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377 Propiedades e inmuebles con mas de 2 baños en alquiler en Distrito Centro, Rosario

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$ 991.000

80 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños

Santiago al 1600

Distrito Centro, Rosario

Departamento a estrenar en alquiler – Piso 11 al frente | Santiago y Av. Pellegrini, RosarioImpecable departamento a estrenar ubicado en piso 11 al frente, con una vista totalmente abierta y privilegiada al Parque Independencia, uno de los grandes diferenciales de la unidad. Cuenta con balcón amplio, ideal para disfrutar de la altura, la luz natural y los atardeceres. La propiedad dispone de living-comedor al frente, cocina separada, 2 dormitorios y 2 baños completos, logrando una distribución cómoda y funcional. Se entrega con cortinas colocadas, preinstalación para aire acondicionado, puerta de seguridad blindada, termotanque eléctrico, gas habilitado y calefactor instalado. El edificio ofrece amenities de categoría, con piscina y parrillero en terraza, también con vistas abiertas al parque. Posibilidad de alquiler de cochera (opcional). Ubicado en una de las zonas más buscadas de Rosario, con excelente conectividad, cercanía a facultades, espacios verdes y polo gastronómico. Una propiedad ideal para quienes buscan vista, calidad y ubicación premium. Consultanos para más información o coordinar una visita. Giaganti Negocios Inmobiliarios – Estamos para orientarte. Más de 35 años de trayectoria nos respaldan. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Inmueble identificado con el código gapVer datos.

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$ 1.200.000

79 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Corrientes al 1200

Distrito Centro, Rosario

Corrientes 1200Alquiler | 2 dormitorios | Semi piso | Balcon aterrazadoUbicación: Corrientes entre Mendoza y 3 de Febrero. A solo 4 cuadras de Avenida. Excelente conectividad de transporte publico, facil acceso y egreso de la zona. Distribución: Unidad semi piso ubicada en un piso 12, resultando en buena luminosidad e insonorizacion. Ingreso a un muy amplio living comedor, de gran luminosidad y ventiliacion, con orientacion oeste. Cocina sectorizada de grandes dimensiones con espacio para conexion de lavarropas. A traves de un pasillo distribuidor encontramos el baño secundario, con bañera y mampara, y ambos dormitorios, el principal con vestidor de paso y baño completo en suite. Balcon aterrazado al frente, con toldo retractil automatizado. Cochera en el edificioExtras: Calefaccion por radiadoresParrilla movil en balconVentiladores y luminarias instaladasAire acondicionado instalado en living comedor y habitacionesVentilacion cruzadaRequisitos: 2 garantías propietarias, o 1 propietaria y 2 recibos de sueldo. Aceptamos Locativa. Contrato de dos años con actualización cuatrimestral con índice ipc. gastos de ingreso: Podes abonarlos en 3 cuotas sin interes junto con las tres primeras liquidaciones de alquiler. - Deposito en garantia: $1. 200. 000. --Honorarios: $1. 440. 000. --Sellado: $172. 800. --Averiguacion garantias laborales c/u $12. 000. --Averiguacion garantias propietarias c/u $25. 000. --Averiguacion garantias propietarias fuera de la provincia de Santa Fe: consultar valorSi no tenes alguna propiedad o algún otro contrato a tu nombre, estas exento en abonar el sellado. impuestos aproximados: -api: $25. 000. --tgi: $40. 000. --Aguas santafesinas: $45. 000. --epe y Litoral gas por consumo-Expensas $120. 000. --Expensas cochera: $90. 000. --Gastos administrativos mensuales 3% sobre el alquiler mensualnota: La propiedad intelectual de las fotografías y renders publicados pertenecen a Vessel Propiedades. No está autorizada su utilización comercial sin previa habilitación de la empresa. Las medidas, superficies, fotografías y renders lo son solo a titulo estimativo, las mismas deberán ser corroboradas con sus respectivos planos y títulos.

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$ 1.980.000

$ 450.000 Expensas

185 m² tot.6 amb.4 dorm.4 baños2 coch.

