225 Propiedades e inmuebles en alquiler en Munro, Vicente López

El local más importante de Munro. Un lugar histórico en la zona. Ex Galería de los Fabricantes. El local que tiene la estatua de la libertad en el frente. Emblema de la década del ´90, era el lugar más importante del barrio, en el momento de mayor apogeo de la zona outlets. Gran lote de 2. 700 m2 de lote. Cuenta con 3. 200 m2 cubiertos. Salida sobre Mitre y sobre Manuel Belzú. Ideal para galería comercial -"saladitas", centro logístico, concesionaria, canchas de fútbol, gimnasio y otros usos. -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

El edificio Optima Business Park se encuentra ubicacio en Munro, a metros de la Autopista Panamericana. Amplia red de transporte público por la estación de trenes de Villa Adelina y varias líneas de colectivos, como también gran accesibilidad para el transporte público por estar ubicado a metros de Panamericana y a minutos de la Avenida General Paz. | Características Técnicas: - Superficie propia: 12. 394 m2. - Superficie planta tipo: 1. 531 m2. - Edificio clase A desarrollado en 3 torres compuestas por 2ss, pb y 8 pisos. - 26 cocheras por piso. - 4 ascensores. - Seguridad 24 horas con control de acceso y cctv. - Detectores de humo en cielorraso y piso técnico, hidrantes, sprinklers y 2 salidas de emergencia según normas nfpa. - Grupo electrógeno que abastece el 100% de los pisos. - Cableado por piso técnico. - Cielorraso suspendido con luminarias. - Aire acondicionado por sistema vrv. - El piso se entrega amoblado. • Cushman & Wakefield, cmcpsi – Matricula N° 5718 – Ana María Flores

Munro Center es un predio industrial/logístico de 80. 000 m2 ubicado a solo metros de la Autopista Panamericana. El parque Contará con: comedor, espacios verdes, cajero bancario automático, estacionamiento para empleados y de cortesía y seguridad las 24hs. (Entrega Marzo 2023) Referencias: A 1, 8 Km de Au. Panamericana, y a 3, 5 Km de Capital Federal. Se alquilan: 2. 975 m2 de depósito clase A. 450 m2 de oficinas. Depósito: Con características aaa y construcción a dos aguas. Altura: 9 m libre y en la cumbrera 10. 50 m. Iluminación led. 3 cortinas automatizadas de acceso de 5m x 5m. Playa de maniobras. Red de Incendios (Hidrantes + Sprinklers) Piso de hormigón, terminación láser. Construcción de vestuarios para damas y caballeros dentro del depósito. Oficinas: Fachada curtain wall. Baños de damas y caballeros en cada planta. Kitchenette. Sala de reuniones + 1 oficina privada. Climatización en los sectores antes mencionados. Red de datos. Cushman & Wakefield, cmcpsi – Matricula N° 5718 – Ana María Flores

