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14 Propiedades e inmuebles en Ñireco, San Carlos de Bariloche

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Casa · 317m² · 10 Ambientes · Casa en Ñireco

USD 290.000

317 m² tot.10 amb.8 dorm.6 baños

Namuncurá 67- B° Ñireco

Ñireco, San Carlos de Bariloche

Complejo Multifamiliar en Venta – Barrio Ñireco, San Carlos de Bariloche Oportunidad única de inversión con alto potencial de rentaUbicada en una zona estratégica de la ciudad, esta propiedad se encuentra a solo 5 minutos del Centro Cívico, a 25 minutos del Aeropuerto Internacional y a tan solo 2cuadras de Av. 12 de Octubre, una de las arterias principales de Bariloche. El complejo cuenta con una superficie total edificada de 317, 10 m², distribuidos en cuatro unidades funcionalesindependientes + cochera con parrilla, lo que lo convierte en una opción sumamente versátil y funcional. Distribución de las unidades: Planta Baja – Departamento al frente 2 dormitorios Living Cocina-comedor Baño completo Lavadero Planta Baja – Departamento al fondo 1 dormitorio Estar-comedor Estudio o espacio multiuso Baño completoPlanta Alta – Departamento al frente 5 dormitorios Living Comedor Cocina-comedor 3 baños Planta Alta – Departamento al fondo Monoambiente con cocina Baño completo Garage anexo con parrilla, ideal como quincho, cochera cerrada o espacio de uso social. Características destacadas: Ideal para renta turística, alquiler permanente o desarrollo de emprendimientos como hostel, hostería, oficinas, centro de estética, entre otros. Zona con excelente conectividad y cercanía a servicios. Tel. Ver datos Propiedad sólida y bien mantenida, lista para generar ingresos desde el primer día. Consultá con nosotros para coordinar una visita. Apl Gattas Inmobiliaria – Conectamos personas con oportunidades reales. Tel. Ver datos.

Super destacado
Local comercial · 85m² · Venta Local en Zona Ñireco Netamente Comercial Bariloche
Destacado
Terreno , San Carlos de Bariloche · Lote con Servicios. Bariloche
Destacado
Bodega-Galpón · 100m² · 2 Ambientes · Galpón en Barrio Ñireco

USD 90.000

100 m² tot.2 amb.

Los Ñires al 200

Ñireco, San Carlos de Bariloche

Galpón en Venta – Barrio Ñireco, San Carlos de Bariloche Oportunidad para invertir o desarrollar tu actividad en una de las zonas más consolidadas de la ciudad. Se trata de un galpón de 100 m² distribuidos en dos plantas, ubicado sobre calle Los Ñires, en el corazón del Barrio Ñireco, una zona de gran conectividad y fácil acceso, a pocos minutos del centro de Bariloche. La propiedad cuenta con: Estructura sólida y funcional, ideal para depósito, taller, comercio o pequeño emprendimiento. Baño completo, con todos los servicios instalados. Conexión eléctrica, agua y gas. Posibilidad de ingreso vehicular o carga/descarga. Precio competitivo: U$S 90. 000, lo que representa un valor de U$S 900 por metro cuadrado, una gran oportunidad considerando la ubicación y el potencial de la propiedad. La distribución en dos plantas brinda la posibilidad de separar áreas de trabajo, oficina, atención al público o almacenamiento, optimizando el uso del espacio según tus necesidades. Ubicación: Calle Los Ñires – Barrio ÑirecoSuperficie total: 100 m²Valor de venta: U$S 90. 000Una excelente oportunidad para quienes buscan espacio propio para trabajar o invertir en una propiedad con potencial y buena ubicación.

Destacado
Bodega-Galpón · 90m² · Galpon Tipo Local

USD 85.000

90 m² tot.

Los Ñires 130, R8400 San Carlos de Bariloche, Río Negro, Argentina, San Carlos De Bariloche, Rio Negro, Argentina.

