632 Depósito en GBA Sur

Timbo 100

TIMBO al 100 - Burzaco, Almirante Brown

• 15.000 m² cubiertos

Excelente centro de distribución, dentro del Parque Industrial Burzaco. Nave principal de 11. 230 m2 cubiertos. Altura de techos de 14 mts. Apta temperatura controlada. Pisos de hormigón de alta resistencia. Playa de maniobras de 30. 000 m2. Estacionamiento para bicicletas y motos de 860 m². Estacionamientos para vehículos de 3. 860 m² Superficie de Oficinas 1. 600 m2. Superficie de comedor 400 m2. Área de servicios 800 m2. Vestuario de 700 m2. Docks levelers hidráulicos de carga 42. Playa de estacionamiento de camiones, de 450 m² Planta de tratamiento de efluentes. Gastos mensuales de mantenimiento: $ 300. 000 aproximados (seguridad y Jardinería) Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por L. J. Ramos desde Sumaprop.

Excelente Nave Logística/industrial de 6145 m² Cubiertos Aprox.

Jose María Paz al 1800 - 9 de Abril, Esteban Echeverría

• 6.145 m² cubiertos

Se trata de una nave industrial desarrollada sobre un terreno regular de unos 13. 707m2 ubicado a 160mts del Camino de Cintura, lo que le otorga excelentes vías de comunicación a toda la zona sur del gba y caba. La propiedad tiene al frente una playa de maniobras de unos 2. 200m2, en la misma se ubican servicios por unos 395m2 (vigilancia, baños y vestuarios, comedor y unas oficinas de 100m2) y espacios de estacionamientos internos. Atravesando la playa de maniobras se ubica la propiedad principal que está formada por cinco sectores bien definidos: 1) Un módulo de oficinas y servicios desarrollado en dos plantas (150m2 por planta) con pisos en madera flotante y aire acondicionado por equipos individuales tipo splits; 2) Un módulo de producción con una altura libre de 5, 90mts al cielo raso suspendido de unos 2. 165m2 (en el mismo existen oficinas de producción, pañol y siete baterías de baños para cada sexo, cercanos a las áreas de producción). Este sector tiene extractores en un lateral y ventilación forzada para mantener una correcta circulación del aire dentro del área de producción; 3) Una nave logística, con una altura libre de 9, 90 mts (de unos 1. 485m2 de superficie) que cuenta con entrada y salida por dos bocas de carga y descarga del tipo “deprimido” con platos niveladores; 4) Un alero de amplias dimensiones (19 x 30mts) pensado para la carga y descarga de camiones tipo “siders”, que ha sido cerrado en sus lados para ganar 570m2 cubiertos; y. 5) Un depósito logístico con una altura libre de 9 mts y techo a un agua de unos 1. 200m2 de superficie cubierta aprox. Toda la estructura de las naves y los techos son metálicos con aislación termo-acústica (con excepción del alero que se cerró, que es de chapa metálica sin aislar) y la red de incendios es por hidrantes y matafuegos (aunque se encuentra preparada para instalar picos de rociadores). Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por Bridge, Real Estate Connection desde Sumaprop.

Alquiler de Deposito 5.000 m² - Esteban Echeverria

Norberto Lopez al 3600 - El Jagüel, Esteban Echeverría

• 5.000 m² cubiertos

Deposito ubicado en Esteban Echeverria en un parque de 20 hectáreas de terreno, cubiertos de naves aaa. Posibilidad de alquilar superficies desde 5. 000 a 15. 000 m2. En el mismo se encuentran múltiples servicios brindados en forma centralizada que aportan eficiencia y calidad a las operaciones logísticas e industriales. Disponible a partir de Octubre. Precio Alquiler por m2: $ 217 + Iva (Base Junio’18). Expensas comunes: $ 32 + Iva. consulte por alquiler de mayor superficie. Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por Gimenez Inmuebles desde Sumaprop.