Oficinas Equipadas a Nuevo. Listas para UsarComplejo único, con excelente acceso a metros de la autopista panamericana, emplazado sobre un terreno privado de 49 mil m2, con seguridad, múltiples áreas de esparcimiento, estacionamientos, comedor y servicios, acorde a la nueva realidad y necesidades de los espacios de oficinas. El complejo ha sido recientemente remodelado, contando con mobiliario y fitout a estrenar y cumpliendo con todos los criterios de innovación para espacios colaborativos. Descripción Edificio Oficinas: Edificio compuesto por un primer piso, planta baja y basamento con luz natural. Las plantas tipo son de aprox 4. 000 m2 c/u. Superficie Disponible Total: 4. 090 m2- Planta Baja: 1. 820 m2 Disponibles. - Primer Piso: 1. 820 en planta libre + espacio central de 225 m2 = 2. 045 m2 DisponiblesRecepción común con logo individualizado de cada empresa. Gran cantidad de cocheras disponibles para alquiler. Estacionamiento de cortesía. Courtin wallSeguridad 24 hs con cctvaire Acondicionado Central con unidades de tratamiento en cada piso con volumen de renovación regulable, sistema de filtrado y sanitización alta eficiencia, fancoil perimetrales y equipos vrv en salas de reuniones. Grupo Electrógeno con cobertura para el 100 x 100 de la operación incluyendo aire acondicionado. Sistema de iluminación inteligente con lámparas led de bajo consumo. Sistema de detección de incendios e hidrantes. Comunicación por escalera Central + 1 ascensorBaños discapacitados. Cajero Automático bbva en Basamento. Salas de conferencias en Basamento. (Costo Aparte) . Dispensers de Agua en áreas comunes. Oficinas Disponibles: Oficinas en planta libre + salas de reuniones y phonebooths. Mobiliario y fitout a estrenar. Lockers con llavesPiso Tecnico con alfombra modular. Cableado categoría 6. Baños y kitchenette privadosCondiciones Comerciales: Valor de Alquiler para el primer año: 20, 0 usd /m2/mes + iva (Ajustes anuales a convenir) Cocheras incluidas en Alquiler: 1 cada 60 m2Cocheras adicionales: 75, 0 usd por mes + iva cada unaTotal Gastos: Expensas abl, Aysa y consumo eléctrico oficina: 4, 5 usd/m2/mesSeguridad del Site, incluye control de acceso (no dentro del área interna, por ejemplo no habrá cámaras dentro de las oficinas alquiladas) Limpieza de espacios comunes (no se incluye dentro de las oficinas) Servicios sanitarios (agua fría/caliente, sin incluir insumos) Aire acondicionado central fancoil y aire /equipos vrv de salas de reuniones. (vrv: Volumen de refrigerante variable) . Incluye mantenimiento de estos equipos a cargo de Bayer. Electricidad normal y estabilizada (ups) de equipos de oficina (incluye el soporte de generador en caso de corte de energía) aysa y Tasa alumbrado barrido y limpieza. Jardinería general y de las áreas comunes (no incluye plantas dentro de los espacios alquilados) El cableado para los equipos de it existente (no servicio de it) Oficinas totalmente equipadas: mobiliarios, divisores y sillas (se debe detallar exactamente) Uso de la cafetería de planta bajaServicio de bidones en áreas comunesFumigación completaAlarma de detección de incendioUso del cajero del minibancoRetiro y disposición de residuos de oficinasfee cbre: 5 % + ivaservicios No Incluidos en Alquiler: Limpieza oficinas internas. Se puede contratar aparte con el proveedor Sylim. Servicios de alimentación (almuerzo) . Se contrata aparte con Compass Group. Controles de ingreso a las oficinas alquiladasControl de ingresos de terceros y contratistas (pero deben cumplir con los reglamentos de Bayer) Tarjetas de ingreso (se cobran aparte por unidad) -A confirmar el costo- Servicios bancarios (debe ver directamente con proveedor: Banco Francés) Servicios y equipos de it Servicios de telefoníaServicios médicos no incluye. Se contrata aparte con acudirservicios de vending. Servicio de bidones de agua (interno oficinas) Monitores y televisores en las salas de conferencia (posibilidad de adquirir equipos a estrenar) Salas de la casona y del quincho (a convenir) Salas de convenciones del basamento (a convenir) Cancha de futbol y vestuarios (a convenir) Recepcionista en la recepción (a convenir) . Bayer tiene su recepcionista es también telefonista (están capacitadas en farmacovigilancia y productos para la compañía) Uso de la cafetería de subsuelo (a convenir ante eventualidad de necesidad) Seguros Tasa de higiene y seguridad municipalCorrespondenciaTraslado cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. C. U. C. I. C. B. A. N°1245 | Colegiado S. I. N° 5836 Daniel Delfino

Características: Edificio desarrollado en pb y 4 pisos de oficinas. Cielorraso suspendido 1 Cochera cada 60 m2 Aire Acondicionado Frío/Calor. Kitchenette. Baño Completo. Seguridad 24hs y cctv. Piso técnico. Superficie: Edificio 2 - Piso 3°: 498m2 Valor de Alquiler: U$S 10. 956 + iva + Gastos. Ubicación: Ubicado en el Corredor Norte, a metros de Panamericana, una zona con creciente demanda de oficinas, en respuesta a la tendencia de descentralizar el mercado corporativo y la búsqueda de gran escala. Más unidades disponibles! cucicba Mat. No 5646 Domingo Speranzacmcpsi Mat. No 6028 Fernando NovoaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc. ) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para bacre S. A. (Newmark Knight Frank Argentina). Newmark Knight Frank Argentina no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Knight Frank Argentina no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Knight Frank Argentina.

