una amplia variedad de teatros, librerías y restaurantes. Transporte en la zona: La ubicación del local es estratégica en términos de conectividad: Subte: A solo 4 minutos a pie se encuentra la estación Malabia - Osvaldo Pugliese de la Línea B del subte, que facilita el acceso rápido al centro de la ciudad y otros barrios. Colectivos: Diversas líneas de colectivo tienen paradas en las inmediaciones, incluyendo las líneas 106, 109, 15, 19, 24, 71, 76, 90 y 145, que conectan con distintos puntos de la ciudad. Esta excelente conectividad y la cercanía a zonas comerciales y residenciales hacen de este local una oportunidad ideal para diversos emprendimientos comerciales. Condiciones de alquiler: - Contrato a 2 años, ajuste trimestral por ipc. - 1 mes de alquiler adelantado. - Demostración de ingresos. - Seguro de caución (Finaer, Garantía Ya, Premium, Hoggax, etc.) -Honorarios inmobiliarios 5% no tomamos garantía propietaria. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Local comercial de 1 ambiente, Almagro · Local en Almagro

$ 650.000

30 m² tot.1 amb.1 baño

México 3829

Almagro, Capital Federal

Excelente oportunidad de local en planta baja, ubicado a nivel de calle, con frente vidriado y persiana metálica. El espacio cuenta con: Salón principal amplio y rectangular, fácil de dividir o adaptar según el rubro. Baño con lavatorio, ideal para uso diario. Entrepiso o estructura metálica superior, que permite aprovechar altura para guardado o ampliación. Buena iluminación natural a través del frente vidriado. Instalaciones eléctricas listas para conexión. Agua. Perfecto para: Taller, depósito o showroom. Oficio independiente (carpintería, cerrajería, plomería, etc.) Punto de retiro o atención al público. Estudio o pequeño emprendimiento. Ubicado en una zona de fácil acceso y tránsito. Superficie total aproximada: 30m2. Condición: a refaccionar o adaptar según necesidad (se entrega limpio y funcional).

Local comercial , Villa Crespo · Excelente Local a La Calle

$ 690.000

$ 150.000 Expensas

38 m² tot.1 baño

Juan Ramírez de Velasco 81

Villa Crespo, Capital Federal

Te invito a conocer este hermoso local y proyectes poner en marcha tu propio emprendimiento! El mismo se encuentra en el corazón de villa crespo, a media cuadra de Av Corrientes. El local posee vidriera con puerta de acceso, cortina de enrollar manual y marquesina. Hoy funciona una remiseria, por ellos tiene una división precaria con el resto del local. Ademas, tiene instalado una pileta de lavar y una pared azulejada. Por ultimo, el baño con antebaño. Tiene una superficie total de 38mts distribuidos en 7, 80 x 4, 20 la parte de adelante, 2, 80 x 1, 50 la parte de atras, ante baño de 1, 00 x 0, 90 y el baño de 0, 90 x 1, 50. Impuesto mensuales: agip: $20. 000, Aysa: $30. 000 y Expensas: $ 150. 000. Requisitos: Garantia propietaria. Justificacion de ingresos. Contratacion de un seguro. Aguardo tu contacto y coordinemos una cita!