Ñireco, San Carlos de Bariloche

Galpon tipo local comercial a la calle construido en material en dos plantas. Un baño tipo toilete. Puerta ventana con termopanel y cortina metalica. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1456

Destacado
Edificio · 528m² · Alquiler Galpon Comercial - 548 m² - San Carlos de Bariloche

USD 6.000

528 m² tot.2 baños

12 de Octubre al 1900 - Deposito/edificio Comercial/ Nave Industrial

Ñireco, San Carlos de Bariloche

En alquiler, destacamos un imponente edificio comercial de 528 m², estratégicamente ubicado en el acceso a San Carlos de Bariloche, en el barrio Ñireco. Este espacio es ideal para múltiples propósitos comerciales, gracias a su sólida estructura y versatilidad. La propiedad se despliega sobre un terreno de 480 m², con un frente de 16 metros y una profundidad de 30 metros. La superficie cubierta es de 400 m² en la planta baja, complementada con 85 m² adicionales en el primer piso. El contrato de alquiler se ofrece por un período de 3 años, brindando estabilidad a largo plazo para su negocio. Requisitos: * un alquiler deposito en garantia * comision inmobiliria usos variosno apto rubros nocturnos O actividades que generen ruidos que alteren al barrio Y/O enterno inmediato consultar El piso de hormigón con H50 asegura durabilidad y resistencia, y existe la posibilidad de realizar adecuaciones según las necesidades del rubro del interesado, maximizando el potencial del espacio. Ubicado en una zona de fácil acceso y bien conectada, el inmueble cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad, garantizando comodidad y funcionalidad. Contactojuan Pablo+Ver datosAviso Legal: La información, medidas y valores proporcionados son aproximados y pueden ser modificados sin previo aviso. No constituyen oferta ni compromiso contractual. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son gestionadas por neme, María del Rosario, Corredora y Martillera Pública, Mat. N. º 155-rpc-14 – F. ° 234 – L. ° I, conforme a la Ley 20. 266 y normas complementarias.

Local comercial · 388m² · Local Comercial en Bariloche - Av 12 de Octubre
Departamento · 44m² · 2 Ambientes · 1 Cochera · Departamento Dos Ambientes Amoblado

USD 150.000

44 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño1 coch.

Av. 12 de Octubre 1590, R8400 San Carlos de Bariloche, Río Negro, Argentina, San Carlos De Bariloche, Rio Negro, Argentina.

Ñireco, San Carlos de Bariloche

Departamento 2 ambientes amoblado con vista al lago y cochera. Excelente departamento de 44 m² ubicado en tercer piso, totalmente amoblado, con espectacular vista al lago. Muy luminoso y funcional, cuenta con cochera propia de 12, 5 m². Se encuentra en edificio de buen mantenimiento y fácil acceso. Ideal para vivienda permanente, alquiler turístico o inversión, con alta demanda durante todo el año. Listo para ingresar. Superficie cubierta: 44 m² Cochera: 12, 5 m² Piso: 3°A. Amoblado Vista al lago. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la afip. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillero, Corredor Público y Corredor Inmobiliario Carolina Vera Mautz Mat. N° 17 F°18 T° xiv L° ii- iiia cjrn. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1259

Bodega-Galpón · 528m² · Alquiler Galpon Comercial - 548 m² - San Carlos de Bariloche

USD 6.000

528 m² tot.2 baños

12 de Octubre al 1900 - Deposito/edificio Comercial/ Nave Industrial

Ñireco, San Carlos de Bariloche

En alquiler, destacamos un imponente edificio comercial de 528 m², estratégicamente ubicado en el acceso a San Carlos de Bariloche, en el barrio Ñireco. Este espacio es ideal para múltiples propósitos comerciales, gracias a su sólida estructura y versatilidad. La propiedad se despliega sobre un terreno de 480 m², con un frente de 16 metros y una profundidad de 30 metros. La superficie cubierta es de 400 m² en la planta baja, complementada con 85 m² adicionales en el primer piso. El contrato de alquiler se ofrece por un período de 3 años, brindando estabilidad a largo plazo para su negocio. requisitos: * un alquiler deposito en garantia* comision inmobiliriausos variosno apto rubros nocturnos O actividades que generen ruidos que alteren al barrio Y/O enterno inmediatoconsultarel piso de hormigón con H50 asegura durabilidad y resistencia, y existe la posibilidad de realizar adecuaciones según las necesidades del rubro del interesado, maximizando el potencial del espacio. Ubicado en una zona de fácil acceso y bien conectada, el inmueble cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad, garantizando comodidad y funcionalidad. contactojuan Pablo+Ver datosAviso Legal: La información, medidas y valores proporcionados son aproximados y pueden ser modificados sin previo aviso. No constituyen oferta ni compromiso contractual. El valor de publicación no incluye honorarios profesionales ni gastos. Las operaciones inmobiliarias son gestionadas por neme, María del Rosario, Corredora y Martillera Pública, Mat. N. º 155-rpc-14 – F. ° 234 – L. ° I, conforme a la Ley 20. 266 y normas complementarias.

