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458 Propiedades e inmuebles sin cocheras en venta en Quilmes Oeste, Quilmes

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ANC-ANC-1491_2 · Venta Departamento 2 Ambientes, Quilmes

USD 52.000

48 m² tot.3 amb.1 dorm.1 baño

CATAMARCA 234. Entre AristÓbulo Del Valle y Av. Vicente LÓpez

Quilmes Oeste, Quilmes

Venta Departamento 2 Ambientes, Quilmes. Departamento tipo ph en Quilmes Oeste. Tercer piso por escalera. Living con pisos de parquet. Cocina con amoblamientos sobre y bajo mesada marca Johnson. Un Dormitorio con placard y pisos de parquet. Baño completo. Lavadero. ¡No pierda esta oportunidad, contáctenos! Las superficies, medidas, estado, distribución, servicios y demás datos del inmueble se informan conforme a la documentación, antecedentes disponibles y/o información suministrada por la parte propietaria, pudiendo estar sujetos a verificación mediante estado parcelario, planos, mensura, documentación municipal y/o informes correspondientes. Las imágenes pueden incluir optimización visual y/o ambientación digital con fines de presentación, para facilitar la visualización de los ambientes y su potencial. El inmueble se comercializa en su estado real y actual, a informar y verificar personalmente al momento de la visita. xintel(anc-anc-1491)

Terreno · 14m² · Terreno en Venta - 212 m² - Quilmes

USD 80.000

212 m² tot.

Avenida La Plata e/ San Juan y San Luis

Quilmes Oeste, Quilmes

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Avenida La Plata entre San Juan y San Luis (Quilmes, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al suroeste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 212mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Casa · 310m² · 8 Ambientes · Casa en Venta - 5 Dorm. 3 Baños - 500 m² - Quilmes Oeste

USD 140.000

500 m² tot.8 amb.5 dorm.3 baños

Cuelli e/ 389 y 390

Quilmes Oeste, Quilmes

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle Cuelli entre 389 y 390 (Quilmes Oeste, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación oeste. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor mediante una gran barra desayunadora, dos dormitorios y un baño completo. Adicionalmente en planta alta cuenta con una casa de tres dormitorios con cocina comedor y un baño completo. En la parte de atrás del terreno cuenta con un galpón con vestidores, cocina y baño. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 500mts2 y tiene una superficie aproximada de 310mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

PH · 93m² · 3 Ambientes · PH en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 105,91 m² - Quilmes

USD 57.000

105 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

San Juan y Estanislao del Campo

Quilmes Oeste, Quilmes

_ ph de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle San Juan y Estanislao del Campo (Quilmes Oeste, Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con patio. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 105. 91mts2, de los cuales 93. 48mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Casa · 209m² · 4 Ambientes · Casa en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 216 m² - Quilmes

USD 115.000

216 m² tot.4 amb.2 dorm.1 baño

Doctor Agote e/ Martín García y Gran Canaria

Quilmes Oeste, Quilmes

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle Doctor Agote entre Martín García y Gran Canaria (Quilmes, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al sur. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con patio, lavadero y un quincho con cocina y parrilla. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 216mts2 y tiene una superficie aproximada de 209mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

ANC-ANC-1488_2 · Venta Casa 2 Ambientes en Quilmes Oeste, Quilmes
Terreno · 270m² · Terreno Ideal Galpón o Depósito, a Pasos de Camino Belgrano, Mosconi y Monteverde.

USD 58.000

270 m² tot.