Xintel(pas-pas-3000) Alquiler de Departamento 2 ambientes con cochera en Munro, Vicente López. condiciones: 1 mes adelanto, 1 mes de deposito, garantia propietaria, demostracion de ingresos de inquilinos, informes, certificacion de firmas, honorarios inmobiliarios, contrato A 3 años, ajuste anual ipc/ripte. No aceptan mascotas(sin excepcion) Unico y amplio departamento 2 ambientes de 65 mts cubiertos y amplio balcóncorrido en duplex. Cuenta con un living comedor con salida a balcóncorrido, cocina separada con muebles bajo y sobre mesada, lavadero independiente. En la planta cuenta con un amplio dormitorio con placards e interiores y un baño completo. Edificio de categoría, ascensor de ultima generación. Todos los ambientes con Aire acondicionado frio/calor, ventanas con blackout y cochera descubierta fija. Expensas: $2. 3000 incluye aysa. condiciones: 1 mes adelanto, 1 mes de deposito, garantia propietaria, demostracion de ingresos de inquilinos, informes, certificacion de firmas, honorarios inmobiliarios, contrato A 3 años, ajuste anual ipc/ripte. No aceptan mascotas(sin excepcion) Único, no se pierda visitelo!. . Condiciones: 1 mes de adelanto, 1 mes de deposito, garantia propietaria, informes, certificacion de firmas, honorarios inmobiliarios. No mascotas, contrato A 3 años, incremento anual ipc/ripte

Depósito en la mejor zona industrial de Munro. Es una nave de 800m², con techo parabólico, 10m de altura, iluminación natural por chapas traslucidas y ventilación forzada, sin columnas. Piso de hormigón de alta resistencia, con dos ingresos por cortina automatica para camiones de gran porte. Vestuarios para el personal. Zonificación: Industrial 1 (industrial - Residencial Baja Densidad). Indicadores Urbanísticos: Fos: 0, 6Fot: 1, 2

Urbana es un moderno complejo de oficinas ubicado sobre dos manzanas contiguas con más de 47. 000 m2 de espacios de trabajo, 1. 000 cocheras subterráneas propias y un importante espacio central con locales comerciales y diversas propuestas gastronómicas. Por su escala, Urbana es actualmente el complejo de oficinas más grande de Argentina. Está compuesto por 4 edificios de pb + 4 pisos cada uno, con 84. 000 m2 de superficie total. Las plantas de oficinas permiten máxima flexibilidad, ofreciendo en cada edificio superficies de trabajo entre los 400 y 5. 500 m2. El complejo se distingue por su calidad constructiva, su diseño y una amplia variedad de servicios para sus locatarios: Comedor Empresarial, Consultorio Médico, Baños, Restaurant, Exposiciones de Arte, Libreria, Drugstore y todos los servicios de un edificio Categoría A+. El complejo. . Categoría: A+. Año de construcción: 2010. . Pisos: pb + 4. . Superficie rentable: 47. 768 m². Superficie promedio por piso: 2. 394 m². Certificación leed Gold. . Ascensores: 4 por edificio. . Amenities. Descripción de las oficinas. . Oficinas listas para ocupar. . Piso disponible: Edificio 2, Piso pb, 1, 2, 3 y 4. . Asking Rent (m²): usd 22. . Sup. Disponible por piso: pb: 936 m², 1º: 1. 956 m², 2º: 1. 397 m², 3º: 468 m² y 4º: 700 m². Sistema de cableado: Piso técnico. . Cielorraso: Suspendido en yeso. . Aire acondicionado: vrv. . Seguridad 24/7 y cctv. . Detectores contra incendios. . Grupo electrógeno. . Cocheras: 1 cada 60 m² Condiciones. Canon Locativo: usd 22 m2 + iva para el primer año. Expensas usd 2, 76 m2 + iva. Impuestos: usd 1, 1 m2 – Este valor es estimado. Cocheras: 1 cada 60 m2 incluidas dentro del canon. Cocheras adicionales: La diferencia para llegar a 1 cada 45 m2 (Pueden ser dobles o con sistema de park lift) El valor es de usd 100 + iva por espacio.

