• Belgrano

248 Propiedades e inmuebles con 2 Dormitorios En construccion en Belgrano

Departamento · 75m² · 3 Ambientes · Departamento en Venta de 3 Ambientes en Belgrano de 96 m²
USD 230.000
Manuel Ugarte al 1600

Belgrano, Capital Federal

96 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Hermosa unidad de 3 ambientes de 96m2. La unidad contará con dos dormitorios en suite, uno de ellos con salida al balcón. Living comedor y cocina americana. Conexión para lavarropas en patio. Toilette. En la zona limítrofe entre Nuñez y Belgrano, a escasos metros del Corredor Libertador y cercano a los amplios espacios verdes de la Ciudad de Buenos Aires, así como a diversos medios de transporte, como el subte D y una amplia variedad de líneas de colectivos, además del ferrocarril y el proyecto Via Viva con su atractiva oferta gastronómica, se encuentra este emprendimiento que consta de luminosos semi pisos. Ugarte 1627 ofrece unidades de 3 y 4 ambientes, todas ellas con espaciosos balcones, calefacción por loza radiante, provisión de gas para cocinas, y un amplio Salón de usos múltiples con parrilla, gimnasio y solárium. Se ha priorizado la calidad en todos los espacios del desarrollo, tanto en las destacadas terminaciones interiores como en el diseño y la estética de las áreas comunes. En la planta baja y el subsuelo, se encuentran estacionamientos fijos asignados a cada departamento, así como instalaciones previstas para la instalación de un grupo electrógeno. Las unidades de 3 ambientes cuentan con balcón corrido al contrafrente, ambos dormitorios con baño en suite, un toilette de recepción y espacio para el lavadero en la cocina. Por su parte, los departamentos de 4 ambientes disponen de un balcón al frente con gran luminosidad, un amplio living comedor, cocina con comedor diario, lavadero, un dormitorio principal en suite y un baño completo para los dormitorios secundarios. Se destacan las terminaciones en silestone en las mesadas, los muebles melamínicos en sobre y bajo mesada y los pisos de baños y cocinas revestidos de porcelanato.

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vertical · Maior Plaza - 3 de Febrero 1415
Consultar precio
3 de Febrero 1415

Belgrano, Capital Federal

12 un.1 a 3 amb.35 a 135 m² tot.

GimnasioPiletaSolariumBalcón

Oportunidad de inversion en lo mejor de belgranoedificio boutique ubicado en la mejor zona de Belgrano, disfruta de la tranquilidad, el verde de Barrancas y los Bosques de Palermo. El proyecto contará con 15 pisos distribuidos en unidades de 1, 2, 3 ambientes y dúplex de 2 ambientes súper luminosos. Inmejorable accesibilidad. Se encuentra cerca de los mejores colegios y universidades, rodeado de grandes casonas y emprendimientos de jerarquía en un barrio con una vegetación inigualable. Cerca de centros comerciales, gastronómicos y Barrancas de Belgrano. amenities: -Gym-Sum -Pileta-Solárium-TerrazaEl edificio contará con las siguientes características: - Moderno hall de acceso con revestimientos de alta calidad y portero visor. - Mesadas en Silestone o similar. Pileta de acero inoxidable y grifería cromada fv o similar en cocina. - Pisos de porcelanato símil madera de primera calidad en living comedor y dormitorios. - Preparación para equipos de aire acondicionado tipo "Split" en todos los ambientes. - Calefacción central mediante agua caliente con regulación individual por ambientes- Carpinterías dvh (Doble vidrio hermético) con salida al balcón. - Placares con puertas corredizas espejadas y vestidores con su interior incluido. 


Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Departamento · 79m² · 3 Ambientes · Roccatagliata - Venta Departamento de 3 Ambientes en Construcción en Belgrano R
USD 253.163
Franklin Roosevelt al 3100, Entre Av. Dr. R. Balbín y Zapiola

Belgrano R, Belgrano

84 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Piso Alto con Gran Vista Panorámica, Exclusivos Amenities Premium. Excelente ubicación de muy fácil acceso, sobre Franklin Roosevelt, entre Av. Dr. Ricardo Balbín y Zapiola. Sup. Cubierta 72, 94 m2, se le suma Sup. Amenities 6, 57 m2, Sup Balcón. 4, 48 m2. Amplio living comedor con salida a balcón al frente con vista a Franklin D. Roosevelt. Cocina americana con muebles completos, mesada de granito y, anafe de 4 hornallas y horno eléctricos. Hall de distribución. Baño completo con piso y paredes en porcellanato o cerámica esmaltada y mesada de mármol. Dos dormitorios con placares, principal con baño en suite, segundo dormitorio con salida a balcón. Aire acondicionado instalado. Amenities de categoría que incluirán entre ellos un exclusivo sky club, Spa, fitness center, guardería para chicos, juegos infantiles, jardines propios, business center, cava de vinos, salón de eventos de 200 m2, tres salones de usos múltiples, espacio para lavado de autos, piscina climatizada panorámica y resto bar, entre otros beneficios, junto con la exclusiva posibilidad de utilizar las inmediaciones del Palacio Roccatagliata el cual estará integrado y preservado en el proyecto, blindando en sus 400 m2 con un restaurante, y un salón de eventos para particulares. Seguridad las 24 hs. Financiación: Anticipo en U$S + Cuotas en $ al cac, Emprendimiento de lujo compuesto por más de 300 residencias en altura distribuidas en dos sectores: Sky View y Palace. Cada una de las unidades cuenta con vistas panorámicas a distintos puntos de la ciudad y parque central del desarrollo. El emprendimiento involucra la restauración, recuperación y puesta en valor de la centenaria casona de la familia del mismo nombre. importante: estos precios estan A sujetos A aprobacion del propietario tasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Matricula cucicba 3512.

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Departamento de 3 ambientes Venta USD 806.000 · Black Echeverria 1200 - 3 Ambientes - Piso 4 - Belgrano
USD 806.000
Black Echeverria - Echeverria al 1200 - 3 Ambientes - Bajo Belgrano - Piso 4

Belgrano, Capital Federal

160 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Ubicado en la calle Echeverría, entre Miñones y Artilleros, sobre un terreno de 30mts x 55mts. A pocas cuadras de Av. Del Libertador, Av. Figueroa Alcorta y Lagos de Palermo. 3 ambientes con salida a balcon aterrazado. Cocina semi-integrada independiente con servicio. Living-comedor. 2 dormitorios en suite con salida a balcon. Dormitorio principal con vestidor y doble bacha. Toilette de recepcion. Proyecto: Estudio Abramzon + Bulla (paisajismo). Contará con destacadas unidades tipo casa de 2, 3 y 4 ambientes (90m2 - 380m2) con balcones aterrazados con parrillas + 4 penthouses duplex en los últimos pisos con terraza y pileta propia. Amenities: - Piscina cubierta (18 x 4 mts). - Piscina descubierta (20 x 6 mts). - gym con área especializada de functional. - Coworking. - Sala de reuniones. - spa y Sector wellnes. - sum. - Barbecue Área. - Social room. - Wifi central en áreas comunes. - Seguridad las 24hs. - Cocheras. - Bauleras. Caracteristicas especificas: - Carpinterías exteriores de aluminio o pvc, de alta prestación con dvh de piso a techo. - Piso de porcellanato alta calidad o prefinished (madera). - Frentes de placards de piso a techo espejados o con revestimiento de madera. - Calefacción con controles individuales por piso radiante eléctrico. - Preparado para recibir conductos para equipos individuales: aire acondicionado o multisplit. - Mueble bajo mesada y alacena primera calidad. - Anafe vitrificado y horno eléctrico premium. - Conexiones de agua y desague para lavavajillas, lavarropas, heladera. - Estructura de hormigón armado con tabiques exteriores protegidos con aislamiento térmico, - Baranda con altura reglamentaria de vidrio de seguridad. somos cek group! Empresa de trayectoria y renombre en el desarrollo y comercialización de emprendimientos en ubicaciones premium de Buenos Aires - Miami y Uruguay. Con más de 20 edificios desarrollados, sus obras se destacan por la calidad de las terminaciones y un excelente servicio de post venta al inversor y consumidor final. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Empresa de trayectoria y renombre en el desarrollo y comercialización de emprendimientos en ubicaciones premium de Buenos Aires - Miami y Uruguay. Con más de 20 edificios desarrollados, sus obras se destacan por la calidad de las terminaciones y un excelente servicio de post venta al inversor y consumidor final.