Nave Logística Premium 11.000 m² Ideal Consumo Masivo

Camino de Cintura al 7700 - 9 de Abril, Esteban Echeverría

• 11.225 m² cubiertos

Se trata de un módulo de nave logística Premium ubicado dentro de un Centro Logístico de primera categoría. El módulo ofrecido en alquiler está compuesto por: 1) Una nave logística Premium de 10. 000m2 cubiertos aprox. (medidas 75 x 130 mts) ideal para operaciones de consumo masivo o de alto flujo de camiones, ya que cuenta con dock-levelers en ambos laterales. En total tiene 20 puertas (12 puertas en un lateral, siete puertas en el otro lateral y una rampa hacia la playa de maniobras). Todas las puertas tienen un alero de 3 mts de ancho para posibilitar la operación en días de lluvia. Hay cuatro de las puertas con un alero de importantes dimensiones (medidas 15 x 25 mts. ) pensado para la carga y descarga lateral de camiones con acoplado tipo semi en días de lluvia. La nave tiene estructura y techos metálicos a dos aguas con aislación termo-acústica y una altura libre de 11, 50 mts. Asimismo, cuenta con dos módulos de oficinas y servicios de 86m2 cada uno, ubicados dentro de la nave (uno en cada lateral). Cada uno de estos módulos están compuestos de tres oficinas y dos baterías de baños, uno para cada sexo. La nave cuenta con un muro tipo cortafuegos que divide el módulo ofrecido del módulo vecino. 2) Una nave más chica adosada a la primera, con estructura y techos metálicos a un agua con aislación termo-acústica de unos 915m2 cubiertos aprox. (65, 30 x 14mts), sin columnas intermedias y con una altura libre de 6 mts. Este sector tiene dos puertas con plato nivelador por su frente. 3) El módulo cuenta con una sala de carga de baterías de unos 310m2 cubiertos aprox. Con sistema de rejillas y cámara estanca para contener derrames de líquidos provenientes de las baterías. Todos los sectores cuentan con un sistema de protección contra incendios mediante hidrantes y rociadores bajo norma nfpa (incluso el alero más grande tiene rociadores instalados). Asimismo, tienen rejillas y extractores para permitir una adecuada renovación del aire en el interior del módulo. El valor de alquiler detallado corresponde al metro cuadrado cubierto y deberá sumársele una expensa por los gastos comunes del predio ($25 x metro cuadrado aprox. A oct 2018). Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por Bridge, Real Estate Connection desde Sumaprop.

Deposito - Galpón con Excelentes Accesos en Lanus

Cnel. Lacarra al 1300 - Lanús Oeste, Lanús

• 720 m² cubiertos

Ubicado A 200 metros de la av. Hipolito yrigoyen que lo vincula con varias lineas de transporte publico generando una ventaja para el acceso del personal Y próximo A la estación lanus del ferrocarril roca. característicasdesarrollado sobre terreno de 219 M2 (10 Mts. De Frente x 21. 90 Mts. De Fondo) cuenta con una superficie cubierta de 720 M2 totales desarrollados en tres plantas mas oficinas en entrepiso. Montacargas apto para 1000 Kgs. Acceso para vehículos de porte medianos. servicios- Agua de Red- Fuerza Motriz- Cloacaszonificaciónr2: Residencial

Deposito 10.000 m² - Centro Logistico

Bosh al 300 - Avellaneda, Avellaneda

• 10.000 m² cubiertos

Depósito aaa de 10. 000 m2 dentro de un Centro Logístico. Nave de 50 x 200 m de largo. Techos a 12 m de altura. Red contra incendios por Sprinklers. Docks de carga. Predio situado en la localidad de Avellaneda, delimitado por la el Puente Pueyrredon Av. Pavón, Puente Bosch teniendo este predio el acceso principal sobre la calle Cnel. Bosch, a 200m de La ciudad Autónoma de Buenos Aires donde está dirigido a la radicación de empresas industriales y de Logística. Para mas información contactese con nosotros Y le brindaremos una ficha tecnica con toda su descripcion. Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por Gimenez Inmuebles desde Sumaprop.

