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101 Propiedades e inmuebles En construccion en Palermo Chico, Palermo

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Garage · Excelentes Cocheras en Venta a Estrenar (Se Puede Pagar en Pesos)
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Super destacado
Departamento · 88m² · 3 Ambientes · Departamento a Estrenar Palermo Chico Parrilla Propia/ Palier Propio en Pozo
USD 380.300
Cerviño al 3900

Palermo Chico, Palermo

93 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Especificaciones Técnicas Descripción: Emprendimiento de primera categoría que cuenta con un total de 33 unidadesresidenciales de 3 y 4 ambientes con dependencia y parrilla distribuidas en 12 niveles. Posee 3 niveles de subsuelos de cocheras resueltas a medio nivel. El ingreso al edificioes a través de Boulevard Cerviño con un hall de categoría retirado de la línea oficial. Además, contara con un local comercial sobre el frente del muro catalogado deprotección histórica. Características y Amenities: • 6 medios-niveles de cocheras en subsuelos. • Salón de usos múltiples en el pb con sus servicios y con área de expansión descubierta. • Local Comercial en pb con entrepiso. • Gimnasio en 1ºer Piso con sala exclusiva para masajes. • Pileta descubierta con solárium en el nivel 13º al frente. • Área de parrillas con sus servicios en el nivel 13º contrafrente. • Seguridad 24 Hs. • Bauleras en ss. • Bike parking. Especificaciones generalesSistema constructivo general• Estructura de hormigón armado independiente, según cálculo. • Muros divisorios de unidades y medianeros mampostería tradicional con pintura de obra colorblanco. • Muros interiores: mampostería según indique el proyecto, con pintura de obra color blanco. (Y en construcción en seco según indique en algún caso por proyecto) . UnidadesEstar comedor – Dormitorios• Solados: Porcelanato rectificado simil madera, modelo y medidas a definir. • Techo: Cielorraso aplicado de yeso. • Paredes: Pintura de obra color blanco. Cocina• Solados: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir según indique proyecto• Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso. • Paredes: Revestimiento a definir entre mesada y alacena. • Artefacto de cocina: Horno eléctrico y anafe (a confirmar alimentación) de 2 a 4 hornallas segúnindique el proyecto. • Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas en melamina, color a definir. • Mesadas de granito negro Brasil o Cuarzo (color a definir) • Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar. • Grifería: Monocomando de 1ª calidad (fv, Roca o similar) terminación cromada con pico móvil. • Extractor o campana: solo preinstalación. Baños• Solados: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir y/o cerámicas de 1ª línea. • Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso. • Paredes: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir y/o cerámicas de 1ª línea. • Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum) • Baños principales con bañeras y baños en suite c/duchas de piso revestidas y desagüe lineal. • Espejo a definir. • Grifería: Monocomando 1ª calidad (fv o similar) . • Extractor: Preinstalación. Climatización• Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado Frio/Calor - Sin provisión deequipos• Calefacción: Piso Radiante con regulación de temperatura individual – sistema a definirInstalación eléctrica• Tablero y puesta a tierra según normas del Ente Regulador (enre) con sus protecciones. • Línea completa de tomas y puntos: marca de primera línea - modelo a definir. • Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad. • Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacioscomunes• Colocación de luminarias en baños, balcones y terrazas de unidades funcionales. Instalación Sanitaria• La instalación de agua fría será central por tanque de reserva. • Agua caliente: Central con generación en sala de máquinas. • Cañerías de Agua caliente y fría en polipropileno H3, Acquasystem o similar. • Tanque de incendio en Subsuelos con bocas de incendio en palieres. • Los desagües cloacales y pluviales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar. CarpinteríasVentanas / Puertas Ventanas: • Línea A30New o A40 (aluminio color a definir) ; y/o en pvc según se indique• dvh – Doble vidriado hermético con vidrios laminados a definir espesor. Puertas De Acceso Unidades: • Marcos y Puertas de chapa o madera según indique el proyecto. • Herrajes a definir. Puertas Interiores: • De hoja de placa con marco de chapa. • Herrajes a definir. • Frentes de placares: Melamina color a definir. Puertas Escaleras de incendio: • Resistentes al fuego calificada en el inti bajo normas iram y según normativa. Ascensores• Dos ascensores en batería de 1ra Línea y alta prestación - Tipo Mitsubishi, Hyundai, Thyssen, Otis, Schindler, Skylift o similar marca. • Ascensor exclusivo con palier privado para determinadas unidades funcionales según se indicapor proyecto de igual línea y prestación que batería de ascensores. • Puertas Automáticas. • Cabina de acero inoxidable. • Pasamano en acero inoxidable. • Zócalo acero inoxidable• Espejo 50% de la superficie, según normativa vigente. Nota 1Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros desimilar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario. Nota 2En los departamentos no se incluyen los siguientes ítems: • Artefactos de iluminación y su respectiva colocación. Salvo en baños, balcones y terrazasprivadas. • Interiores de placares. • Mamparas de baño. • Cortinas de ningún tipo. • Equipos acondicionadores de aire. • Campana y/o extractor en cocinasSi la parte compradora deseara realizar modificaciones de terminaciones o de otra índole deberáconsultar previamente a la parte vendedora para su aprobación y ejecución. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -La propiedad no es accesible (ley 5115) . aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ignacio Juejati mat cucicba 3616

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Super destacado
Departamento · 76m² · 3 Ambientes · Departamento a Estrenar Palermo Chico 3 Amb Todos en Suite en Pozo
USD 332.900
Cerviño al 3900

Palermo Chico, Palermo

80 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Especificaciones Técnicas Descripción: Emprendimiento de primera categoría que cuenta con un total de 33 unidadesresidenciales de 3 y 4 ambientes con dependencia y parrilla distribuidas en 12 niveles. Posee 3 niveles de subsuelos de cocheras resueltas a medio nivel. El ingreso al edificioes a través de Boulevard Cerviño con un hall de categoría retirado de la línea oficial. Además, contara con un local comercial sobre el frente del muro catalogado deprotección histórica. Características y Amenities: • 6 medios-niveles de cocheras en subsuelos. • Salón de usos múltiples en el pb con sus servicios y con área de expansión descubierta. • Local Comercial en pb con entrepiso. • Gimnasio en 1ºer Piso con sala exclusiva para masajes. • Pileta descubierta con solárium en el nivel 13º al frente. • Área de parrillas con sus servicios en el nivel 13º contrafrente. • Seguridad 24 Hs. • Bauleras en ss. • Bike parking. Especificaciones generalesSistema constructivo general• Estructura de hormigón armado independiente, según cálculo. • Muros divisorios de unidades y medianeros mampostería tradicional con pintura de obra colorblanco. • Muros interiores: mampostería según indique el proyecto, con pintura de obra color blanco. (Y en construcción en seco según indique en algún caso por proyecto) . UnidadesEstar comedor – Dormitorios• Solados: Porcelanato rectificado simil madera, modelo y medidas a definir. • Techo: Cielorraso aplicado de yeso. • Paredes: Pintura de obra color blanco. Cocina• Solados: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir según indique proyecto• Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso. • Paredes: Revestimiento a definir entre mesada y alacena. • Artefacto de cocina: Horno eléctrico y anafe (a confirmar alimentación) de 2 a 4 hornallas segúnindique el proyecto. • Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas en melamina, color a definir. • Mesadas de granito negro Brasil o Cuarzo (color a definir) • Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar. • Grifería: Monocomando de 1ª calidad (fv, Roca o similar) terminación cromada con pico móvil. • Extractor o campana: solo preinstalación. Baños• Solados: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir y/o cerámicas de 1ª línea. • Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso. • Paredes: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir y/o cerámicas de 1ª línea. • Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum) • Baños principales con bañeras y baños en suite c/duchas de piso revestidas y desagüe lineal. • Espejo a definir. • Grifería: Monocomando 1ª calidad (fv o similar) . • Extractor: Preinstalación. Climatización• Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado Frio/Calor - Sin provisión deequipos• Calefacción: Piso Radiante con regulación de temperatura individual – sistema a definirInstalación eléctrica• Tablero y puesta a tierra según normas del Ente Regulador (enre) con sus protecciones. • Línea completa de tomas y puntos: marca de primera línea - modelo a definir. • Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad. • Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacioscomunes• Colocación de luminarias en baños, balcones y terrazas de unidades funcionales. Instalación Sanitaria• La instalación de agua fría será central por tanque de reserva. • Agua caliente: Central con generación en sala de máquinas. • Cañerías de Agua caliente y fría en polipropileno H3, Acquasystem o similar. • Tanque de incendio en Subsuelos con bocas de incendio en palieres. • Los desagües cloacales y pluviales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar. CarpinteríasVentanas / Puertas Ventanas: • Línea A30New o A40 (aluminio color a definir) ; y/o en pvc según se indique• dvh – Doble vidriado hermético con vidrios laminados a definir espesor. Puertas De Acceso Unidades: • Marcos y Puertas de chapa o madera según indique el proyecto. • Herrajes a definir. Puertas Interiores: • De hoja de placa con marco de chapa. • Herrajes a definir. • Frentes de placares: Melamina color a definir. Puertas Escaleras de incendio: • Resistentes al fuego calificada en el inti bajo normas iram y según normativa. Ascensores• Dos ascensores en batería de 1ra Línea y alta prestación - Tipo Mitsubishi, Hyundai, Thyssen, Otis, Schindler, Skylift o similar marca. • Ascensor exclusivo con palier privado para determinadas unidades funcionales según se indicapor proyecto de igual línea y prestación que batería de ascensores. • Puertas Automáticas. • Cabina de acero inoxidable. • Pasamano en acero inoxidable. • Zócalo acero inoxidable• Espejo 50% de la superficie, según normativa vigente. Nota 1Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros desimilar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario. Nota 2En los departamentos no se incluyen los siguientes ítems: • Artefactos de iluminación y su respectiva colocación. Salvo en baños, balcones y terrazasprivadas. • Interiores de placares. • Mamparas de baño. • Cortinas de ningún tipo. • Equipos acondicionadores de aire. • Campana y/o extractor en cocinasSi la parte compradora deseara realizar modificaciones de terminaciones o de otra índole deberáconsultar previamente a la parte vendedora para su aprobación y ejecución. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -La propiedad no es accesible (ley 5115) . aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ignacio Juejati mat cucicba 3616

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Super destacado
Desarrollo vertical , Palermo · Lafinur 3200 Palermo Chico
Desde
USD 225.000
Lafinur 3200

Palermo Chico, Palermo

2 un.2 a 3 amb.64 a 97 m² tot.