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Departamento en Venta de 3 ambientes Barrio Chino · Departamento 3 Ambientes en Venta - Belgrano, Barrio Chino, Montañeses
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Desarrollo vertical · Zeta Belgrano
Desde
USD 201.300
Zabala 1851

Belgrano, Capital Federal

8 un.1 a 5 amb.45 a 237 m² tot.

GimnasioParrillaPiletaSolariumBalcónTerraza

Zeta es moderno, ágil, exclusivo. Diseñado para que la experiencia de vivir sea completa. Es la representación del mundo de Eran Chen, socio fundador de oda Architecture, uno de los estudios dearquitectura más importantes del mundo, en su primer proyecto en Latinoamérica. Su imaginación y sus diseños se unen a la experiencia y el sello del prestigioso Estudio de arquitectos Aisensony a la visión y trayectoria de bsd Investments para hacer realidad Zeta Belgrano, una nueva forma de vivir enBuenos Aires. En la barranca de Belgrano nace Zeta. Una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Un barrio tranquilo y residencial, donde el paisaje está compuestopor antiguas casonas y embajadas que descansan sobre sus calles arboladas. Rodeada de grandes espacios verdes y con una excelente conectividad. Amenities pensados para vivirlos, para encontrar tu mundo en casa. zeta Belgrano tendrá un gimnasio para que realmente no tengas que ir a ningún otro lugar a entrenar. Un Salón Gourmet para que puedas hacer reuniones íntimas y también grandes celebraciones. Un Spa que no tiene nada que envidiarle al mejor hotelUn espacio de Co-working para que ir a tu oficina sea una decisión difícil de tomar. -El Edificio contará con Planta Baja, Catorce pisos altos y Cinco subsuelos. En la Planta Baja, terraza y subsuelos se han proyectado amenities y servicios comunes y de los pisos 1° a 14° Unidades Funcionales destinadas a vivienda. En los subsuelos se proyectan asimismo las cocheras, los bicicleteros y las bauleras. El edificio contará con un núcleo de circulación vertical general y núcleos de ascensores con palier privado para cada una de las dos unidades del frente sobre Zabala de pisos 1° a 14°. La superficie total aproximada es de 27. 500 metros cuadrados totales de construcción. características generales del conjuntoplanta Baja: Acceso peatonal. Lobby de entrada en doble altura con frente vidriado, pisos de piedra natural, mármol o porcelanato. Business Center. Salón Privado. sum. Sala de Juegos para Niños. Sala de Juegos para Adolescentes. Gimnasio. Piscina climatizada. Solárium. Áreas Verdes. Galería semicubierta. Casilla de Seguridad con presencia 24 horas y centro de monitoreo. Acceso con portón automatizado a estacionamientos. Acceso para discapacitados en cumplimiento con la ley de “Accesibilidad Física para Todos”. Acceso a Cámara transformadora de compañía prestadora de energía eléctrica (sujeto a aprobación de factibilidad). Subsuelos: Estacionamiento: losa llaneada mecánicamente con endurecedor no metálico color negro. Las cocheras y espacios fijos, son de uso exclusivo del Propietario. Espacio destinado a Bauleras. Espacio destinado a Bicicleteros. Laundry. Piscina cubierta climatizada. spa completo con: saunas, salas de masajes, vestuarios, etc. Cava de vinos con sector de cata y lounge. Sala de ensayo aislada acústicamenteÁreas de servicios comunes, vestuarios de personal y salas de máquinas. Cámara transformadora de compañía prestadora de energía eléctrica (sujeto a aprobación de factibilidad). Piso 1º a 14ºUnidades de viviendas. Azotea: Terrazas privativas de Unidades de viviendas piso 14° al frente. Sector común con áreas de estar y parquización. Salas de máquinas y espacio para equipos exteriores de aire acondicionado. -pensamos un edificio para que lo puedas vivir al máximo. 13. 500 M2 distribuidos en unidades de 2 A 4 ambientes. diseño de nivel internacional | 2. 000 M2 de amenities de lujo. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ”“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. --J. Rotmistrovsky, Matricula C. U. C. I. C. B. A N°4226. -