Espacios para radicación de laboratorios, Naves aaa, amplias Playas, Nave estrenar de 2. 000 m2. Piso interior alta resistencia, nivelación laser. H30• Iluminación de tipo led. Altura nave 9 a 12 metros. Alma llena, sin columnas. Cubierta con aislación térmica. Chapas translúcidas en laterales para ilu natural. Cortinas de acceso de 5 x 5 con aleros en sus portones para carga y descarga. Salida de emergencia. Hidrantes /sprinklers. Predio Logístico/Industrial A estrenar para radicación de laboratorios, Naves aaa, amplias Playas, Nave estrenar de 2. 000 m2. Piso interior alta resistencia, nivelación laser. H30• Iluminación de tipo led. Altura nave 9 a 12 metros. Alma llena, sin columnas. Cubierta con aislación térmica. Chapas translúcidas en laterales para ilu natural. Cortinas de acceso de 5 x 5 con aleros en sus portones para carga y descarga. Salida de emergencia. Hidrantes /sprinklers. Entrega Estimada Abril 2023.

Alquiler oficina en planta libre de 788m2 + 11 cocheras en edificio corporativo aaa: lumina panamericana es un desarrollo de tres edificios de oficinas corporativas premium implantados sobre un terreno de perímetro libre con servicios comunes y circulaciones internas que hacen que el funcionamiento del mismo sea armónico y que elevan el muy buen desenvolvimiento laboral de sus usuarios. El edificio se desarrolla en 7 niveles (Subsuelo, Planta Baja y 5 pisos de Oficinas) comunicados verticalmente por 3 ascensores marca Otis y dos bloques de escaleras de incendio. Cada edificio resuelve necesidades de superficie diversas, con plantas libres y eficientes y provistas de la siguiente infraestructura: - Incendio: cuenta con instalación de hidrantes, detectores y alarma de incendio según normativa de la nfpa de usa. - Cada piso de cada edificio está conformado por una grilla de piso técnico elevado de baldosas metálicas regulables sobre losa, para tener íntegramente vinculada la superficie de trabajo en el armado y posterior modificación de los layouts de cada inquilino. Adicionalmente tiene una sala de tableros eléctricos y otra sala para data rooms que están comunicadas con risers verticales que sirven para las montantes de energía, voz y datos. - Los cielorrasos son suspendidos modulares en placas metálicas con absorción acústica incombustible. - La climatización es con control por piso y por sectores a través de difusores de aire acondicionado frío/calor. - Para la circulación vertical dentro de las torres se proveyeron ascensores otis. - Adicionalmente el complejo cuenta con espacios de estacionamiento de cortesía y tanto en el exterior como en el interior del mismose construyeron plazas parquizadas de uso comunitario. - Los accesos al complejo se encuentran controlados y monitoreos por seguridad física y electrónica centralizada y redundantes. - Cada torre del complejo cuenta con alimentación alternativa mediante un grupo electrógeno que cubre servicios generales e iluminación de emergencia. - Además se asigna una potencia determinada para el tablero de cada piso con el fin de cubrir las necesidades requeridas por cada inquilino- Como protección contra descargas atmosféricas tiene un sistema de protección y puesta a tierra dedicada para los sistemas de tecnología. * Valor para el primer año de contrato pagadero en pesos al tipo de cambio vendedor del bna + iva, expensas e impuestos** Posibilidad de coronar el edificio con el nombre de la Compañíayankel group sas - jonathan saposnik mat. N° 6410 (cucicba)

Vicente lópez, Munro - código 0346Centro de distribución en dos blocks, de 11. 000 m² cub. De depósito. Uno de 2. 500 m² de playa interna y 3. 000 m² cubiertos con techo abovedado tipo shed de hormigón y 5 a 7 mts de altura. Este sector tiene calderas, oficinas y demás sectores no destinados a depósito que no forman parte de los 3. 000 m². El otro sector con 8. 000 m² cub. Excelentes, con acceso independiente, techo tipo Astori (losa premoldeada) de 9 mts de altura, muy pocas columnas y piso en buenas condiciones de hormigón de alta resistencia. Toda la planta tiene bajadas de agua para mangueras como sistema contra incendio. Un pequeño sector cuenta con un entrepiso con acceso por montacargas (entrepiso tipo Astori). Los dos bloques están integrados y conectados entre si. Zonificación I1.