Calle 855 55 a Pasos de Camino General Belgrano

Quilmes Oeste, Quilmes

Lote en venta con excelente ubicación Y gran potencial de desarrollooportunidad de inversión en ubicación estratégica. Lote de 270 m² aprox. Emplazado a metros de Camino General Belgrano, con rápido acceso a las avenidas Mosconi y Monteverde, permitiendo una excelente conectividad hacia distintas localidades del sur del Gran Buenos Aires. Su ubicación lo convierte en una alternativa ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto de depósito, logística, emprendimiento comercial, renta o inversión inmobiliaria. Características destacadas: -Lote de 270 m²-Excelente accesibilidad y conectividad-Entorno con gran movimiento comercial y residencial-Ideal para inversión, depósito o actividades compatibles con la zonificación-Rápido acceso a arterias principales y transporte públicoZonificación R3Uso predominante: ViviendaUso industrial condicionado a actividad inocua según Decreto Nº 12. 012/72fot: 1, 20fos: 0, 60Una propiedad con gran potencial para quienes buscan una ubicación estratégica y posibilidades de desarrollo en una zona de constante crecimiento. 10 metros de frente por 28 de fondo, a verificar al hacer estado parcelario. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Bodega-Galpón · 70m² · Galpón Lote en Venta en Quilmes Oeste

USD 85.000

173 m² tot.1 baño

Int. Olivieri 1569

Quilmes Oeste, Quilmes

Galpón en ventaTecho de losaSemicubiertoMedidas del lote: 8, 66 x 20, 00

Casa · 170m² · 5 Ambientes · Casa de Cinco Ambientes con Patio Cerrado a La Venta en Quilmes Oeste

USD 115.000

200 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño

Panama 2902, Quilmes Oeste ¡casa de Cinco Ambientes con Patio Cerrado en Venta!

Quilmes Oeste, Quilmes

Casa de 5 Ambientes en Venta - Panamá 2902, Quilmes OesteConoce esta casa de cinco ambientes, ubicada en Panamá 2902, esquina Unamuno, en Quilmes Oeste. Situada a solo 6 cuadras del Jumbo, esta propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre espacio, comodidad y una ubicación conveniente. La casa se encuentra en un lote propio de 10x20 metros, con una superficie cubierta de aproximadamente 170 m2. Con una antigüedad de 40 años, esta propiedad fue bien mantenida y mejorada a lo largo del tiempo. El interior de la casa cuenta con un living-comedor, cocina totalmente para satisfacer todas tus necesidades, cuatro dormitorios, ofreciendo un espacio cómodo y privado para cada miembro de la familia y un baño que incluye una ducha escocesa. Además, la casa tiene un patio cubierto que añade un espacio versátil bajo techo, un lavadero, y un galpón de 1, 65 x 2, 60 metros, ideal para almacenamiento o un pequeño taller. Un gran valor añadido es la cisterna de agua de 2500 litros, con un sistema automatizado que garantiza el suministro constante y eficiente de agua. Con su ubicación estratégica, cerca de comercios, transporte y servicios, esta casa es una oportunidad única para quienes buscan un hogar en una zona bien conectada de Quilmes Oeste. No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad excepcional. ¡Contactanos para más información y coordina una visita! www. novoainmobiliaria. com. arwww. novoaproyectos. com. ar

ANC-ANC-1471_2 · Venta Lote en Quilmes Oeste, Quilmes

USD 59.000

300 m² tot.

AYOLAS 2350. Entre Gonzalez, Joaquin V. y Estanislao Del Campo

Quilmes Oeste, Quilmes

Venta - Lote baldío en Quilmes Oeste. Cuenta con una superficie total de 295 m², frente cerrado con paredón y puerta de acceso. En su interior se destaca un árbol de muy linda presencia, ubicado próximo al frente del lote, que aporta verde, sombra y una imagen cálida al espacio. Una muy buena oportunidad para construir vivienda propia, desarrollar un proyecto familiar o evaluar una inversión en una zona práctica y con buen acceso. Ubicación conveniente, cercana a servicios y vías de circulación. Destino sujeto a normativa municipal vigente. Para mayor información o coordinar una visita, contactanos por WhatsApp. Las superficies y medidas son aproximadas y se proporcionan únicamente con fines orientativos, al igual que las imágenes. xintel(anc-anc-1471)