Casa · 220m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras · Casa a m del Lago, con 4 Unidades Funcionales Para Renta

USD 228.000

400 m² tot.6 amb.5 dorm.4 baños3 coch.

Don Bosco 141

Ñireco, San Carlos de Bariloche

Casa a la venta con 4 unidades funcionales – Ideal inversión – Barrio Ñireco, BarilocheExcelente oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor demanda de alquiler de San Carlos de Bariloche. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 400 m², con un total de 220 m² cubiertos, y cuenta con cuatro unidades funcionales independientes, ideales para alquiler permanente o temporario. Distribución: Unidad principal en planta baja: Vivienda de 2 dormitorios, 1 baño completo, living-comedor y cocina. Planta alta: Dos departamentos de 2 ambientes, cada uno con estar-comedor, cocina, dormitorio y baño. Unidad posterior en planta baja: Departamento de 2 ambientes, ubicado en la parte trasera del lote, con acceso independiente. La propiedad se encuentra en barrio Ñireco, a pocos minutos del centro y cercana al lago, con todos los servicios (agua, luz, gas y cloacas), en una zona consolidada y de alta rentabilidad. Ideal para inversores que buscan ingresos inmediatos, ya sea mediante alquiler tradicional, turístico o mixto.? Ubicación estratégica? 220 m² cubiertos | 400 m² de lote? 4 unidades funcionales? Excelente potencial de renta(Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-rp-21 Folio 432 Tomo ii. ©? 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, ccymp iii Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-rp-21, Folio 432 Tomo ii.

Casa · 150m² · Casa Amplia

USD 165.000

600 m² tot.

Alaniz n° 277

Ñireco, San Carlos de Bariloche

Venta de Casa zona centrica, San Carlos de Bariloche. - 7 habitaciones- 2 baños- Cocina comedor- 150mts2 cubiertos- 600mts2 Lote- Todos los serviciosLa casase ubica en calle Alaniz al 277, barrio Ñireco. A 10 minutos del centro civico, 5 minutos de la terminal de omnibus Bariloche, 20 miinutos del aeropuerto. Y a una cuadra del lago Nahuel Huapi. La propiedad se distribuye en dos plantas. En Planta baja accedemos a un comedor y cocina dividida por una barra, seguido por una antesala con tres cuartos y un bañoEn el segundo piso cuatro habitaciones, y un baño. La propiedad posee un patio trasero amplio, lugar de lavandería apartado de la propiedad, calefacción por tiro balanceado y entrada independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° xiv L° ii - iiia cjrn). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° xiv L° ii - iiia cjrn). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora Inmobiliaria colegiada Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° xiv L° ii - iiia cjrn). La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Natalia Romina Lopez (Mat. 24 F° 25 T° xiv L° ii - iiia cjrn). Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Bodega-Galpón · 160m² · Galpon en Venta Bariloche

USD 330.000

327 m² tot.

Esandi 21

Ñireco, San Carlos de Bariloche

Galpon en venta - Bariloche - Barrio Ñireco - id: Ver datos. - 160 metros cuadrados construidos. - Lote de 327 metros cuadrados. - Servicios: agua, luz, gas. Importante galpón sobre calle Esandi a metros de Av. 12 de Octubre. Lote de 327 m² con aproximadamente 160 m² construidos, ubicado en una zona con excelente conectividad y accesos rápidos. Ideal para uso comercial, industrial o logístico. Cuenta con galpón/depósito funcional, listo para operar o adaptar según necesidad. Consultar por id Ver datos. Martín Ferrer Matrícula Mat. N° 332. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martín Ferrer, Matrícula Mat. N° 332 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. N° 332

Fondo de comercio · 34m² · 1 Ambiente · Venta de Fondo de Comercio Centro Bariloche

