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$ 5.000.000

781 m² tot.14 amb.12 dorm.4 baños

Amenedo 1610

Adrogué, Almirante Brown

Importante casona institucional en alquiler – adrogué Valeria Carrizo Propiedades ofrece en alquiler una importante casona institucional ubicada sobre la calle Amenedo, en una de las zonas más tradicionales y prestigiosas de Adrogué. Se trata de una propiedad de aproximadamente 430 m² cubiertos, desarrollada sobre un lote de 781 m², con una distribución que la convierte en una excelente alternativa para proyectos vinculados a la salud, asistencia, educación y servicios profesionales. Su ubicación estratégica, en un sector donde ya funcionan diversas instituciones médicas y residencias para adultos mayores, la posiciona como una oportunidad única para quienes buscan desarrollar o ampliar su actividad en una zona consolidada. Características principales. Terreno de 781 m². Aproximadamente 430 m² cubiertos. Amplio hall de recepción. Entre 10 y 12 habitaciones de generosas dimensiones. Amplios espacios de circulación. Cocina de grandes dimensiones. 4 baños aproximadamente. Patio y jardín. Terraza. Espacios para estacionamiento. Construcción sólida. Sobretecho metálico de protección sobre toda la cubierta. Destinos ideales. Residencia geriátrica. Hogar para adultos mayores. Centro de rehabilitación. Clínica ambulatoria. Centro médico. Consultorios externos. Centro de día. Institución educativa. Fundación. Oficinas corporativas. Empresa de servicios de salud. La distribución existente permite una rápida adaptación a distintos proyectos institucionales, reduciendo significativamente los costos respecto de desarrollar una propiedad desde cero. Una oportunidad difícil de encontrar. Actualmente existen muy pocas propiedades de estas dimensiones y características disponibles en Adrogué. Su superficie, distribución, ubicación y potencial institucional la convierten en una excelente alternativa para empresas e instituciones que buscan establecerse en una de las mejores zonas del sur del Gran Buenos Aires. La propiedad requiere trabajos de adecuación y actualización, representando una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto acorde a las necesidades del futuro ocupante. El propietario podrá evaluar esquemas de adecuación mediante períodos de gracia o bonificaciones temporales para facilitar la puesta en funcionamiento del establecimiento, sin modificar el canon locativo definitivo. Superficies. Terreno: 781 m². Superficie cubierta: Aproximadamente 430 m². Valor de alquiler. $5. 000. 000 mensuales.

Super destacado

$ 900.000

50 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Intendente Gonzales N° 552

Adrogué, Almirante Brown

Ubicada sobre Intendente Gonzales N° 552 B, esta original propiedad a estrenar de diseño moderno y desarrollo modular (módulo container) ofrece ambientes luminosos, funcionales y con detalles de gran personalidad. Desde su ingreso se destaca el diseño innovador de la vivienda, con un frente seguro provisto de un amplio portón de rejas y entrada de auto. El living principal resalta por sus ventanales con sutiles detalles que brindan un excelente ingreso de luz natural y un toque artístico único. La cocina comedor integrada cuenta con una cómoda distribución, muebles bajomesada y alacenas rústicas de madera. Este espacio conecta de manera fluida con el área de estar, la cual se encuentra equipada con una moderna estufa a leña, ideal para climatizar el hogar. Planta Baja: -Entrada de auto con portón de rejas. -Living comedor integrado con estufa a leña y aire acondicionado. -Escalera metálica con peldaños de madera. Planta Alta: -Dormitorio principal (2x3 metros) con placard integrado. -Segundo dormitorio (1. 90x2 metros) con excelente iluminación. -Baño completo. Sector Exterior. -Espacio de cochera / entrada de auto al frente con ripio. -Amplia terraza con piso deck de madera en planta alta. -Sector de patio/lavadero exterior con bacha en planta baja. Características destacadas. -Construcción moderna a estrenar en módulo container de alta calidad.. -Climatización mediante estufa a leña y equipo de aire acondicionado. -Gran terraza privada tipo deck de madera con vistas despejadas. -Entrada de auto propia. -No acepta mascotas. Valor de alquiler: $900. 000. "Todas las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas y superficies reales surgirán del estado parcelario correspondiente. Las fotografías publicadas no necesariamente son vinculantes ni contractuales. "

Destacado

$ 15.400.000

518 m² tot.2 baños

Adrogué 1000. Entre Bartolomé mitre y Samuel miguel spiro

Adrogué, Almirante Brown

Local comercial en venta en Adrogué - Excelente ubicación. Excelente propiedad comercial ubicada sobre la calle Adrogué, en pleno centro comercial de la localidad de Adrogué. La zona se caracteriza por una amplia presencia de locales comerciales y cuenta con infraestructura de servicios completa, además de buenos accesos y conectividad. El inmueble cuenta con 518, 50 m² cubiertos y se desarrolla en dos plantas y terraza, con una distribución funcional y amplios espacios que permiten adaptarlo a diferentes propuestas comerciales, administrativas o institucionales. Actualmente, su destino es el de una sucursal bancaria. El subsuelo está conformado por un amplio ambiente de usos múltiples. La planta baja dispone de distintos espacios y áreas funcionales, además de patio. En el primer piso cuenta con dos baños, office y espacios que pueden ser adaptados según las necesidades de la nueva propiedad. La distribución actual permite realizar diferentes configuraciones y aprovechar de manera eficiente la superficie disponible. La propiedad presenta una estructura sólida de ladrillo y losa, con una antigüedad aproximada de 20 años y un buen nivel de calidad constructiva y de mantenimiento. Se encuentra equipada con los servicios de electricidad, agua, gas, cloacas y teléfono, todos de provisión pública. Por su ubicación estratégica, superficie, distribución y características constructivas, se presenta como una excelente oportunidad para empresas, comercios o instituciones que requieran una propiedad de importante escala en una zona comercial consolidada. xintel(rgc-rgc-473)