Casa · 255m² · 6 Ambientes · Venta en Bloque Casa Mas Locales en Quilmes

USD 190.000

255 m² tot.6 amb.5 dorm.2 baños

Lisandro DE LA Torre al 700

Quilmes Oeste, Quilmes

Venta en bloque casa + locales en quilmes oeste. Avenida Rodolfo López esquina Lisandro de la Torre en Quilmes Oeste.. El inmueble se desarrolla en 3 plantas, en planta baja amplio local con vidrieras y cortinas. En primer piso y con acceso independiente por escalera, casa compuesta en su primer planta de tres dormitorios, living, escritorio y baño completo. En el segundo piso posee gran sector de cocina comedor, con amueblamientos completos, parrilla, toilette, lavadero y amplia terraza. Zona comercial a cuatro cuadras de Avenida Calchaquí, con excelentes accesos de transportes, supermercados, locales y colegios. Se vende todo junto y su valor se encuentra en oportunidad. Consulte! Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos. Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos. Estamos a total disposición del interesado para brindarle toda información que nos requiera. .

Departamento · 54m² · 3 Ambientes con Cochera a Pasos Av La Plata y Triunvirato
Bodega-Galpón · 394m² · Galpón Sobre Lote de 394 m²
Casa · 375m² · 4 Ambientes · Casa - Quilmes Oeste
Terreno · 300m² · Terreno en Barrio Parque Calchaqui Sobre Craviotto, 300 m²
Casa · 180m² · 5 Ambientes · Casa en Venta - 4 Dorm. 1 Baño - 650 m² - Quilmes

USD 125.000

650 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño

874 e/ 836 y 838

Quilmes Oeste, Quilmes

_ Casa a refaccionar de cuatro dormitorios en venta ubicada sobre calle 874 entre 836 y 838 (Quilmes, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación al oeste. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, cuatro dormitorios y un baño completo. Amplia y luminosa, cuenta con lavadero, patio y parrilla. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 650mts2 y tiene una superficie aproximada de 180mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

PH · 42m² · 2 Ambientes · PH Interno 2 Ambientes, Quilmes Oeste
Bodega-Galpón · 10000m² · Nave Industrial en Venta o Alquiler Quilmes con Energía y Gas

USD 4.300.000

12903 m² tot.4 baños

Camino General Belgrano y Triunvirato

Quilmes Oeste, Quilmes

Establecimiento industrial desarrollado sobre 12. 903 m2 de terreno con frentes a las Av. Triunvirato y Camino General Belgrano, en zona industrial zi1 que consta de 8900 m² cubiertos aproximadamente de sector operativo seccionados en 11 naves de 40 x 19 ms, posee además un área de oficinas desarrollada en 2 niveles, con baños y vestuarios amplios, cocina, comedor, despachos, salas de reuniones, sector administrativo, amplia recepción, estacionamiento y jardínLa propiedad es de buena calidad constructiva, no obstante requiere de refacción y mantenimiento, está realizada en mampostería y cubierta metálica, con red de incendio por hidrantes, 8 de ms de altura, almacenes internos y entrepisos, pisos de hormigón de alto transito, entrada para camiones, fosa para efluentes. En el exterior se encuentra una oficina de portería para control de acceso y seguridad, terreno parquizado, portón y rejas, cabina de fuerza motriz, acometida de gas industrial, agua corriente y cloacas.

Casa · 42m² · 3 Ambientes · Az. Nuevo Ingreso! Venta PH Apto Credito

USD 51.000

52 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Necochea, Quilmes Oeste, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Quilmes, Buenos Aires, Argentina.