Galpon de 2400 m² con Salida a Dos Calles en Lanus Este

Camino General Belgrano al 4600 - Lanús Este, Lanús

• 1.800 m² cubiertos
• 1 Ambiente

Importante inmueble industrial sobre una de las arterias más importantes de Avellaneda/Lanús, la Ruta Provincial 14 denominada Camino General Belgrano. Sobre un lote irregular con salida a dos calles de 2000 m2 aproximadamente, con techo de chapa tipo parabólico con chapas de fibrocemento y lucanas de iluminación de más de 8 metros de altura, pisos de hormigón armado en el 50 % del galpón y el resto consolidado, sin columnas intermedias, desarrollado en una sola planta con varios amplios portones de ingreso, que en total suman más de 2. 000 m2, con un cuerpo de oficinas en dos plantas con más de 200 m2 destinados a la administración. . Con retiro de frente de 200 m2 que permite el estacionamiento de varios vehículos o playa de maniobras. Cuenta con dos puentes grúas. Emplazado en zona industrial (Denominada Industrial 2) y comercial permite la instalación de industrias, depósitos, logísticas, comercios, talleres y servicios. Esta propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación.

Depósito - Ezeiza

Parque Industrial Ezeiza - Ezeiza, GBA Sur

• 6.224 m² cubiertos
• 2 Baños

Ubicación: Parque Industrial Ezeiza. A 2. 000 metros de la salida km 41 Autopista Ezeiza -Cañuelas. Estructura MetálicaAislación térmica en cubierta y laterales. Pisos de Hormigón Armado de alta resistencia. Posee calle interna de hormigón de 7 mts. De ancho, paralela al galpón. 3 portones de 5 mts. De ancho y 25 mts. De largo, con amplios radios de giro y playas entre portones congeotexPl y enripiadas. Instalación de lucha contra incendio mediante 7 hidrantes interiores y 3 exteriores, sprinklers, 3 tanques de reserva de 25. 000 lts. Cada uno y equipo de presurización consistente en 2 bombas de 25 hp y 1 bomba jockey de 7, 5 hp. 31 exPntores de incendio abc de 10 kg y 1 co2 de 5 kgs, instalados con chapa baliza y soporte. Grupo electrógeno diesel marca Palmero de 100 kva con cabina insonorizante y tablero de transferencia automáPca. Instalación de detección de incendio mediante 5 barreras ópPcas de detección de humo, 6 avisadores manuales, seis sirenas con estrobo mulPcandela y un panel microprocesado instalado cercano al ingreso por la primer puerta. Iluminación de emergencia consistente en 12 unidades de emergencia marca Gamatech modelo gx-2F con faros de led de 12 wa\s y seis carteles de salida a leds; 6 salidas de emergencia. Iluminación mediante chapas traslúcidas en laterales y con 70 artefactos con equipos de mercurio halogenado de 1 x 400 wa\s con tapa de vidrio, en el interior y 15 artefactos con lámpara de sodio de 250wa\s en el exterior. 3 tomas mono-trifásicos instalados

Calle 10 200

CALLE 10 al 200 - Ezeiza, Ezeiza

• 3.150 m² cubiertos

Excelente planta a estrenar con 2850 m2 de depósito y 300 m2 de oficinas totalmente equipado con sus luces, aire acondicionado en la oficina, baños y vestuarios. Las medidas de la nave son de 31mts por 94 mts, con una linea de columnas en el medio, altura de 12 mts, doble portón de entrada, baños y vestuarios en la planta. Sistema de iluminación led. Sistema anti incendio con hidrantes y rociadores. Reserva de 92. 000 Lts, y sus respectivas bombas. Fuerza motriz T3 || Gastos - Expensas Comunes: $5. 728 (Pesos) Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por L. J. Ramos desde Sumaprop.