Ultimas 2 unidades de 3 ambientes Y 2 ambientes en duplex- Excelente calidad constructiva. Entrega fines del 24. Amplia financiación. Ubicado en la mejor zona de Capital Federal, sobre Lafinur entre las calles Seguí y Cerviño a metros de importantes avenidas como Av del Libertador, Av. Gral Las Heras y Av. Figueroa Alcorta. Un barrio tranquilo rodeado de espacios verdes como los bosques de Palermo, el jardín japonés y de fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. Muebles Y mesadas Cocina: Las mesadas serán de “granito” Negro Brasil como base o mesadas claras de Silestone, MasterStone, Quarella (a definir según proyecto). Los muebles serán de “melanina” Ébano Negro o colores claros (a definir según proyecto). Baños: Las mesadas serán de “mármol” de Carrara o mesadas claras de Silestone, MasterStone, Quarella. Los muebles serán de “melanina” color “a definir según proyecto”. Calefacción Piso Radiante eléctrico. Adicionalmente se dejará la pre-instalación para el aire acondicionado frío calor (sin provisión de equipos). Instalaciones eléctricas Las cañerías serán embutidas en hormigón y en mampostería. Material plástico reforzado bajo normas de calidad aprobadas. El cableado será el dimensionado para cada uso y el material será el indicado por las nomas correspondientes. Tablero eléctrico: constituido por uno principal y otro seccional. Contará con las térmicas y disyuntores necesarios según el dimensionado. Instalaciones sanitarias Las cañerías de agua fría y caliente serán de termo fusión, con sus llaves de paso en cada local. El agua caliente será suministrada por una caldera a gas. Las cañerías cloacales serán de Awaduqt con sus respectivos diámetros según el uso. Artefactos Y griferías Los artefactos en baños, línea blanca (inodoro, bidé, lavatorio, etc) serán de la marca Ferrum. Las griferías (bidé, ducha, cocina, lavatorio, etc) serán de la marca fv. *Todas las imágenes, planos, dimensiones, superficies, descripciones y características indicadas son meramente referenciales e lustrativas y podrán sufrir modificaciones. Las medias y superficie: de cada unidad funcional surgirán del respectivo titulo y planos finales aprobados por las autoridades competentes.

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Garage · Excelentes Cocheras en Venta a Estrenar (Se Puede Pagar en Pesos)
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Super destacado
Departamento · 108m² · 4 Ambientes · 5 Ambientes en Venta en Palermo Chico
USD 468.000
Segui 3581 - Piso 1 - Unidad A

Palermo Chico, Palermo

121 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Le grandsegui 3581estado de obra: en construccionfecha de entrega: junio 2025emprendimiento apto blanqueodescubrí este excelente proyecto residencial en palermo chicosemipiso de 3 dormitorios ubicado en el 1er piso al frenteGran living comedorDormitorio principal en SuiteAmplio balconSe trata de un emprendimiento de 12 pisos de departamentos exclusivos ubicado sobre la calle Seguí Nº 3581, en pleno barrio de Palermo Chico de Buenos Aires. Cuenta con un total de 16 unidades de 3, 4 y 5 ambientes, con dependencia. La arquitectura proyecta un hall de acceso amplio en planta baja y 3 niveles de subsuelos con una capacidad total para 16 cocheras. En línea con las tendencias actuales para que las familias tengan mayor bienestar en los entornos residenciales, ubicamos amenities en la terraza del piso 13, con piscina, solárium húmedo, solárium con deck y terraza verde con parrilla. Además, proyectamos una sala de juegos y esparcimiento en el primer subsuelo. ubicación: palermo chico es un punto único en la Ciudad, tranquilo y prestigioso. El edificio se encuentra a metros de Av. Del Libertador, Av. Las Heras, Av. Coronel Diaz. Cercano al Parque Las Heras, EcoParque, Plaza Alemania, Parque 3 de Febrero, Malba, Paseo Alcorta, y otros ítems reconocidos y de máximo prestigio en la zona. Ademas, está a pasos del Boulevard Cerviño, conocido por su gran oferta gastronómica y ateliers de diseño de autor. Otras características: - Los servicios se componen por agua fría y caliente central, aire acondicionado, frío/calor por sistema vrv, con unidades interiores por ambiente y unidad exterior individual para cada piso. - Cocina con anafe y horno eléctricos. - Carpinterías de aluminio anodizado color negro con vidrio dvh de mayor prestación aislante. - Pisos de porcelanato. Nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996

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Super destacado
Departamento · 86m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Oportunidad 3 Amb 100 m Pozo - Lafinur y Cerviño - Financiación
USD 370.000
Lafinur 3200

Palermo Chico, Palermo

98 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Lafinur 3200. 3 ambientes al frentebalcon corrido, vista al pasaje. gran living comedor, cocina integrada, toilette de recepcion, 2 dormitorios, principal en suite con gran placard, 2do dormitorio con baño completo, muy buen espacio de guardado. Detalles de categoria. cocheras fijas opcionales no incluidas en el precio. Calidad y diseño, ubicado en la mejor zona de capital federal. Lafinur se presenta como un edificio de categoría con terminaciones premium, cocheras fijas y generador eléctrico propio. Ubicado en la mejor zona de Capital Federal. Un barriotranquilo rodeado de espacios verdes como los bosques de Palermo, el jardínjaponés, de fácil acceso desde distintos puntos. Sobre Lafinur entre las callesSeguí y Cerviño a metros de importantes avenidas como Av. Del Libertador, Av. Gral. Las Heras y Av. Figueroa Alcorta. Nos encontramos frente a un edificio de categoría. Se conforma de 19modernas unidades de 2, 3 y 4 ambientes, con terminaciones de primerísimacalidad, en formato simple, dúplex y tríplex distribuidas en 10 plantas. Además de cocheras distribuidas en Planta Baja y Subsuelo con monta autos y generadorpropio. Todas las unidades cuentan a su vez, con amplios balcones o terrazasindividuales, que además de aportar un espacio útil de uso otorgan valoragregado a la propiedad. La ubicación privilegiada, sobre la calle Lafinur donde naceel Pasaje Tupiza, asegura una vista completamente abierta, como así también aporta de buena forma a la iluminación de los ambientes. Unpunto estratégico donde se reúne lo clásico y moderno, propio de esta zona dePalermo. comercializa: Para más información por favor comunicarse con: Diego VerstraetenT: +(54) Ver datosC: +(54) 9 Ver datos Las medidas, superficies y expensas consignadas en el presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y los comprobantes respaldatorios.

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Destacado
Fachada · Innova Park
Desde
USD 199.485
Scalabrini Ortiz 3541

Palermo Chico, Palermo

5 un.2 a 4 amb.47 a 101 m² tot.

ParrillaPiletaSolariumBalcónBalcón

A 100 mts. Del Jardín Japones, Plaza Alemania y a pasos del Alcorta Shopping, se está desarrollando un emprendimiento boutique de 14 pisos con semipisos de 2 y 4 amb. Todas las unidades dan al frente con balcón cuya orientación es no. En el piso 10, se encuentran los amenities: Piscina de 2. 60 x 4. 40 mts. Con Solárium, sum y Sector de Parrillas y es donde el edificio se transforma en una semi-torre abriendo sus vistas laterales hacia Av. Figueroa Alcorta. Cuenta también con 2 subsuelos de cocheras y parking de bicicletas. unidad A: Los 4 ambientes cuentan con una importante recepción con salida a balcón, toilette de recepción, amplia cocina con barra y tres dormitorios, el principal en suite con vestidor más otro baño completo para segundo y tercer dormitorio. A partir del piso 11 las unidades se transforman en pisitos de 2 ambientes de 62 a 128 m2 aproximadamente, con balcones tanto al frente como al contrafrente, toilette de recepción, dormitorio en suite con vestidor y espacio para escritorio. Hall de accesoPuertas completas de vidrio templado. Piso de mármol o porcelanato tipo mármol (calacatta). Revestimiento de madera c/lustre poliuretánico y zócalos de madera enchapada. DepartamentosHalles y Estares: Pisos de porcelanato tipo mármol (calacatta). Dormitorios: Piso Prefinished tipo Patagonia Flooring o similar. Frente e interior de placard completos. Cocina: Horno empotrable a gas Tipo Ariston y anafe a gas Tipo Ariston (o marca equivalente). Pileta de cocina de acero inoxidable Johnson con Griferías monocomando Tipo fv(o marca similar). Pileta de lavadero Tipo Johnson con Grifería monocomando fv (o marca equivalentes). Mesada, barra y revestimiento de Silestone o similar blanco Zeus. Muebles bajo y sobre mesada terminación termoformada o laqueada con campana de extracción. Agua caliente central. Baño en suite: Piso y revestimientos porcelanato tipo mármol. Griferia fv modelo Temple de pared y pileta de apoyar línea lea modelo rectangular. Mesadas en Silestone o similar Blanco Zeus. Sanitarios modelo gap o similar. Bañera modelo Sacha. Todos los artefactos sanitarios marca Roca(o marca similar). Baños y Toilette: Piso y revestimiento marca Imola línea Azuma (o similar). Griferia fv modelo Temple de pared y pileta de apoyar línea Lea modelo rectangular (o similar). Mesadas Silestone o similar Blanco Zeus. Sanitarios modelo gap (o similar). Bañera modelo Sacha. Todos los artefactos sanitarios marca Roca (o similar). Balcones: Piso de porcelanato marca Imola línea Azuma Gris (o similar) con canteros para vegetación. Barandas de hormigón y vidrio templado. Carpinterías: Aberturas exteriores corredizas de aluminio anodizado negro perfil ha 110 – hydro (o similar) Con vidrio dvh. Puertas de acceso cortafuego F30 tipo Pentágono. Características de instalaciones y espacios comunes: Aire Acondicionado: Instalación y provisión de equipos frío/calor. Ascensor: con descenso automático y apertura de puerta en caso de corte de energía. Cabina de acero inoxidable, c/ espejo. Puertas de piso y cabina de acero inox. Montacoches: hidráulico, con descenso automático a nivel inferior en caso de corte de energía. Puerta de piso y de montacoche de apertura automatizada y a control remoto. Generador eléctrico: en azotea para uso de emergencia ascensor, montacoche, bombas, e iluminación de emergencia. Amenities: Parrilla, piscina con borde de losetas atérmicas, solárium con deck de madera ecológica tratada (o similar) y sum para uso común en piso décimo. tasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Matricula cucicba 3512.

