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4 Hoteles baratos en venta en Caballito, CABA

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USD 450.000

1050 m² tot.

Eduardo acevedo 0

Caballito, Capital Federal

¡venta de lote de 195 m² en caballito! Excelente Oportunidad para Emprendedores. Este lote presenta una inversión estratégica en una de las zonas más codiciadas de Caballito. Con un frente de 8, 66 metros y una profundidad de 22, 52 metros, este terreno está situado en un área comercial de gran potencial. Características del Lote: Superficie Total: 195 m² Frente: 8, 66 metros. Profundidad: 22, 52 metros. Edificabilidad: Zonificación: R2a ii conforme al código urbano anterior. Factor de Ocupación del Suelo (fot): 2. 5. Altura Permitida: Hasta 22, 80 metros más 2 retiros, lo que permite construir planta baja más 7 pisos, incluyendo un retiro habitable y otro destinado a área de servicios. Superficie Construible: Según el proyecto, se estima que la superficie total alcanzará aproximadamente 1500 m², con una superficie vendible estimada en 1050 m² según las disposiciones del nuevo código urbano. Características del Inmueble Actual: Actualmente, el lote alberga un hotel que cuenta con: Amplia planta baja. Primer y segundo piso. Terraza con departamento. 20 habitaciones equipadas con baños privados. Los accesos a todos los pisos se realizan mediante una cómoda escalera, lo que facilita la circulación dentro del inmueble. Ubicación y Accesibilidad: Ubicación Privilegiada: Situado a pocos metros de la Avenida Rivadavia y a solo dos cuadras del Parque Rivadavia, una zona de alto tránsito y actividad. Conectividad: La propiedad se encuentra en una zona muy bien conectada con el transporte público, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad. Oportunidades de Desarrollo: Este terreno ofrece un amplio potencial para desarrollos residenciales o comerciales, ideal para quienes buscan invertir en un área en crecimiento con alta demanda. Nota: Las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas y están sujetas a verificación y/o ajuste. Para más información o consultas, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para ayudarte a aprovechar esta oportunidad única en Caballito.

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USD 340.000

298 m² tot.11 dorm.10 baños

MENDEZ DE ANDES 2087

Flores Norte, Flores

Atención inversores: Edificio en Block en Flores Norte - Gran Potencial de Desarrollo (Ex Hotel Familiar) Méndez de Andes al 2000 (Entre Granaderos y Boyacá), Flores Norte, caba. Excelente ubicación estratégica, a solo metros de la vibrante zona comercial de Av. Avellaneda y Av. Boyacá. Descripción del inmueble: Presentamos una oportunidad única para inversores en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de Flores Norte. Se trata de un edificio en block desarrollado sobre lote propio de 220 m² (8, 67 m de frente por 25, 39 m de fondo). El inmueble funcionó históricamente como un hotel familiar (actualmente fuera de operación hace varios años), conservando una sólida estructura ideal para un proyecto de reciclaje y renta inmediata, o bien para el desarrollo de un edificio de propiedad horizontal moderno de acuerdo al Código Urbanístico vigente. Datos clave de la edificación actual (Ideal Renta Temporaria / Estudiantil / Institución) Habitaciones: 22 dormitorios amplios. Baños: 14 baños distribuidos estratégicamente. Cocinas: 4 cocinas completas operativas. Estado: Estructura sumamente noble, requiriendo obras de modernización/refacción general. Informe de factibilidad urbanística (Desarrollo de Obra Nueva) La parcela cuenta con un estudio de factibilidad técnico-legal óptimo para un proyecto constructivo a gran escala: Zonificación: usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media). Morfología Permitida: Planta Baja + 5 Pisos Tipo + 2 Retiros. Altura Máxima por Código: 17, 20 metros. Metros Vendibles Totales: 1. 107 m² (898 m² cubiertos + 209 m² en expansiones/balcones). Volumen Total Construible: 1. 615 m² acumulados. Plusvalía Urbana: Cuenta con un cálculo proyectado de 8. 610 uva. Protección Patrimonial: desestimada por la caap (Sin restricciones arquitectónicas para demolición y obra nueva). Destinos recomendados para el proyecto: Desarrollo Inmobiliario desde Pozo: Edificio residencial moderno de hasta 7 pisos aprovechando los retiros, ideal para departamentos de 1 y 2 ambientes con alta velocidad de venta. Reciclaje para Co-Living / Residencia Universitaria: Aprovechar las 22 habitaciones y la gran cantidad de baños para adaptarlo al pujante negocio de alquiler temporario o habitaciones privadas con áreas comunes. Destino Institucional: Clínicas, centros médicos, sindicatos, fundaciones o establecimientos educativos por su distribución y cercanía a múltiples medios de transporte. Ubicación premium: Ubicado en el corazón residencial y comercial de Flores Norte. A solo 2 cuadras de Av. Avellaneda (epicentro comercial mayorista/minorista), 2 cuadras de Av. Boyacá y con excelente conectividad hacia el centro y oeste de la ciudad mediante numerosas líneas de colectivos, proximidad a la Línea A de Subte y el Tren Sarmiento. Las medidas y superficies asignadas son aproximadas y surgirán de los planos municipales y el título de propiedad definitivo. Propiedad sujeta a disponibilidad. ¡Pedí una reunión hoy mismo para coordinar una visita y analizar juntos las planillas del estudio de factibilidad técnica! Si necesitas que le agreguemos algún dato de contacto específico o querés realizar algún ajuste sobre las características del hotel, avísame y lo modificamos. - Claudio Mariano Funes Matrícula cucicba 6444 /cmcpd 1185 / cucicba 7714. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula cucicba 6444 /cmcpd 1185 / cucicba 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6444 /cmcpd 1185 / cucicba 7714

