13 Propiedades e inmuebles en Villa Correntoso, Villa La Angostura

Departamento Venta Villa La Angostura 3 Ambientes Vista al Lago Correntoso 100m2 Cubiertos. descripcion gral: Departamento con vista al lago Correntoso, ideal explotación turística. Complejo de 10 departamentos sin amenities, sin altas expensas. Excelente departamento ubicado en el barrio residencial “Villa Correntoso”, con vista soñada y estilo moderno, ideal para alquilarlo para turistas que buscan estar en la tranquilidad de la naturaleza y cerca de la playa y con una impactante vista al lago Correntoso. Es una zona muy tranquila, posee estacionamiento y parrilla. Desde Century21 ofrecemos el servicio de la Gestión Comercial de los Alquileres Temporarios. Con lo cual invertir en este tipo de propiedades significa una gran ventaja diferencial respecto a otras inversiones, en una de las únicas localidades del país con doble temporada (verano e invierno). Donde se estiman unos 120 días de temporada alta en el año, y otros 100 días de temporada media, debido a que en este lugar se desarrollan gran cantidad de eventos masivos que hacen que la localidad logre su mayor ocupación. El departamento está ubicado en un primer piso que se puede acceder por escalera. Cuenta con un living comedor, una cocina espaciosa y toilette en Planta Baja. A través de una escalera interna se accede a la planta alta de la unidad donde se encuentra la habitación principal con un baño completo y en la doble altura del living comedor se construirá un segundo dormitorio (ya incluido en el precio de publicación). Ubicación: propiedad ubicada en Barrio “Villa Correntoso” distribucion: - Planta Baja: Cocina, living comedor integrados, 1 toilette. - Planta Alta 2 dormitorios y baño principal. -Exterior: Deck con vista al lago, Parrilla. Servicios: -Luz, Agua corriente. Todo el complejo funciona con energía eléctrica. A futuro se puede conectar el gas natural pero no es necesaria para la calefacción y agua caliente. Superficies: -Sup. Cubierta: 100 m2. formas de pago: - Contado Efectivo. - Se escuchan ofertas de financiación. . distancias: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 4 km. -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 9 km (15 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 90km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20. 266 Nacional, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Porqué invertir en villa la angostura? En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como Bariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando en el contexto de Covid-19 por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, a localidades más pequeñas donde el riesgo de contagio es mucho más bajo. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado, una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible aunque se estima que subirá fuerte en los próximos meses Post-Pandemia. Nunca sucedió, además, que la cotización baje. Villa La Angostura, dentro de Patagonia Argentina es un lugar conocido mundialmente, y que como posee doble temporada ofrece una rentabilidad más que interesante. El destino Invierno ofrece un entorno inigualable con una de las mejores vistas del mundo para los amantes del Ski y deportes de invierno en el Centro de Ski Boutique Cerro Bayo, a tan sólo 5 minutos del centro de Villa la Angostura. Y en verano las increíbles montañas, playas y lagos ofrecen un estilo de vacaciones en contacto directo con la naturaleza para los amantes de la naturaleza, los deportes al aire libre y el descanso. En total se estima que la localidad cuenta con unos 100 días de temporada alta al año, más unos 100 días de temporada media. Luego en temporada baja también hay ocupación debido a que Villa La Angostura se posicionó como destino de gran cantidad de eventos, congresos y carreras de aventura. Hoy con la brecha cambiaria del dólar, se puede construir un metro cuadrado por unos U$S 800 dólares billete; el mismo metro que en diciembre de 2019 costaba arriba de U$S 1. 200. Esta brecha no se sabe cuánto durará, lo que sí se sabe es que cuando termine, el que haya construido con estos valores actuales, podrá hacer la diferencia si desea entrar y salir del negocio. Y para aquellos que buscan quedarse con el inmueble, habrán pagado un precio que está en el piso histórico en el mercado de los bienes raíces. Bajaron los precios de las propiedades en este año de pandemia? Hay oportunidades de inversión? Muchos clientes nos llaman y preguntan si hay oportunidades en el contexto del Covid-19. La realidad es que estamos cerrando muy buenas operaciones para los clientes que poseen dólares billete en sus manos y están dispuestos a avanzar con Reservas y/o Boletos / Escrituras a la distancia. Los precios de publicación no se hay modificado prácticamente, pero sí es cierto que en ciertas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes, que para un lugar como Villa La Angostura, donde las propiedades cada año suben de precio, esto conlleva una excelente oportunidad de inversión. También es necesario recalcar que gran parte de las publicaciones de Bienes Raíces en esta localidad, están sobrevaluados. Pero desde Century21, una de las principales prácticas que nos exige la marca, es que antes de publicar una propiedad, tenemos que hacer un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera nos aseguramos tener precios más que competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. Se puede comprar una propiedad en el contexto del covid-19 sin poder viajar A verla? Desde Century21 Caballero, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drone para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto, sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar videos con Drone personalizados mostrando en un video más detallado, las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamadas en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología, ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin nignún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura que se podrá efectuar ni bien se autoricen los viajes, y en algunos casos se pueden realizar operaciones con Poderes a favor de alguna persona de confianza del Comprador y Vendedor, para evitar viajar. Qué es century21? La red century 21®️, fundada en eua en 1971, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más, como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. Los líderes de century 21 Argentina suman entre ellos más de 150 años de experiencia en el negocio inmobiliario en varias generaciones y 40 años en el negocio de licencias de bienes raíces. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina la marca ya cuenta con más de 50 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 500 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado tanto con las propiedades, como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada franquicia, es una garantía para el comprador de bienes raíces, que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la venta. Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20. 266 Nacional, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Titulo: Casa, Bº Tres Cerros, Villa La Angostura, 79, 2m2+balcón/lote 260m2. descripcion gral: Casa de muy buena solidez y excelente calidad constructiva, ubicada en “Barrio Tres Cerros”, Villa La Angostura, caracterizado por un entorno de casas residenciales de categoría y algunos emprendimientos turísticos. El Barrio fundamentalmente aporta la practicidad de estar muy cerca del centro de la ciudad (2km = 5min en auto) y todos los servicios como escuela, hospital, supermercados, estación de servicio, a pocas cuadras de distancia. La propiedad se desarrolla en un solo volumen que contiene 2 unidades funcionales. El precio publicado corresponde a la casa que está hacia la derecha, con orientación hacia el lago Nahuel Huapi. Desde la planta alta se puede observar el lago por las ventanas de las habitaciones, entre los árboles. A futuro cuando empiecen a limpiar los lotes que separan esta propiedad del lago Nahuel Huapi, se empezará a abrir la vista al lago. Se trata de una propiedad distribuida en un Living Comedor, Cocina y Toilette en Planta Baja, y 2 habitaciones con baño completo en Planta Alta. En el total del terreno se construyeron 2 casas con total independencia, que tienen una pared en común. La casa de la izquierda ya fue terminada y vendida (las fotos publicadas corresponden a esa propiedad). La casa de la derecha (mirando desde la calle) es la casa publicada para la venta. Esta propiedad está en un 90% terminada, sólo faltan detalles de final de obra que estarán terminados en unos 60 días. El precio incluye todas las terminaciones y se entregará en las mismas condiciones de las fotos publicadas. Ubicación: propiedad ubicada en Barrio “Tres Cerros” a sólo 200 mts del Lago Nahuel Huapi, a 200mts de la Ruta Nacional 40, a 2km del Centro Comercial de Villa la Angostura, a 80km del Aeropuerto Internacional de Bariloche, a 42km del Límite con Chile en el Paso Internacional Cardenal Samoré. Distribucion: -Planta Baja: Hall Frio, Cocina, living comedor integrados, Toilette y Lavadero externo. -Planta Alta: Dormitorio principal, Dormitorio Secundario + Entrepiso de 6m2, 1 baño completo. -Exterior: Garage descubierto. servicios: -Luz, Gas, Agua corriente. Superficies: -Sup Lote: 260m2. -Sup. Cubierta: 79, 20m2. -Sup. Semicubierta: 17m2. factibilidad constructiva: -fos: 15% , fot: 30% -Superficie Total Construible: No se pueden construir más metros que los construidos. Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. Los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal pata su confirmación definitiva. Formas de pago: - Contado Efectivo. - Se aceptan Inmuebles en parte de pago (consultar) - Anticipo + plan de cuotas corto (consultar) - apto crédito- distancias: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 2km cuadras. -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 10 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 80km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20. 266 Nacional, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Corredor Responsable: jenifer mariangeles guarda - Mat. N° 416. Contacto: Gonzalo Andres Avaca - mls id # Ver datos. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Lote de 690 m2 en el barrio de Villa Correntoso. Totalmente plano y aprovechable. Cuenta con vegetación autóctona, principalmente caña colihue y cohiues. El servicio de electricidad se encuentra sobre la calle. Puede construirse una unidad familiar. El barrio de Villa Correntoso es un barrio residencial y se encuentra ubicado aproximadamente a 4 km del centro de Villa La Angostura. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ?