Deposito 25.000 m² - Avellaneda

Nicaragua al 100 - Sarandi, Avellaneda

• 25.000 m² cubiertos

Medidas y superficies: Parcela: 105. 000 m2. Cubierta: 76. 000 m2. Superficie de playas y circulación: 31. 000m2. Nave A: 25. 130 m2. Nave B: 16. 390 m2. Nave C: 18. 700 m2. Nave D: 15. 700 m2. Se trata de cuatro naves con techos a 2 aguas metálico Cincalum, resuelto con sistema de pórtico de alma llena, lucarnas con chapa translucida de alta resistencia a la intemperie, aislación térmica en lana de vidrio mineral de 50 mm. Altura libre interior de 10. 80 m en laterales, con columnas intermedias ubicadas cada 25 m y columnas laterales cada 10. 79 m. Nivel interior elevado 1. 20 m respecto a la playa de maniobras. Pisos de hormigón fibrado tipo H 30 (resistencia 300 kg/cm2) espesor 20 cm. Cerramiento lateral ejecutado con tabique de bloques de cemento (hasta una altura de 3 m) y sector superior con chapa trapezoidal con aislación de lana minerade 50 mm y muelles de carga con puertas manuales. Serán provistos de cortinas de accionamiento eléctrico y muelles de carga con puertas manuales, Dock-levelers para camiones standar, con plataforma y camionetas. Sector de baños y vestuarios en planta baja, y oficinas en planta alta. Playa de maniobras, estacionamiento para camiones y para automóviles. Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por Gimenez Inmuebles desde Sumaprop.

Deposito, Camara de Frio

Santiago Balbi al 1500 - Burzaco, Almirante Brown

• 14.340 m² cubiertos

Centro de distribución dentro de Parque Industrial Burzaco. Depósito Frío: Apto temperatura controlada de 8. 200m2 con 26 docks de carga y descarga con nivelador y abrigo. Pisos de hormigón armado de alta resistencia, altura libre 12 mts aprox. Oficinas: desarrolladas en primer nivel con acceso por escalera. Baños y vestuarios para ambos sexos. Sala carga de baterías con puente grúa de 2 tn. Depósito: lindero al deposito frío se encuentra una nave de estructura metálica con vigas y pórticos en alma llena, pisos de alta resistencia y altura libre de 14 mts aprox. Edificio de oficinas: desarrollada en un nivel al frente del inmueble. Con despachos generales y privados, comedor, baños y vestuarios para ambos sexos, casilla de seguridad y control de acceso 24 hs. Playa de maniobras, estacionamiento para vehículos, estacionamiento para motos. Comedor completo de 400 m2 aprox. Red de incendio por hidrantes, sala transformadora. Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por cw castro cranwell & weiss desde Sumaprop.

Depósito con Oficinas en Coronel Brandsen - Dacal Bienes Raices

Ruta 2 km 52 - Coronel Brandsen, Brandsen

• 2.292 m² cubiertos

Depósito logístico calidad aaase trata de una nave de 2292 m2 cubiertos. Con un bloque de oficinas de primera categoría y servicios al frente, desarrollado en tres plantas de 150m2 cada una, con amplia recepción, con despachos gerenciales, áreas de administración, salones de reuniones, baños privados, vestuarios y salón comedor. La nave tiene zócalo de hormigón hasta los cinco metros metros de altura y metálico hasta el techo. Los techos son a dos aguas con cobertura de chapas metálicas con aislación termo-acústica. La altura mínima libre es de 14mts. El terreno tiene una superficie de 9. 375 m2 (75x125 mts) y cuenta con alambrado olímpico perimetral, casilla de seguridad, calle perimetral lateral que comunica con la playa de maniobras desarrollada al fondo de la nave, ambas en hormigón de alta resistencia. Preparado para duplicar el tamaño del depósito hacia el fondo.