USD 12.000

7%

34 m² tot.1 amb.1 baño

Centro, San Carlos de Bariloche

Ñireco, San Carlos de Bariloche

Venta de fondo de comercio, Cervecería artesanal con cerveza tirada!! “Excelente relación precio/equipamiento – oportunidad” Negocio en marcha (llave + marca) Negocio en funcionamiento!! Excelente oportunidad de inversión, Se ofrece a la venta fondo de comercio “punto birra”, cervecería artesanal totalmente equipada y operativa, ubicada en 12 de Octubre 1636, en una zona comercial con excelente movimiento y clientela estable, residente y turística. Estratégica ubicación, frente a la rotonda del Ñireco. Donde nace bariloche del este. El local cuenta con una superficie aproximada de 34 m², con contrato de locación vigente, permitiendo continuidad inmediata del negocio. Con una muy buena facturación mensual demostrable. Equipamiento e instalaciones: *Área de frío y cerveza tirada*Cámara de frío nueva de 2, 5 x 2, 5 x 3 m, con termostato digital*Sistema de cerveza tirada con 16 canillas*Canillas talos con sistema pega*Pilón con 5 llenadoras tipo Pegas talos, con canillas anexadas*16 conectores G para barriles*2 tubos de co? Para empuje de cerveza*Barriles incluidos Equipamiento gastronómico *Camara de frio nueva indispensable para el funcionamiento del negocio. *Heladera exhibidora*Freezer Inelro*Freezer adicional*Horno eléctrico*Cafetera OsterTecnología y gestión*Computadora All in One bgh, con mouse y teclado*Programa de facturación adm Global Plus*Ticket fiscal adm Global*Posnet Mercado Pago*Cuenta activa en Pedidos Ya, actualmente operativaSeguridad*Cámaras de seguridad allhua WiFi*Visualización remota desde app en celular*dvr con capacidad de grabación de hasta 48 hs*Valor estimado del equipamiento*Cámara de frío + canillas*Barriles*Freezers, cafetera y horno*Equipamiento adicionalDestacadosMarca instalada: punto birranegocio en pleno funcionamientoVentas presenciales y onlineEquipamiento de primera líneaIdeal para continuar la actividad desde el primer día Marca instalada: punto birranegocio en pleno funcionamientoVentas presenciales y onlineEquipamiento de primera líneaIdeal llave en mano y continuar la tu negocio desde el minuto Cero! Ubicación: 12 de Octubre 1636Consultanos para más información y coordinar una visita. Mariela Van Strate+54 9 Ver datos(Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-rp-21 Folio 432 Tomo ii. ©? 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, ccymp iii Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-rp-21, Folio 432 Tomo ii.

Fondo de comercio · 34m² · 1 Ambiente · Venta de Fondo de Comercio Centro Bariloche

$ 1.700.000

34 m² tot.1 amb.1 baño

Centro, San Carlos de Bariloche

Ñireco, San Carlos de Bariloche

Venta de fondo de comercio, Cervecería artesanal con cerveza tirada!! “Excelente relación precio/equipamiento – oportunidad” Negocio en marcha (llave + marca) Negocio en funcionamiento!! Excelente oportunidad de inversión, Se ofrece a la venta fondo de comercio “punto birra”, cervecería artesanal totalmente equipada y operativa, ubicada en 12 de Octubre 1636, en una zona comercial con excelente movimiento y clientela estable, residente y turística. Estratégica ubicación, frente a la rotonda del Ñireco. Donde nace bariloche del este. El local cuenta con una superficie aproximada de 34 m², con contrato de locación vigente, permitiendo continuidad inmediata del negocio. Con una muy buena facturación mensual demostrable. Equipamiento e instalaciones: *Área de frío y cerveza tirada*Cámara de frío nueva de 2, 5 x 2, 5 x 3 m, con termostato digital*Sistema de cerveza tirada con 16 canillas*Canillas talos con sistema pega*Pilón con 5 llenadoras tipo Pegas talos, con canillas anexadas*16 conectores G para barriles*2 tubos de co? Para empuje de cerveza*Barriles incluidos Equipamiento gastronómico *Camara de frio nueva indispensable para el funcionamiento del negocio. *Heladera exhibidora*Freezer Inelro*Freezer adicional*Horno eléctrico*Cafetera OsterTecnología y gestión*Computadora All in One bgh, con mouse y teclado*Programa de facturación adm Global Plus*Ticket fiscal adm Global*Posnet Mercado Pago*Cuenta activa en Pedidos Ya, actualmente operativaSeguridad*Cámaras de seguridad allhua WiFi*Visualización remota desde app en celular*dvr con capacidad de grabación de hasta 48 hs*Valor estimado del equipamiento*Cámara de frío + canillas*Barriles*Freezers, cafetera y horno*Equipamiento adicionalDestacadosMarca instalada: punto birranegocio en pleno funcionamientoVentas presenciales y onlineEquipamiento de primera líneaIdeal para continuar la actividad desde el primer día Marca instalada: punto birranegocio en pleno funcionamientoVentas presenciales y onlineEquipamiento de primera líneaIdeal llave en mano y continuar la tu negocio desde el minuto Cero! Ubicación: 12 de Octubre 1636Consultanos para más información y coordinar una visita. Mariela Van Strate+54 9 Ver datos(Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares). Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 cmycpn de la Provincia de Neuquén, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-rp-21 Folio 432 Tomo ii. ©? 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker, de propiedad y operación independientes. Coldwell Banker Patagonia Lakes Bariloche se encuentra a cargo de Federico Zerar, ccymp iii Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-rp-21, Folio 432 Tomo ii.

