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8 Depósitos con mas de 1 baño en venta en Villa Lugano, CABA

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USD 250.000

745 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

SANTANDER 6100

Villa Lugano, Capital Federal

Impresionante galpón + vivienda con 2 viviendas 4 ambientes C/garage. santander al 6100 (entre cañada de gomez Y timoteo gordillo) doble lote! (unificados ante gcba) ancho total lote: 17. 37M. largo total lote: 39. 14M. superficie cubierta total (según gcba): 745M2. superficie lote (según gcba): 677M2. galpón: planta de trabajo sin columnas de 550M2 - techo de chapa con lucarnas Y ventilación - baños / vestuarios - comedor - oficina. altura de cabriadas: 5M. altura de portón: 4. 5M. piso hormigón armado para camión. + casa/ph al frente con 2 viviendas: - vivienda al frente: 2 dormitorios - cocina - living - baño - garage grande para varios autos - patio - terraza con cuarto. - vivienda al fondo: monoambiente con cocina comedor diario aparte - baño completo - lavadero - depósito en primer piso. sin subdivision. zonificación: usab2. mix de usos: (2) ruscio propiedades. horarios de atencion: lunes a viernes de 10: 00hs a 13: 00hs y de 15: 00hs a 18: 30hs. sabados Y domingos cerrado. nota: todas las medidas, montos, datos E imagenes en este aviso son aproximadas Y A solo efecto ilustrativo E informativo, no siendo contractuales de ninguna forma. Las reales serán las que resulten del título de propiedad. Venta ad-corpus. El precio puede variar sin previo aviso. Toda reserva de propuesta de compra (inclusive por el precio total indicado en este aviso) será ad-referendum Y tendrá obligatoriamente que ser conformada por la parte propietaria. Ley 5115. El inmuebles no es accesible para personas con movilidad reducida. C. U. C. I. C. B. A. N°9300

USD 95.000

200 m² tot.4 amb.2 baños

Pasaje Ezequiel Soria al 2800

Villa Lugano, Capital Federal

Casa o deposito, Ubicado en el corazón de Villa Lugano, en la dirección Pasaje Ezequiel Soria 2800, se encuentra este depósito con una sólida estructura de 40 años de antigüedad. Ideal para uso profesional, este inmueble es apto crédito, lo que facilita su adquisición. La propiedad se extiende sobre una superficie total de 135 m2, con 200 m2 de superficie cubierta distribuidos en dos plantas. El frente del terreno mide 8, 66 metros, complementado por una profundidad de 15, 59 metros. A pesar de no contar con estacionamiento, su ubicación estratégica permite un fácil acceso al transporte público. Internamente, el depósito cuenta con 4 ambientes, incluyendo una oficina, toilette, escritorio y galería, además de 2 baños completos que garantizan comodidad para el personal o las visitas. Los servicios básicos como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet y teléfono están disponibles, lo que asegura un entorno laboral eficiente y bien conectado. La zonificación permite un uso profesional, brindando flexibilidad para adaptar el espacio a diversas necesidades comerciales. Sin gastos comunes, la propiedad ofrece una opción económica y práctica para emprendedores y empresas que buscan expandirse en el área de Capital Federal. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio funcional y bien ubicado en un barrio en constante desarrollo. profesional matriculado: Lic. Miguel Angel FuschettoCol. N° 568, del Depto Judicial de La MatanzaTodas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto (Colegio del Depto Judicial de La Matanza, Col. N° 568). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

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USD 686.000

1488 m² tot.6 amb.6 baños

Corvalan al 2000

Mataderos, Capital Federal

Venta de Galpón + 2 departamentos en Mataderos caba Con Entrada de camionesSuperficie total: 1488 m2Superficie cubierta: 1132m2 + 356 M2 descubiertosGalpón 990m2 cubiertos doble frente con entrepisoLote en L 17, 36 x 43, 16 en uno de sus lados 17, 36 x 21, 77 distribuido en 2 plantas cubierta + terraza en tercer planta. Losa 5m altura, entrada camión 5m altPta alta: Losa 4m altura, espacio para montacargas de 1, 30x2, 20pb Cocina-comedor de 4x6 + oficina y vestuarios ambos sexos con baño y duchaTrifasica, con todo hecho A nuevored Incendio 5 nichos de bomberos. Zonificación E22 departamentos de 3 ambientes espejo de 70 m2. Cuentan con living comedor, 3 dormitorios, cocina amplia, baño completo, patio y balcon al frente. Ambas con unidades complementaria con lavadero, la terraza. Se vende la propiedad horizontal en block 1488 M2 de loza. En 3 unidades. Accesible para personas con movilidad reducida (Ley N°5115) @mfpropiedades. arTodas las publicaciones realizadas con la denominación mf propiedades corresponden a la Matricula N°6199 C. U. C. I. C. B. A. Perteneciente a Micaela Ferraiuolo - Martillero, Corredor y Tasador Público Lunes a Viernes de 9. 30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9. 30 a 13aviso legal: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la afip (pedido de coti)

