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584 Departamentos baratos en venta en Mataderos, CABA

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Departamento · 24m² · 1 Ambiente · Venta Monoambiente en Mataderos
Departamento · 42m² · 3 Ambientes · Departamento 3 Ambientes - Barrio Los Perales

USD 35.000

$ 1 Expensas

42 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Av. Eva Perón 6875

Mataderos, Capital Federal

Departamento 3 ambientes - barrio los peralessi querés conocer más detalles contactanos Y con gusto respondemos tus consultas. Teléfono: 4683 - 6900WhatsApp: 15 - 7081 - 6900Expensas (Julio 2026): $60. 000Constatar monto actualizado de expensas y estado del consorcio. Departamento de 3 ambientes en Barrio Los Perales, rodeado de amplios espacios verdes que aportan tranquilidad y una vista abierta en cada ambiente. La propiedad se destaca por su luminosidad y ventilación natural, con un living comedor cálido y funcional, ideal para disfrutar en familia. Cuenta con dormitorios cómodos, cocina independiente y una distribución práctica que acompaña el día a día. Ubicado en 2º Piso por escalera. La vivienda cuenta con todas las instalaciones funcionando (luz, gas y agua). Las dimensiones de los ambientes en metros son: Living comedor: 4, 20 x 3, 00Cocina: 3, 00 x 2, 20Habitación 1: 3, 90 x 2, 60Habitación 2: 3, 20 x 2, 50Baño: 1, 90 x 1, 20Pasillo: 1, 40 x 0, 90Placard empotrado: 3, 00 x 0, 60Superficie total aproximada: 42 m² Las medidas y fotos son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La propiedad se ubica sobre Av. Eva Perón y a metros de Av. Argentina. Colectivos Cercanos: 50, 80, 92, 97, 103, 126, 141, 180, 185. consultá por financiación. Si necesitás un préstamo o crédito, te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso. Si querés conocer más detalles, contactanos. Con gusto respondemos todas tus consultas. Teléfono: 4683 - 6900 WhatsApp: 15 - 7081 - 6900Página Web: Dirección: Eva Perón 5202 caba

Departamento · 20m² · 1 Ambiente · Venta Departamento Monoambiente en Mataderos con Patio

USD 38.500

$ 80.000 Expensas

25 m² tot.1 amb.1 baño

Larraya al 2200

Mataderos, Capital Federal

Monoambiente en Planta Baja con Patio – MataderosMonoambiente de 24 m² totales, ubicado en planta baja, en una zona tranquila y residencial de Mataderos. La propiedad se destaca por su buena luminosidad y por contar con un patio propio, que aporta un espacio exterior ideal para disfrutar y ventilar el ambiente. Cuenta con ambiente único, baño completo y una distribución práctica que permite aprovechar muy bien los metros disponibles. Una excelente opción para quienes buscan un espacio funcional, cómodo y con patio, en un entorno tranquilo y con buena conectividad. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Super destacado
Departamento · 45m² · 3 Ambientes · Venta - Depto 3 Amb Mataderos - Barrio Los Perales

USD 39.900

$ 40.000 Expensas

45 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Justo Antonio Suárez 6500

Mataderos, Capital Federal

Corredor Responsable: Micaela Ferreira cpi 9705- Contacto: Andrea Russo. departamento 3 ambientes en venta mataderos capital federal. En uno de los barrios más tradicionales de Mataderos, se encuentra este departamento que respira la autenticidad de una época donde los espacios se concebían con generosidad y carácter. Ubicado sobre Justo Antonio Suárez, a pocos metros de la Avenida Lisandro de la Torre que conecta ágilmente con la Avenida J. B. Alberdi, la propiedad goza de una localización estratégica que facilita el acceso a toda la zona. Con 45 m² de superficie construida, el departamento se distribuye en tres ambientes que incluyen dos habitaciones y un baño completo, configurando un espacio funcional y bien proporcionado. Ubicado en el primer piso por escalera, la vivienda ofrece una cualidad poco común en edificios de esta zona: intimidad genuina y un balcón propio sutilmente separado de los vecinos, creando un refugio personal dentro del edificio. La propiedad se presenta lista para mudarse. Los pisos originales de pinotea y baldosa conservan el carácter constructivo de 1968, año en que fue edificada, mientras que cada dormitorio cuenta con placares empotrados que optimizan el almacenamiento. Las ventanas están equipadas con mosquiteros, un detalle práctico que suma confort en las estaciones cálidas. Todos los servicios funcionan correctamente: gas, luz y agua en perfecto estado. El estado general de la vivienda es bueno, lo que permite ocuparla sin necesidad de reformas inmediatas. Se trata de una oportunidad para quienes buscan un hogar en una zona consolidada, con la calidez de un barrio tradicional y la practicidad de una propiedad lista para habitar. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 57m² · 3 Ambientes · 3amb | Luminoso | Mataderos