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Güemes 400

Centro, San Carlos de Bariloche

Casa en Barrio Belgrano con excelente ubicación. Ubicada en uno de los barrios más buscados de San Carlos de Bariloche, esta casa de tres plantas se destaca por su amplitud, comodidad y detalles de calidad. Su distribución funcional y sus espacios luminosos la convierten en una excelente opción para quienes buscan confort en un entorno privilegiado. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor, ideal para disfrutar en familia.. La cocina, espaciosa y funcional, cuenta con comedor diario, brindando un espacio cómodo para el día a día. En esta misma planta se encuentra un toilette de recepción y un quincho con parrilla, perfecto para reuniones y momentos de disfrute. En la planta alta se encuentra la suite principal, con vestidor, baño con hidromasaje y escritorio que balconea a la habitación. Desde aquí, se puede disfrutar de una vista inigualable al lago Nahuel Huapi. En este nivel también hay dos dormitorios adicionales y un baño completo, ideales para familia o visitas y en el subsuelo, la casa dispone de un lavadero independiente, un dormitorio y un baño completo, aportando practicidad y privacidad a este sector. El exterior ofrece un hermoso jardín parquizado con riego por aspersión, brindando un espacio verde cuidado y agradable. Además, la propiedad cuenta con cochera cubierta con capacidad para dos autos. Una casa pensada para quienes buscan comodidad, calidez y una ubicación privilegiada en Bariloche. -apto crédito, Acepta departamento apto turismo en parte de pago, zonas Bariloche Recoleta y Barrio Norte- Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia srl), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta - Matricula N. 333-rp-20 F. 412 T. Il

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Terreno · 600m² · Terreno Lote en Venta Ubicado en Centro de Bariloche, Bariloche, Patagonia
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Desarrollo vertical · Emprendimiento Vista 1 en Belgrano, Bariloche, Patagonia
En Pozo · Entrega diciembre 2028

Departamentos desdeUSD 79.920

20 un.1 a 3 amb.29 a 97 m² tot.

GUEMES 780

Centro, San Carlos de Bariloche

Edificio vista 1 ¡posibiilidad de financiación: 20% de anticipo, 65% en 36 cuotas es pesos con ajuste de C. A. C. Y 15% contra posesión! *Exclusivo desarrollo edilicio en Barrio Belgrano, Bariloche* Vista 1 se encuentra en una de las zonas más privilegiadas de Bariloche, el tradicional barrio Belgrano. A tan solo pasos del Centro Cívico y rodeado de un entorno residencial tranquilo, ofrece una ubicación estratégica cerca de la Plaza Belgrano y las principales áreas comerciales de la ciudad. El proyecto consta de planta baja y cuatro pisos, con un total de 32 departamentos que varían entre monoambientes y unidades de hasta 3 ambientes. Además, dispone de 24 cocheras cubiertas y descubiertas. Su excelente orientación garantiza abundante luz natural, mientras que las unidades con vista al norte, internas laterales, disfrutan de vistas al Lago Nahuel Huapi. Las unidades ubicadas al contrafrente también ofrecen una vista única hacia el este, permitiendo contemplar tanto el lago como el amanecer. En planta baja podemos encontrar el hall de acceso, que posee un ascensor, toilette y las escaleras. Además, se encuentra un local con office y baño. Luego cada uno de los cuatro niveles superiores posee ocho unidades por piso, siendo las de dos dormitorios al frente y contrafrente las que disponen de parrillas en el balcón. || Características destacadas de construcción y diseño: - Estructura de hormigón armado sismo resistente. - Mampostería en ladrillos Retak, asegurando máxima eficiencia térmica y acústica. - Pisos de porcelanato en los ambientes y espacios comunes, con cerámicos de diseño en baños y cocinas. - Ventanas de pvc con triple contacto y doble vidrio hermético (dvh) * para un óptimo aislamiento. - Cada unidad al frente y contrafrente cuenta con parrilla propia, con salida de humo independiente. - Cocinas equipadas con mesadas de granito, griferías de primera marca, y espacio para lavarropas. - Calefacción central por radiadores de aluminio de alto rendimiento, con control individual en cada unidad. - Agua caliente central con termo tanques de alta recuperación o calderas de condensación y tanques intermediarios de acumulación de acero inoxidable. - Sanitarios y griferías de alta calidad. - Ascensor con sistema de variador de velocidad para ahorro energético. - Portero visor a color con cámaras en el hall de entrada y en todas las unidades. El reglamento de copropiedad permitirá tanto el uso residencial como turístico o comercial, ofreciendo una excelente opción de inversión. Con una arquitectura moderna, materiales de calidad y vistas inigualables, este desarrollo combina confort, diseño y funcionalidad en uno de los puntos más deseados de Bariloche. *Las características de terminación son figurativas y pueden sufrir modificaciones y/o cambios* || || * Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia srl), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta - Matricula N. 333-rp-20 F. 412 T. Il