Xintel(blp-blp-2427) Alquiler de Galpón en Munro, Vicente López. En ubicación privilegiada, a solo 800 m de Panamericana, en zonificacion industrial, excelente depósito en impecable estado, desarrollado en una planta libre de columnas, muy luminoso, con techo de 6 m de altura, entrada para semi, pisos h 20, trifásica, iluminación cenital, oficinas, recepción, sanitarios, vestuarios y comedor.

Es el complejo de oficinas de categoría A más grande grande de Argentina. Está emplazado en un entorno entorno verde de 34. 000 m2, integrando armónicamente el trabajo con un entorno de modernidad y naturaleza que conviven con una exquisita arquitectura y muestras de arte. Las plantas de oficinas permiten máxima flexibilidad, flexibilidad, ofreciendo superficies de trabajo entre los entre los 600 m2 y 2750 m2. Urbana cuenta con una variada propuesta de servicios y locales comerciales. Características del edificio Clase A Plantas flexibles Seguridad 24 horas y control de accesos Cocheras: 1 cada 60 m2 Certificación leed (Green Building Council) Características de la oficina Aire Acondicionado: vrv Cielorraso: con luminarias Cableado: Piso Técnico Sistema contra incendio: detectores, sprinklers, hidrantes, escaleras presurizadas Amenities Gastronomía, gimnasio, enfermería, librería, tintorería, banking, auditorio y arte. Urbana cuenta con un servicio de Charter, sin costo para sus usuarios, que conecta el complejo con las principales paradas de colectivo de Pelliza y Ugarte, fomentando el uso de transporte público. Jorge Daniel Fernandez csi Matricula 5040 Más propiedades en: _america-es-ar

óptima business park (Torre 1) Superficie Total Disponible Optima I: 7. 650 m2Plantas Flexibles unificadas con escaleras internas, permiten comunicar o subdividir los pisos en dos unidades funcionalesPiso 5° de 1530 m2 + 680 m2 de piso 4° (unido por escalera interna) : 2. 210 m2Piso 4° de 850 m2Piso 2° y 3° de 1530 m2. Unidos por escalera interna podrían ser 3. 060 m2Piso 1°: 480/1050/1530 m2óptima business park es un complejo de 30. 000 m2 desarrollado en 3 edificios que comparten un ingreso, seguridad común y plaza central. Desarrollado en el año 2010, se encuentra ubicado a la altura del km 14 con frente sobre la colectora Panamericana, en la manzana con entrada sobre la calle Hipólito Bouchard 4191, Partido de Vicente López. Cercano a los Centros Comerciales Unicenter y Norcenter, el cual les brinda una excelente oferta de transporte público como de servicios comerciales diversos. Amenities: La Torre I cuanta con comedor privado para sus ocupantes, estaciomiento anexo adicional, minibanco de bbva, cocheras de cortesía y área de espera. Arquitecto: Mario Roberto AlvarezOcupantes del Complejo: Unilever, Telecom, Mapfre, igt, Acerbrag, Meadjhonson y Edenred. Descripción Edificio Oficinas: Comedor Exclusivo de la Torre 1 en Planta BajaCocheras: 1 cada 60 m2Recepción común con logo individualizado de cada empresa. Gran cantidad de cocheras disponibles para alquiler, en estaciomianto lindero. Estacionamiento de cortesía. Courtain wallSeguridad 24 hs con cctvaire Acondicionado vrv. Grupo Electrógeno con cobertura para el 100 x 100 de la operación incluyendo aire acondicionado. Sistema antincendios nfpa con sprinklers y detectores de humo. Comunicación por escalera Central + 4 ascensoresBaños discapacitados. Cajero Automático y Minibanco bbva. Oficinas Disponibles Amobladas: Oficinas en planta libre + salas de reuniones y phonebooths. Mobiliario en excelente estadoLockers con llavesPiso Tecnico con alfombra modular. CableadoBaños y kitchenette privados por piso. Valor de Alquiler para el primer año: 14, 0 usd/m2/mes + ivaajustes Anuales: 1 usd/m2/mes por año + ivacocheras incluidas en Alquiler: 1 cada 60 m2Total Gastos: Expensas Ordinarias, abl/arba y Aysa: ars Pesos $583/m2/mes (Agosto 2022) fee cbre: 5 % + iva, del contrato de alquiler. Cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. C. U. C. I. C. B. A. N°1245 | Colegiado S. I. N° 5836 Daniel Delfino