Av. Belgrano al 700

Martín, Distrito Centro

Barrio Martin. Piso exclusivo con vista al río. Desde el ascensor principal, ingresamos al amplio living con piso de parquet plastificado con salida al balcón. Cocina comedor diario con salida al balcón del contra frente, lavadero independiente, habitación y baño de servicio. Ingresamos al pasillo distribuidor, donde nos encontramos con 3 dormitorios, el principal en suite (bañera hidromasaje) con vestidor al frente, y dos dormitorios con salida al balcón; baño completo y toilette. Tiene dos cocheras (una en Entrepiso y la otra en Planta Baja) amplias con montacoches. Frente al Parque Nacional de la Bandera. Cercano al Parque España, a pocas cuadras de la Municipalidad y de la Plaza 25 de Mayo, Correo Central y Catedral. -futura real estate S. A. S., en su carácter de titular de la marca comunidad futura, desarrolla un modelo de servicios exclusivamente destinado a Corredores Públicos Inmobiliarios habilitados y matriculados en el Colegio correspondiente a su circunscripción, conforme las normativas legales aplicables. Dicho modelo tiene por objeto facilitar la promoción, publicación y publicidad de bienes inmuebles a través de sus portales y redes sociales. Bajo esta modalidad, futura real estate S. A. S. Aclara expresamente que no ejerce el corretaje inmobiliario, siendo éste un acto personal, indelegable y exclusivo de cada Corredor Público Inmobiliario matriculado que utiliza la plataforma. El presente portal, red social y/o sitio web constituye únicamente un canal de difusión, a través del cual cada Corredor Inmobiliario independiente que contrata los servicios de futura real estate S. A. S. Puede publicar las propiedades que se encuentran bajo su representación debidamente autorizada. Cada Corredor Inmobiliario es independiente y plenamente responsable por sus actos profesionales, quedando expresamente establecido que futura real estate S. A. S. No interviene en la confección de las publicaciones, en la gestión de las operaciones inmobiliarias ni en la redacción o firma de boletos de compraventa, escrituras traslativas de dominio o contratos de locación. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario —Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y disposiciones constitucionales—, se deja expresamente aclarado que los empleados, asistentes, secretarios y/o equipos de marketing de la sociedad mencionada no ejercen corretaje inmobiliario bajo ninguna circunstancia. Todas las operaciones son objeto exclusivo de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación contiene únicamente una descripción preliminar del inmueble. Corresponde al Corredor responsable informar la actualización de medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás condiciones, los cuales son estimativos y sujetos a verificación mediante planos, títulos y documentación respaldatoria. Todas las imágenes, videos y materiales de difusión publicados constituyen propiedad intelectual de futura real estate S. A. S. Su uso se encuentra autorizado únicamente a los Corredores Inmobiliarios integrantes de la Comunidad Futura, quedando expresamente prohibida su utilización con fines comerciales por terceros ajenos sin la previa y fehaciente autorización de la sociedad. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente los trámites exigidos por la normativa vigente, incluyendo la obtención del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) ante la arca, cuando corresponda.

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USD 8.000

605 m² tot.10 amb.6 baños2 coch.

Rioja al 1326

Distrito Centro, Rosario

Alquiler local comercial + patio - microcentrosi tu marca necesita presencia, escala y proyección, este espacio está pensado para jugar en primera línea. En pleno corazón comercial de Rosario, te ofrecemos este local desarrollado en dos plantas con una impronta moderna, funcional y adaptable a múltiples rubros. Un inmueble con dimensiones difíciles de conseguir hoy en el microcentro, ideal para empresas que buscan impacto visual, circulación fluida y espacios amplios de exhibición o atención al público. Una oportunidad estratégica para concesionarias, retail de gran formato, entidades financieras, gimnasios boutique, centros médicos, coworking o desarrollos corporativos. se entrega el local terminado (Pisos, ductos de ventilación, pintado, ascensor colocado, vidriera colocada) ubicación estratégica - rioja 1326- Pleno Microcentro de Rosario- A metros de peatonales Córdoba y San Martín- Cercano a Av. Pellegrini y Bv. Oroño- Zona de alto tránsito peatonal y vehicular- Entorno comercial consolidadoUna ubicación que potencia marca, visibilidad y volumen de clientes. Características: - 302 m² en Planta Baja- 302 m² en Planta Alta- 605 m² totales cubiertos- Amplio salón comercial en ambas plantas- Patio propio- Terraza accesible (uso técnico) - Altura interior aproximada: pb 4, 70 m / pa 4, 40 mdistribucion: En Planta Baja: • Gran frente vidriado• Salón/oficina abierto• 2 Baños + 2 Baños para personas con discapacidad• PatioEn Planta Alta: • Salón abierto• Oficina • 2 Baños• Acceso a terraza técnicaequipamiento Y terminaciones- Frente vidriado de gran presencia comercial- Pisos de porcelanato (según proyecto) - Ascensor- Luminarias- Conductos de ventilación mecánica (4 ventiladores axiales proyectados) - Ventilación natural complementaria permanente- Cortinas metálicas enrollables de aluminioincluye 2 cocheras en el valor, en playa de estacionamiento cercana (posibilidad de adquirir más). Metros reales, altura, frente vidriado y microcentro. Una combinación que no aparece todos los días. Contactanos hoy y coordinemos una visita para proyectar tu empresa donde realmente tiene que estar. Requisitos: - 2 Garantías Propietarias de la Provincia de Santa Fé, o bien;- Locativa (Seguro de caución) - Contrato por 3 años-Ajuste anual del 5% nota importante: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo compromiso contractual para el anunciante. Los valores de gastos, expensas e impuestos corresponden a la última información disponible y pueden estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán confirmarse al momento de la consulta. Las fotografías son ilustrativas, no contractuales; algunas imágenes pueden haber sido mejoradas mediante herramientas de inteligencia artificial a efectos meramente visuales.