Centro Logístico | Centro de Distribución

Av. V. Fair al 1000 - Monte Grande, Esteban Echeverría

• 24.000 m² cubiertos

Descripción. centro logístico A Estrenar. Entrega aprox. Marzo 2019. El mismo contará con una superficie de 36. 000 m2 en dos sectores diferentes. Sector 1: 12. 000 m2. Sobre calle Antonio Cervetti. 3 Módulos de 4. 000 (40 mts x 100 mts). Sector 2: 24. 000 m2 Sobre Av. V. Fair. 6 Módulos de 4. 000 (40 mts x 100 mts). 1° etapa (12. 000m2) • Sector 1. Superficie de depósito A (4. 000m2) Superficie de depósito B (4. 000m2) Superficie de depósito C (4. 000m2) 2° etapa (24. 000m2) • Sector 2. Superficie de depósito D (4. 000m2) Superficie de depósito E (4. 000m2) Superficie de depósito F (4. 000m2) Superficie de depósito G (4. 000m2) Superficie de depósito H (4. 000m2) Superficie de depósito I (4. 000m2) Contara con servicios comunes, como sala de sistema de bombeo de incendio, tanque de reserva de agua de incendio, tanques para distribución de agua de uso sanitario, pañol y taller de mantenimiento, planta de tratamiento, áreas de espera para choferes, casilla de control de acceso, sala de monitoreo etc. Obras anexas tales como oficinas externas, internas, sala para carga de baterías de auto elevadores, vestuarios para personal, sala para choferes, subestación transformadora, y demás instalaciones de infraestructura general necesarias para el desarrollo del centro desde la etapa inicial, como los tanques y sistema de incendio y de distribución de agua sanitaria, se irán construyendo conjuntamente con los depósitos, según en la etapa en que sean construidos los mismos. Características: Techos a dos aguas con estructura de alma llena con 10 mts de altura a la viga y 13. 50 mts al punto más alto. Techos y paredes laterales cubiertas con aislación de 50 mm de espesor. Pisos de Hormigón H 30 de 15 cm de espesor con una terminación de alisado de cemento. Paredes laterales de mampostería 3 mts Docks de carga y descarga. Aleros de 5mts sobre el área de carga y descarga. Red de incendio por hidrantes en el exterior y en el interior red de incendio por Sprinklers. Tanque cisterna para la red de incendio de 500. 000 litros. Planta de tratamiento de efluentes. Infraestructura General de uso común: Cerco perimetral. Oficina de control de accesos de camiones. Oficina de control de accesos de vehículos y personal. Portones de acceso mecanizados. Planta de tratamiento. Playas de maniobras. Grupo electrógeno para abastecimiento del 50% de la iluminación, y todos los servicios esenciales. Infraestructura subterránea: Red de desagüe cloacal, enterrada, construida por medio de cámaras sépticas, y caños de pvc de 160 mm de diámetro y planta de tratamiento. Cañeros para distribución de Instalación eléctrica de media y baja tensión, desde acometida hasta las subestaciones transformadoras y tableros seccionales. Valor de Alquiler: U$S 7/m2 + I. V. A + Gastos. Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por cw castro cranwell & weiss desde Sumaprop.

Alquiler de Deposito 10.000 m² - Esteban Echeverria

Norberto Lopez al 3600 - El Jagüel, Esteban Echeverría

• 10.000 m² cubiertos

Deposito ubicado en Esteban Echeverria en un parque de 20 hectáreas de terreno, cubiertos de naves aaa. Posibilidad de alquilar superficies desde 5. 000 a 15. 000 m2. En el mismo se encuentran múltiples servicios brindados en forma centralizada que aportan eficiencia y calidad a las operaciones logísticas e industriales. Disponible a partir de Octubre. Precio Alquiler por m2: $ 217 + Iva (Base Junio’18). Expensas comunes: $ 32 + Iva. consulte por alquiler de mayor superficie. Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por Gimenez Inmuebles desde Sumaprop.

Viamonte Gral Juan Jose 3900

VIAMONTE GRAL JUAN JOSE al 3900 - Valentín Alsina, Lanús

• 4.000 m² cubiertos

Se trata de un galpón industrial c/ salida a 2 calles, sobre lote de 3. 200 m² de depósito, con 4. 000 m² cubiertos. Pisos de hormigón, y sectores cubiertos con techos de parabólico a 6. 5 mts. De altura aproximadamente. Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por L. J. Ramos desde Sumaprop.

Depósito 4.500 m² - Parque Industrial

Bosh al 300 - Avellaneda, Avellaneda

• 4.500 m² cubiertos

Galpón industrial dentro de un predio situado en la localidad de Avellaneda, delimitado por la el Puente Pueyrredón Av. Pavón, Puente Bosch teniendo este predio el acceso principal sobre la calle Cnel. Bosch, a 200m de La ciudad Autónoma de Buenos Aires donde está dirigido a la radicación de empresas industriales y de Logística. Techos de 7 m2 de altura piso de hormigón armado de H -30. Doble entrada de contenedor. En excelentes condiciones. Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por Gimenez Inmuebles desde Sumaprop.