Ver departamentos baratos en venta en barrios cercanos a Mataderos, CABA

Morón

2.091 departamentos disponibles baratos en venta

Precio medio USD 64.769

Villa Luro

941 departamentos disponibles baratos en venta

Liniers

776 departamentos disponibles baratos en venta

Villa Lugano

516 departamentos disponibles baratos en venta

Lomas del Mirador

305 departamentos disponibles baratos en venta

Precio medio USD 65.968

Parque Avellaneda

180 departamentos disponibles baratos en venta

Departamento · 34m² · 1 Ambiente · Venta Monoambiente Divisible en Mataderos

USD 41.500

$ 50.000 Expensas

34 m² tot.1 amb.1 baño

Avenida Lisandro de la Torre 2400

Mataderos, Capital Federal

Corredor Responsable: Laura Palini cpi 7752 / csm 2733- Contacto: Esteban Lagatta. de en mataderos, capital federal - 34 M² con escrituración inmediata. luminoso. excelente ubicacion con acceso A colectivos. plaza Y centro comerciales cerca. Si estás buscando una inversión accesible con excelente relación costo-beneficio o dar el paso hacia tu primera vivienda propia en la Ciudad de Buenos Aires, esta propiedad representa una oportunidad concreta e inmejorable. Con renta hasta febrero 2027. Presentamos un departamento funcional ubicado en Mataderos, sobre Avenida Lisandro de la Torre. La propiedad cuenta con 34 m² cubiertos, distribuidos en un ambiente principal, una división y 1 baño. Complementa al departamento un patio en comun para los copropietarios. Se destaca por su inmejorable valor de mercado por metro cuadrado, una situación jurídica impecable y documentación lista para transferir sin demoras. La casa fue construida en 1962 y se encuentra en buen estado general. Su clasificación como apto profesional la convierte en una opción versátil tanto para vivienda como para emprendimientos independientes. La ubicación estratégica sobre Avenida Lisandro de la Torre ofrece excelente conectividad, proximidad a centros comerciales y acceso a avenidas clave de la zona. Seguridad Jurídica Verificada: Título perfecto y documentación al día. Inmueble libre de gravámenes, embargos o hipotecas. Sin deudas de abl ni contribuciones municipales. Edificio con seguro contra incendio vigente. El perfil ideal de esta propiedad abarca primera vivienda, inversión para renta con retorno inmediato o uso profesional. Las propiedades con este valor de ticket y documentación en regla tienen alta rotación en el mercado, por lo que se recomienda coordinar la visita a la brevedad. Para obtener más información, revisar la documentación respaldatoria o agendar una visita presencial, contactá con nuestro equipo. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 22m² · 1 Ambiente · Departamento Monoambiente Apto Credito Mataderos

USD 42.000

$ 100.000 Expensas

22 m² tot.1 amb.1 baño

Chascomús 5700

Mataderos, Capital Federal

Corredor Responsable: Lorena Rossini cpi 9182 / cmcpm 3030- Contacto: Luciano Foigelman. monoambiente en venta mataderos capital federal 1 ambiente - apto crédito. Una oportunidad de inversión en el corazón de Mataderos, donde la accesibilidad y el potencial de rentabilidad convergen en una propuesta compacta y funcional. Este monoambiente representa la solución ideal para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario o diversificar su portafolio de inversiones en una zona con demanda constante. Ubicación estratégica. Situado sobre la avenida Chascomús, en una de las arterias principales del barrio, el departamento goza de excelente conectividad. Acceso directo a transporte público, comercios, servicios y la infraestructura característica de Mataderos, un barrio con identidad propia y comunidad consolidada. La zona combina lo residencial con lo comercial, generando un entorno dinámico y con potencial de crecimiento. Características del inmueble. • Construcción moderna del año 2020, garantizando sistemas y acabados contemporáneos. • Ubicado en primer piso, evitando escaleras y facilitando el acceso. • Edificio de 5 pisos con estructura sólida y bien mantenida. • Superficie de 22 m² optimizados para máxima funcionalidad. • Baño completo con instalaciones actuales. • Ambiente único versátil que se adapta a diferentes usos. propuesta de valor. Este departamento es especialmente atractivo para inversores que buscan rentabilidad en el segmento de alquileres de corta o larga duración, profesionales que requieren un pied à terre, o jóvenes que inician su independencia. La compacidad del espacio no compromete la comodidad, sino que la potencia mediante un diseño inteligente. Apto para financiación, lo que amplía significativamente las posibilidades de acceso. Una inversión con perspectiva en un barrio con raíces profundas y futuro promisorio. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 45m² · 3 Ambientes · Departamento en Mataderos
Departamento · 27m² · 1 Ambiente · Departamento Monoambiente con Patio y Terraza en Venta en Mataderos