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Super destacado
Departamento · 58m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Oportunidad 2 Amb 65 m Pozo - Lafinur y Cerviño - Financiación
USD 235.000
Lafinur 3200

Palermo Chico, Palermo

64 m² tot.2 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Lafinur 3200. 2 ambientes al contrafrentebalcon en living Y en dormitorio. living comedor, cocina integrada, toilette de recepcion en primera planta. Luego encontramos 1 dormitorio en suite con gran placard. Detalles de categoria. cocheras fijas opcionales no incluidas en el precio. Calidad y diseño, ubicado en la mejor zona de capital federal. Lafinur se presenta como un edificio de categoría con terminaciones premium, cocheras fijas y generador eléctrico propio. Ubicado en la mejor zona de Capital Federal. Un barriotranquilo rodeado de espacios verdes como los bosques de Palermo, el jardínjaponés, de fácil acceso desde distintos puntos. Sobre Lafinur entre las callesSeguí y Cerviño a metros de importantes avenidas como Av. Del Libertador, Av. Gral. Las Heras y Av. Figueroa Alcorta. Nos encontramos frente a un edificio de categoría. Se conforma de 19modernas unidades de 2, 3 y 4 ambientes, con terminaciones de primerísimacalidad, en formato simple, dúplex y tríplex distribuidas en 10 plantas. Además decocheras distribuidas en Planta Baja y Subsuelo con monta autos y generadorpropio. Todas las unidades cuentan a su vez, con amplios balcones o terrazasindividuales, que además de aportar un espacio útil de uso otorgan valoragregado a la propiedad. La ubicación privilegiada, sobre la calle Lafinur donde naceel Pasaje Tupiza, asegura una vista completamente abierta, como así también aporta de buena forma a la iluminación de los ambientes. Unpunto estratégico donde se reúne lo clásico y moderno, propio de esta zona dePalermo. comercializa: Para más información por favor comunicarse con: Diego VerstraetenT: +(54) Ver datosC: +(54) 9 Ver datosVer datos Las medidas, superficies y expensas consignadas en el presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y los comprobantes respaldatorios.

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Destacado
Departamento · 141m² · 5 Ambientes · Venta Palermopozo 5 Amb Piso 9, Amenities
USD 840.000
Jeronimo Salguero 2600