USD 590.000

437 m² tot.7 amb.6 dorm.

AV CORDOBA 4130. Entre Pringles y Estado De Palestina

Villa Crespo, Capital Federal

Venta de Edificio 7 ambientes O mas en Villa Crespo, Capital Federal Hotel - ph multifamiliar. Unidad de 437. 00m2. Ubicado en el segundo piso por escalera. A refaccionar. Compuesto de dos edificios, con 13 habitaciones tres baños Dos balcones. Terraza propia. Piso de parquet. Detalle: pb 10 habitaciones - cocina - comedor - lavadero - Patio cubierto - 2 baños pa: 2 dormitorios 1 baño P Terraza. Consorcio compuesto: Son tres ph ( 1 Local + 1 vivienda +1 hotel) Sin expensas. lepore propiedades Ver datos/ Wp. Ver datos- 2222. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro). Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"xintel(lep-le1-Ver datos)

Destacado

USD 810.000

621 m² tot.21 dorm.

CULPINA 0-100

Flores, Capital Federal

Inmueble en tres plantas, con 21 habitaciones, 16 con baño privado, cocina, garage. Patio. Ideal para hotel boutique o residencia universitaria. Estudio de Factibilidad Corredor medio: pb + 10 pisos + 2 Retiros. Ubicado a 50 metros de Av. Rivadavia, a una cuadra de Av. Juan Bautista Alberdi, con excelente acceso a transporte público: a 2 cuadras de las estaciones San José de Flores y San Pedrito de la línea A de subte, y tres cuadras de la Plaza Flores y estación de tren (fc Sarmiento). Medidas: Frente: 12. 10 m Fondo: 30. 58 m. Superficie Terreno: 370 m2. Estudio de Factibilidad Corredor medio: pb + 10 + 2 Retiros. Metros construíbles cubiertos: 3. 506 m2. Metros construíbles acumulados: 3. 872 m2. Metros vendibles: 2. 899 m2. Ley de Plusvalía Urbana. Alícuota diferencial 18% Valor incidencia de suelo (uva): 70. Edificabilidad adicional (m2): 989. contribucion A pagar en uva: Ver datos. El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 180. Subtes (Metro): san josé de flores (Línea A), san pedrito. (Línea A). Tren: Flores (sarmiento) Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

USD 950.000

452 m² tot.29 dorm.

