Rincón De Emilio , Neuquén
316 m²
138 m²
3 amb.
3 dorm.
3 baños
1 coch. Al momento de acceder a una propiedad una de las condiciones que nos interesan es la ubicación, calidad constructiva pero por sobre todo el precio. Esta propiedad resulta atractiva por una congruencia en estos tres factores. Emplazada en esquina sobre un lote de 316 m2 la casa cuenta con 138, 5 metros totales, de los cuales 117, 5 son cubiertos y 21 semi cubiertos en galería. Al ingresar a la propiedad a nuestra derecha percibimos un, bien logrado, concepto de cocina comedor integrado que nos da una percepción de amplitud en el ambiente, conectada con la galería con parrilla, galería la cual se entrega con pisos y calefacción colocada lista para hacer un cerramiento y obtener un quincho cerrado, lavadero y toilette. Continuando el recorrido hacia el sector de living podemos observar un moderno sistema de iluminación led, accediendo hacia el sector de dormitorios contamos con un baño completo con amplio y cómodo vanitory, revestimiento de baño con porcelano pulido con detalles de acero inoxidable y guarda de porcelanato importado, sanitarios Roca para los 2 dormitorios secundarios. Completando el recorrido interno contamos con la suite la cual cuenta con baño completo privado c/ante baño de doble bacha con excelente iluminación, cortina Black Out motorizada comandada por control remoto, amplio vestidor comunicado en línea con ante baño, acceso directo a patio mediante puerta ventana, pisos de porcelanato 60x60cm de primera rectificados, rack de tv frente a cama con instalaciones, instalaciones ya realizadas para veladores en pared. La propiedad cuenta con acceso para 3 vehículos. En cuanto a detalles constructivos hablamos siempre de primera: Paredes con acabado en enduido y latex satinado lavable premium, iluminación full Led, aberturas de excelente calidad doble vidrio dvh en todo el hogar, cielo raso de yeso en su totalidad, terminación exterior con revestimiento plástico. En instalaciones solo lo mejor para un producto de esta categoría por eso contamos con: Pre-instalación completa para Aire acondicionados en las 3 habitaciones y Living (220V, cañería de cobre, descarga de agua), pre-instalación de alarma cableada con barrera laser en patio, pre-instalación de cámaras cableada, cañería para servicios de Internet y tv ya instalada en las 3. habitaciones y Living, tomas de corriente para automatizar cortinas de Living. Calefacción por sistema de losa radiante en su totalidad. Como mencionamos se deja previsto circuito en zona de galería para futuro cerramiento. La propiedad cuenta con 2 termostatos permitiendo manejar temperaturas diferentes en la zona de Living-Cocina-Comedor y en la zona de las habitaciones ya que por la disposición la intensidad de rayos solares es diferente. El sistema es comandado por un sistema de electroválvulas evitando así la recirculación interna en caldera cuando todos los ambientes llegan a la temperatura deseada, brindando así mayor vida útil de la caldera. En living y cocina/comedor contamos con pisos de porcelanato de primera 120×60 cm rectificado y pulido. Detalle de cajón en techo de living con luz led difusa para los momentos de distención, revestimiento plástico decorativo, ventana Oscilo-batiente. La cocina se entrega con: – Mesada de Silestone c/frentin, horno empotrado Domec c/vidrio réflex, anafe empotrado Domec, revestimiento de terminación pulido, cajoneras y puertas con herrajes de primera con cierre suave en su totalidad, especiero, amplia barra desayunadora, hasta 4 comensales. Y por si esto fuera poco, contamos con excelentes condiciones comerciales: Documentación en títulos perfectos. Se evalúa la toma de vehículos y propiedades en parte de pago. Posesión por contrato 60 días. ¿Te la vas a perder? ¡Llámame! Somos vendedores. Somos Sellers. Martillero y Corredor responsable: Nicolás Calderón Matrícula cmycpn N. º 676. Los m2 son estimativos y las medidas definitivas están sujetas a la información que brinde el instrumento legal de la propiedad que usted elija, la cual puede consultar personalmente al momento de visitar la propiedad. Las imágenes son ilustrativas y pueden significar o no el estado de la propiedad al momento de la visita. Si la propiedad que usted esta viendo es un proyecto en desarrollo, construcción o reciclaje es probable que utilicemos imágenes o renders hechos por diseñador o de propiedades similares anteriormente entregadas por la misma empresa a modo ilustrativo. Consulte con su martillero de confianza.