Palermo Chico, Palermo

175 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños

Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Loli Arazi - mls id # Ver datos. Precio pre-pre venta! Emprendimiento, comienzo en segundo semestre 2024. 36 meses de obra. El valor corresponde al piso 9 departamento A. En esquina en la mejor zona de Palermo Chico. Cerviño y Salguero. Llega nice plaza. A cargo de Aisenson arquitectos. Unidades de categoria. 3, 4 y 5 ambientes. Unidad de 4 amb ejemplo 1 B, 108m2 usd 356. 400. Unidad de 4 amb ejemplo 1 D 121m2 usd 399. 300. unidad ambientes totales. 1°A 3 ambientes 67, 00. 1°B 4 ambientes 108, 0. 1°C 4 ambientes 108, 0. 1°D 4 ambientes 121, 0. 1°E 3 ambientes 121, 0. 2°A 3 ambientes 67, 00. 2°B 4 ambientes 125, 0. 2°C 4 ambientes 125, 0. 2°D 4 ambienes 134, 0. 2°E 3 ambientes 91, 0. 3°A 3 ambientes 67, 0. 3°D 4 ambienes 134, 0. 3°E 3 ambientes 91, 0. 4°A 3 ambientes 67, 0. 4°B 4 ambientes 125, 0. 4°C 4 ambientes 125, 0. 4°D 4 ambienes 134, 0. 4°E 3 ambientes 91, 0. 5°A 3 ambientes 67, 0. 5°B 4 ambientes 125, 0. 5°C 4 ambientes 125, 0. 5°D 4 ambientes 224, 0. 6°A 3 ambientes 67, 0. 6°B 4 ambientes 125, 0. 6°C 4 ambientes 125, 0. 6°D 4 ambientes 210, 0. 7°A 3 ambientes 67, 0. 7°B 4 ambientes 125, 0. 7°C 4 ambientes 125, 0. 7°D 4 ambientes 210, 0. 8°A 5 ambientes 207, 0. 8°B 5 ambientes 273, 0. 9°A 5 ambientes 175, 0. 9°B 4 ambientes 201, 0. cocheras disponibles desde usd 35. 000. memoria descriptiva Y técnica. superficie de las parcelas: 629 m2. superficie total de obra: 8. 000 m2 aproximados. edificio: -3 subsuelos. -Planta Baja. -7 Niveles de viviendas. -2 retiros de vivienda. -Azotea parquizada de uso común. El proyecto se encuentra ubicado en la esquina de la avenida Cerviño y Salguero en el barrio de Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de un edificio conformado por una planta baja con un local comercial, un edificio de viviendas de siete pisos con dos retiros y tres subsuelos. El edificio aloja las siguientes funciones: viviendas de categoría, cocheras privadas, un local comercial, amenities, patio terraza descubierta de uso recreativo, locales de servicios generales, sala de máquinas y tanques. • Área de viviendas: Cuenta con unidades de vivienda en las plantas tipo que abarcan desde el primer piso a piso 4, unidades con retiro lateral de los pisos 5 a 7 y dos retiros con unidades funcionales. Cada piso de viviendas tiene un palier. • Área de Servicios: cuenta con tres subsuelos con recintos para sala de máquinas con tanque de reserva y de incendio, sala de ventilación, sala de mantenimiento, recinto para bicicletas, laundry, salas eléctricas y sala de calderas, sala de grupo electrógeno, sala de central hidráulica y cámara transformadora. • Local Comercial: Cuenta con un área en planta baja con un baño accesible y una cocina y en el subsuelo cuenta con un depósito y dos baños para el local. • Amenities: En planta baja se ubica el hall de acceso de las vivienda, gimnasio con patio de expansión para hacer deportes y vestuarios. En el primer subsuelo hay un salón de usos múltiples con sus servicios de cocina y baños. En la azotea se encuentra una terraza accesible parquizada con espacio para parrillas. • caracteristicas generales, técnicas Y terminaciones de los sectores de uso (Viviendas, local comercial y áreas de servicio) • Estructura principal: Estructura de hormigón realizada según calculo por un profesional matriculado cumpliendo todas las normativas vigentes, las que deben ser capaces de resistir las acciones previstas durante los periodos de construcción y de servicio, ofreciendo la seguridad adecuada al uso al que se destinen durante su periodo de vida útil. • Mampostería: Medianeras: de ladrillo común según reglamentación. Los muros divisorios de unidades funcionales o caja escalera serán de ladrillo común. • Terminaciones: • Cielorrasos: • En unidades funcionales será de hormigón visto, sectores de cielorraso armados de placa de roca de yeso donde corresponda. • En palieres cielorraso de placa de roca de yeso. • En locales de servicio comunes el cielorraso armado de placa de roca de yeso donde corresponda según proyecto. • En baños y cocinas del local comercial los cielorrasos serán de placas de roca de yeso y en resto del local se entregará sin cielorraso. • En semicubiertos será de placas cementicias. • Solados: • En unidades funcionales y espacios comunes el solado será de porcellanato modelo a definir por desarrolladores. El modelo será símil madera (Cerro Negro o San Lorenzo) o rectificados cementicios 60x60 o similar según disponibilidad de mercado. Todos los encuentros pared piso llevarán zócalo. El zócalos será de mdf para pintar 12 cm de altura. • En palieres el solado será de piso cerámico o porcellanato. El zócalos será de mdf para pintar 12 cm de altura. • En locales de servicio de subsuelos será cemento rodillado y/o piso de cerámica esmaltada según uso. • En exteriores acorde al material utilizado: cerámica, alisado de cemento, etc. • La vereda será de mosaico granítico 40x40 64 panes o similar. • En local comercial se entregará una carpeta de cemento sin provisión ni colocación de pisos. • En escaleras de escape los pisos y escalones de alisado de cemento negro, con nariz metálica. • Revestimientos paredes interiores: • En unidades funcionales y espacios comunes, los baños estarán revestidos con cerámicos de primera calidad a definir por desarrolladores. En las cocina será de cerámica rectificada a definir por desarrolladores. • En unidades funcionales los muros serán revocados y pintados. Se utilizará pintura de primera marca con trabajos de enduido para dejar las superficies completamente parejas. • En palieres las paredes serán revocadas y pintadas al látex. • En locales de servicio las paredes interiores estarán pintadas con látex. • Las maderas vistas serán tratadas con Cetol sellado con silicona al agua. • En el baños del local comercial se incluirá el revestimiento cerámica o porcellanato, color y modelo a definir. • En las escaleras los muros pintados con pintura texturadas A confirmar. • Revestimientos paredes exteriores: • Exteriores: frentes revestidos en Alucobond color a definir y revestimiento plástico texturado marca Quimtex o similar. • Aberturas. • Ventanas. Carpinterías de aluminio anodizado (negro o natural) marca Aluar, modelo A40 o similar según dimensiones de la carpintería, con vidrio laminado de seguridad de espesor requerido según normas, con premarcos y todos los accesorios de la línea (burletes, escobillas, etc. ), de manera que las Carpinterías sean completas, estancas, y no presenten ningún tipo de movimiento y/o filtración al someterse a la acción del viento o el agua. Los vidrios serán con doble vidriado hermético (dvh) y de seguridad, donde corresponda. • Frente vidriado: En Local comercial y en Hall se colocará un sistema de fachada continua compuesto de columnas y travesaños de aluminio anodizado (negro o natural) marca Aluar tipo ibm. Las puertas de acceso serán del mismo sistema con un manijón de diseño a definir. • Puertas de acceso a unidades funcionales. Pintadas con esmalte sintético y las superficies serán trabajadas con masilla tipo Cintoplom. Sistema de cerradura por contraseña modelo a definir. Se entregarán 2 llaves de acceso por uf. • Puertas interiores de unidades funcionales. Puertas interiores en mdf con bastidor perimetral doble macizo para recibir cerradura. Cerradura balancín de la línea Currao modelo Gama o similar. Con bocallaves y accesorios del sistema (mismo modelo). Cerradura: común Kallay 503, baño tipo cerradura baño Kallay 502 con pomo/bocallave, o similar. Puertas placa para pintar con marcos de chapa. Esmalte sintético, diluido con satinol. • Puertas subsuelos. Puertas interiores de subsuelos en chapa doblada F30 o F60 según planos de instalación contra incendio pintadas con esmalte sintético. Marcos de puertas en chapa de hierro bwg Nº 18. Las puertas estarán pintadas con esmalte sintético, sobre superficies previamente masilladas. • Herrería. • Barandas para escalera: Baranda metálica con pasamano, barras horizontales y parantes verticales en planchuela reglamentarias. • Barandas para balcones: Barandas de acero inoxidable o aluminio y vidrio de seguridad según detalle a definir. • Amoblamientos (unidades funcionales) • Muebles, mesadas y artefactos de cocina: • Muebles: Amoblamientos de cocina: bajo mesada y alacenas con moderno diseño de última generación, con combinación de materiales (rauvisio o similar) de espesor 18mm y. Estructura del mueble enteriza con piso, laterales y tapa del mismo material espesor 18 mm y fondo. Estantes en melamina. Cajoneras con correderas metálicas. Todos los materiales utilizados deberán ser de 1° marca. • Mesadas: mesada en silestone color blanco norte o similar. • Artefactos: Todos los artefactos serán eléctricos. Horno y anafe separados, eléctricos. Anafe de cuatro hornallas de placa eléctrico. Horno eléctrico. Pileta de cocina de acero inoxidable marca Mi Pileta, o similar. • Griferías: Grifería monocomando fv, Hidromet o similar. Nota: No se incluye amoblamiento, mesada o artefactos de cocina del local. Corregir en caso de no ser correcto. • Muebles, mesadas y artefactos de baño (unidad funcional) • Muebles: Muebles de baño: constructivamente similares características a amoblamiento de cocina (estructura, melamina, herrajes, etc. ) • Mesadas: mesada de mármol tipo carrara o similar, si así lo requiere el diseño. Siempre con materiales de 1° calidad, sin impurezas ni defectos. Piezas enteras, sin añadidos ni marcas, grietas, etc. • Artefactos: artefactos Roca/Ferrum inodoro, bidet, ducha/bañera. Inodoro con mochila y doble descarga modelo The Gap o Similar. Se incluirá los accesorios de baños (porta rollos, toallero, jabonero, etc. ) línea similar a las griferías del ambiente. Se incluyen espejos en baños modelo y tamaño a definir. • Griferías: Grifería monocomando fv, Hidromet o similar. • Frentes e interiores de placares. Frentes e interior de placard: melamina a definir, mismas características constructivas de muebles de cocina, herrajes tipo Hafele, melamina 1° marca espesor 18 mm, cantos de abs, etc. Los herrajes deberán ser marca Hafele o Blum (no imitación) ídem con melamina 1° marca. • Instalación eléctrica. La instalación se hará con cañerías y conductores de acuerdo a las normas vigentes establecidas por el E. N. R. E. Cada unidad funcional contará con un tablero eléctrico con llaves térmicas y protector diferencial, de marca Conextube o similar. Los circuitos en uf deberá estar diferenciado como mínimo: tomas, luces, aa, Horno/cocina, tomas especiales. Se entregarán sin cargo los dci correspondientes a las uf. Todas las Fichas, Teclas y Tapas a instalar serán Marca Velux, Verona o similar. En cocina, los tomas sobre mesada, serán dobles y los de artefactos reforzados para soportar la carga de la cocina y el horno. Los espacios comunes deberán estar con los artefactos de luz instalados (incluido balcones, terrazas y patios). Se incluirán tomas usb en ambientes principales. Sensores de movimiento en palieres y áreas comunes de accionamiento inmediato y ahorro de energía. Las cañerías se realizaran en pvc línea pesada, corrugado, de marca tecnocom o similar. - Las cajas, tanto las embutidas en losas como aquellas que se coloquen en paramentos, serán provistas en chapa, de las dimensiones necesarias. Los conductores eléctricos serán provistos de acuerdo a las secciones que indiquen los asesores. - En todos los casos serán provistos aquellos que cumplan con normas iram y las disposiciones del gcba. - Todas las cajas metálicas llevaran un conductor de puesta a tierra, el cual descargará mediante montantes a jabalinas instaladas a tierra. - • Instalación de tv. La instalación se hará con cañerías y conductores de acuerdo a las normas vigentes establecidas por el E. N. R. E. Cada unidad funcional contará con un tablero eléctrico con llaves térmicas y protector diferencial, de marca Conextube o similar. Los circuitos en uf deberá estar diferenciado como mínimo: tomas, luces, aa, Horno/cocina, tomas especiales. Se entregarán sin cargo los dci correspondientes a las uf. Todas las Fichas, Teclas y Tapas a instalar serán Marca Velux, Verona o similar. En cocina, los tomas sobre mesada, serán dobles y los de artefactos reforzados para soportar la carga de la cocina y el horno. Los espacios comunes deberán estar con los artefactos de luz instalados (incluido balcones, terrazas y patios). • Instalación de telefonía. La Se realizará la canalización de montante y la canalización (cañería vacía) en cada unidad, con alambre guía, según disposición y aprobación de las empresas proveedoras del servicio. Se colocará una boca por dormitorio y otra en el estar. Portero visor en acceso y teléfono de audio en cada unidad Empresa Peper o similar. Se puede solicitar tv. Se entregarán 2 llaves de acceso por uf. • Control de acceso. Portero visor en acceso y teléfono de audio en cada unidad. • Instalación sanitaria. La instalación será proyectada y dimensionada según reglamentación vigente y será ejecutada en su totalidad con materiales de primera calidad y de marcas reconocidas: Industrias Saladillo o Grupo Dema. Las bombas elevadoras pedrollo o similar, recirculadoras, presurizadoras rowa press o similar. Los desagües cloacales serán en cañería de polipropileno acoplado y hierro fundido donde resulte necesario. Las cañerías de distribución serán en polipropileno termofusión. Las cañerías de colectores y montantes principales en acero inoxidable, montantes secundarias en polipropileno- termofusión. En todos los casos los diámetros respetarán las indicaciones de los asesores y las disposiciones de las autoridades competentes. Las cañerías de ventilaciones serán realizadas en polipropileno. Instalación de provisión de agua será con dos tanques, de incendio y de reserva ubicados tanto en subsuelo como en azotea. El tanque de subsuelo será presurizado. Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los futuros equipos de aire acondicionado. Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos. Todas las terrazas o balcón terraza llevaran canilla de servicio y embudo de hierro fundido. • Sistema de agua caliente: El sistema de agua caliente será central para todas las unidades del edificio. En la azotea se ubicará una sala de termo tanques centrales de alta recuperación en última planta de primera marca: Rheem o similar. • Instalación de gas. Se incluye instalación de gas para servicios generales y para el local comercial. La instalación de gas será de acuerdo a normas de metrogas S. A. • Instalación contra incendio. La instalación contra incendio será en hierro galvanizado, de acuerdo a normativa vigente. Sistema de detección de humo y avisadores manuales en lugares a definir (palieres, salas de máquinas) conectados con una central de alarmas. Se colocarán las cañerías sin cableado ni provisión de equipos. Sistema contra incendio reglamentario. • Instalación termo mecánica. • En unidades funcionales la misma será Pre-instalación de cañería y desagüe para equipos tipo multi Split o equipos tipo mini vrv según corresponda, dejando los chicotes para futura conexión, tanto interior como exterior en caja con tapa y con conexión de desagüe. • En unidades funcionales se incluirá un sistema de calefacción de piso eléctrico. • En local comercial se incluye la ventilación 4 vientos apto gastronómico. • En local comercial se incluye la opción de Provisión de equipos o preinstalación. Completar. • En subsuelos y en baños se incluye el sistema de ventilación reglamentaria. • Ascensores y medios de elevación: • Ascensores: Serán automáticos, de frecuencia variable, maniobra selectiva colectiva, ascendente/descendente por microprocesador, última generación. El revestimiento de la cabina será acero inoxidable, con espejo frontal, piso de granito o similar. Las puertas de cabina serán automáticas, telescópicas, de acero inoxidable, con control de apertura de haz continuo infrarrojo. Serán de marca Hoch. • Montacoches: El proyecto contará con dos equipos montacoches hidráulicos fabricado en estructura metálica y cables de acero, con puertas automatizadas y sistema de seguridad. Marca Hoch o similar. • Plato de giro: Cada subsuelo de estacionamiento contará con un plato de giro eléctrico con botonera manual. • caracteristicas generales, técnicas Y terminaciones de los sectores de amenities (Hall, sum, Gimnasio y Terraza) Los paramentos de todos estos sectores serán tratados arquitectónicamente, con revestimientos o tratamientos de pintura acorde al uso de los espacios. Las áreas parquizadas en terraza serán según diseño del Estudio de paisajismo. • Mampostería: Medianeras: de ladrillo común según reglamentación. Los muros divisorios de unidades funcionales serán de ladrillo común. • Terminaciones: • Cielorrasos: • En áreas interiores cielorraso de roca de yeso según diseño. • En semicubiertos será de placas cementicias. • Solados: • En hall el solado será de mármol porcellanato o similar, según diseño de interiorismo. • En las amenities el solado será de piso cerámico o porcellanato. El zócalos será de mdf para pintar 12 cm de altura. • En exteriores el material utilizado será acorde al diseño. • Revestimientos paredes interiores: • En hall el revestimiento será de mármol/espejo/madera o revoque según diseño de interiorismo. • En palieres las paredes serán revocadas y pintadas al látex. • Las maderas vistas serán tratadas con Cetol sellado con silicona al agua. • Los vidrios tendrán tratamiento según diseño de interiorismo. • Aberturas. • Frente vidriado: En Hall y gimnasio se colocará un sistema de fachada continua compuesto de columnas y travesaños de aluminio anodizado (negro o natural) marca Aluar tipo ibm. Las puertas de acceso serán del mismo sistema con un manijón de diseño a definir. • Instalación sanitaria. De mismas características que el resto del edificio. Todas las terrazas o balcón terraza llevaran canilla de servicio y embudo de hierro fundido. Se incluirá instalación de agua para mesada. • Instalación eléctrica. De mismas características que el resto del edificio. Se incluirá iluminación de diseño en hall, según detalle de interiorismo. • Equipamiento. • Parrillero: Parrilla realizada con material y revestida en ladrillo refractario con tiraje natural reglamentario, accesorios y cerramiento. • Mesadas: mesada de granito, silestone o similar. Con zócalo perimetral h. 5 cm mínimo. No podrá presentar picaduras, riñones u otros defectos, tampoco que posean grietas. El material, podrá ser reemplazado por piedra Silestone, si así lo requiere el diseño. • Artefactos: Material de Pileta de cocina. Se sugiere una pileta de acero inoxidable. • Maceteros de hormigón armado según diseño de estudio de paisajismo. • Instalación termo mecánica. • En Gimnasio y sum se incluye la opción de equipos multisplit. • En baños de gimnasio y sum se incluye el sistema de ventilación reglamentaria. Nota Se deja constancia que las marcas especificadas son indicativas podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. El Fiduciario se reserva el derecho de introducir los cambios que considere necesario para mantener la calidad general del conjunto. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Departamento · 61m² · 2 Ambientes · Venta Departamento 2 Ambientes con Balcon, Cochera Opcional y Amenities en Belgrano Chico
USD 244.900
Castañeda al 1800

