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6 Departamentos con terraza y 3 ambientes dueño directo en Villa Devoto, CABA

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$ 205.000

85 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Chivilcoy 2300

Villa Devoto, Capital Federal

Dueño directo sin comisiones. Departamento 3 ambientes a estrenar en Villa Devoto – Luminoso, moderno y con excelente entorno. Ubicado en una de las mejores zonas de Villa Devoto, en un edificio moderno con proyección y excelente calidad constructiva. Unidad de 72 m² cubiertos con balcón corrido de 14 m², realmente aprovechable. Vista abierta al contrafrente, con orientación a pulmón verde, jardín y piscina. Living-comedor amplio con salida al balcón y excelente entrada de luz natural gracias a sus grandes ventanales con aberturas de pvc. Cocina integrada moderna y funcional, con mesada silestone, anafe vitrocerámico y horno Domec. Muebles de melamina color Sahara y grifería Ferrum en todo el departamento. Preinstalación para lavarropas y lavavajillas. Calefacción por radiadores en todos los ambientes, incluidos baños. Preinstalación para aire acondicionado. Dos baños completos con diseño moderno, uno en suite. Dormitorio principal en suite con placares terminados. Pisos de porcelanato simil madera. Puertas de 80 cm. Edificio inteligente con doble ascensor. Seguridad 24 hs, cámaras, cerradura electrónica y acceso con Face id. Amenities: piscina, amplio jardín, gimnasio y sum totalmente equipado para aproximadamente 50 personas, con cocina, parrilla y dos baños. El edificio contará en planta baja con un local gastronómico (futura confitería), lo que aporta valor y comodidad adicional al entorno.

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USD 459.000

$ 300.000 Expensas

180 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños1 coch.

San Nicolás 3600

Villa Devoto, Capital Federal

¿Deseás encontrarte con el hogar perfecto para tu familia? Vení a descubrir este increíble piso único con una magia especial que solo se siente al estar. Agenda tu visita y comprobalo! El efecto sorpresa. Tras una fachada discreta y austera, de esas construcciones sólidas que ya no existen, se esconde una propiedad irrepetible. Mientras la zona suma edificios nuevos con unidades de espacios reducidos, este piso te propone algo que ya no se encuentra: la mística de una estructura noble con un interior de diseño moderno y atemporal. Al entrar, la sorpresa es total: un hogar de casi 200 metros cuadrados con una planta apaisada que inunda cada rincón de luz natural. El elemento de oro: lo que no tiene ningún otro piso. Podrás encontrar en la zona otros pisos con metrajes similares, pero esta unidad tiene el diferencial que lo cambia todo y lo hace incomparable: un balcón terraza real de 30 m² integrado al living. Es lo que convierte a un departamento en una casa en las alturas. Mientras que en otros pisos te encontrás encerrado entre paredes y balcones angostos o reducidos (que solo te entra con suerte un par de sillas), acá el espacio se expande hacia el aire, el sol y el fuego de tu propia parrilla. Es el elemento de oro que lo sitúa en otra categoría. La joya: tu terraza de 30m² La salida del living te conecta directamente con tu oasis privado. Tu verano empieza acá: Parrilla propia para los asaditos del domingo y espacio de sobra para tu futura pileta/jacuzzi. El ciclo del sol: Despertate con el amanecer de frente en la terraza y disfrutá del café en un entorno inigualable. Al caer la tarde, el sol baña las habitaciones, creando un refugio silencioso, seguro y tranquilo. Diseño inteligente: tu intimidad protegida. La distribución apaisada no es solo estética; está pensada para la vida real. Existe una separación total entre el sector social y el área de descanso. Si tenés una reunión o un festejo, la zona de las habitaciones queda absolutamente aislada y en silencio. Podés recibir gente sin afectar el descanso del resto de la familia. Acá no escuchás al vecino. Frente a la masividad y el amontonamiento de los proyectos nuevos, acá la exclusividad y el silencio son de verdad. Al ser solo 4 vecinos, disfrutás de una intimidad que las construcciones modernas rara vez ofrecen. Aquí mandan las paredes de las de antes, sólidas y acústicas. Es la seguridad de un departamento con la privacidad de una casa. El "as en la manga": espacio con expensas bajas. Disfrutar de un piso único de estas dimensiones no tiene por qué ser costoso. Este piso cuenta con expensas bajas, lo que lo convierte en la inversión más inteligente de la zona por metros, calidad y costo mensual. ¿por qué elegir una compra directa? Conocimiento real: Hablás directamente con quien mejor conoce la casa y su historia. Sin intermediarios con guiones armados. Ahorro estratégico: Al no pagar el 4% + iva de comisión, contás con un capital extra inmediato. Ese ahorro podés reinvertirlo en personalizar el piso a tu gusto, transformando el trato directo en tu mejor presupuesto de reforma. Seguridad Jurídica: Todo el proceso de reserva y escritura se gestiona mediante escribano público, garantizando una operación transparente y protegida en cada paso. Ficha técnica. lo que lo hace diferente: -Gran terraza apaisada de 30 m² con parrilla y solarium. -Ambientes amplios, funcionales y muy luminosos. -Palier privado + puerta principal blindada. -Doble circulación (principal + servicio) -Cochera fija cubierta + bauleras. distribución ideal: -Living-comedor apaisado amplio y luminoso con salida directa a gran balcón terraza de 30 m² -Cocina completa con horno eléctrico y hornallas a gas. -Recibidor con placard. -Toilette de entrada. -Lavadero independiente con puerta de servicio. -Amplia dependencia con placard y baño privado, ideal también para playroom, despensa o escritorio. área privada: -Suite principal con baño privado completo y placares de gran capacidad de piso a techo. -2 dormitorios con placares empotrados de piso a techo y aire acondicionado frío/calor. -1 baño completo. -Amplio pasillo distribuidor con más espacio de guardado de piso a techo. más comodidades Y detalles de calidad: -Calefacción por caldera. -Pisos radiantes en dormitorios. -Sistema de agua dual ( termotanque + caldera) ubicación premium: En el corazón de Devoto, a pasos de una de las zonas más lindas del barrio, rodeado de espacios verdes y con la mejor orientación del sol este hogar combina tranquilidad, seguridad, confort y conectividad.

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