Quilmes Oeste, Quilmes

Excelente oportunidad! Ph de 3 ambientes, se accede por un pasillo de uso común y al ingresar a la propiedad nos encontramos con un patio que rodea la casa otorgándole mucha luz, tiene un living comedor, baño completo, 2 habitaciones una da al patio delantero y otra al trasero, cocina con salida al patio, al lavadero semicubierto y a la zona de parrilla. Este lindo ph se encuentra en Quilmes oeste a 2 cuadras de Rodolfo López, Carlos Pellegrini y muy cerquita de Av La Plata, avenidas por donde circulan varias líneas de colectivos y en un barrio tranquilo y con muchos comercios de rubros variados. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1205

Local comercial , Quilmes · Inmueble en Inmejorable Ubicación
Casa de 5 ambientes, Quilmes · Casa 5 Ambientes en Venta en Quilmes Oeste Centro
Terreno · 210m² · Lote de 210 m².
Terreno · 346m² · Venta - Apto Desarrollo en Altura - Quilmes Centro. precio Rebajado.
PH · 77m² · 3 Ambientes · Casa PH en Venta. con Lote y Potencial de Desarrollo. Quilmes Oeste

USD 54.000

172 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Felipe Amoedo al 834 Entre Torcuato de Alvear y Larrea

Quilmes Oeste, Quilmes

La propiedad cuenta con jardín al frente, living, cocina comedor, un dormitorio principal, baño completo y un ambiente adicional que puede destinarse a escritorio o segundo dormitorio. En el exterior dispone de patio trasero, lavadero independiente, parque y terraza accesible. Al frente, existe espacio suficiente para generar una entrada de autos. Desarrollada sobre un lote de 8 x 21, 55 metros, con una superficie total aproximada de 172 m² y 77 m² construidos Cuenta con planos y se comercializa mediante sistema de tracto abreviado. Por sus características de lote y ubicación sobre avenida, resulta ideal para desarrollar locales comerciales en planta baja y unidades funcionales en planta alta, o bien para refaccionar y modernizar como vivienda permanente. Una oportunidad concreta para capitalizar en una zona con buen flujo y crecimiento. Ubicada sobre la Avenida Felipe Amoedo al 834, entre las calles Torcuato de Alvear y Larrea, esta propiedad en planta baja ofrece una excelente oportunidad tanto para quienes buscan proyectar una vivienda a medida como para inversores que apunten al desarrollo. Desarrollada sobre un lote de 8 x 21, 55 metros, con una superficie total aproximada de 172 m² y 77 m² construidos

Casa de 1 ambiente, Quilmes · Casa Dos Familias de 150 m² en Venta
Departamento · 57m² · 3 Ambientes · Venta PH 3 Ambientes en P. B. Quilmes Oeste
PH · 58m² · 3 Ambientes · PH Duplex 3 Ambientes Quilmes - Acepta Financion

USD 39.500

$ 21.000 Expensas

71 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Avenida Mosconi 800

Quilmes Oeste, Quilmes

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza cmq 1221 / Giselle Crets cpi 9393- Contacto: Pablo Carrasco. venta ph duplex 3 ambientes - quilmes oeste. Se vende este ph ubicado en la Avenida Mosconi, a pocos metros de Rodolfo Lopez. Fácil de llegar y con varias líneas de colectivo que transitan la zona. Además, se encuentra cercano a colegios, centros deportivos, hipermercados. La propiedad: La misma se desarrolla en 2 plantas y cuenta con: - planta baja: - Pequeño patio que antecede la entrada a la propiedad. - Living comedor (5, 51 x 2, 9 m) - Toilette de servicio. -Cocina (1, 76 x 2, 47 m) con mueble bajo-mesada. - planta alta: - Habitación principal (3, 89 x 2, 76m) con ventanal y placard empotrado. -Habitación secundaria (3, 51 x 2 m) -Baño principal completo con bañera. -La planta alta cuenta con acceso a un altillo. -expensas: $1200. - (gasto de aysa) ¿Te imaginás viviendo en un lugar así? Escribime y vení a conocerlo!! Las medidas indicadas son aproximadas y sólo a efecto orientativo, pudiendo diferir de las reales. Si necesitas vender tu propiedad, nosotros te la publicamos y te ofrecemos la mejor eficacia para la venta. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 210m² · Terreno - Quilmes Oeste
Terreno · 3864m² · Terreno - Quilmes Oeste

USD 1.300.000

3864 m² tot.