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CAI-CAI-529_2 · Bienvenido a One Mendoza
USD 512.400
MENDOZA 3400. Entre Melian, av. y Superi

Belgrano R, Belgrano

128 m² tot.3 amb.2 dorm.3 baños

3 ambientes los dos dormitorios en suite - toilete de recepcion - gran balcon 28m2. -En el corazón del Barrio de Belgrano R, se desarrollara en un complejo de 3 plantas con unidades exclusivas, lo que garantiza una experiencia de vida íntima y confortable, cada Unidad con características únicas que te encantarán. Las unidad de planta baja cuenta con un hermoso jardín privado, donde podrás disfrutar de la tranquilidad y la belleza de la naturaleza. Además, para los días soleados, podrás refrescarte en la piscina del complejo, disfrutar el Gym, creando momentos inolvidables con familia y amigos. No esperes más y aprovecha esta increíble oportunidad de adquirir una departamento con la comodidad de una casa, jardín, piscina y terrazas privadas en el exclusivo Barrio de Belgrano R. ¡Contáctanos hoy mismo y déjanos ayudarte a hacer realidad tu sueño de tener la casa perfecta! Información General: Estructura: de H. A. Con losas bidireccionales Acero adn 420 y pilares de H. A. H30. Cubierta plana no transitable con doble lámina impermeabilizante y aislamiento, acabado con canto rodado. Cubierta plana transitable, con doble lámina impermeabilizante y aislamiento, acabado en gres porcelánico antideslizante. En unidades funcionales, tabiquería en ladrillo cerámico, incombustible de horno, hueco de. 12 m y 9 tubos de alta resistencia mecánica y gran aislación térmica y sonora y de. 08 m según corresponda. En unidades funcionales Yeso proyectado Alpress en paredes y cielorrasos según corresponda con guarda cantos. Suspendidos en placas de yeso en Baños, Palieres y Hall con buña perimetral. Los paneles de Hormigón Arquitectónico diseñados exclusivamente para el proyecto y piel de Aluminio compuesta serán los revestimientos protagónicos para garantizar la calidad, resistencia, planitud y durabilidad de la manera más estética. Instalaciones: Instalación eléctrica y telefonía: se realizará cumpliendo todos los requisitos del reglamento electrotécnico de baja tensión. Los sectores comunes contarán con detectores de presencia para gestionar la iluminación. Los mecanismos eléctricos serán Tecnova. Audiovisuales y tv: Las viviendas tendrán canalización y bocas de teléfono y tv en salón y dormitorios, conexión a internet, conexión de datos y telefonía ip. Las viviendas dispondrán de un cuadro eléctrico con circuitos independientes. El edificio contará con canalización para cámaras de cctv en áreas comunes. Iluminación: Todas las viviendas llevarán instalados en baños y pasillos los aparatos de iluminación. Saneamiento: El conjunto residencial dispondrá de redes separadas de saneamiento, para las aguas pluviales y para las aguas residuales, de primera línea, del grupo dema. Se dispondrá de una red de agua fría presurizada a través de cañerías del grupo dema y agua caliente de la misma firma. Calefacción y agua caliente sanitaria: Sistema dual mediante una caldera individual peisa de última generación para producir calefacción mediante suelo radiante en invierno y agua caliente sanitaria durante todo el año. La app de Zentraly Wi-Fi permitirá visualizar, modificar y programar la temperatura a distancia y en tiempo real. Refrigeración: Conexionado A. A. C. Para equipos de Aire Acondicionado Inverter Frio / Calor con control Smart Wifi. Calidades interiores. Baños: Lavabos Fineceramic®, Inodoros In-Tank® y bañeras ovales exentas Surfex® en unidades especiales. Cocinas: Mesadas de Cuarzo natural, electrodomésticos y una isla de preparación central con carga inalámbrica para dispositivos Apple de manera invisible. Suelos: Balcones con piso antideslizante, al igual que en terrazas. En el interior de la vivienda, le damos la bienvenida a un mundo practico y atractivo con suelo laminado de alta calidad con tecnología multicapa. Carpinterías interiores: Puerta de acceso a cada vivienda será con cerco de acero y cerradura de seguridad. Las puertas interiores en placa Mdf 9 mm y serán lacadas en blanco con herrajes de acero inoxidable cepillado. Carpinterías de aluminio: El edificio contará con carpinterías de altas prestaciones, según proyecto, con total estanqueidad. Contará con doble acristalamiento, Vidrios sistema dvh con cámara de aire 4+12+6 y vidrio baja emisividad. Zonas comunes. El suelo del hall recibirá placas porcelánicas italianas en gran formato. Las paredes irán forradas de materiales nobles, vidrios decorativos y paneles egger. Los palieres tendrán revestimiento vinílico decorativo e iluminación Led proyectada especialmente para el proyecto. Las cabinas de ascensores, de gran tamaño serán revestidas en aluminio y vidrio decorativo Coverglass, pantalla lcd y desplazamientos con viajes rápidos y suaves, ofreciendo parada en todas las plantas accesibles. La pileta poseerá revestimiento cerámico, borde infinity e iluminación subacuática con tecnología rgbw. Los jardines serán automatizados con riego inteligente Rain Bird para mantener todos los espacios comunes en perfecto estado de manera simple. El garaje general contará con una puerta de entrada automática que puede ponerse en funcionamiento mediante mando a distancia y llave. El garaje tendrá señalización diseñada especialmente para el proyecto y la terminación del suelo será de hormigón pulido. xintel(cai-cai-529)