Se trata de una Excelente propiedad ubicada en un punto estratégico de la península de Puerto Manzano, a tan solo 100 mts del ingreso de la misma. Dimensiones: Lote: 2023 m2. Superficie construida: 154 mts cubiertos. Detalles de la propiedad: -Gran deck en su frente, con fogón para asado, muy buena construcción en madera. - 2 baños. -De acuerdo al código de edificación local, se permite realizar hasta 490 m2 más de construcción, con posibilidad de construir 1 volumen más. Valor de venta: usd 300. 000 **escuchan ofertas** **posibilidad de financiacion** Mobiliario a convenir valor: -15 mesas. -54 cubiertos. -Vajilla completa, mantelería, servilletas. -1 horno de repostería, cocina industrial con horno, -2 microondas. -6 heladeras. -Vajilla de cocina, cacerolas, etc. -Cafetera con 2 bocas. -Freidora a gas. Comercializa Jorge Pablo Pincemin, Martillero Público mat. N°111 cm y cpn. Para más información, llámanos al: Ver datos. Matrícula N° 6521 cmcpsi. Aviso publicado por Haus Connection Propiedades desde Sumaprop.

Xintel(lep-le3-Ver datos) Venta de Casa 4 ambientes en Villa Correntoso, Villa La Angostura. Es una amplia casa de 220 m2 construida en un lote de 1000m2, remodelada y re-acondicionada en el año 2016. En pb se encuentran los espacios comunes, hall frio, living con hogar a leña, cocina - comedor, además de un baño completo y un dormitorio. En la planta superior está el dormitorio principal en suite y con vestidor, un 3er dormitorio y otro baño completo. Además, quincho con parrilla y toilette, garage para 2 autos, lavadero y sala de máquinas. Tiene una hermosa vista parcial al lago nahuel Huapi desde casi todos los ambientes de la casa. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip. . php? ficha=leVer datos

Fracción de 3206, 14 m2 con Vista Impresionante al Lago Nahuel Huapi, ubicada al ingreso del Hotel Correntoso, a pocos metros de la desembocadura del Rio Correntoso. Tiene pendiente pronunciada. Posibilidades constructivas: 3 volumenes / 3 viviendasfos a construir 320, 60 m2fot a construir 480, 90 m2

Uf 2. Superficie Cubierta: 63 m2, Superficie Lote: 244 m2. Ubicación: Villa Correntoso, Villa La Angostura. Excelente oportunidad, venta a valor de Pozo y financiación! Venta en Pozo, cabaña de 70m2 implantada sobre lote en ph de 244m2, actualmente en construcción con final de obra aprox. Dentro de 6 meses. Esta ubicada en Barrio Villa Correntoso, a 700 m del Puente del Rio Correntoso y playas del Lago Correntoso y Lago Nahueñl Huapi. La cabaña esta Implantada sobre lote en ph y apareada solo por el techo del Garage a otra cabaña de iguales características. Construcción en seco con materiales de calidad (ver detalle). Detalles: • Pisos: cubiertos de piso flotante (diseños a elección del propietario) • Estructura con tabiques de madera de pino oregon de 2” X 4” • Revestimiento interno (1er piso machimbre y 2do piso durlock) • Aislación doble ( Lana de Vidrio + membrana impermeable o ruberoid) • Revestimiento externo (siding o traslapo) • Techos o Cubierta (chapa sinusoidal color negro) • Aberturas ( en madera de pino Oregon) • Vidrios (termopanel con cámara de aire) • Baño 1) completo: inodoro, bidet, lavamanos y bañera (sanitarios tipo ferrum y grifería tipo fv) Baño 2): inodoro y lavamanos. • Piso y paredes del baño con cerámicos (ver la marca a utilizar en el momento dependiendo del stock) • Paredes de cocina en cerámicos (ver la marca a utilizar en el momento dependiendo del stock) • Instalación eléctrica. • Instalación agua (termofusión) • Instalación cloacal. • Instalación Gas (aprobado por Camuzzi) Instalación interna y externa a partir del medidor hacia la vivienda. • Encadenado y platea de Hormigón antisísmico. Formas de pago: 30% del total a Boleto de compraventa. +30 % a 50% certificacion de obra. +40 % finalización de obra. Consulte por otras forma de pago. ! Información Adicional: Tipo de vista: Vista bosque. Tipo de Pendiente: Plana. Cantidad de pisos: 2. Cabañas a construir en Villa Correntoso. A 6 km. Del centro y a 700 m. Del puente Correntoso. Son 2 unidades de 63 m2. C/u. Dos dormitorios, cocina comedor, living, 2 baños y garage.