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Vistas lateral · Casa en Venta en Centro de Bariloche, Bariloche, Patagonia

USD 370.000

242 m² tot.4 amb.2 dorm.3 baños1 coch.

Belgrano 600

Centro, San Carlos de Bariloche

Hermosa casa en ph, Ubicada en B° Belgrano, calle Av. Belgrano 648, a pocas cuadras del centro de la cuidad, la casa se encuentra en el frente del lote, la misma tiene una superficie cubierta de 242 m2 aprox. Implantada en un lote de 370m2, en planta baja cuenta con un amplio garaje para tres vehículos, en la segunda planta posee doble acceso, el principal por el lateral de la propiedad y el segundo por el fondo de la misma a través de la cocina. Amplia cocina con comedor diario, lavadero y puerta de acceso al comedor principal, toilette y living con hogar a leña, en la tercer planta se encuentra un pequeño cuarto de guardado para ropas blancas, baño con ducha, dos dormitorios con placares, el principal cuanta con, ante baño y baño completo con hidromasaje, en la cuarta planta se encuentra un amplio espacio actualmente utilizado como tercer habitación. Calefacción por radiadores, agua caliente, ambos por caldera dual. Ventanas con vidrio simple, pisos cerámicos y parquet. Cuenta con todos los servicios: Luz, Gas y Agua. *Las medidas publicadas son aproximadas y a modo de referencia. * Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia srl), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta - Matricula N. 333-rp-20 F. 412 T. Il

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Departamento · 51m² · 3 Ambientes · Departamento Venta Bariloche 3 Ambientes Balcon

USD 125.000

56 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Clemente Onelli al 500

Centro, San Carlos de Bariloche

Departamento 3 ambientes con balcónvista abierta A la lagunaexcelente ubicación en barilochesuperficie cubierta: 51, 19M²superficie semi cubierta (balcón): 5, 35M²superficie total: 56, 54M²Departamento de 3 ambientes en buen estado general. Se encuentra en un edificio con ascensor y ofrece una distribución funcional y cómoda, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. El living comedor es amplio y luminoso, con salida directa al balcón, desde donde se disfruta de una vista abierta, uno de los grandes diferenciales de esta propiedad. Un espacio que aporta luz natural y una conexión visual privilegiada con el entorno. La cocina es independiente y cuenta con muebles de alto y bajo mesada, ofreciendo buen espacio de guardado. Además, dispone de lavadero incorporado, lo que optimiza la funcionalidad diaria. El departamento cuenta con dos habitaciones bien distribuidas una de ellas con salida al balcón, con buena ventilación y luz natural. El baño es completo y se encuentra en buen estado. Una propiedad cómoda, bien ubicada y con un valor agregado difícil de encontrar: su vista abierta a la laguna, que aporta amplitud y un entorno único dentro de la ciudad. ¡esperamos su consulta! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas**cucicba 5156cmcpsi 4500bellagambamarketing Inmobiliario

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Departamento · 40m² · 1 Ambiente · Pire - Hue
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Desarrollo vertical · Emprendimiento Viento Blanco en Centro de Bariloche, Bariloche, Patagonia
En Pozo · Entrega diciembre 2027

Departamentos desdeUSD 136.201

10 un.1 a 3 amb.33 a 110 m² tot.