Super destacado

USD 686.000

1488 m² tot.6 amb.6 baños

Corvalan al 2000

Mataderos, Capital Federal

Venta de Galpón + 2 departamentos en Mataderos caba Con Entrada de camionesSuperficie total: 1488 m2Superficie cubierta: 1132m2 + 356 M2 descubiertosGalpón 990m2 cubiertos doble frente con entrepisoLote en L 17, 36 x 43, 16 en uno de sus lados 17, 36 x 21, 77 distribuido en 2 plantas cubierta + terraza en tercer planta. Losa 5m altura, entrada camión 5m altPta alta: Losa 4m altura, espacio para montacargas de 1, 30x2, 20pb Cocina-comedor de 4x6 + oficina y vestuarios ambos sexos con baño y duchaTrifasica, con todo hecho A nuevored Incendio 5 nichos de bomberos. Zonificación E22 departamentos de 3 ambientes espejo de 70 m2. Cuentan con living comedor, 3 dormitorios, cocina amplia, baño completo, patio y balcon al frente. Ambas con unidades complementaria con lavadero, la terraza. Se vende la propiedad horizontal en block 1488 M2 de loza. En 3 unidades. Accesible para personas con movilidad reducida (Ley N°5115) @mfpropiedades. arTodas las publicaciones realizadas con la denominación mf propiedades corresponden a la Matricula N°6199 C. U. C. I. C. B. A. Perteneciente a Micaela Ferraiuolo - Martillero, Corredor y Tasador Público Lunes a Viernes de 9. 30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9. 30 a 13aviso legal: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N°2371 de la afip (pedido de coti)

Super destacado

USD 680.000

585 m² tot.2 baños

Barros Pazos al 1500

Villa Celina, La Matanza

Deposito con local en planta baja y vivienda en primer piso en venta. Local de 42m2 aprox con baño. Galpon de 450m2 aprox, con un baño y planta libre. Altura de techos 4, 5mts. Entrada de 3, 5mts de altura. Vivienda en planta altaLivingCocina comedor2 habitaciones2 bañosBalconAgostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Destacado

USD 380.000

465 m² tot.2 baños

Carlos Berg al 3500

Villa Soldati, Capital Federal

Excelente depósito de 400 m2 en Alquiler/Venta en villa Soldati. - Ubicación destacada dentro de caba en zona plenamente fábril (zona de depósitos y galpones industriales). -Gran variedad de usos y rubros/actividades permitidos en el inmueble por Zonificación. Zonificación: Mixtura 3. -Si buscás un depósito de planta libre y además tenga oficina con baño está es una excelente opción!. También cuenta con vestuarios y duchas en planta superior (arriba del espacio de las oficinas). -Prácticamente son 400 m2 de planta libre con una altura del techo de ocho (8) metros. -La propiedad cuenta con doble ingreso: un acceso independiente para el sector de oficinas y el portón de acceso al depósito. -El portón de acceso tiene las siguientes dimensiones (apróximadas): 4, 5 metros x 4, 5 metros. Opción financiación. Aviso legal: Las descripciones funcionales e imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última liquidación, resulta orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). nieva moreno negocios inmobiliariosc. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 9344.

Destacado

USD 260.000

427 m² tot.2 baños

SAN PEDRO 3651

Parque Avellaneda, Capital Federal

¡oportunidad única! Galpón en zona residencial con múltiples posibilidades. ubicación: en zona residencial de alta demanda, con entorno tranquilo Y excelente accesibilidad. Características principales: lote amplio de 8. 66 X 49 M (427 M² de superficie total) superficie cubierta: 418 M² techo parabólico de gran altura, ideal para diversos usos Y almacenamiento. Espacio de oficina funcional para administración Y trabajo diario. Cocina equipada Y 2 baños, lo cual agrega comodidad para el personal O posibles invitados. Quincho Y fondo libre, perfecto para reuniones O aprovechar como espacio verde adicional. Ideal para emprendimientos, depósito, talleres, O proyectos personalizados. Aprovechá esta ubicación en un barrio residencial con excelente proyección, en un entorno cómodo Y cercano A servicios. Superficie Total (m2): 427. 00. Superficie Cubierta (m2): 418. 00. Transportes Cercanos. Colectivos: 4, 7, 55, 86, 88, 96, 114, 126, 180. Datos útiles. Barrio: Parque Avellaneda. Comuna: Comuna 9. Área Hospitalaria: htal. Dr. P. Piñero. Comisaría Comunal: 9. Comisaría Vecinal: 9C. Distrito Escolar: Distrito Escolar xi. Código Postal: 1407. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para visitarlo o más información, comunicarse vía WhatsApp al 11 Ver datos o a nuestra oficina Ver datos2374 de lunes a viernes de 10: 30 a 18: 30 horas