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Departamento · 118m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Departamento de Categoria en Belgrano - 3 Amb Al Frente Premium
USD 383.500
Arcos al 1800

Belgrano, Capital Federal

118 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Viu arcos - emprendimiento de categoría en la privilegiada zona de belgranoobra iniciada-entrega estimada principios 2026semipiso 3 amb de categoria con balcón terraza Y parrillaubicado en la mejor zona de Belgrano sobre la calle Arcos al 1800 entre, La Pampa y Sucre, a metros del Paseo del Ángel. Departamento 3 ambientes, se ingresa a la unidad a través de cerradura digital, la misma cuenta con 1 master suite, 1 habitación suite, ambas con vista al frente y salida al balcón, 1 toilette, cocina integrada al living comedor con acceso al balcón terraza y parrilla. La unidad posee las siguientes superficies: Superficie total: 118, 50m2Superficie cubierta: 94, 99m2Superficie semicubierta: 16, 8m2El emprendimiento de categoría premium, contara con excelente terminaciones, artefactos de primeras marcas, cerradura digital para el ingreso a cada unidadAmenities: terraza con espacios verdes, piscina, solarium, sector con parrila, pergolas Y áreas de estar. Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada declarada por el propietario del inmueble y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por la corredora matriculada y colegiada Patricia N. Talatinian Mat: 4573 C. U. C. I. C. B. A¡solicite tasacion de su propiedad!

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Departamento · 89m² · 3 Ambientes · Departamento en Venta - 3 Ambientes - Belgrano R
USD 245.000
La Pampa al 2900

Belgrano, Capital Federal

95 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

El precio corresponde al anticipo. Luego quedan 8 cuotas al costo de construcción. Un emprendimiento único, con residencias prémium en el corazón de Belgrano R. Diseñado para que puedas vivir y disfrutar en armonía. El emprendimiento se encuentra ubicado en La Pampa y Av. Cramer, con un imponente y elegante frente de 32 metros lineales. Unidad de 3 ambientes con cocina independiente con espacio de lavadero. Dos baños completos + Toilette de recepción. Living comedor con salida a balcón. Amplia suite con vestidor. Segunda habitación al aire y luz. Cochera opcional: usd 38. 000Terminaciones de la unidad: - Pisos en todos los ambientes- Frente e interiores de placard- Calefacción central con termostato individual en cada unidad- Pre-instalación de a/a- Agua caliente central- Cocina completa con extractor- Anafe y horno eléctrico- Cerradura digitalEl edificio contará con: - seguridad 24 hs- piscina climatizada- solarium- sauna- sala de masajes- sum- parrillas- grupo electrógeno- Wi-Fi en espacios comunes- bicicleteros- cocheras (Opcionales) Todo lo esperable para Residencias Premium en Belgrano R. proyecto del Estudio aisenson y Desarrollado por infinity line. Entrega estimada: Diciembre 2024forma de pago: Anticipo del precio de publicacion + cuotas al costo de obraaviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Departamento en Venta de 3 ambientes  · Departamento en Belgrano 3 Ambientes en Pozo
USD 184.600
Moldes al 2800