Tucuman 651

Centro, San Carlos de Bariloche

BalcónTerraza

Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, con entrega a fines de 2027, con financiación. El edificio viento blanco está ubicado en la calle Tucumán al 600, en el Barrio Belgrano. Su cercanía con el centro de la ciudad lo convierte en un lugar accesible, mientras que el entorno se destaca por su tranquilidad con vista franca y privilegiada al lago Nahuel Huapi, creando un ambiente sereno y atractivo para los residentes. Las características de las Unidades permiten integrar el edificio dentro de la residencia permanente con la explotación turística. Durante la ausencia del propietario, es posible obtener una renta diferencial que facilita la amortización de la inversión, brindando una excelente oportunidad. El desnivel natural del terreno permite la existencia de dos niveles sobre la planta baja, que albergan 6 Unidades, y cuatro niveles subterráneos con un total de 18 Unidades. Las cocheras están exclusivamente ubicadas en la planta baja, garantizando accesibilidad y comodidad. Cada una de las Unidades cuenta con un espacio exterior privado, ya sea un balcón o una terraza con amplios ventanales que ofrecen vista privilegiada al lago. Además se incluye un patio privado en el nivel -4, que asegura vistas ininterrumpidas. El edificio cuenta con un hall de ingreso de categoría en planta baja, y el ingreso a las cocheras se realiza desde este mismo hall, que dispone de dos áreas de estacionamiento cubierto, diseñadas con portón automático para mayor tranquilidad. En el nivel superior, +3, se encuentra un quincho con pileta, diseñado con amplios ventanales con vista plena al lago. Este espacio está equipado con todas las comodidades para disfrutar, incluyendo un baño independiente, parrilla, cocina y zonas recreativas. También cuenta con lavadero y sala de máquinas. Este nivel dispone de dos terrazas exclusivas. La terraza A que cuenta con la pileta y espacio de solárium y conexión directa con el quincho y la terraza B, que ofrece un espacio de servicio con conexión con el lavadero. Ambas terrazas tienen accesos independientes. Financiación: 1- 40% al boleto, 10% refuerzo a los 12 meses, saldo del 50% en cuotas hasta la posesión. 2- 40% al boleto, 10% refuerzo a los 12 meses, 10% refuerza a los 24 meses, saldo del 40% en cuotas hasta la posesión. 3- 60% al boleto, 40% a la posesión. 4- 40% al boleto, 20% cada 12 meses hasta la posesión. Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia srl), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta - Matricula N. 333-rp-20 F. 412 T. Il

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Departamento · 78m² · 3 Ambientes · Departamento en Venta en Belgrano, Bariloche, Patagonia

USD 249.000

$ 318.000 Expensas

78 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Av. de los Pioneros 0

Centro, San Carlos de Bariloche

Ubicado en Avenida Pioneros 13, en el Barrio Belgrano, este departamento ofrece una excelente combinación de ubicación estratégica, entorno natural y funcionalidad. Su orientación sureste garantiza muy buena luminosidad y ambientes agradables durante todo el día. La unidad cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada mediante barra, un espacio moderno y práctico que aprovecha al máximo la luz natural. Dispone además de un baño completo y dos dormitorios con placard, brindando comodidad y buen almacenamiento. Entre sus principales atributos se destaca su vista parcial al Lago Nahuel Huapi y a las montañas, aportando una conexión permanente con el paisaje patagónico. Una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en uno de los barrios más buscados de Bariloche. *Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia srl), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta - Matricula N. 333-rp-20 F. 412 T. Il*

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Departamento · 46m² · 1 Ambiente · Departamento Monoambiente Apto Uso Turístico en Venta en Belgrano, Bariloche, Patagonia

USD 129.000

46 m² tot.1 amb.1 baño

20 de Junio 700

Centro, San Carlos de Bariloche

Excelente departamento a estrenar apto para uso turístico y profesional. Ubicado en barrio Belgrano, uno de los más buscados para vivir o para renta turística o permanente. Cercano a todo tipo de comercios y líneas de colectivos, a 600 metros del centro de la ciudad y a 8 km del cruce al cerro Catedral. Amplio monoambiente con placard, cocina semi integrada con anafe eléctrico, baño completo y pequeño patio propio. Calefacción por radiadores con caldera central. Aberturas termopanel. Pisos de vinílico flotante premium de alto tránsito de 7 mm. De Patagonia Flooring. Edificio de excelente calidad de construcción y diseño de vanguardia, con la mejor calidad de materiales, diseño moderno y de vanguardia. Consta de pb y 7 pisos, 3 bajo el nivel de la calle, aprovechando el desnivel hacia el centro de Bariloche, y 4 pisos sobre el nivel de la calle. En la vereda hasta la entrada del edificio y bajada a las cocheras tiene losa radiante para que en la época invernal no se junte hielo ni nieve. Cerraduras electrónicas. 4 ascensores. Seguridad las 24hs y lavadero/ secador de ropa industrial común. Internet con fibra óptica. Cuenta con todos los servicios, incluyendo gas y cloacas. Las medidas son aproximadas y a modo de referencia. Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia srl), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta - Matricula N. 333-rp-20 F. 412 T. Il

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Desarrollo vertical · Emprendimiento Cipresales - Módulo 1 en Las Vertientes, Bariloche, Patagonia
En Pozo · Entrega enero 2029

Departamentos desdeUSD 125.000

24 un.2 a 4 amb.37 a 119 m² tot.