Impresionante lote de 1690 m2. Pegado a uno de los Hoteles más prestigiosos de Villa La Angostura, con espectacular vista al lago Nahuel Huapi, Brazo Rincon, Cerro Dormilón y Cordillera de los Andes. Acceso a 20 mts. De la ruta 40. Con fuerte pendiente, y playa de arena, se puede construir una vivienda.

Uf 3. Superficie Cubierta: 63 m2, Superficie Lote: 310 m2. Ubicación: Villa Correntoso, Villa La Angostura. Excelente oportunidad, venta a valor de Pozo y financiación! Venta en Pozo, cabaña de 63m2 implantada sobre lote en ph de 310m2, actualmente en construcción con final de obra aprox. Dentro de 6 meses. Esta ubicada en Barrio Villa Correntoso, a 700 m del Puente del Rio Correntoso y playas del Lago Correntoso y Lago Nahuel Huapi. La cabaña esta Implantada sobre lote en ph y apareada solo por el techo del Garage a otra cabaña de iguales características. Construcción en seco con materiales de calidad (ver detalle). Detalles: • Pisos: cubiertos de piso flotante (diseños a elección del propietario) • Estructura con tabiques de madera de pino oregon de 2” X 4” • Revestimiento interno (1er piso machimbre y 2do piso durlock) • Aislación doble ( Lana de Vidrio + membrana impermeable o ruberoid) • Revestimiento externo (siding o traslapo) • Techos o Cubierta (chapa sinusoidal color negro) • Aberturas ( en madera de pino Oregon) • Vidrios (termopanel con cámara de aire) • Baño 1) completo: inodoro, bidet, lavamanos y bañera (sanitarios tipo Ferrum y grifería tipo fv) Baño 2): inodoro y lavamanos. • Piso y paredes del baño con cerámicos (ver la marca a utilizar en el momento dependiendo del stock) • Paredes de cocina en cerámicos (ver la marca a utilizar en el momento dependiendo del stock) • Instalación eléctrica. • Instalación agua (termofusión) • Instalación cloacal. • Instalación Gas (aprobado por Camuzzi) Instalación interna y externa a partir del medidor hacia la vivienda. • Encadenado y platea de Hormigón antisísmico. Formas de pago: 30% del total a Boleto de compraventa. +30 % a 50% certificación de obra. +40 % finalización de obra. Consulte por otras forma de pago. ! Información Adicional: Tipo de vista: Vista bosque. Tipo de Pendiente: Plana. Cantidad de pisos: 2. Cabañas a construir en Villa Correntoso. A 6 km. Del centro y a 700 m. Del puente Correntoso. Son 2 unidades de 63 m2. C/u. Dos dormitorios, cocina comedor, living, 2 baños y garage.