Belgrano, Capital Federal

71 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Bnh moldes 2862 - Belgrano - Características del emprendimiento: Se trata de un emprendimiento que conjuga la elegancia y la sofisticación de un proyecto moderno, estará compuesto de 17 unidades distribuido en 9 pisos con tipologías de 3 -4 ambientes y duplex. El mismo contara cocheras en la planta baja. Las unidades van desde los 63 m² totales hasta los 96 m². - Ubicación: Ubicado estratégicamente en calle Moldes al 2800 entre Manuel Ugarte y Av. Congreso a tan solo 300 M de Avenida Cabildo y todo su centro comercialgastronómico, educativo, destacándose como gran ventaja los distintos medios de transportes. - Fecha Estimada de entrega: Marzo 2026. - Formas de Financiamiento: Consultar por planes a su medida (Anticipo y cuotas fijas en dólares) pliego especificaciones tecnicas moldes 2872: Estructura: Dimensionada según calculo, con sus respectivas bases, tensores columnas vigas y losas con armadura, ejecutando refuerzos en pases y donde corresponda tanto en vigas como losas. Se pondrán separadores para que el hormigón tenga el recubrimiento requerido según el caso. El enconfrado será de madera con cara lisa o entablonado según corresponda. Si por proyecto se utilizara hormigón visto el mismo llevara los aditivos correspondientes para su impermeabilización Hormigón Armado: Hormigón elaborado, elevado con bomba pluma: H30-piedra 6/20. Hierro: adn 420 – acindar – acerbrag. En un todo de acuerdo a las normas establecidas en el cirsoc. Muros: Se ejecutarán tabiques divisores de mampostería de ladrillo hueco del 8 y del 12 según el caso. Como divisoria entre distintas unidades funcionales se utilizará ladrillo común para conformar un muro de 15cm de espesor. Terminación interior en yeso marca tuyango o similar. La primera hilada se ejecutara rellena de mortero liquido para futuro clavado atornillado de zócalos Medianería: Ladrillo común macizo. O hueco del 12 según el caso Tabiques Interiores: 12, 5 x 5 x 27 uniformes. Ladrillos Comunes Macizos: 12, 5 x 5, 5 x 28 uniformes. Revoques: Interiores: Morteros con cal, dosificaciones según corresponda Exteriores: Capa aisladora, revoque grueso a la cal y revoque fino a la cal filtrado (Cal Milagro) . Podrá utilizarse también revoque proyectado monocapa Yesería: Revoque grueso a la cal y terminación con yeso enlucido (todos los rincones y aristas se realizan con yeso puro) . Yeso tuyango ap. Contrapisos: Puede utilizarse cemento de albañilería con cascotes molidos. Carpetas de nivelación: Mortero cementicio (1 cemento x 3 arena) . En baños se realizaran carpetas hidrófugas. En bañeras se realizaran bases compactadoras y aislación perimetral con pintura epoxi. Terrazas: Se realizara las capa aisladora correspondientes con membrana asfáltica pegada sobre carpeta previamente tratada con imprimación o podrán utilizarse membranas elastomericas tales como microgoma lajamax o similar Sika. Las mismas llevaran contrapiso y carpeta con pendiente según corresponda con paños para dilatación con junta sellada elastica Marca sika o similar Pisos: Porcelanato 60 x 60 o medida según elección do, rectificado San Lorenzo o similar (mezcla adhesiva para porcelanato tipo kalukol o similar y juntas con pastina) . Zócalos: mdf (8cm o 10cm) pintados o porcelanato (8cm o 10cm) . Realizadas en corte por carpintero A medida según proyecto Instalación de aire acondicionado: Sistema de aire acondicionado frio/calor split. Previsión para ubicación de unidades evaporadoras. No se colocarán los equipos. Se dejara embutida caja de preinstalación con su respectiva alimentación eléctrica y desagüe por manguera – Cañería de cobre empaquetada, cañería presurizada. Paquete encintado con cinta de pvc blancaAscensores: Dos ascensores de acuerdo a la ley 962 “accesibilidad para todos”. Se utilizará tecnología de última generación con puertas y maniobras automáticas. Cabina revestida en acero inoxidable con espejo. Las puertas en pb serán de acero inoxidable. Marcas subito, condor o similar Carpintería metálica (según proyecto): La carpintería metálica exterior será de perfiles extruidos de aluminio anodizado 15 micrones mínimo o aluminio anozdizado negro o blanco según el diseño y la combinación de materiales seleccionada por los proyectistas. Línea `A30`de aluar o similar. Las mismas podras ser corredizas de abrir o proyectantes según proyecto con sus respectivos burletes de goma Los marcos de las puertas serán de chapa doblada bwg N18. Palier escalera evacuación: marco y puerta de chapa doble 1. 