Destacado

USD 75.000

305 m² tot.3 amb.1 baño

Independencia al 100

Morón, Morón

Ph al fondo con gran terreno de 300 metros y excelente ubicación en Morón Norte a refaccionarIndependencia 149, uf 6, entre Crisólogo Larralde y Machado – Morón Norte. Increíble oportunidad para quienes buscan invertir o desarrollar. Superficie total: 300 m²Cubierta: 90 m² (a refaccionar) Descubierta: 220 m²ph al fondo, con acceso independiente y amplio terreno libre. Ideal para refaccionar, construir o utilizar como casa con gran jardín. Ubicación estratégica, con todos los servicios cerca: a metros de Farmacia Central, Supermercado dia y varias líneas de colectivo. Escritura inmediataConsúltanos para más info o coordina tu visita. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

USD 560.000

730 m² tot.1 amb.4 baños

Francisco Bilbao al 5800

Mataderos, Capital Federal

Inmueble industrial de 530 m² cubiertos, conformado por una planta baja de gran superficie continua, apta para operaciones de depósito, logística, distribución o industria liviana. El área principal corresponde al galpón, que es el objeto central de la oferta. En la planta alta el inmueble cuenta con de más de 200m2, que puede destinarse a oficinas, apoyo administrativo o vivienda operativa, según las necesidades del usuario, sin ser obligatorio para la actividad principal. El edificio cuenta con una nave amplia, espacios complementarios para guardado, sanitarios y cocina, configurando una estructura que permite distintos tipos de organización interna. La propiedad se entrega desocupada, habilitando una ocupación inmediata. Dispone de planos aprobados y una estructura apta para usos industriales y comerciales, conforme a las actividades permitidas por la normativa vigente para la zona, pudiendo desarrollarse allí funciones de depósito, mayorista, pyme, logística o taller, según habilitación correspondiente. Ubicado dentro de la Ciudad de Buenos Aires, con buen acceso a corredores viales, facilitando el movimiento operativo y la conectividad con amba. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

USD 290.000

430 m² tot.1 baño

Tomas Guido al 800

Morón, Morón

? Galpón industrial moderno en Morón – Av. Guido, a pocas cuadras del acceso OesteEn Av. Guido (Morón), con excelente ubicación y salida directo al Acceso Oeste, a pocas cuadras de la estación de Castelar, y a 8 cuadras de la Av. Irigoyen, se presenta este galpón de estilo moderno, completamente terminado y listo para usar, ideal para empresas que buscan funcionalidad, estética y solidez constructiva. Características principales:? Superficie cubierta: 260 m² con tinglado de techo parabólico.? Superficie descubierta: 170 m².? Frente con tres cortinas galvanizadas automatizadas.? Entrada doble de 4, 20 m de altura, apta para camiones.? Piso de hormigón H30, de alta resistencia, apto tránsito pesado.? Oficina de 41 m² con baño, cocina, espacio de guardado y despacho.? Todo recién revocado y finalizado, con un diseño moderno y funcional. Ubicación privilegiada en una zona estratégica para logística, industria o depósitos empresariales.? Ideal para empresas que buscan instalarse en una propiedad moderna, sólida y lista para operar. A tener en cuenta permuta, acepta vehiculos O alguna propiedad de menor valor. No dudes en coordinar una visita. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones proporcionadas en esta ficha son aproximadas y se presentan únicamente a modo orientativo. Las medidas exactas surgirán del plano o escritura de dominio correspondiente. Es importante tener en cuenta que la información brindada puede estar sujeta a cambios y actualizaciones, y que los inmuebles mencionados pueden ser retirados de la oferta sin previo aviso. Y los valores no constituyen una oferta contractual. Todas las imágenes, renders y videos son ilustrativos y no contractuales. Para mayor información, contacta a nuestro equipo profesional. Estamos para acompañarte y ayudarte a tomar la mejor decisión. Para obtener la información más precisa y actualizada sobre las propiedades disponibles, te recomendamos contactar a nuestro equipo de profesionales. Ellos estarán encantados de brindarte detalles adicionales y responder a todas tus preguntas. Agradecemos tu comprensión y estamos comprometidos en brindarte un servicio transparente y confiable. Espinosa Negocios Inmobiliarios

USD 300.000

467 m² tot.2 baños

Eva Peron al 4200

Parque Avellaneda, Capital Federal

Propiedad desarrollada en dos plantas con entrada unicamente por acceso vehicular con persiana metálica mecánica de 3. 5mts de ancho al cabo de 6 metros lineales, el lote inmueble se ensancha a 8. 66, desde el acceso hasta el fondo son 40. 19mts de fondo. Siendo 348 mts cubiertos en planta baja, y 119 mts cubiertos en primer piso. En planta baja posee acceso peatonal y vehicular para vehiculo de bajo porte. Al contrafrente posee sector de deposito en planta libre con buena altura de techos. Los techos de fibrocemento con estructura metálica, y lucarna para brindar luz natural. Se encuentra en un estado de uso regular. =Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Venta. 4% sobre el monto de venta. =Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