Palermo Chico, Palermo

70 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

¡venta depto 2 ambientes con balcón al frente categoria premium! Unidades disponibles a estrenar de 2 ambientes, 3 Ambientes, 3 Amb con Dependencias y 4 Ambientes con Dependencias de Servicio. en exclusivo barrio de belgrano chico! Opcional cochera 50. 000 U$S. espectacular dos ambientes ideal primera vivienda de categoria con todos los amenieties Y seguridad 24hs, en edificio exclusivopronta entrega! Contactate para conocerlo! Más Info! -Ubicado en el primer piso al frente. Acceso palier semi exclusivo al departamento. -Muy luminoso, el living comedor y cocina dan ambos al amplio balcón. - Equipado con equipos de Aire Acondicionado y Loza radiante sectorizada. - Dormitorio amplio de 3, 70 x 3, 70 m en suite, baño completo con bañadera, bidet. - Vestidor super equipado y de excelente estructura, doble hilera de colgado, cajoneras, estantes y guardado de valijas. - Toilette de Visita con gran Vanitory- balcón súper amplio al frente de 4 m x 1, 60 m balcón corrido en Living y Cocina integrada. - Loza radiante en todo el departamento con comandos de encendido sectorizados por ambientes. - Cocina integrada con Barra Desayunadora lo que habilita a concebir el living más espacioso. -Edificio de categoría en la mejor zona de Belgrano Chico, donde la seguridad, el confort y el bienestar son la esencia del concepto de vida a disfrutar. -Se entrega con Piso Porcelanato rectificado, Losa Radiante Individual, carpintería exterior de aluminio con doble vidrio hermético, dvh-Horno y Anafes eléctricos Bosch y griferías Hansgrohe o fv. -Nuevo concepto de seguridad 24 hs con personal presencial y especializado-Servicio de limpieza específicos. - Opcional compra Cochera Fija Cubierta en SubsuelosEl Edificio cuenta con los siguientes Amenities: - piscina climatizada de 17 X 2, 5 en subsuelo, todo el año habilitada, con vista al jardin ingles. - piscina de 8 x 2, 5 con solarium en piso 10 con solarium- gimnasio con vista al jardin ingles. - sauna, Vestuarios- sum muy amplio, todo el ancho del frente del edificio, con balcon aterrazado Y vista panoramica al rio Y el verde. - rooftop donde disfrutar los atardeceres viendo el rio, el verde y los aterrizajes. - cuenta con dos grandes parrillas cubiertas dentro del sumel sum dispone de cocina propia, separada del espacio sum con todo su equipamiento necesario organización de eventos. Como ser dos hornos electricos, un microondas, anafes, heladera, todo lo necesario para la organización de eventos sociales. - Zona de Laundry, equipamiento lavado y secado. - opcional cocheras fijas Y cubiertas en subsuelos, muy amplias! Rampa de acceso ancha Y recta. Última unidad disponible para que puedas vivir en la mejor área gastronómica de Chefs reconocidos internacionalmente, como así también a pasos de los Lagos de Palermo y disfrutar así de una vida verde, sana y placentera. Todo esto a menos de 200 metros de este hermoso departamento para vos, no dudes en conocerlo. ¡escribime Y agenda tu visita! Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Martillero Público debidamente matriculado. Roilands Real Estate Trading S. R. L - Av. Del Libertador 6810 Piso 16, caba, Tel. 5217. 2265Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443 Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

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Scalabrini Ortiz 3541

Palermo Chico, Palermo

7 un.2 a 4 amb.49 a 105 m² tot.

ParrillaPiletaSolariumBalcón

Palermo chico, la zona mas chic de la ciudad scalabrini ortiz Y castexentre fav. Figueroa alcorta Y plaza alemaniaa 100 mts del Jardín Japones, Plaza Alemania y a pasos del Alcorta Shopping, se está desarrollando un emprendimiento boutique de 14 pisos con semipisos de 2 y 4 ambientes. Todas las unidades dan al frente con balcón cuya orientación en N/ne. En el piso 10, se encuentran las amenities: piscina con solárium, sum y sector de parrillas y es donde el edificio se transforma en una semi torre abriendo sus vistas laterales hacia Av. Figueroa Alcorta. Cuenta también con 2 subsuelos de cocheras y parking de bicicletas. unidad A: Los 4 ambientes cuentan con una importante recepción con salida a balco, toilette de recepción, amplia cocina con barra y tres dormitorios, el ppal. En suite con vestidor más otro baño completo para segundo y tercer dormitorioA partir del piso 11 las unidades se transforman en pisitos de 2 ambientes de 62 a 80 m2 aproximado con balcones tanto al frente como al contrafrente. Toilette de recepción, dormitorio en suite con vestidor y espacio para escritorio. algunos detalles: Carpinterías de aluminio con dvhcalefacción y aire acondicionado individual por ductos. (no Split) Agua caliente centralPisos de porcelanato símil mármol calacattaFrentes e interiores de placar completosMesadas de cocina de siles toné. 


Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Super destacado
Departamento · 89m² · 3 Ambientes · Departamento en Venta de 3 Ambientes con Patio.
USD 465.268
Lafinur 3000