2mm (denominada chapa N 18 bwg) . La escalera llevara pasamanos y zocalo reglamentarios en caño de hierro soldado y pintado con esmalte sintetico Marca Alba o similar. El acabado de los escalones podrá ser en carpeta cementicia rodillada y o también en pintura epoxi o barniz o similar Vidrios: El espesor a utilizar estará en relación directa con las dimensiones de los paños a cubrir. En puertas balcón o carpinterías de mayor tamaño, según amerite se utilizara vidrio laminado 3 + 3 y en ventanas de menor dimensión podrá utilizarse float 4mm. Barandas de balcón: Podrán ser en aluminio anodizado negro o natural / blanco, con vidrio laminado 3+3 con pasamano metalico de aluminio. Según diseño a elección del proyectista Carpintería de madera: Puertas de 45mm de espesor en mdf espesor 9mm pintadas con pomelas de bronce platil. Puertas de acceso a unidades y de escalera de acuerdo a normativa de incendio. F60 o F30 según corresponda. Herrajes: Serán de primera calidad línea contemporánea, con cerradura de seguridad en el acceso a las unidades y pomelas de bronce. Marca terra o similar línea a elegir de tipo moderna. Terminación negra o cromado Placares: Frentes de placares corredizos o similar en melanina de 18mm lineas faplac O similiar ya sea lisa o terminación texturada a elección del proyectista, con lamina de seguridad en dormitorios, ejecutados en aluminio anodizado con guías superior e inferior y equipamiento interior básico. Cocinas: Pisos y revestimientos: Porcelanatos rectificados San Lorenzo o similar. 60 x 60 o 40 x 40 a elección del proyectista – se colocaran en los encuentros cantoneras de aluminio blanco o anodizado natural. Artefactos: Anafe y/o cocina según unidad, samsung o similar. Pileta: Acero inoxidable. Mi pileta o similar, dimensiones a definir por proyectistaGriferías: Marca Fv líneas a definir segun do y disposición del mercado. Primera calidad Muebles: Muebles bajo mesada y alacenas construidas en aglomerado o mdf enchapado en melanina 18mm colores a definir según diseño linea masisa O faplac. Herrajes en aluminio anodizado natural. Hafele o similiar. Tendras cajoneras y puertas diseño a elección del proyectista Mesada serán de granito Negro Brasil o similar (según proyecto) de mínimo 20mm y alzadas, a definir si con porcelanto o gratino según Do Pintura: Las unidades se entregarán con mano de enduido completo, las paredes con látex sherry williams o similar, cielorrasos con látex comun para cielorrasos sherry williams o similar, la carpintería metálica con esmalte sintético. Alba o similarInstalación eléctrica: Cada departamento contara con un tablero individual con disyuntor y circuitos independientes de tomas, bocas y bocas especiales, con cables de no menos de 2. 5mm según normas de Edenor y del enre. Todos los sectores comunes contarán con artefactos de iluminación (inclusive luz de emergencia) . Unidades provistas con canalización para datos. Se utilizaran marca steck o similar en llaves térmicas disyuntores, tapas teclas. Cajas ortogonales y rectangulares de chapa Televisión: Canalización de tv por cable en todos los ambientes principales, desde una montante general. Telefonía: Se cableará la montante y se canalizará interiormente las unidades con alambre guía según disposiciones de Telecom. Todos los ambientes principales tendrán boca de teléfono. Portero Eléctrico: Portero eléctrico con