Casa costa de Lago, Villa Correntoso, Villa La Angostura, 280m2 / lote 1200m2. descripcion gral: Casa de muy buena solidez y excelente calidad constructiva en mampostería y madera, ubicada en “Barrio Villa Correntoso”, Villa La Angostura, caracterizado por un entorno de casas residenciales de categoría y cabañas turísticas. Casa con costa de lago, playa y muelle con imponente vista al Lago Correntoso y Cerro Belvedere, Inacayal y Bayo. Ubicación: propiedad ubicada en Barrio “Villa Correntoso” a solo 400 m de la Ruta 40. Distribucion: La propiedad tiene dos (2) casas. Casa Principal 220m2. -Planta Baja: Cocina comedor con parrilla, Lavadero, dormitorio extra o playroom o comedor diario. Living comedor con ventanal al lago, baño completo y dormitorio principal en suite con vestidor. -Planta Alta: Dos dormitorios amplios con vista al lago y baño completo. -Exterior: Cochera cubierta con capacidad de 2 autos. -Rodeada de parque con bajada al lago. Casa secundaria 60m2. -Planta Baja: Cocina comedor con vista al lago y balcón. -Planta Alta: Dormitorio con baño completo. Servicios: -Luz, Gas Natural, Agua por bomba sumergida propia, Telefonía, Internet satelital, Tv satelital, Pozo Séptico, Grupo Electrónico Trifasico. superficies: -Sup Lote: 1200m2. -Sup. Cubierta: 280m2. factibilidad constructiva: -fos: 10% , fot: 20% -Superficie Total Construible: 345m2. -Volumenes permitidos: 1. -Unidades funcionales por Volumen: 1. Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. Los cuales deber´ñan ser verificados por el interesado en Catastro Municipal pata su confirmación definitiva. Formas de pago: - Contado Efectivo. - apto crédito- distancias: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 4kms. -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 10 km (10 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 90km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20. 266 Nacional, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Oportunidad! Casa 250 m2, mas 1 casa de 70 m2 y 1 de 60 m2 Barrio Villa Correntoso, Villa La Angostura. tour virtual de la propiedad!? project=1820c80c-bfce-47bc-acdc-c026b231cf5f. Ubicación: Confortable casa de 10 años de antigüedad y excelente calidad constructiva. Está ubicada en Barrio Villa Correntoso, a 800mts del asfalto ruta 40. Barrio muy tranquilo y seguro, con predominio de uso residencial y emprendimientos turísticos. Lo más importante de esta ubicación es su accesibilidad todo el año, implantada en un terreno cuyo relieve variable por sus desniveles genera visuales muy atractivas, con un entorno de vegetación de varias especies arbóreas características. Posee como particularidad un gran a soleamiento, buenos ventanales y visuales del entorno del lago y las montañas. Casa principal. Sup. Cubierta 250m2 Sobre, un lote 40 x 70 m, de 2800m2. Planta Baja: garaje/ quincho, cocina comedor, living con hogar a leña, sala de estar, toilet, lavadero. Planta Alta: 2 dormitorios en suite con vestidor, 1 dormitorio, play room, sala de taller. Detalles constructivos: Materiales de primera calidad, con estructura, platea y loza de hormigón armado, paredes en mampostería revestida exteriormente con traslapo de pino oregon y piedra, ofreciendo fortaleza y buena aislación térmica. Aberturas de Lenga Tratada, grandes ventanales con vidrio laminado, paredes interiores con terminación en yeso. Sanitarios y grifarías Fv. Calefacción central con loza radiante. 100m2 de deck, con yacuzzi. Muelle propio y playa privada. Cocheras para 3 autos. Parque: El parque esta dispuesto con interesantes desniveles que le dan un atractivo particular a la fachada, y mejor vista. Casa 1: sup. Cubierta: 70m2. 2 dormitorios, un baño completo, quincho, cocina comedor. Todos los ambientes con vista al lago, el techo de la casa tiene pasto es techo vivo, lo cual de arriba de la casa principal no se ve esta vivienda. Casa 2: sup Cubierta: 50m2. planta baja: cocina comedor y living. Planta alta: 1 dormitorio con baño completo. El valor de la propiedad incluye las 3 viviendas Y muelle. las fotografias esta en orden como la descripcion: 1 casa principal, 2do casa 1, Y 3ro casa 2. Servicios: Gas Natural, Luz. Teléfono Fijo (Telefónica) – wifi (Speedy) Directv. Alarma monitoreada. Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20. 