El edificio Greending Ugarte se encuentra ubicado en el partido de Vicente Lopez, a metros de Panamericana. Cuenta con certificación leed Gold para la categoria Core & Shell. El edificio tiene 4. 800m2 de alfombra en 5 plantas y cuenta con 2 subsuelos destinados a cocheras, ademas de una pb libre con lobby de recepción, sala de intendecia, control de bms y un sum. | Características Técnicas: - 2 Ascensores Marca Otis. - Seguridad con control de accesos las 24 horas y sistema cctv. - Grupo electrógeno de 330 kva para servicios generales y para un porcentaje de la superficie rentable. - Escaleras de emergencia y sprinklers en las oficinas. - Piso técnico. - Cielorraso suspendido con artefactos de iluminación. - Aire acondicionado central. - 2 Baterías de baños de damas y caballeros. - Jardin de 400 m2. Cushman & Wakefield, cmcpsi – Matricula N° 5718 – Ana María Flores

Complejo 4 edificios de oficinas, ubicado en Vicente López sobre las calles Agüero, Sáenz Peña, Ávalos y Ricardo. Implantado dentro de un área parquizada de más de 20. 000 m2 con perímetro controlado. |Características: -Cielorraso suspendido con artefactos de iluminación. -Bateria de 4 acensores Mitsubishi en cada edificio. -Planta libre. -Piso técnico preparado para recibir terminaciones en alfombra. -Equipamiento de baños y office completos. -Instalación termomecánica de aire acondicionado frio/calor individual con sistema vrv. -Seguridad 24 hrs, Sistema cctv. -Salas de conferencias y reuniones en áreas comunes totalmente equipadas. -Detectores de humo e hidrantes. - Edificio 3 - piso 3° y 4° = 2. 750 m2 cada uno. Cushman & Wakefield, cmcpsi – Matricula N° 5718 – Ana María Flores

Edificios unificados con entradas independientes, desarrollados en Subsuelo, Planta Baja y 3 pisos. Construidos en el año 2007 - 47 cocheras cubiertas en Subsuelo (y 13 descubiertas en área hoy utilizada para esparcimiento, entre los edificios) - Fachada con 3 caras vidriadas de doble piel de vidrio - 3 ascensores (2 en Edificio Echeverría y 1 en Edificio Ávalos) Thyssen krupp - Sistema de detectores de humo y Sprinckers en todo el edificio - Escaleras y salas de racks protegidas contra incendio - Grupo electrógeno. Muy buena imagen institucional sobre Autopista Panamericana. Características de las Oficinas: Plantas originalmente libres - Piso técnico - Cielorrasos suspendidos e iluminación modular - Aire acondicionado: equipos centrales con regulación por sectores y splits complementarios - Baterías de sanitarios por piso - Instalación eléctrica y de comunicaciones modulares - Cortinas rollers instaladas - Divisorios instalados - Centro de cómputos bajo estándares internacionales - 47 cocheras distribuidas en subsuelo. - Superficie rentable ambos edificios: 3. 256 m2 | Echeverría: 2. 357 m2 - Ávalos: 899 m2- Superficie descubierta: 749 m2Valor de Alquiler + I. V. A + Gastos | Cotización dólar oficial bna. Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva. 4% sobre total de operación de venta, más iva. - Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones. - C. U. C. I. C. B. A. Mat. 1405 - C. S. I. Mat. 5344

El edificio Greending Ugarte se encuentra ubicado en el partido de Vicente Lopez, a metros de Panamericana. Cuenta con certificación leed Gold para la categoria Core & Shell. El edificio tiene 4. 800m2 de alfombra en 5 plantas y cuenta con 2 subsuelos destinados a cocheras, ademas de una pb libre con lobby de recepción, sala de intendecia, control de bms y un sum. | Características Técnicas: - 2 Ascensores Marca Otis. - Seguridad con control de accesos las 24 horas y sistema cctv. - Grupo electrógeno de 330 kva para servicios generales y para un porcentaje de la superficie rentable. - Escaleras de emergencia y sprinklers en las oficinas. - Piso técnico. - Cielorraso suspendido con artefactos de iluminación. - Aire acondicionado central. - 2 Baterías de baños de damas y caballeros. - Jardin de 400 m2. Cushman & Wakefield, cmcpsi – Matricula N° 5718 – Ana María Flores

