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108 Propiedades e inmuebles sin cocheras en venta en San Vicente, Córdoba

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USD 25.000

219 m² tot.

Sargento Cabral 1668

San Vicente, Córdoba

Ubicación estratégica: Sargento Cabral 1668, frente al reconocido Club Sargento Cabral, en La República de San Vicente - uno de los barrios más tradicionales y consolidados de Córdoba Capital. ✓ Terreno de 219 m² (7m x 39m) con construcción existente de 65 m² para reciclar. ✓ Todos los servicios: Luz, Gas Natural, Agua Corriente y Cloacas. ✓ Construcción actual: 20 años de antigüedad, requiere refacción/reciclaje (pb con cocina-comedor, baño, lavadero y 2 dormitorios) ✓ Documentación al día, títulos perfectos. ️ potencial constructivo máximo (Ord. 8256/86 - Perfil E): - fos 70% (153 m² por piso) - fot 2 (438 m² totales construibles) - Altura permitida: pb + 3 pisos. - Zona de renovación con densificación poblacional. - Apta para vivienda individual Y colectiva. Proyección de desarrollo: Podrías construir hasta 12-16 unidades funcionales (monoambientes o departamentos de 1 dormitorio), ideal para inversores que buscan desarrollos de renta o venta por unidad. Ventajas de la ubicación: - Barrio tradicional con infraestructura consolidada. - Frente al Club Sargento Cabral (deportes, recreación, eventos sociales) - A metros de comercios, supermercados, farmacias. - Cercanía a escuelas públicas y privadas. - Excelente conectividad con el centro de Córdoba. - Transporte público sobre avenida principal. - Zona residencial de alta demanda de alquileres. Precio: usd 25. 000 | apto crédito. características técnicas: - Superficie total: 219 m² - Superficie cubierta: 65 m² (a reciclar) - Frente: 7 metros. - Fondo: 39 metros. - fos: 70% | fot: 2. - Retiro de frente: Según Línea Municipal vigente. - A partir de 8m de altura: retiro a 12m del eje de calle. - Actividad permitida: Vivienda individual y colectiva. - Zonificación: Perfil E - Renovación con densificación poblacional. ideal para: ️ Desarrolladores inmobiliarios que buscan proyectos de mediana escala. ️ Inversores que quieren generar renta mediante departamentos. ️ Constructores con visión de negocio a mediano plazo. ️ Quienes buscan reciclar la vivienda existente y habitar mientras construyen por etapas. La zona está en pleno crecimiento, con varios desarrollos de edificios bajos en el área. ¡No dejes pasar esta oportunidad en una ubicación premium a precio de oportunidad! Consultá disponibilidad, planos y opciones de financiación. WhatsApp: Ver datos. Email: Ver datos. #InversiónInmobiliaria #SanVicente #Córdoba #TerrenoDesarrollo #OportunidadInversión #DensificaciónUrbana #ProyectoInmobiliario #TerrenoConServicios #SargentoCabral #elysium

Super destacado

USD 145.000

623 m² tot.7 amb.4 dorm.3 baños

Tristán Narvaja 1252

San Vicente, Córdoba

Venta de importante propiedad en Barrio San Vicente - Córdoba Capital. Ubicada sobre calle Tristán Narvaja, a metros de San Jerónimo y a solo una cuadra del Centro Cultural San Vicente, esta propiedad combina diseño, solidez constructiva y espacios verdes únicos en una ubicación estratégica. Superficie total: 623 m² Superficie cubierta: 253 m² Frente: 22 metros. Diseñada por el reconocido Arq. Ré, se distingue por su arquitectura moderna, construcción sólida y ambientes amplios y luminosos, la mayoría orientados al norte, lo que garantiza luz natural y calidez todo el año. Planta Baja: Living comedor con puerta ventana al jardín. Cocina comedor. Lavadero independiente. Baño de servicio. Escritorio con hogar y salida al patio. Baño completo. Garage cubierto y cochera adicional. El patio es un verdadero oasis urbano, con un quincho con asador, árboles frutales, cascada de agua y un gran espacio de terreno con pieza/taller independiente al fondo, ideal para usos múltiples. Planta Alta: 4 dormitorios amplios y muy luminosos, uno con salida a terraza. Baño completo. Gran hall de distribución. Servicios: Electricidad, Gas Natural, Agua Corriente, Cloacas. Una propiedad con gran potencial: perfecta para vivir y rediseñar espacios ya que se puede dividir en dos unidades habitacionales. Y cuenta con la posibilidad de ampliar o construir uno o dos departamentos adicionales para renta o proyectos familiares, aprovechando el generoso terreno y su frente de 22 metros. En un entorno residencial consolidado, con excelente accesibilidad y a pasos de espacios culturales, comercios y servicios. Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, amplitud y proyección a futuro en uno de los barrios más tradicionales de Córdoba. Maca & Euge. Intermediarias del Bien Estar. mp cpi: 8141. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Super destacado

USD 99.000

278 m² tot.

San Jeronimo al 2100

San Vicente, Córdoba

Casa en venta en San Jerónimo al 1200 – Barrio San VicenteExcelente oportunidad en Barrio San Vicente. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 278, 50 m², con 189 m² cubiertos, ofreciendo ambientes amplios y funcionales. Cuenta con living comedor luminoso, cocina independiente, comedor diario y dormitorios de buenas dimensiones. Además, dispone de jardín, ideal para disfrutar al aire libre o proyectar nuevos espacios como también cuenta con un Quincho y un asador. La propiedad posee todos los servicios: agua corriente, gas natural, electricidad y cloacas. Ubicada en un entorno residencial con fácil acceso a avenidas principales, comercios y transporte. Apta crédito. Ideal para vivienda familiar o inversión. aviso: Propiedad comercializada con intermediación de Abelardo Calle Inmobiliaria cpi 4492. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación no incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de informes comerciales, timbrados, comisión inmobiliaria o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte interesada. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Destacado

USD 36.000

100 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

Pasaje Buena Maison

San Vicente, Córdoba

Tu Oportunidad de Inversión y Vida en Barrio San Vicente! Esta es la casa ph que estabas esperando en el corazón del Barrio San Vicente, Córdoba. Ubicada en el apacible Pasaje Buena Maison 2570, te ofrece la tranquilidad de una calle sin ruidos, pero con la inmejorable ventaja de estar a de la bulliciosa Av. San Jerónimo. Accedé fácilmente a todo lo que necesites: supermercados, transporte público, parques y comercios, todo a tu alcance. Diseñada para disfrutar. ️Ambientes Que Conectan: Un Living Comedor integrado, ideal para compartir momentos, y una espaciosa Cocina Comedor donde cada comida se convierte en un encuentro. ️Luz y Calidez: La excelente iluminación natural inunda cada rincón, creando una atmósfera vibrante y acogedora durante todo el día. ️Privacidad y Confort: Contá con dos dormitorios cómodos y un baño moderno, listos para tu día a día. La Inteligencia de una Inversión Lista. Olvidate de las refacciones, el estrés y los costos adicionales. Esta propiedad está lista para que te mudes sin demoras. Es una oportunidad perfecta tanto para quienes buscan su primera vivienda, como para inversores que desean una propiedad con retorno inmediato. ¡Precio Irresistible: U$S 36. 000. Sabemos que dar el paso es importante, por eso ofrecemos facilidades de pago. ¡Tu sueño está más cerca de lo que crees! No dejes que esta joya se escape. Las propiedades con estas características y ubicación se venden rápido. ¡Contáctanos ahora mismo por WhatsApp para coordinar tu visita! Nace Negocios Inmobiliarios

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