frente con cámara preparado para monitores (opcionales) en los departamentos. Hikvision o similar Timbre: Campanilla 10cm x 10cm. Agua caliente: Las unidades contarán con aqua caliente por sistema central marca Rheem – O peisa capacidad según calculo de consumo promedio en base a metraje y cantidad de artefactos a alimentar Distribución agua fría/caliente: Termo Fusión (aqua-system) o similar de 1era. Marca. Recolección Pluvial y Cloacal: P. P. P. Marrón marca (awaduct) o similar de 1era marca. Incendio: El edificio contará con un sistema de protección contra incendio compuesto por matafuegos y mangueras en palieres y espacios comunes. Cañerías de hierro galvanizado. Marca georgia o similar Instalación sanitaria: La instalación para agua fría y caliente se efectuará con materiales de primera calidad. Termo Fusión (aqua-system) o similar de 1era. Marca. P. P. Marrón marca (awaduct) o similar de 1era marca. Los tanques de agua y bombeo seran de acero inoxidable o pvc con las capacidades segun corresponda por calculo. Todos los flexibles y las conexiones rigidas seran con caño cromado Rejillas en pisos: Acero inoxidable o cromadas tipo `delta`o similar. Hall de acceso: Pisos: porcelanatos rectificados Ilva o similar. Se buscara piezas de mas de 60 x 60 minimo pulido de primera, variantes en 80 x 80 y 120 x 60 según proyecto Cielorrasos: Armados de yeso. O durlock placa de roca de yeso de 9 o 12mm según corresponda anti humedad en zonas de cocina y baños Las puertas de ingreso al edificio serán todas de vidrio templado no menos a los 10mm de espesor. Ascensor: Mecánico, terminación interior en acero inoxidable. Revestimientos, placa de mármol y/o espejo. Sectores Comunes: Pisos: Porcelanatos San Lorenzo o similar. 60 x 60 O 40 x 40 a elección del proyectista Terminación de paredes: enduido y pintura látex al agua interior. Marca riopint o similar Carpinterías de acceso a departamentos: marco y puerta de chapa F60 o F30 según corresponda Artefactos de iluminación en pb, palieres, balcones y aménities. En led, marca sica o similar Baños: Pisos y revestimientos: Porcelanatos rectificados San Lorenzo o similar. 60 x 60 O 40 x 40 a elección del proyectista Artefactos Sanitarios: Marca tipo Bari Ferrum, Roca, Deca Piazza o similar con tapa de inodoro, juego inodoro largo con mochila y bidet en juego. Las bañeras serán de chapa blanca enlosada mínimo 1. 50m x 0. 70m, marca Ferrum Griferías: Ducha, Bidet, Lavatorio: Marca fv Primera linea. Mesadas: Según diseño de mármol con zócalo mínimo de 5cm en el perímetro. Las bachas de los toilettes serán blancas de apoyo. Piletas: de apoyar blancas sobre mesada según proyecto de diseño. Marca ferrum o similar Dormitorios: Pisos: Porcelanato 60cm x 60cm rectificados San Lorenzo o similar. Pulidos Zócalos: mdf (8cm o 10cm) pintados o porcelanato. Terminación de paredes: yeso + pintura látex al agua interior. Riopint o similar Living-Comedor: Pisos: Porcelanato 60cm x 60cm rectificados San Lorenzo o similar. Zócalos: mdf (8cm o 10cm) pintados o porcelanato. Terminación de paredes: yeso + pintura látex al agua interior. Riopint o similar Los balcones llevarán pisos de cerámica de primera calidad. San lorenzo o cerro negro o similar medidas 30 x 30 o 40 x 40 según elección del proyectista. Zocalo en misma ceramica nota: Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de similar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario. Todas las imágenes, planos, dimensiones, superficies, descripciones y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán sufrir modificaciones sin previo aviso. Medidas definitivas surgirán del replanteo de obra y del plano de división en propiedad horizontal. obs: Las medidas informadas son aproximadas y no implican responsabilidad legal alguna si fueren diferentes. coti en trámite. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillero Corredor Publico Matricula cucicba 6612

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