óptima business park (Torre 1) Superficie Total Disponible Optima I: 7. 650 m2Plantas Flexibles unificadas con escaleras internas, permiten comunicar o subdividir los pisos en dos unidades funcionalesPiso 5° de 1530 m2 + 680 m2 de piso 4° (unido por escalera interna) : 2. 210 m2Piso 4° de 850 m2Piso 2° y 3° de 1530 m2. Unidos por escalera interna podrían ser 3. 060 m2Piso 1°: 480/1050/1530 m2óptima business park es un complejo de 30. 000 m2 desarrollado en 3 edificios que comparten un ingreso, seguridad común y plaza central. Desarrollado en el año 2010, se encuentra ubicado a la altura del km 14 con frente sobre la colectora Panamericana, en la manzana con entrada sobre la calle Hipólito Bouchard 4191, Partido de Vicente López. Cercano a los Centros Comerciales Unicenter y Norcenter, el cual les brinda una excelente oferta de transporte público como de servicios comerciales diversos. Amenities: La Torre I cuanta con comedor privado para sus ocupantes, estaciomiento anexo adicional, minibanco de bbva, cocheras de cortesía y área de espera. Arquitecto: Mario Roberto AlvarezOcupantes del Complejo: Unilever, Telecom, Mapfre, igt, Acerbrag, Meadjhonson y Edenred. Descripción Edificio Oficinas: Comedor Exclusivo de la Torre 1 en Planta BajaCocheras: 1 cada 60 m2Recepción común con logo individualizado de cada empresa. Gran cantidad de cocheras disponibles para alquiler, en estaciomianto lindero. Estacionamiento de cortesía. Courtain wallSeguridad 24 hs con cctvaire Acondicionado vrv. Grupo Electrógeno con cobertura para el 100 x 100 de la operación incluyendo aire acondicionado. Sistema antincendios nfpa con sprinklers y detectores de humo. Comunicación por escalera Central + 4 ascensoresBaños discapacitados. Cajero Automático y Minibanco bbva. Oficinas Disponibles Amobladas: Oficinas en planta libre + salas de reuniones y phonebooths. Mobiliario en excelente estadoLockers con llavesPiso Tecnico con alfombra modular. CableadoBaños y kitchenette privados por piso. Valor de Alquiler para el primer año: 14, 0 usd/m2/mes + ivaajustes Anuales: 1 usd/m2/mes por año + ivacocheras incluidas en Alquiler: 1 cada 60 m2Total Gastos: Expensas Ordinarias, abl/arba y Aysa: ars Pesos $583/m2/mes (Agosto 2022) fee cbre: 5 % + iva, del contrato de alquiler. Cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. C. U. C. I. C. B. A. N°1245 | Colegiado S. I. N° 5836 Daniel Delfino

Es el complejo de oficinas de categoría A más grande grande de Argentina. Está emplazado en un entorno entorno verde de 34. 000 m2, integrando armónicamente el trabajo con un entorno de modernidad y naturaleza que conviven con una exquisita arquitectura y muestras de arte. Las plantas de oficinas permiten máxima flexibilidad, flexibilidad, ofreciendo superficies de trabajo entre los entre los 600 m2 y 2750 m2. Urbana cuenta con una variada propuesta de servicios y locales comerciales. Características del edificio Clase A Plantas flexibles Seguridad 24 horas y control de accesos Cocheras: 1 cada 60 m2 Certificación leed (Green Building Council) Características de la oficina Aire Acondicionado: vrv Cielorraso: con luminarias Cableado: Piso Técnico Sistema contra incendio: detectores, sprinklers, hidrantes, escaleras presurizadas Amenities Gastronomía, gimnasio, enfermería, librería, tintorería, banking, auditorio y arte. Urbana cuenta con un servicio de Charter, sin costo para sus usuarios, que conecta el complejo con las principales paradas de colectivo de Pelliza y Ugarte, fomentando el uso de transporte público. Jorge Daniel Fernandez csi Matricula 5040 Más propiedades en: _america-es-ar