Destacado

$ 5.500.000

340 m² tot.4 amb.1 coch.

Bartolome Mitre al 1300

Adrogué, Almirante Brown

Imperdible casona estilo colonial en el centro de adrogué– ideal gastronomía, oficinas O institucionesdescripción del Inmueble: Única e imponente casona de época en alquiler en el corazón de Adrogué. Ubicada en una zona estratégica y de excelente accesibilidad, estapropiedad destaca por su solidez constructiva tradicional, sus detallesarquitectónicos coloniales y una distribución sumamente funcional yversátil, ideal para emprendimientos comerciales, gastronómicos, profesionales o institucionales. La propiedad fue recientemente acondicionada y se encuentra enexcelente estado de conservación, lista para ser aprovechada. Distribución y Ambientes: planta baja: Recepciones / Salones Principales: Al ingresar nos recibe un amplio y cálido living con chimeneade estilo colonial. Conectado a través de una elegante y gran arcada, se accedea un segundo sector de salón/living. Esta integración aportauna extraordinaria amplitud, perfecta para salón de atenciónal público, comedor gastronómico o áreas de trabajointegradas. Continuación hacia un pasillo de distribución que conectacon dos amplias habitaciones/privados, un toilette, un bañocompleto y, al fondo, un espacio ideal para comedor diario, sala de reuniones o área administrativa. Cocina: Amplia y funcional, con doble acceso: conectadainternamente con el salón principal y con entrada de servicioindependiente directamente desde el frente, facilitando lalogística y la carga/descarga sin interferir en los ambientesprincipales. Exteriores y Cochera: Gran fondo verde y arbolado que aporta luz natural y unentorno único (terreno de aprox. 30 metros de profundidad). Ideal para ambientar un patio gastronómico al aire libre oespacio de relax. Entrada para vehículos con recorrido hacia un garagetechado al fondo. primer piso (Sector de Servicios / Oficinas): Acceso mediante una cómoda escalera caracol de material. Sector privado independiente que cuenta con baño propio, unahabitación/privado (ideal para oficina directiva, depósito o archivo) y salida directa a una amplia terraza transitable. Servicios e Instalaciones: Todos los servicios activos: Gas natural, electricidad, aguacorriente y cloacas. Construcción sólida de época con materiales de primera calidad. Ambientes con excelente iluminación natural y ventilación cruzada. Usos Recomendados: Gracias a su superficie, distribución y encanto colonial, es una propiedadideal para: Gastronomía: Restó, café de especialidad, teahouse, patiocervecero. Corporativo / Profesional: Oficinas comerciales, estudiojurídico/contable, cowork, consultorios médicos. Institucional / Cultural: Centro de estética, galería de arte, academia, instituto de enseñanza. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial queesta propiedad tiene para tu proyecto! Contáctanos para coordinar visita! Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

$ 7.000.000

524 m² tot.

Hipolito Yrigoyen al 13400

Adrogué, Almirante Brown

Amplio local con depósito en alquilerexcelente local comercial ubicado sobre Av. Hipólito Yrigoyen, con gran visibilidad y tránsito peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con un amplio frente vidriado a la calle, persiana metálica y acceso directo desde la vereda. Su interior se desarrolla en una planta de gran profundidad, con varios sectores funcionales que permiten adaptarlo a distintos rubros comerciales, showroom, venta de muebles, antigüedades, bazar, gastronomía, depósito con atención al público, galería comercial o espacio de exposición. El local posee un salón principal con excelente altura, techos amplios. Además, cuenta con sectores internos de depósito/exhibición, baños, área de apoyo y un patio o galpón posterior de importantes dimensiones, con gran altura y estructura tipo nave, ideal para almacenamiento, taller, showroom complementario o expansión del área comercial. consta de: -Amplio local sobre avenida principal. -Frente vidriado con excelente exposición comercial. -Gran salón de venta y exhibición. -Sectores internos aptos para depósito, showroom o taller. -Galpón posterior con muy buena altura. -Baños y espacios de apoyo. -Ideal para múltiples destinos comerciales. Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes buscan presencia comercial, amplitud y versatilidad en una zona de alto movimiento. condiciones: -Mes de alquiler-Mes de deposito-Gastos de contrato (4% +iva sobre el total del contrato) -Sellado (1% sobre el total del contrato) -Certificados e informesrequisitos: -Garantía propietaria-Constancia de ingreso del inquilinocmcplz Mat 3963 / 3964 cucicba Mat 8182 / 8184Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

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