Palermo Chico, Palermo

113 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

3 amb con financiacion en pesos Unidad 1 amemoria descriptiva Se trata de un edificio de viviendas de planta baja, 7 niveles de planta tipo, dos retiros y planta de sobre recorrido; desarrollados en una superficie de 2. 128, 80 m2. , sumando así una cantidad de 17 unidades de vivienda. Al momento de la excavación se determinará la construcción de unsubsuelo de cocheras. En la pb o 1er subsuelo estarán ubicadas la sala de máquinas y el recinto del ayudante de portería. A la planta baja se accede a través de un espacioso y transparente hall de entrada. Se encuentran la zona reservada para espacio guarda bicicletas y la zona reservada de cocheras. En la entrada se ubica otra cochera. La planta tipo consta de 2 unidades de vivienda por piso (en frente y contrafrente), de dos dormitorios, estar-comedor, cocina, dos baños, balcón (frente), balcón francés (contrafrente) y palier privado. El primer retiro consta de 2 unidades de similares características que las de planta tipo. El edificio está conformado por los siguientes medios de circulación vertical: A) dos ascensores con distintas paradas desde planta baja hasta la terraza, ambos con palieres privados B) una escalera principal reglamentaria según la legislación de medios de salidas del Código deEdificación y la Ley de AccesibilidadLa iluminación y ventilación de los dormitorios interiores y las cocinas se producen por medio de un espacioso patio de medidas reglamentarias que nace en 1º piso. 1. Hall de entradael hall de entrada se conforma por cristales integrales de gran tamaño, lo que le dará una transparencia de gran relevancia. El portón levadizo de acceso hacia las cocheras será de acero inoxidable. El solado en el exterior sectorizará y realzará el acceso con su materialidad prevista enporcelanato, en contraste con el acceso vehicular que será en baldosones de 40 x 60 ídemvereda. El revestimiento en fachada y de las paredes interiores será en Tarquini o similar. La puerta de acceso será de cristal templado con manijones de acero inoxidable. En pb, el acceso al primer tramo de la escalera principal será de porcellanato con barandas en cristal templado y acero inoxidable. Los dos ascensores estarán revestidos íntegramente en acero inoxidable y sus accesos sectorizados por los cielorrasos más bajos. El diseño y la nobleza de los materiales utilizados (acero inoxidable, cristales de gran tamaño y porcellanatos) le darán al hall de entrada una impactante imagen. 2. Hall de pisoel palier de acceso de piso a las unidades será privado, ambos estarán iluminados por artefactos embutidos en el cielorraso o sobre losa vista, los pisos serán de porcellanato Vité de Alberdi o similar. Las puertas de acceso a las unidades funcionales serán de gran altura ytendrán herrajes especiales acorde a su función de puerta principal. 3. Unidades funcionaleslas diferentes unidades funcionales estarán conformadas por estar - comedor, dos dormitorios con grandes placares con su espacio para colgar y cajoneras. Dos baños completos con mesadas de porcellanato tipo mármol y sanitarios con broncería de última generación con ducha/bañera y porcellanatos Vité de Alberdi o similar. Las cocinas siguiendo el mismo criterio se ejecutarán con mesadas de granito y pileta de acero inoxidable embutidos. Los artefactos caldera y cocina serán eléctricos. Los muebles serán de laminado plástico color blanco y herrajes de aluminio galvanizado. El agua caliente será suministrada por termotanque eléctrico de comando individual. La calefacción será de piso radiante alimentada por circuito eléctrico también de comando individual4. Amenitiesen la terraza se ubicará la zona de amenities, donde habrá una parrilla y mobiliario para 12 personas sentadas. También habrá un solárium, ducha y toilette. 5. Especificaciones tecnicas? Estructurase ejecutará una estructura de hormigón armado con fundación directa, columnas, vigas y losas. ? Mamposterialos tabiques interiores se efectuarán en ladrillos huecos o eventualmente con placa de yeso. Los muros exteriores perimetrales serán compuestos de ladrillos huecos y comunes. Los muros de escaleras y hueco de ascensor se construirán en ladrillo común. ? Revoquesen todo el exterior se efectuará un revoque completo con terminación tipo Tarquini o similar. En interiores de baños y office se ejecutará un azotado hidrófugo y luego revoque grueso peinado para la posterior colocación del revestimiento. En el frente y laterales se ejecutarán buñas de terminación según proyecto. En el hall de acceso se aplicará Tarquini o similar. ? Contrapisosen subsuelo y/o pb se efectuará un contrapiso de hormigón pobre de 15 cm de espesor. En los entrepisos se ejecutarán contrapisos livianos de 8 cm de espesor. En terrazas y azoteas serán livianos con pendiente con un promedio de 10 cm de espesor. ? Carpetasen los interiores se construirán carpetas de cemento alisado para la posterior colocación de pisos de cerámica o porcelanato según corresponda. En sanitarios se ejecutarán carpetas con aislación hidrófuga. ? Yesoen muros interiores se aplicará yeso proyectado tipo Alpress o similar. ? Cielorrasosserán de hormigón armado con fina terminación a la vista, con buñas perimetrales en balcones. En cocina y sanitarios se colocarán cielo rasos suspendidos. ? Revestimientosen baños se colocará porcelanato Alberdi Pietra Venatina o similar. En cocina se colocará cerámica Axella Alberdi Blanca o similar. En el frente del edificio y en el Hall de Acceso se aplicará tipo Tarquini o similar. ? Pisosen estar y comedores se colocará porcellanato Alberdi Sequoia o similar. En sanitarios porcellanato Alberdi Pietra Venatina o similar. En cocina se colocará cerámica Alberdi Sequoia o similar. En palieres se colocará porcellanato Alberdi Sequoia o similar. En la vereda y acceso semi cubierto se colocarán baldosones de cemento color de 40 x 60. En interior del hall de acceso se colocará porcellanato Vite Emperador o similar. En balcones y terrazas se colocará porcellanato Alberdi Encino o similar Leandro Soldati: cucicba 1544 Sergio Soldati: cmcpsi 6773

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Departamento · 50m² · 2 Ambientes · Alquiler Temporario en Palermo Chico
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Departamento · 207m² · 5 Ambientes · Venta Palermo Chico 5 Amb Piso Alto Amenities
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Palermo Chico, Palermo