USD 595.000

880 m² tot.1 amb.1 baño

Itaqui Villa Soldati Caba

Villa Soldati, Capital Federal

Galpón en venta de 880 m2 cubiertos construidos en Villa Soldati, Ciudad Autonoma de Buenos Aires. excelente depósito A estrenar en ubicación privilegiadaubicaciónestamos describiendo un depósito a estrenar ubicado en el barrio de Villa Soldati en Itaqui y San Pedrito a 2 cuadras de la estación Villa Soldati del ffcc Belgrano Sur, a 1 cuadra de la Av. F. F. De La Cruz, a 5 cuadras de la Av. Cnel Roca, a pocas cuadras del Premetro estación F. F. De La Cruz, 3 cuadras de la Av. Varela. característicasesta excelente unidad apta para guarda de todo tipo de mercadería ya que tanto los pisos como los techos son totalmente nuevos por lo que no hay filtraciones de agua por ningún lado. La superficie esta libre de columnas por lo que se pueden colocar Racks. El piso es apto para la circulación de Clarks o Zorras. Cuenta con un amplio espacio en el entrepiso desde el cual se ve toda la operación de la planta. En pb el techo es de losa cerámica a unos +/- 5. 00 mts, en pa el techo es un tinglado a dos aguas con aislación a +/- 5. 00 mts. La entrada de camiones es de +/- 4. 00 x 5. 00 por lo que pueden ingresar camiones grandes para la descargael depósito esta apto para ser ocupado de inmediato. Consulte! trigo inmuebles industrialesnos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata. Ponganos a prueba! -

USD 500.000

600 m² tot.6 baños

Av. General Paz al 13200

Mataderos, Capital Federal

Depósito en Mataderos con Excelentes Características y Opciones de PagoUbicación: Localidad: Mataderos, sobre Av. General Paz. Medidas del Lote: 8. 66 x 28 metros. Características del Depósito: Superficie Cubierta: 600 metros cuadrados distribuidos en 4 plantas. Estado: Reciclado a nuevo. Circulación: Doble circulación con escaleras en el frente y fondo de la propiedad. Montacargas: Con capacidad hasta 300 Kg. Espacios Exteriores: Patio y terraza accesible. Cuarta Planta: Incluye un departamento de dos ambientes con baño y cocina, ideal para oficina. Entrada de Camiones: Altura inicial: 3 metros, con posibilidad de ampliar a 3. 40 metros. Accesibilidad: Fácil acceso, ubicado sobre General Paz, bajada Av. De los Corrales. Cercano a Av. Directorio. Facilidades de Pago: 40% de contado. 60% restantes por medio de hipoteca u otros bienes inmuebles en Capital Federal. Uso Ideal: Ideal para empresas logísticas, importadoras, entre otros. Baños: Dos baños por planta. Esta propiedad ofrece una excelente combinación de ubicación estratégica, espacio funcional y opciones de pago flexibles. Con sus características renovadas y adaptadas a diversas necesidades, se presenta como una opción atractiva para empresas logísticas o aquellas que buscan un espacio versátil y bien ubicado. Para obtener más detalles, coordinar visitas o conversar opciones de pago, no dude en ponerse en contacto. Estamos aquí para asistirle en cada paso del proceso y responder a todas sus preguntas. ¡Aproveche esta oportunidad en Mataderos! coordine una visita-

USD 240.000

273 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños2 coch.

Pola 2344

Mataderos, Capital Federal

Galpón de 372 m² cubiertos, emplazado en zona fabril consolidada, con accesibilidad a corredores principales de la Ciudad de Buenos Aires. Características principales: - Habilitación industrial lista para operar. - Gas industrial habilitado, apto para procesos de alta demanda. - Energía trifásica, ideal para maquinaria pesada y continuidad operativa. - Tipología tipo nave, con buena altura y circulación interna. Oportunidad: Galpón con infraestructura industrial ya resuelta (habilitación, gas, trifásica), en una ubicación privilegiada y con gran potencial de revalorización mediante mejoras. Observación: El inmueble se encuentra en condiciones generales que requieren reparaciones y mejoras. Esto brinda la posibilidad de adecuar y personalizar el espacio de acuerdo con las necesidades de cada empresa, generando valor agregado a la inversión. Área edificable en planta. 188, 038 m² Altura Máxima. 17, 2 m. Altura Máxima Plano Límite. 24. 2 m. ____________________________________________. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

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