Rodolfo López al 13600

Quilmes Oeste, Quilmes

Para un lote en block con una superficie exacta de 3. 864, 81 metros cuadrados (que unifica la parcela del galpón y la del lote libre) ubicado en Avenida Rodolfo López 1684, Quilmes Oeste, el valor de mercado estimado se sitúa entre los usd 1. 150. 000 y usd 1. 650. 000. Análisis del Valor Base del TerrenoLa valuación comercial toma como referencia el valor del suelo en esa sección de Quilmes Oeste y los costos de las mejoras construidas: Incidencia de la Tierra: El valor del metro cuadrado de suelo urbano y comercial sobre la Avenida Rodolfo López se tasa entre los usd 300 y usd 420 por m². Multiplicado por los 3. 864, 81 m² totales, el valor del terreno limpio (valor lote) oscila entre usd 1. 160. 000 y usd 1. 620. 000. El Factor del Galpón: Al estar una de las subdivisiones edificada con fines industriales/comerciales (pisos de alta resistencia, oficinas instaladas, techos parabólicos o de alma llena y portones aptos para camiones), se suma valor por metro cuadrado cubierto operativo. En block, este tipo de estructuras defiende el precio más alto por m² debido a que evita al comprador el costo y tiempo de construcción de una nave nueva. Referencias Locales: Lotes comerciales estándar para desarrollos inmobiliarios de dimensiones sustancialmente menores en la misma avenida (alrededor de 600 a 700 m²) se comercializan hoy entre usd 260. 000 y usd 280. 000. Una parcela que roza los 4. 000 m² es un activo premium muy escaso en la zona urbana de Quilmes. Variables Municipales y ConstructivasEl valor definitivo oscilará dentro del rango según las especificaciones técnicas del Código de Ordenamiento Urbano (cou) de Quilmes para esa manzana: fos y fot (Factor de Ocupación): Determinan cuántos metros cuadrados totales se permiten techar. Si el comprador busca la propiedad para un desarrollo residencial de media densidad (complejos de departamentos), un fot alto puede disparar el precio hacia el techo de la tasación. Uso Industrial o Logístico: Al operar comercios de manufactura o distribución pesada en esa cuadra, es vital verificar que se mantenga la habilitación municipal para industrias de categorías 1 o 2. De preservarse este uso, el valor comercial para empresas de logística aumenta considerablemente. El valor de mercado estimado para ese lote baldío y sin edificar de 2. 228, 32 metros cuadrados sobre la Avenida Rodolfo López se ubica entre los usd 670. 000 y usd 890. 000. Este lote libre representa la porción mayoritaria de la superficie total del bloque (3. 864, 81 m²) y es un activo sumamente atractivo debido a la escasez de terrenos limpios de este tamaño en Quilmes Oeste. Precio por metro cuadrado: Al tratarse de un lote "limpio" (baldío o a demoler), la incidencia de la tierra sobre la avenida cotiza entre los usd 300 y usd 400 por m². Ventaja del lote vacío: A diferencia de la parcela que tiene el galpón, el comprador de este lote no debe pagar un sobreprecio por infraestructura existente que quizás no le sea útil. Al estar libre, el valor está determinado puramente por el potencial constructivo que permita el Municipio de Quilmes. Uso comercial y logístico: Con más de 2. 200 m², el terreno es ideal para el desarrollo de un supermercado, una distribuidora con gran playa de maniobras para camiones, un complejo de canchas comerciales o un paseo de locales minoristas con estacionamiento propio.

Casa · 90ha · 4 Ambientes · Casa en Venta Ubicado en Quilmes Oeste, Quilmes, G. B. a. Zona Sur
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