273 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños

Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Loli Arazi - mls id # Ver datos. Precio En la mejor esquina de Palermo Chico, Cerviño y Salguero. Inicio obra segundo semestre 2024. llega" nice plaza". A cargo del estudio de arquitectura, Aisenson. Unidades de categoria. 3, 4 y 5 ambientes. El precio corresponde al 8 piso B, unidad de lujo! Amplio espacio descubierto. unidad ambientes totales. 1°A 3 ambientes 67, 00. 1°B 4 ambientes 108, 0. 1°C 4 ambientes 108, 0. 1°D 4 ambientes 121, 0. 1°E 3 ambientes 121, 0. 2°A 3 ambientes 67, 00. 2°B 4 ambientes 125, 0. 2°C 4 ambientes 125, 0. 2°D 4 ambienes 134, 0. 2°E 3 ambientes 91, 0. 3°A 3 ambientes 67, 0. 3°D 4 ambienes 134, 0. 3°E 3 ambientes 91, 0. 4°A 3 ambientes 67, 0. 4°B 4 ambientes 125, 0. 4°C 4 ambientes 125, 0. 4°D 4 ambienes 134, 0. 4°E 3 ambientes 91, 0. 5°A 3 ambientes 67, 0. 5°B 4 ambientes 125, 0. 5°C 4 ambientes 125, 0. 5°D 4 ambientes 224, 0. 6°A 3 ambientes 67, 0. 6°B 4 ambientes 125, 0. 6°C 4 ambientes 125, 0. 6°D 4 ambientes 210, 0. 7°A 3 ambientes 67, 0. 7°B 4 ambientes 125, 0. 7°C 4 ambientes 125, 0. 7°D 4 ambientes 210, 0. 8°A 5 ambientes 207, 0. 8°B 5 ambientes 273, 0. 9°A 5 ambientes 175, 0. 9°B 4 ambientes 201, 0. cocheras disponibles desde usd 35. 000. memoria descriptiva Y técnica. superficie de las parcelas: 629 m2. superficie total de obra: 8. 000 m2 aproximados. edificio: -3 subsuelos. -Planta Baja. -7 Niveles de viviendas. -2 retiros de vivienda. -Azotea parquizada de uso común. El proyecto se encuentra ubicado en la esquina de la avenida Cerviño y Salguero en el barrio de Palermo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de un edificio conformado por una planta baja con un local comercial, un edificio de viviendas de siete pisos con dos retiros y tres subsuelos. El edificio aloja las siguientes funciones: viviendas de categoría, cocheras privadas, un local comercial, amenities, patio terraza descubierta de uso recreativo, locales de servicios generales, sala de máquinas y tanques. • Área de viviendas: Cuenta con unidades de vivienda en las plantas tipo que abarcan desde el primer piso a piso 4, unidades con retiro lateral de los pisos 5 a 7 y dos retiros con unidades funcionales. Cada piso de viviendas tiene un palier. • Área de Servicios: cuenta con tres subsuelos con recintos para sala de máquinas con tanque de reserva y de incendio, sala de ventilación, sala de mantenimiento, recinto para bicicletas, laundry, salas eléctricas y sala de calderas, sala de grupo electrógeno, sala de central hidráulica y cámara transformadora. • Local Comercial: Cuenta con un área en planta baja con un baño accesible y una cocina y en el subsuelo cuenta con un depósito y dos baños para el local. • Amenities: En planta baja se ubica el hall de acceso de las vivienda, gimnasio con patio de expansión para hacer deportes y vestuarios. En el primer subsuelo hay un salón de usos múltiples con sus servicios de cocina y baños. En la azotea se encuentra una terraza accesible parquizada con espacio para parrillas. • caracteristicas generales, técnicas Y terminaciones de los sectores de uso (Viviendas, local comercial y áreas de servicio) • Estructura principal: Estructura de hormigón realizada según calculo por un profesional matriculado cumpliendo todas las normativas vigentes, las que deben ser capaces de resistir las acciones previstas durante los periodos de construcción y de servicio, ofreciendo la seguridad adecuada al uso al que se destinen durante su periodo de vida útil. • Mampostería: Medianeras: de ladrillo común según reglamentación. Los muros divisorios de unidades funcionales o caja escalera serán de ladrillo común. • Terminaciones: • Cielorrasos: • En unidades funcionales será de hormigón visto, sectores de cielorraso armados de placa de roca de yeso donde corresponda. • En palieres cielorraso de placa de roca de yeso. • En locales de servicio comunes el cielorraso armado de placa de roca de yeso donde corresponda según proyecto. • En baños y cocinas del local comercial los cielorrasos serán de placas de roca de yeso y en resto del local se entregará sin cielorraso. • En semicubiertos será de placas cementicias. • Solados: • En unidades funcionales y espacios comunes el solado será de porcellanato modelo a definir por desarrolladores. El modelo será símil madera (Cerro Negro o San Lorenzo) o rectificados cementicios 60x60 o similar según disponibilidad de mercado. Todos los encuentros pared piso llevarán zócalo. El zócalos será de mdf para pintar 12 cm de altura. • En palieres el solado será de piso cerámico o porcellanato. El zócalos será de mdf para pintar 12 cm de altura. • En locales de servicio de subsuelos será cemento rodillado y/o piso de cerámica esmaltada según uso. • En exteriores acorde al material utilizado: cerámica, alisado de cemento, etc. • La vereda será de mosaico granítico 40x40 64 panes o similar. • En local comercial se entregará una carpeta de cemento sin provisión ni colocación de pisos. • En escaleras de escape los pisos y escalones de alisado de cemento negro, con nariz metálica. • Revestimientos paredes interiores: • En unidades funcionales y espacios comunes, los baños estarán revestidos con cerámicos de primera calidad a definir por desarrolladores. En las cocina será de cerámica rectificada a definir por desarrolladores. • En unidades funcionales los muros serán revocados y pintados. Se utilizará pintura de primera marca con trabajos de enduido para dejar las superficies completamente parejas. • En palieres las paredes serán revocadas y pintadas al látex. • En locales de servicio las paredes interiores estarán pintadas con látex. • Las maderas vistas serán tratadas con Cetol sellado con silicona al agua. • En el baños del local comercial se incluirá el revestimiento cerámica o porcellanato, color y modelo a definir. • En las escaleras los muros pintados con pintura texturadas A confirmar. • Revestimientos paredes exteriores: • Exteriores: frentes revestidos en Alucobond color a definir y revestimiento plástico texturado marca Quimtex o similar. • Aberturas. • Ventanas. Carpinterías de aluminio anodizado (negro o natural) marca Aluar, modelo A40 o similar según dimensiones de la carpintería, con vidrio laminado de seguridad de espesor requerido según normas, con premarcos y todos los accesorios de la línea (burletes, escobillas, etc. ), de manera que las Carpinterías sean completas, estancas, y no presenten ningún tipo de movimiento y/o filtración al someterse a la acción del viento o el agua. Los vidrios serán con doble vidriado hermético (dvh) y de seguridad, donde corresponda. • Frente vidriado: En Local comercial y en Hall se colocará un sistema de fachada continua compuesto de columnas y travesaños de aluminio anodizado (negro o natural) marca Aluar tipo ibm. Las puertas de acceso serán del mismo sistema con un manijón de diseño a definir. • Puertas de acceso a unidades funcionales. Pintadas con esmalte sintético y las superficies serán trabajadas con masilla tipo Cintoplom. Sistema de cerradura por contraseña modelo a definir. Se entregarán 2 llaves de acceso por uf. • Puertas interiores de unidades funcionales. Puertas interiores en mdf con bastidor perimetral doble macizo para recibir cerradura. Cerradura balancín de la línea Currao modelo Gama o similar. Con bocallaves y accesorios del sistema (mismo modelo). Cerradura: común Kallay 503, baño tipo cerradura baño Kallay 502 con pomo/bocallave, o similar. Puertas placa para pintar con marcos de chapa. Esmalte sintético, diluido con satinol. • Puertas subsuelos. Puertas interiores de subsuelos en chapa doblada F30 o F60 según planos de instalación contra incendio pintadas con esmalte sintético. Marcos de puertas en chapa de hierro bwg Nº 18. Las puertas estarán pintadas con esmalte sintético, sobre superficies previamente masilladas. • Herrería. • Barandas para escalera: Baranda metálica con pasamano, barras horizontales y parantes verticales en planchuela reglamentarias. • Barandas para balcones: Barandas de acero inoxidable o aluminio y vidrio de seguridad según detalle a definir. • Amoblamientos (unidades funcionales) • Muebles, mesadas y artefactos de cocina: • Muebles: Amoblamientos de cocina: bajo mesada y alacenas con moderno diseño de última generación, con combinación de materiales (rauvisio o similar) de espesor 18mm y. Estructura del mueble enteriza con piso, laterales y tapa del mismo material espesor 18 mm y fondo. Estantes en melamina. Cajoneras con correderas metálicas. Todos los materiales utilizados deberán ser de 1° marca. • Mesadas: mesada en silestone color blanco norte o similar. • Artefactos: Todos los artefactos serán eléctricos. Horno y anafe separados, eléctricos. Anafe de cuatro hornallas de placa eléctrico. Horno eléctrico. Pileta de cocina de acero inoxidable marca Mi Pileta, o similar. • Griferías: Grifería monocomando fv, Hidromet o similar. Nota: No se incluye amoblamiento, mesada o artefactos de cocina del local. Corregir en caso de no ser correcto. • Muebles, mesadas y artefactos de baño (unidad funcional) • Muebles: Muebles de baño: constructivamente similares características a amoblamiento de cocina (estructura, melamina, herrajes, etc. ) • Mesadas: mesada de mármol tipo carrara o similar, si así lo requiere el diseño. Siempre con materiales de 1° calidad, sin impurezas ni defectos. Piezas enteras, sin añadidos ni marcas, grietas, etc. • Artefactos: artefactos Roca/Ferrum inodoro, bidet, ducha/bañera. Inodoro con mochila y doble descarga modelo The Gap o Similar. Se incluirá los accesorios de baños (porta rollos, toallero, jabonero, etc. ) línea similar a las griferías del ambiente. Se incluyen espejos en baños modelo y tamaño a definir. • Griferías: Grifería monocomando fv, Hidromet o similar. • Frentes e interiores de placares. Frentes e interior de placard: melamina a definir, mismas características constructivas de muebles de cocina, herrajes tipo Hafele, melamina 1° marca espesor 18 mm, cantos de abs, etc. Los herrajes deberán ser marca Hafele o Blum (no imitación) ídem con melamina 1° marca. • Instalación eléctrica. La instalación se hará con cañerías y conductores de acuerdo a las normas vigentes establecidas por el E. N. R. E. Cada unidad funcional contará con un tablero eléctrico con llaves térmicas y protector diferencial, de marca Conextube o similar. Los circuitos en uf deberá estar diferenciado como mínimo: tomas, luces, aa, Horno/cocina, tomas especiales. Se entregarán sin cargo los dci correspondientes a las uf. Todas las Fichas, Teclas y Tapas a instalar serán Marca Velux, Verona o similar. En cocina, los tomas sobre mesada, serán dobles y los de artefactos reforzados para soportar la carga de la cocina y el horno. Los espacios comunes deberán estar con los artefactos de luz instalados (incluido balcones, terrazas y patios). Se incluirán tomas usb en ambientes principales. Sensores de movimiento en palieres y áreas comunes de accionamiento inmediato y ahorro de energía. Las cañerías se realizaran en pvc línea pesada, corrugado, de marca tecnocom o similar. - Las cajas, tanto las embutidas en losas como aquellas que se coloquen en paramentos, serán provistas en chapa, de las dimensiones necesarias. Los conductores eléctricos serán provistos de acuerdo a las secciones que indiquen los asesores. - En todos los casos serán provistos aquellos que cumplan con normas iram y las disposiciones del gcba. - Todas las cajas metálicas llevaran un conductor de puesta a tierra, el cual descargará mediante montantes a jabalinas instaladas a tierra. - • Instalación de tv. La instalación se hará con cañerías y conductores de acuerdo a las normas vigentes establecidas por el E. N. R. E. Cada unidad funcional contará con un tablero eléctrico con llaves térmicas y protector diferencial, de marca Conextube o similar. Los circuitos en uf deberá estar diferenciado como mínimo: tomas, luces, aa, Horno/cocina, tomas especiales. Se entregarán sin cargo los dci correspondientes a las uf. Todas las Fichas, Teclas y Tapas a instalar serán Marca Velux, Verona o similar. En cocina, los tomas sobre mesada, serán dobles y los de artefactos reforzados para soportar la carga de la cocina y el horno. Los espacios comunes deberán estar con los artefactos de luz instalados (incluido balcones, terrazas y patios). • Instalación de telefonía. La Se realizará la canalización de montante y la canalización (cañería vacía) en cada unidad, con alambre guía, según disposición y aprobación de las empresas proveedoras del servicio. Se colocará una boca por dormitorio y otra en el estar. Portero visor en acceso y teléfono de audio en cada unidad Empresa Peper o similar. Se puede solicitar tv. Se entregarán 2 llaves de acceso por uf. • Control de acceso. Portero visor en acceso y teléfono de audio en cada unidad. • Instalación sanitaria. La instalación será proyectada y dimensionada según reglamentación vigente y será ejecutada en su totalidad con materiales de primera calidad y de marcas reconocidas: Industrias Saladillo o Grupo Dema. Las bombas elevadoras pedrollo o similar, recirculadoras, presurizadoras rowa press o similar. Los desagües cloacales serán en cañería de polipropileno acoplado y hierro fundido donde resulte necesario. Las cañerías de distribución serán en polipropileno termofusión. Las cañerías de colectores y montantes principales en acero inoxidable, montantes secundarias en polipropileno- termofusión. En todos los casos los diámetros respetarán las indicaciones de los asesores y las disposiciones de las autoridades competentes. Las cañerías de ventilaciones serán realizadas en polipropileno. Instalación de provisión de agua será con dos tanques, de incendio y de reserva ubicados tanto en subsuelo como en azotea. El tanque de subsuelo será presurizado. Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los futuros equipos de aire acondicionado. Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos. Todas las terrazas o balcón terraza llevaran canilla de servicio y embudo de hierro fundido. • Sistema de agua caliente: El sistema de agua caliente será central para todas las unidades del edificio. En la azotea se ubicará una sala de termo tanques centrales de alta recuperación en última planta de primera marca: Rheem o similar. • Instalación de gas. Se incluye instalación de gas para servicios generales y para el local comercial. La instalación de gas será de acuerdo a normas de metrogas S. A. • Instalación contra incendio. La instalación contra incendio será en hierro galvanizado, de acuerdo a normativa vigente. Sistema de detección de humo y avisadores manuales en lugares a definir (palieres, salas de máquinas) conectados con una central de alarmas. Se colocarán las cañerías sin cableado ni provisión de equipos. Sistema contra incendio reglamentario. • Instalación termo mecánica. • En unidades funcionales la misma será Pre-instalación de cañería y desagüe para equipos tipo multi Split o equipos tipo mini vrv según corresponda, dejando los chicotes para futura conexión, tanto interior como exterior en caja con tapa y con conexión de desagüe. • En unidades funcionales se incluirá un sistema de calefacción de piso eléctrico. • En local comercial se incluye la ventilación 4 vientos apto gastronómico. • En local comercial se incluye la opción de Provisión de equipos o preinstalación. Completar. • En subsuelos y en baños se incluye el sistema de ventilación reglamentaria. • Ascensores y medios de elevación: • Ascensores: Serán automáticos, de frecuencia variable, maniobra selectiva colectiva, ascendente/descendente por microprocesador, última generación. El revestimiento de la cabina será acero inoxidable, con espejo frontal, piso de granito o similar. Las puertas de cabina serán automáticas, telescópicas, de acero inoxidable, con control de apertura de haz continuo infrarrojo. Serán de marca Hoch. • Montacoches: El proyecto contará con dos equipos montacoches hidráulicos fabricado en estructura metálica y cables de acero, con puertas automatizadas y sistema de seguridad. Marca Hoch o similar. • Plato de giro: Cada subsuelo de estacionamiento contará con un plato de giro eléctrico con botonera manual. • caracteristicas generales, técnicas Y terminaciones de los sectores de amenities (Hall, sum, Gimnasio y Terraza) Los paramentos de todos estos sectores serán tratados arquitectónicamente, con revestimientos o tratamientos de pintura acorde al uso de los espacios. Las áreas parquizadas en terraza serán según diseño del Estudio de paisajismo. • Mampostería: Medianeras: de ladrillo común según reglamentación. Los muros divisorios de unidades funcionales serán de ladrillo común. • Terminaciones: • Cielorrasos: • En áreas interiores cielorraso de roca de yeso según diseño. • En semicubiertos será de placas cementicias. • Solados: • En hall el solado será de mármol porcellanato o similar, según diseño de interiorismo. • En las amenities el solado será de piso cerámico o porcellanato. El zócalos será de mdf para pintar 12 cm de altura. • En exteriores el material utilizado será acorde al diseño. • Revestimientos paredes interiores: • En hall el revestimiento será de mármol/espejo/madera o revoque según diseño de interiorismo. • En palieres las paredes serán revocadas y pintadas al látex. • Las maderas vistas serán tratadas con Cetol sellado con silicona al agua. • Los vidrios tendrán tratamiento según diseño de interiorismo. • Aberturas. • Frente vidriado: En Hall y gimnasio se colocará un sistema de fachada continua compuesto de columnas y travesaños de aluminio anodizado (negro o natural) marca Aluar tipo ibm. Las puertas de acceso serán del mismo sistema con un manijón de diseño a definir. • Instalación sanitaria. De mismas características que el resto del edificio. Todas las terrazas o balcón terraza llevaran canilla de servicio y embudo de hierro fundido. Se incluirá instalación de agua para mesada. • Instalación eléctrica. De mismas características que el resto del edificio. Se incluirá iluminación de diseño en hall, según detalle de interiorismo. • Equipamiento. • Parrillero: Parrilla realizada con material y revestida en ladrillo refractario con tiraje natural reglamentario, accesorios y cerramiento. • Mesadas: mesada de granito, silestone o similar. Con zócalo perimetral h. 5 cm mínimo. No podrá presentar picaduras, riñones u otros defectos, tampoco que posean grietas. El material, podrá ser reemplazado por piedra Silestone, si así lo requiere el diseño. • Artefactos: Material de Pileta de cocina. Se sugiere una pileta de acero inoxidable. • Maceteros de hormigón armado según diseño de estudio de paisajismo. • Instalación termo mecánica. • En Gimnasio y sum se incluye la opción de equipos multisplit. • En baños de gimnasio y sum se incluye el sistema de ventilación reglamentaria. Nota Se deja constancia que las marcas especificadas son indicativas podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. El Fiduciario se reserva el derecho de introducir los cambios que considere necesario para mantener la calidad general del conjunto. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Desarrollo vertical · Dome Cerviño
Desde
USD 332.900
Av. Cerviño 3941