Deposito 10.000 m² - Avellaneda

Nicaragua al 100 - Sarandi, Avellaneda

• 10.000 m² cubiertos

Medidas y superficies: Parcela: 105. 000 m2. Cubierta: 76. 000 m2. Superficie de playas y circulación: 31. 000m2. Nave A: 25. 130 m2. Nave B: 16. 390 m2. Nave C: 18. 700 m2. Nave D: 15. 700 m2. Se trata de cuatro naves con techos a 2 aguas metálico Cincalum, resuelto con sistema de pórtico de alma llena, lucarnas con chapa translucida de alta resistencia a la intemperie, aislación térmica en lana de vidrio mineral de 50 mm. Altura libre interior de 10. 80 m en laterales, con columnas intermedias ubicadas cada 25 m y columnas laterales cada 10. 79 m. Nivel interior elevado 1. 20 m respecto a la playa de maniobras. Pisos de hormigón fibrado tipo H 30 (resistencia 300 kg/cm2) espesor 20 cm. Cerramiento lateral ejecutado con tabique de bloques de cemento (hasta una altura de 3 m) y sector superior con chapa trapezoidal con aislación de lana minerade 50 mm y muelles de carga con puertas manuales. Serán provistos de cortinas de accionamiento eléctrico y muelles de carga con puertas manuales, Dock-levelers para camiones standar, con plataforma y camionetas. Sector de baños y vestuarios en planta baja, y oficinas en planta alta. Playa de maniobras, estacionamiento para camiones y para automóviles. Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por Gimenez Inmuebles desde Sumaprop.

Deposito 15.600 m² - Global Sistem - Dock Sud

Nicaragua al 100 - Avellaneda, Avellaneda

• 15.600 m² cubiertos

Se ejecutarán naves bajo certificación de normas leed dentro de un predio situado en la localidad de Sarandí Partido de Avellaneda, delimitado por la au BsAs. La Plata teniendo este predio el acceso principal sobre la calle Nicaragua, donde esa dirigido a la radicación de empresas industriales y de Logística. Servicios generales a brindar por el predio: El predio contará con un sistema de seguridad electrónica formado por un subsistema de control de accesos, vehículos y visitas, un subsistema de cctv y de alarmas perimetrales. Además tendrá una garita de control con seguridad las 24 hs. ; barreras para vehículos y molinetes para personal ambos mediante tarjetas de proximidad. Todas las calles internas serán pavimentadas con 35 cm. De espesor de hormigón e iluminadas. El predio dispondrá de redes de infraestructura cloacal, pluvial, de agua potable, agua para incendio, tensión y señales débiles. Sobre el frente de la Nave se dejará prevista la conexión para agua contra incendio, mediante una estación de control y alarma (ecas) con 5 conexiones disponibles para el galpón en cuestión. En cuanto a los servicios de comunicaciones el predio contará con una instalación de fibra óptica por tecnología ip que podrá alimentar la nave, mediante una empresa proveedora del servicio a designar por la administración del predio. Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por Gimenez Inmuebles desde Sumaprop.

Ruta Nacional Nº 2 37500

RUTA NACIONAL Nº 2 al 37500 - Berazategui, Berazategui

• 5.200 m² cubiertos

Predio Industrial ubicado en el km. 37, de la Ruta 2. El mismo cuenta con 120. 000m2 cubiertos, playa de maniobras de hasta 150. 000m2, amplias oficinas, y playa de estacionamiento para camiones, donde anteriormente funcionaba Peugeout. Actualmente se encuentra en alquiler, pudiendo parcializar en distintas medidas. (15. 000m2, 7500m2, 3250m2) su configuración final dependerá de las necesidades requeridas y su posibilidad de implantación. La características generales son: Depósito con cubiertas metálicas, altura promedio de 6 mts. Pisos de H. A. De alta resistencia, entrada de camión. Oficinas y baños que ocupan 300 m2. Todo en buen estado de mantenimiento. Fuerza Motriz, Vigilancia permanente, Cuartel de Bomberos Interno. Precio U$S 3. 5 /m2. Se paga de expensas de $ 25 por m2. Para más información, llámanos al: Ver datos. Aviso publicado por L. J. Ramos desde Sumaprop.