266 Nacional, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Cabaña, Bº Correntoso, Villa La Angostura, 50m2/lote 475m2. descripcion gral: Cabaña de construcción tradicional ubicada en Barrio Correntoso, Villa La Angostura, caracterizado por un entorno muy tranquilo, rodeada de bosque y a pocos metros del lago Correntoso así como del lago Nahuel Huapi. El barrio residencial, con algunos emprendimientos turísticos, está en crecimiento y las propiedades aumentan su valor año a año. La ruta 40 la cual conecta a Chile y a San Martin de los Andes está a tan solo 10 cuadras. Así como el reconocido Rio Correntoso, el cual une el Lago Correntoso con el Lago Nahuel Huapi, formando un corto pero acaudalado rio muy frecuentado por los pescadores. Ubicación: propiedad ubicada en Barrio Correntoso. distribucion: -Planta Baja: Cocina, living comedor integrados, 2 dormitorios y baño principal. -Exterior: Estacionamiento techado, parque plano. Servicios: -Luz, Gas, Agua corriente, Telefonía, Tv satelital. Superficies: -Sup Lote: 475m2. Medidas Lote: -Sup. Cubierta: 50m2. factibilidad constructiva: -fos: 15% , fot: 30% -Volúmenes permitidos: 1. -Unidades funcionales por Volumen: 1. Nota: los datos informados de factibilidad son solo aprox. Los cuales deberán ser verificados por el interesado en Catastro Municipal pata su confirmación definitiva. Formas de pago: - Contado Efectivo. - no apto crédito- distancias: -al Centro comercial de Villa La Angostura: 5 km. -al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura: 9 km (15 minutos en auto) -al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 90km (1 hora en auto) -al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 35km (30 min en auto) Todas las propiedades que figuran en este se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20. 266 Nacional, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Porqué invertir en villa la angostura? En simultáneo con la fuerte expansión que evidencia la inversión en ladrillos en buena parte del interior de la Argentina, la Patagonia vuelve a atraer las miradas de quienes apuestan al real estate, de la mano de oportunidades en puntos emblemáticos de la región como Bariloche, Villa La Angostura y San Martín de los Andes. Esta situación se está dando en el contexto de Covid-19 por la elección de las personas de migrar de las grandes ciudades, a localidades más pequeñas donde el riesgo de contagio es mucho más bajo. Hoy en día con el teletrabajo la gente está buscando calidad de vida y entornos más naturales. Resguardo frente a la volatilidad que muestra el mercado de capitales, revalorización permanente del metro cuadrado, bajos costos de mantenimiento y posibilidades de renta son algunos de los argumentos que se conjugan para devolverle al Sur su riqueza como tierra de oportunidades. La Patagonia se ha reposicionado, una marca registrada en todo el mundo. Lo más buscado por el pequeño y mediano inversor son lotes, casas, cabañas y desarrollos en pozo de departamentos premium con amenities. La compra de terrenos en la Patagonia aparece como un refugio excelente para los ahorros, sobre todo teniendo en cuenta el contexto internacional. El precio de la tierra en el Sur no tiene un valor previsible aunque se estima que subirá fuerte en los próximos meses Post-Pandemia. Nunca sucedió, además, que la cotización baje. Villa La Angostura, dentro de Patagonia Argentina es un lugar conocido mundialmente, y que como posee doble temporada ofrece una rentabilidad más que interesante. El destino Invierno ofrece un entorno inigualable con una de las mejores vistas del mundo para los amantes del Ski y deportes de invierno en el Centro de Ski Boutique Cerro Bayo, a tan sólo 5 minutos del centro de Villa la Angostura. Y en verano las increíbles montañas, playas y lagos ofrecen un estilo de vacaciones en contacto directo con la naturaleza para los amantes de la naturaleza, los deportes al aire libre y el descanso. En total se estima que la localidad cuenta con unos 100 días de temporada alta al año, más unos 100 días de temporada media. Luego en temporada baja también hay ocupación debido a que Villa La Angostura se posicionó como destino de gran cantidad de eventos, congresos y carreras de aventura. Hoy con la brecha cambiaria del dólar, se puede construir un metro cuadrado por unos U$S 800 dólares billete; el mismo metro que en diciembre de 2019 costaba arriba de U$S 1. 