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USD 7.000

640 m² tot.10 amb.7 dorm.6 baños6 coch.

Bv. Oroño al 1400

Distrito Centro, Rosario

Propiedad única en alquiler sobre Bv. Oroño 1400 – RosarioUbicada sobre el boulevard más emblemático de la ciudad, esta importante propiedad se destaca por su categoría, amplitud y gran versatilidad de uso. Ideal tanto para residencia como para clínicas, estudios profesionales, instituciones o empresas que buscan posicionarse en una de las direcciones más prestigiosas de Rosario. Características principales: • Importante frente sobre Bv. Oroño, con amplios ventanales y vistas abiertas al boulevard desde los ambientes principales. • Subsuelo con capacidad para hasta 7 vehículos, un diferencial muy poco frecuente en esta zona de la ciudad. • Dos plantas de amplias dimensiones: Planta baja: Gran living comedor con ventanales al boulevard, comedor independiente, cocina equipada, toilette de recepción, dos patios y tres dormitorios, uno de ellos en suite. Planta alta: Cuatro dormitorios, tres baños completos y patio con salida desde dos de los dormitorios. • Terraza exclusiva con quincho, parrillero y espacio de guardado, ideal para reuniones o sector de esparcimiento. La propiedad se distingue por su arquitectura clásica, excelente luminosidad y distribución funcional, lo que permite adaptarla fácilmente a distintos usos profesionales o institucionales. Una oportunidad única para establecer una empresa, clínica o estudio en un entorno que transmite prestigio, jerarquía y presencia sobre Bv. Oroño. Estamos para orientarte. Más de 35 años de trayectoria nos respaldan. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Inmueble identificado con el código ghoVer datos.

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$ 1.900.000

$ 385.000 Expensas

110 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

Av. Libertad al 300

Martín, Distrito Centro

Av. De La Libertad 320 Piso 7 – Alquiler Departamento 2 Dorm. | Vista Franca al Río | 2 Cocheras | AmenitiesDepartamento de categoría en alquiler – 2 dormitorios con 2 Cocheras – Vista franca al río – Amenities –zona – Edificio de categoría con ubicación privilegiada sobre Av. Libertad 320, con vista franca al río. A pocos metros del Parque Urquiza, Monumento a la Bandera y Parque de las Colectividades, ofrece una localización estratégica con conexión ágil a los principales puntos de la ciudad y el Microcentro. tipología – Edificio de pb y 22 pisos exclusivos, con cocheras, quincho/sum y pileta con solarium. En esta oportunidad, el piso 7° presenta un departamento premium de amplias dimensiones, super luminoso y con ventilación cruzada. Acceso al living-comedor con grandes ventanales y salida al balcón principal con increíbles vistas al río, al Monumento y a los parques costeros. Cocina sectorizada mediante barra desayunadora, completa y funcional, con muebles bajo mesada, alacena, artefactos y griferías de primeras marcas. Hacia el sector privado, baño completo de uso común con bañera y los 2 dormitorios. El dormitorio secundario cuenta con placard de piso a techo con interiores, amplios ventanales con excelentes vistas y salida al balcón secundario. El dormitorio principal es una verdadera master suite, con vestidor, baño completo en suite y acceso al segundo balcón. terminaciones – Calefacción por radiadores, aberturas aluar A30, muebles de cocina reno, mesada de mármol negro Boreal, yesería fina, puertas en Módena reforzada, cocina longvie, caldera italiana peisa. Griferías, sanitarios y artefactos de primeras marcas. amenidades – Pileta, solarium, quincho totalmente equipado y parrillero. incluye 2 cocheras. ¡Consultanos y coordinamos tu visita! Las medidas y datos consignados deberán verificarse con la documentación correspondiente y no constituyen compromiso contractual para nuestra inmobiliaria. Los gastos, fotografías y videos se basan en la última información recabada y deberán ser confirmados. El material publicado no es contractual ni vinculante. Contacto: -Whatsapp consultas; +54 9 3412 85-2081- Corredor Inmobiliario: Leandro Garcilazo Mat. Nº 1661. Cel: +54 9 3416 74-7906- Sebastian Bussi Cel: +54 9 3416 02-5196- Instagram: @lebapropiedades- Pagina web:. arLa información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. -

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$ 1.500.000

170 m² tot.8 amb.4 dorm.2 baños

Tucumán Esq. San Martín.