Palermo Chico, Palermo

2 un.3 a 4 amb.80 a 141 m² tot.

GimnasioParrillaPiletaSolariumBalcón

Dome cerviñodesarrollo en pozo, unidades de 2 y 3 dormitorios, suites con dependencia, parrilla y cocheras. Son 13 pisos y 3 subsuelos de cocheras. En el exclusivo barrio de Palermo, nace dome cerviño sobre el boulevard Cerviño entre República de la India y Lafinur, un destacado y sofisticado desarrollo a pasos de bares, restaurantes, plazas y todos los transportes. Amenitiesgimnasiosala de masajessumparrillaspiletasolariumseguridadcocherasbike parkingcocherasprimer S. S. U$S 48. 000. -segundo S. S. U$S 45. 000. -tercer S. S. U$S 42. 000. -Consulte unidades disponibles y forma de pago! La presente oferta queda supeditada a la confección del C. O. T. I. Por parte del propietario, según ordenanza vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. )Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen valores desactualizados. Asimismo el monto publicado de las expensas mensuales mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se esten realizando en el edificio.

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Super destacado
Departamento · 151m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Departamento en Construccion - Palermo Chico - 4 Amb - Dep - Seg - Amenities - Cabelllo
USD 668.800
Cabello 3800

Palermo Chico, Palermo

151 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños1 coch.

Contacto: mi Ver datosUbicado en Palermo Chico: Cabello y Lafinur. Proyecto de viviendas familiares con amenities y seguridad 24 hs. -unidad de 4 ambientes con dependenciaingreso principal por palier semiprivado. Ingreso por servicio. Toilette de recepcion. Cocina con espacio para comedor diario. Lavadero independiente. Dependencia de servicio. Living - Comedor. Un dormitorio principal en suite con vestidorDos dormitorios que comparten un baño completo. Gran balcon. - Superficies: superficie cubierta: 121, 10superficie semicubierta: 24, 50superficie subtotal: 145, 60superficie amenities: 8, 74superficie total: 154, 34unidad en construccion! Anticipo del 50% Y el saldo en cuotas. - el valor noincluye una cochera -El edificio cuenta con 10 pisos en total, 3 subsuelos y local comercial en pb. Son 3 unidades por piso. Amenities: - sum con parrilla. - Piscina descubierta con solarium- Bike Parking. - Seguridad 24. Hs. El edificio si es accesible para personas con movilidad reducidaLas superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán del titulo de propiedad respectivo. Corredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula cucicba Nº4250.

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Departamento 137m² Venta Palermo Chico · Venta Departamento 4 Ambientes Dependencia en Palermo
USD 713.300
Cabello y Lafinur

Palermo Chico, Palermo

137 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

Dome Palermo Apartments se encuentra localizado en una esquina inigualable de la zona de Palermo. Cercano al exclusivo Boulevard Cerviño y Av. Del Libertador, al ecoparque y al Jardín Japonés. Un emprendimiento con exclusivas viviendas de categoría que contará con 3 unidades por planta de 2 a 3 dormitorios con y sin dependencia. En los niveles 8vo y 9no, las unidades dispondrán de terraza y parrilla propia. El emprendimiento cuenta con 24 unidades funcionales distribuidas en 10 niveles y 3 subsuelos con cocheras. Entre sus amenities se destacan: sum con parrilla, piscina descubierta, solarium, bike parking y seguridad 24hs. Entre las especificaciones técnicas de las unidades funcionales destacamos: generalsolados de porcelanato de primera calidad, Cielorraso aplicado de yesoPreinstalación para sistemas de aire acondicionado frío/calor sin equipoCalefacción losa radiante alimentación a definirAberturas linea A30N o A40 (Aluminio) dvh: Doble laminado herméticoPuerta de chapa o madera a definirPuertas de interior de hoja de placa con marcos de chapacocinarevestimiento entre mesada y alacenaHorno eléctrico y anafeMueble bajo mesada y alacenas en melaminaMesadas de granito o cuarzobacha de acero inoxidableGrifería monocomando cromada de primera calidadbañosbaños principales con bañerasBaños en suite con ducha de piso revestido con desagüe linealGrifería monocomando de primera calidad. Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de similar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario. Contamos con Posibilidad de financiación con anticipo y saldo en cuotas. Otras unidades disponibles.

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Departamento · 264m² · 7 Ambientes · 3 Cocheras · Departamento en Venta - Palermo Chico - 7 Ambientes
USD 2.892.000
Juez Tedin

Palermo Chico, Palermo

264 m² tot.7 amb.4 dorm.5 baños3 coch.

Amplio departamento pasante desarrollado en pb con muy buenas dimensiones. Lo más parecido a una casa con jardín pileta y parrilla en la mejor zona de Barrio Parque. Living comedor en doble altura, cocina integrada, artefactos de primera categoría. Desarrollo exclusivo con solo 6 unidades. Muy luminoso. La pb cuenta con 3 dormitorios en suite + dependencia + estudio/ tallerCada unidad tiene sus 2cocheras cubiertas en subsuelo + bauleraFinanciación en pesos. Apto BlanqueoNo accesible para personas con movilidad reducida - Ley5115, Art. 2. Corredor interviniente caba y pba: Sebastián Gonzales Chaves cmcpsi 6876 - cucicba 7716La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad  son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266,   la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

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Desarrollo vertical · Joy I Residences - Cabello 3486
Desde
USD 220.307
Cabello 3486 esq. Salguero

Palermo Chico, Palermo

5 un.2 amb.47 a 64 m² tot.

GimnasioParrillaPiletaSolariumBalcónTerraza

Joy residences un obra innovadora, con diseño arquitectónico y detalles de terminación y calidad para satisfacer los deseos más preciados. Ubicado frente a la plaza Sobra y a metros del Parque Las Heras, el Ecoparque y el Jardín Botánico El proyecto se desarrolla en 14 pisos, con unidades de 2 y 3 ambientes, todas con vistas abiertas al frente. Terminaciones Premium: doble vidrio hermético, losa radiante individual, parrillas individuales! Y más detalles. amenities - Piscina, Gimnasio, Solárium, Coworking, Sum y Terraza con parrillas. Fecha de Entrega: diciembre 2024Solicita más información por este medio o a través de: Ver datos Whats app: 11 Ver datos

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