200. Esta brecha no se sabe cuánto durará, lo que sí se sabe es que cuando termine, el que haya construido con estos valores actuales, podrá hacer la diferencia si desea entrar y salir del negocio. Y para aquellos que buscan quedarse con el inmueble, habrán pagado un precio que está en el piso histórico en el mercado de los bienes raíces. Bajaron los precios de las propiedades en este año de pandemia? Hay oportunidades de inversión? Muchos clientes nos llaman y preguntan si hay oportunidades en el contexto del Covid-19. La realidad es que estamos cerrando muy buenas operaciones para los clientes que poseen dólares billete en sus manos y están dispuestos a avanzar con Reservas y/o Boletos / Escrituras a la distancia. Los precios de publicación no se hay modificado prácticamente, pero sí es cierto que en ciertas propiedades se pueden hacer ofertas más agresivas y lograr precios de compra muy convenientes, que para un lugar como Villa La Angostura, donde las propiedades cada año suben de precio, esto conlleva una excelente oportunidad de inversión. También es necesario recalcar que gran parte de las publicaciones de Bienes Raíces en esta localidad, están sobrevaluados. Pero desde Century21, una de las principales prácticas que nos exige la marca, es que antes de publicar una propiedad, tenemos que hacer un Análisis Comparativo de Mercado para asegurarnos publicar propiedades a precio de mercado de acuerdo a operaciones efectivamente vendidas. De esa manera nos aseguramos tener precios más que competitivos en todas nuestras publicaciones, con lo cual a veces es difícil conseguir rebajas de precio ya que están publicadas a precios de cierre. Se puede comprar una propiedad en el contexto del covid-19 sin poder viajar A verla? Desde Century21 Caballero, una inmobiliaria con una marca internacional que avala buenas prácticas en el rubro de Bienes Raíces, ofrecemos todas las garantías y seguridades para que un cliente pueda avanzar, si lo desea, con una compra a la distancia. Primero que nada armamos publicaciones en nuestra página web con Fotografías Profesionales, Videos interactivos de Interiores y Exteriores, como así también Videos de Drone para apreciar las vistas, implantaciones y el barrio donde está implantada la propiedad. Además ofrecemos Recorridos Virtuales con cámaras 360 y una descripción lo más pormenorizada posible. Aparte de todo esto, a los clientes que quieran avanzar en este contexto, sin poder venir a ver la propiedad personalmente, le ofrecemos la posibilidad de armar videos con Drone personalizados mostrando en un video más detallado, las distintas vistas desde donde está cada planta de una casa, o desde donde se podrían construir distintas plantas en un lote, como así también podemos hacer un recorrido virtual 360 para apreciar el barrio o el recorrido desde el centro de la localidad hasta la propiedad en cuestión. Por último realizamos video llamadas en vivo para que el cliente pueda ir guiándonos en las dudas que tenga y pueda recorrer la propiedad como si estuviera ahí. Hoy en día, el buen uso de la tecnología, ayuda a la toma de decisiones y permite poder apreciar una propiedad como si estuviera ahí. Una vez que el cliente está seguro de que la propiedad es justo la que estaba buscando, le recomendamos realizar una Reserva formal por escrito donde se presentan las condiciones de pago, precio y/o financiación para que el propietario la acepte o bien abra una negociación hasta que las dos partes se pongan de acuerdo en todos los puntos. Para darle formalidad a la Reserva, el comprador entrega el 6% del valor ofertado, y dicho importe, una vez aceptada la misma, quedará a cuenta de precio. En caso de que el comprador rechace la oferta, el comprador recibirá el mismo importe entregado sin nignún tipo de retención. Una vez aceptada la Reserva por parte del Propietario, se fijará fecha de Boleto y/o Escritura que se podrá efectuar ni bien se autoricen los viajes, y en algunos casos se pueden realizar operaciones con Poderes a favor de alguna persona de confianza del Comprador y Vendedor, para evitar viajar. Qué es century21? La red century 21®️, fundada en eua en 1971, es la red inmobiliaria más grande del mundo, afianzándose cada vez más, como una marca orientada a la estrategia global, teniendo presencia dominante en todos los continentes. Los líderes de century 21 Argentina suman entre ellos más de 150 años de experiencia en el negocio inmobiliario en varias generaciones y 40 años en el negocio de licencias de bienes raíces. El éxito conlleva la responsabilidad de otorgar a nuestros clientes el mejor servicio en la industria de los bienes raíces. Esto se puede llevar a cabo otorgando capacitación de la mejor calidad y el conocimiento en bienes raíces mediante nuestros cursos, que son los más avanzados de Argentina. En Argentina la marca ya cuenta con más de 50 oficinas distribuidas estratégicamente, con más de 500 asesores que brindan un servicio profesional y personalizado tanto con las propiedades, como con los clientes que buscan invertir en Bienes Raíces. Los altos estándares de calidad que la marca exige a cada franquicia, es una garantía para el comprador de bienes raíces, que necesita de una Inmobiliaria en quien confiar, conociendo que se utilizan protocolos y manuales de procedimientos y un chequeo de la documentación que respalda cada una de las propiedades publicadas para la venta. Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20. 266 Nacional, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Cabaña en vla posee quincho Y garaje en lote de 1025 m2. El Nombre de Villa La Angostura toma el nombre del istmo que une tierra firme y la península de Quetrihué produciendo un estrechamiento llamado angostura. Rodeada de lagos y bosques, un paisaje extraordinario se combina con la calidez y singular belleza de la arquitectura de montaña. Villa La Angostura se encuentra en el extremo sur de la Provincia del Neuquén en la margen norte del Lago Nahuel Huapi a 473 km de la capital neuquina y 1. 693 km. De Capital Federal en plena cordillera patagónica. Villa La Angostura es la puerta de entrada al Parque Nacional Arrayanes, único lugar en el mundo donde se encuentra un bosque natural de esta especie. Datos de interés. Población: Ver datos aprox. Tasa media Anual de Crecimiento: (Ver datos) 121, 83% Densidad: 98, 15 habitantes por km2: Superficie: 7960 hectareas. De superficie. Clima. Tiene las características del clima húmedo de la Cordillera Patagónica con frecuencia de nevadas en invierno y lluvias a principios de la primavera y fines de otoño. El reparo de los cerros y la vecindad de los lagos determinan un microclima. Durante los meses de Mayo y Junio se producen las primeras nevadas y en Julio, Agosto las más copiosas, alcanzando alturas de 50 cm. En la localidad. La temperatura media anual llega a los 9 grados centígrados con máximas de 30 grados centígrados en verano y hasta -15 grados centígrados en invierno. Origenes de los Lagos. La formación de la cuenca de los grandes lagos, se remonta a la época preglacial. La etapa glacial que sucedió a este período cubrió por enfriamiento toda la región sureña con una capa de hielo. Movimientos volcánicos de importancia y ondulaciones de la tierra redujeron las eternas masas glaciares que por su temperatura quedaron en las partes superiores. Cuando comenzó la acción de desplazamiento hacia los valles inferiores estos inmensos ventisquero arrollaron en su lento avanzar todo cuanto encontraron a su paso, profundizando con su arrastre a los valles, formando con ellos los elementos remolcados especie de dique naturales y laterales que científicamente se denominan morena. Posteriormente y al desparecer los hielos, quedaron enormes cavidades en donde se fueron formando los lagos de esta zona a medida que transcurrió la acción del agua sobre las morenas, produjo otro fenómeno: al presionar sobre las paredes de éstas rompió esos diques y avanzó. Posteriormente, al desaparecer los hielos, quedaron enormes cavidades donde se formaron los lagos de esta zona. A medida que transcurrió la acción del agua sobre las morenas produjo otro fenómeno: al presionar sobre las paredes de éstas rompió esos diques y avanzó hacia el Atlántico, formando lo que es hoy el Río Limay, único escape de las aguas hacia el océano. Río Correntoso. Hacia el Sur se encuentra el lago y río Correntoso este último mide 132 mts. Y es uno de los ríos más cortos del mundo. El Lago Nahuel Huapi con sus variadas bahías, penínsulas, e islas, es el más importante de la región lacustre con 550 km2 (equivalente a toda la capital Federal), a 764 m. s. n. m. , y con profundidades de hasta 450 m. Flora. La vegetación que tiene Villa La Angostura es exuberante, Como resultado de la humedad ambiental, se favorece el desarrollo de especies de frutas finas tales como frutilla, frambuesa, grosella, rosa mosqueta, hongos y flores como rosas y tulipanes. Fauna. Esta es una de las zonas más conocidas en el mundo por sus excelentes condiciones para la pesca entre los más destacado de la fauna de la zona es la importante variedad de especies ictícolas que se encuentran en sus lagos: salmón, salmón plateado, trucha de arroyo, trucha marrón, trucha arco iris, pejerrey, bagre, bagre del Río Limay y el piuyén. También se destacan en la fauna de la región el jabalí, el ciervo, el pudú, el gato huiña, monito del monte y la liebre. Entre las aves hay una importante variedad como el carpintero negro patagónico, cotorra austral o el chucao. Fuente:. ar