Distrito Centro, Rosario

Piso alto en esquina con orientación norte y este. Muy amplio y edificio de excelente calidad constructiva. El departamento se encuentra ubicado en el edificio Tangará (Calidad Mastrogiuseppe) sito en la esquina de calle Tucumán y San Martín, a unos mts de la costanera, Parque España y del río. La superficie de la propiedad es de aprox. 170m2 y se encuentra en muy buen estado de mantenimiento general (pisos de madera, aberturas de aluminio modernas, etc). El departamento está compuesto por: • Cocina comedor muy amplia y reciclada. Con Lavadero. • Dos balcones, uno a calle San Martín y otro a calle Tucumán. • Living comedor con salida al balcón a calle San Martín. • 4 dormitorios dan a la calle, dos a calle San Martín y dos a calle Tucumán. • Pisos de madera parquet. • Dos baños. El departamento es muy luminoso (orientación al norte y al este), con muy buena ventilación natural por ser un 9no piso y además vistas parciales al río desde uno de sus balcones. Valor inicial de alquiler: $1. 500. 000. Actualización Cuatrimestral según indice icl. Contrato por 2 años. Gastos iniciales: Honorarios inmobiliaria: 5% + iva del monto total del contrato. Posibilidad pago en 3 cuotas. Sellado. Averiguación de garantías: informes personales $7. 000 c/u + Informe de Propiedad $9. 000 c/u (consultar costo informe para propiedades fuera de la Ciudad de Rosario). Depósito en garantía: a pagarse en 6 cuotas a partir del mes 18º del alquiler (valor equivalente a un mes de alquiler). Gasto por cobranza bancarizada con Sistema Sir Plus: 2% del valor del alquiler mensual. Consultas por whatsapp al: Ver datos542 las medidas, detalles constructivos E información en general no son contractuales siendo factibles de ser modificadas.

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$ 1.100.000

$ 135.000 Expensas

163 m² tot.6 amb.3 dorm.3 baños

Santa Fe 1247 09 - 02

Distrito Centro, Rosario

Amplio departamento de tres dormitorios con balcón corrido en alquiler-zona-Ubicado en pleno Centro de Rosario, una de las zonas más buscadas de la ciudad, con excelente conectividad y acceso a todos los servicios. A metros de avenidas principales, transporte público, comercios, entidades bancarias, instituciones educativas y gastronómicas. -tipologia-Amplio departamento de excelente distribución, con ambientes cómodos y muy luminosos. Al ingresar encontramos un gran living-comedor con salida a un balcón corrido al frente, que ofrece una agradable vista abierta y excelente ingreso de luz natural. A través de un pasillo distribuidor se accede al sector privado, compuesto por tres dormitorios de generosas dimensiones, todos con placares empotrados y amplios ventanales. Cuenta con dos baños completos: uno principal con bañera y otro con ducha. Desde el living también se accede a una sala de estar o comedor diario. La cocina es independiente, de muy buenas dimensiones, equipada con espacio de guardado en alacenas y bajo mesada, además de contar con espacio para comedor diario. La galería interna dispone de espacio para lavarropas y brinda acceso a la habitación y baño de servicio. En esta oportunidad no se aceptan mascotas. -terminaciones-La propiedad conserva detalles originales de gran calidad constructiva, entre los que se destacan pisos de parquet de madera en excelente estado, zócalos y puertas de madera maciza, molduras de yesería en cielorrasos y aberturas de chapa con persianas de madera. -alquiler-Contrato por 24 meses con aumento cuatrimestral mediante ipc. La inmobiliaria elabora y carga al portal de comunicaciones un cupón de pago, que detalla rubros y montos adeudados, el cual podrá ser abonado por medio del sistema de recaudación _sirplus del banco municipal de rosario, _ a través de Transferencia bancaria y/o en efectivo. ¡No dudes en consultarnos y agendamos una visita! Las medidas y datos consignados deberán verificarse con la documentación correspondiente y no constituyen compromiso contractual para nuestra inmobiliaria. Los gastos, fotografías y videos se basan en la última información recabada y deberán ser confirmados. El material publicado no es contractual ni vinculante.