Avenida Hipólito Yrigoyen 4000

Almagro Sur, Almagro

Hotel en venta en almagro – caba. Negocio hotelero en funcionamiento | Excelente ubicación | Muy buena reputación online. Oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor conectividad y movimiento permanente de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado en el tradicional barrio de Almagro, en un entorno con fuerte actividad comercial, gastronómica, médica y corporativa, ideal para captar turismo urbano, pasajeros laborales, pacientes y acompañantes médicos, así como estadías temporarias. Estratégicamente situado a pocas cuadras del Hospital Italiano de Buenos Aires y del Hospital Naval Buenos Aires, con rápido acceso a Subte, múltiples líneas de colectivo y principales avenidas de la ciudad. El hotel se encuentra habilitado, operativo y funcionando actualmente, con muy buena puntuación en plataformas como Booking y Google, generando una base sólida para continuar explotando la actividad desde el primer día. 29 habitaciones con baño privado. Configuración singles, dobles, triples y cuádruples. Categorías estándar y superior. Totalmente equipadas. Excelente distribución funcional. Aire acondicionado frío/calor, Ventiladores, tv led. Distriubicion gral. Planta Baja: Recepción, Oficina, Desayunador, Baño de uso común, 10 habitaciones, Patio con techo corredizo. Entrepiso: 1 habitación. Primer Piso: 13 habitaciones. Terraza: 5 habitaciones y espacio libre. Cisterna. Tres tanques de agua. Cloacas renovadas. Grupo electrógeno (iluminación, bomba y ventiladores). Cámaras de seguridad. Luces de emergencia. Hotel ideal para inversores que buscan un establecimiento funcionando, con trayectoria, buena ubicación y potencial para seguir creciendo en ocupación y rentabilidad dentro del mercado turístico y corporativo de la ciudad. El nombre comercial, la dirección precisa y demás datos de la propiedad se brindarán personalmente. Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. Las fotos pueden variar desde la carga del aviso hasta el momento de visitar el hotel. Honorarios Inmobiliarios: 4%

USD 1.555.000

850 m² tot.15 amb.15 dorm.14 baños2 coch.

Tte. Gral. Juan Domingo Perón 4300

Almagro Norte, Almagro

Inversión: Edificio en Bloque – Alquiler Temporario con Excelente Renta. Ubicación Estratégica: A metros del Hospital Italiano, Almagro, caba. Una zona con demanda habitacional constante y sostenida durante todo el año, impulsada por turismo médico, profesionales de la salud y estudiantes universitarios. Principales Características del Inmueble. Antigüedad del Edificio: 12 años (Construcción moderna, excelente estado estructural y de mantenimiento). Negocio en Marcha: Funcionando con éxito rotundo en el segmento de alquiler temporario desde hace 10 años. Mix de Unidades: El edificio cuenta con departamentos de 1 y 2 ambientes, todos mantenidos en impecable estado de conservación, idénticos en su estándar de calidad y listos para seguir operando. Rentabilidad: Excelente flujo de caja y alta tasa de ocupación demostrable. Ideal para inversores que buscan capitalizarse y percibir ingresos desde el primer día sin curva de arranque. Descripción de las Unidades (Clave del Negocio) Todas las unidades destacan por su diseño funcional, pensado exclusivamente para el confort del huésped temporario y la optimización del mantenimiento: Luminosidad y Confort: Ambientes integrados o divididos según tipología, muy luminosos, con pisos de porcellanato de alta resistencia y cerramientos con cortinas roller black-out. Cocinas Completamente Equipadas: Con anafe, mobiliario bajo mesada y alacenas de melamina con perfiles de aluminio, mesadas de granito, barra desayunadora y equipamiento eléctrico completo (microondas, heladera, pava eléctrica). Dormitorios / Sectores de Descanso: Amplios placares con frentes espejados que aportan amplitud visual y excelente luz natural. Baños Completos: Sanitarios y griferías de primera línea, vanitory de diseño con bacha de apoyo, espejo de gran tamaño y bañera con mampara de vidrio. Espacios Abiertos: Unidades con salida a balcón propio, un diferencial clave para estancias prolongadas. Nota para el Inversor: Se vende el bloque completo con el equipamiento actual, llave en mano. El perfecto estado de todas las unidades (monoambientes y 2 ambientes) y una logística aceitada durante una década garantizan una transición de negocio inmediata. Aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda

USD 1.820.000

133 m² tot.14 dorm.