Pioneros 2000

Centro, San Carlos de Bariloche

BalcónTerraza

¡nuevo lanzamiento! Complejo Cipresales: Modernidad en equilibrio con la naturaleza. * Financiación: Anticipo 40% + 50% en hasta 36 cuotas + 10% contra entrega ó 100% financiado en 40 cuotas* Te presentamos Cipresales, un desarrollo residencial único en el km 2 de la Avenida Pioneros, en la ciudad de Bariloche. Este proyecto se asienta sobre un lote de 23. 000 m² en una ubicación privilegiada, combinando la serenidad del entorno natural con una arquitectura moderna que maximiza las vistas al Lago Nahuel Huapi y el contacto directo con la naturaleza a solo 10 minutos del Centro Cívico. Serán 4 módulos con unidades de 1 a 4 ambientes distribuidas en 4 pisos sumando un total de 12, 500 m² cubiertos aproximadamente, todas diseñadas para fusionarse con el entorno y brindar vistas excepcionales desde cada departamento. Eficiencia energética con paneles solares para optimizar el consumo eléctrico en áreas comunes. Las cocheras en planta baja y una estética inspirada en el edificio Pioneros Green Lago, éxito en ventas, complementan la oferta. En sus 2 hectáreas de terreno, Cipresales armoniza un equilibrio perfecto entre naturaleza y un diseño arquitectónico de líneas rectas y ventanales de piso a techo que capturan la luz y el paisaje. Amenities: sum con parrilla, gimnasio, piscina climatizada in-out, coworking, restaurante con estacionamiento independiente y sectores de descanso en el bosque. ¡Contactanos! * Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia srl), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta - Matricula N. 333-rp-20 F. 412 T. Il

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Desarrollo vertical · Emprendimiento Cipresales - Módulo 2 en Los Cipresales, Bariloche, Patagonia
En Pozo · Entrega diciembre 2027

Departamentos desdeUSD 83.500

52 un.1 a 3 amb.26 a 74 m² tot.

Pioneros 2000

Centro, San Carlos de Bariloche

GimnasioBalcónTerrazaPileta

¡nuevo lanzamiento! Complejo Cipresales: Modernidad en equilibrio con la naturaleza. * Financiación: Anticipo 40% + 50% en hasta 24 cuotas + 10% contra entrega ó 100% financiado en 20 cuotas* Te presentamos Cipresales, un desarrollo residencial único en el km 2 de la Avenida Pioneros, en la ciudad de Bariloche. Este proyecto se asienta sobre un lote de 23. 000 m² en una ubicación privilegiada, combinando la serenidad del entorno natural con una arquitectura moderna que maximiza las vistas al Lago Nahuel Huapi y el contacto directo con la naturaleza a solo 10 minutos del Centro Cívico. Serán 4 módulos con unidades de 1 a 4 ambientes distribuidas en 4 pisos sumando un total de 12, 500 m² cubiertos aproximadamente, todas diseñadas para fusionarse con el entorno y brindar vistas excepcionales desde cada departamento. Eficiencia energética con paneles solares para optimizar el consumo eléctrico en áreas comunes. Las cocheras en planta baja y una estética inspirada en el edificio Pioneros Green Lago, éxito en ventas, complementan la oferta. En sus 2 hectáreas de terreno, Cipresales armoniza un equilibrio perfecto entre naturaleza y un diseño arquitectónico de líneas rectas y ventanales de piso a techo que capturan la luz y el paisaje. Amenities: sum con parrilla, gimnasio, piscina climatizada in-out, coworking, restaurante con estacionamiento independiente y sectores de descanso en el bosque. * La comercialización del desarrollo comienza con el lanzamiento del Módulo 2 y permite a los compradores ser los primeros en acceder a este exclusivo proyecto. * ¡Contactanos! * Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia srl), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta - Matricula N. 333-rp-20 F. 412 T. Il

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