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$ 1.500.000

$ 200.000 Expensas

120 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Mendoza al 300

Martín, Distrito Centro

Alquiler departamento 2 dormitorios con cochera - barrio martinubicación: se encuentra en calle Mendoza 340, en pleno barrio Martin, a metros de la costanera y del río, Monumento a la bandera, y del colegio La Salle. Sobre el departamento: se trata de un piso exclusivo, cuenta con living comedor amplio con salida al balcón terraza con parrillero individual, cocina semi integrada, lavadero independiente, 2 dormitorios con salida a 2do balcón terraza y dos baños (uno de ellos en suite). Cuenta con aire acondicionado, calefacción por radiadores, pisos de madera y cortinas. La unidad cuenta con 1 cochera en el edificio. Amenities: en la terraza cuenta con quincho cubierto y pileta. Condiciones: - $1. 500. 000 Alquiler mensual- Plazo: 2 años- Ajustes cada 4 meses por ipcgastos Mensuales a cargo Inquilino: - Impuestos y Servicios- Expensas Ordinarias- 3% Gastos bancarios de gestión de cobranza y gastos administrativos. Garantías: - Acreditación de ingresos Inquilino- Depósito en Garantía equivalente a 1 mes de alquiler en U$D (puede ser en cuotas) Garantías de 3ros: Opción 1: una propiedad y dos laboralesOpción 2: dos propiedades (distinto dueño entre sí) y una laboralOpción 3: locativaTotal de gastos a abonar al ingreso: - $2. 178. 000 Honorarios inmobiliarios (5% del total del contrato + iva). Puede ser en 3 cuotas- $1. 500. 000 Alquiler 1º mes- U$D 1. 000 Depósito en Garantía (puede ser en 3 cuotas) - $0. - sellado (se encuentra exento). - $45. 000 informes de garantías aproximado (puede variar según lo que se presente) - Seguro de incendio a cotizar.

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USD 8.000

605 m² tot.10 amb.6 baños2 coch.

Rioja 1326

Distrito Centro, Rosario

Impulsa tu marca: exclusivo local en el corazón de rosarioubicación Premium: Rioja 1326 (Microcentro) Te presentamos un inmueble de dimensiones excepcionales en el núcleo comercial más dinámico de la ciudad. Un espacio diseñado para marcas de primera línea que exigen impacto y funcionalidad. El espaciodesarrollado en dos plantas con una impronta moderna y gran versatilidad arquitectónica, este local de 605 m² cubiertos es ideal para: Retail de gran formato y concesionarias. Entidades financieras o centros médicos. Gimnasios boutique, Coworking o sedes corporativas. Emprendimientos gastronómicos. Estado de entrega: El local se entrega totalmente terminado y listo para operar (pisos colocados, pintura integral, ascensor y frente vidriado instalados). características técnicassuperficie Planta Baja: 302 m² (Altura: 4, 70 m). Superficie Planta Alta: 302 m² (Altura: 4, 40 m). Frente: Gran fachada vidriada de alta visibilidad con doble persiana metálica. Exterior: Patio propio en pb y terraza técnica accesible. Cocheras: Incluye 2 espacios exclusivos en playa de estacionamiento cercana (con opción a más unidades). distribución funcionalplanta Baja: Amplio salón comercial de concepto abierto, oficina privada, 2 baños estándar + 2 baños adaptados para personas con movilidad reducida y salida al patio. Planta Alta: Salón de generosas dimensiones, sector de oficinas, 2 baños y acceso a la terraza técnica. terminaciones Y equipamientopisos de porcelanato de alto tránsito. Ascensor instalado. Sistema de luminarias listo para colocar. Ventilación mecánica (4 extractores axiales) + ventilación natural permanente. Seguridad: Cortinas metálicas enrollables de aluminio. ubicación estratégicasituado en la zona de mayor flujo peatonal y vehicular de Rosario: A pasos de las Peatonales Córdoba y San Martín. Conexión inmediata con Av. Pellegrini y Bv. Oroño. Entorno comercial consolidado y de alta rotación. condiciones de alquilerposibilidad de realizarse en pesos o dólares. Contrato: 3 años. Ajuste: 5% anual. Requisitos: 2 Garantías Propietarias (Provincia de Santa Fe) o Seguro de Caución (Locativa). No dejes pasar una oportunidad que no se repite seguido en el Microcentro. Coordina tu visita hoy mismo y proyecta el futuro de tu empresa en el lugar indicado. Fotos de obra y ilustrativas generadas con ia.

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