Teniente General Juan Domingo Perón 4300

Almagro Norte, Almagro

**Apart Hotel en venta – Almagro, caba** Excelente oportunidad de inversión en el corazón del barrio de Almagro, en una ubicación estratégica, rodeada de parques, centros comerciales y servicios. A metros del **Hospital Italiano** y a solo 400 m del **Parque Centenario**. Edificio en lote propio, en esquina, construido en 2015, en muy buen estado general. Actualmente funciona como departamentos en alquiler con alta ocupación, totalmente equipado para uso hotelero o renta temporaria. # Características del inmueble. * Edificio de 5 pisos más terraza. * Terreno: 133 m² * Superficie cubierta: 396 m² * Superficie total construida: 420 m² * 3 cocheras cubiertas. * Recepción. * Ascensor. * Electricidad monofásica y trifásica. * Gas natural. * Agua corriente. # Unidades funcionales. * Total: 14 unidades. * Piso 5: 2 unidades de dos ambientes. * Resto de los pisos: 3 monoambientes por piso. **Tipologías** * Departamentos de 2 ambientes (45 m²), capacidad para 2 a 4 personas. * Monoambientes (30 m²), capacidad para 2 a 3 personas. Todas las unidades cuentan con balcón, baño privado con bañera, sommier King Size (o dos camas individuales), amplios placares, tv led 40”, mesa y sillas, kitchenette equipada con vajilla, heladera y microondas, y aire acondicionado frío/calor. # Ideal para. * Inversores. * Explotación hotelera. * Renta temporaria o corporativa. El nombre comercial, la dirección precisa y demás datos de la propiedad se brindarán personalmente. Las medidas son aproximadas y las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. Las imágenes publicadas pueden variar hasta el momento de la visita. Honorarios inmobiliarios: 4%.

USD 1.990.000

1300 m² tot.61 dorm.

Urquiza al 264

Almagro, Capital Federal

Renta activa de U$20. 000Se ofrece en venta un excepcional conjunto inmobiliario compuesto por dos hoteles contiguos que se comercializan en block, representando una inmejorable oportunidad para inversores del sector hotelero. Ambos establecimientos se encuentran en excelentes condiciones, están totalmente habilitados y han sido equipados a nuevo recientemente, garantizando una operación inmediata y de alto rendimiento en una estratégica ubicación en la zona de Urquiza. El conjunto cuenta con una capacidad total de 61 habitaciones tipo suite más 2 departamentos, con infraestructura moderna y servicios completos, listos para generar ingresos desde el primer día. Hotel 1: Gran Capacidad y Equipamiento CompletoEste hotel se encuentra en excelentes condiciones y totalmente habilitado. Lote Propio: 8, 80 metros de frente por 38 metros de fondo. Alojamiento: Dispone de 37 Habitaciones Suite y 1 Departamento adicional. Estructura: Desarrollado en 4 pisos, con 3 pisos dedicados a habitaciones y 1 piso destinado a áreas de servicios. La Planta Baja incluye 4 habitaciones, cocina y oficina. El subsuelo alberga la caldera. Climatización: Cuenta con calefacción central por caldera y aire acondicionado split frío/calor en cada unidad. Equipamiento: Totalmente equipado a nuevo con sommiers, televisores, frigobares, cocinas, sistemas de internet y luminaria led, entre otros. Hotel 2: Moderno, con Amenities y Reciente ConstrucciónEste hotel también está en excelentes condiciones, con solo 5 años de antigüedad y equipado totalmente a nuevo. Lote Propio: 8, 80 metros de frente por 37 metros de fondo. Alojamiento: Ofrece 24 Habitaciones Suite (6 habitaciones por piso, 3 al frente y 3 al contrafrente) y 1 Departamento ubicado en el quinto piso. Estructura: Desarrollado en 5 pisos, con 4 pisos dedicados a habitaciones. Amenities: Dispone de Salón Comedor, Salón de Usos Múltiples (sum) y un Gimnasio. Climatización: Equipado con aire acondicionado split frío/calor en todas las habitaciones. Seguridad: Cuenta con cámaras de seguridad instaladas en los pisos. Equipamiento: Renovación completa con sommiers, televisores, frigobares, cocinas, internet y todos los servicios modernos. Esta venta en bloque permite la gestión unificada de una gran propiedad hotelera o la explotación de activos individuales con sinergias operativas, maximizando el potencial de retorno de la inversión. Para más información sobre esta inversión de alta rentabilidad y coordinar una visita a las instalaciones, por favor, contáctenos. solicite su tasación: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W. B. nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. saul mizrahi / matricula 5599

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