USD 44.000

$ 15.000 Expensas

42 m² tot.1 amb.1 baño

Larraya al 2100

Mataderos, Capital Federal

Al ingreso patio con sector de lavadero y escalera caracol hacia terraza propia. El departamento se desarrolla en planta baja, compuesto de ambiente principal con sector de living comedor con ventilación a patio de ingreso. Cocina a gas natural y agua caliente mediante termotanque eléctrico. Baño completo con receptáculo de ducha y placar de guardado. La propiedad cuenta con terraza propia, aportando gran potencial. Pudiendo usarse como tal, o bien ofrece la posibilidad de proyectar y desarrollar una ampliación tipo dúplex o un espacio complementario como quincho o jardín de invierno. Características del edificioEl complejo se desarrolla en planta baja, con distintos accesos. El acceso en cuestión se compone de 10 uf, todas en pb. Muy bajas expensas: $15. 000. -Entorno y UbicaciónUbicación y accesibilidad fluida hacia Av. Directorio a 400m y a 100m de Av. Larrazabal. Con gran oferta de líneas de colectivos y buena conexión hacia arterias principales. Zona residencial en el barrio de Mataderos. ley 5115 - accesibilidad movilidad, inmueble accesible A personas con discapacidad fisica. condiciones de venta: honorarios: 4% del valor de venta. las medidas Y superficies expuestas son aproximadas, los datos definitivos surgirán del título de propiedad. El valor consignado de expensas mensuales está sujeto A verificación Y/O ajustes-las imágenes expuestas son de carácter no contractual. responsable matriculado: facundo sambucari matrícula cucicba N º 7847. -

Destacado
Departamento · 30m² · 2 Ambientes · Departamento en Av Coronel Cardenas Al 3000

USD 45.000

30 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Av. Coronel Cardenas al 3000

Mataderos, Capital Federal

Departamento 2 ambientes – Av. Coronel Cárdenas 3028, MataderosDepartamento de 2 ambientes muy luminoso, con 30 m2 bien distribuidos y cocina independiente. Ubicado sobre Av. Coronel Cárdenas, a media cuadra de Av. Eva Perón, cinco cuadras de Av. De los Corrales y a tres cuadras de Av. General Paz, lo que garantiza excelente conectividad y múltiples opciones de transporte. La unidad cuenta con ambientes ventilados y buena entrada de luz natural durante todo el día. las medidas Y superficies consignadas en la presente son aproximadas Y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad. esta propiedad es accesible para personas con capacidades reducidas (Ley 5. 115) Christian Nania Matricula cucicba 7661

Super destacado
Departamento de 3 ambientes, Mataderos · Departamento de 50 m² con 2 Dorm. en Venta en Los Perales
Super destacado
Departamento · 45m² · 3 Ambientes · Departamento 3 Ambientes en Mataderos

USD 45.000

$ 1 Expensas

45 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Av. Eva Peron al 6800

Mataderos, Capital Federal

Venta Departamento 3 Ambientes en barrio Los Perales ¡¡ apto crédito!! si querés conocer más detalles contactanos Y con gusto respondemos tus consultas. Teléfono: 4683 - 6900WhatsApp: Ver datosExpensas: $50. 000Constatar monto actualizado de expensas y estado del consorcio. Departamento de 3 ambientes en el tradicional Barrio Los Perales, con una distribución cómoda y funcional para la vida diaria. Cuenta con un living comedor acogedor, cocina independiente y dos dormitorios con placard, ofreciendo espacios bien aprovechados y buena capacidad de guardado. Ubicado sobre Av. Eva Perón, en una zona con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios, espacios recreativos y diversos medios de transporte. Una opción ideal para quienes buscan comodidad y una ubicación estratégica dentro del barrio. Ubicado en 2º Piso por escalera. Disposición: Al frente. La vivienda cuenta con todas las instalaciones funcionando (luz, gas y agua). Ingreso por pasillo compartido. Las dimensiones de los ambientes en metros son: Living comedor: 4, 10 x 3, 00Cocina: 2, 90 x 2, 10Baño: 1, 80 x 1, 20Dormitorio 1: 3, 90 x 3, 80 (con placard empotrado) Dormitorio 2: 3, 10 x 2, 50 (con placard) Pasillo: 1, 50 x 0, 90Superficie total aproximada: 45 m²Las medidas y fotos son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. La propiedad se ubica sobre Av. Eva Perón, en el tradicional barrio Los Perales, a pocos metros de Av. Lisandro de la Torre y Av. Piedrabuena. Se encuentra cercana a la Parroquia San Pantaleón, el Barrio Los Perales, el entorno de Club Atlético Nueva Chicago y diversos espacios comerciales y de servicios de la zona. Colectivos cercanos: 50, 80, 97, 103, 141, 180 y 185. consultá por financiación. Si necesitás un préstamo o crédito, te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso. Si querés conocer más detalles, contactanos. Con gusto respondemos todas tus consultas. Teléfono: 4683 - 6900WhatsApp: Ver datosPágina Web: Dirección: Eva Perón 5202 caba

Departamento de 3 ambientes, Mataderos · Venta Depto 3 Amb Apto Credito
Destacado
Departamento · 48m² · 3 Ambientes · 3 Amb. en Los Perales, Mataderos Financiación Direc

USD 46.000

$ 10.000 Expensas

48 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Justo Antonio Suárez 6700

Mataderos, Capital Federal

Corredor Responsable: Lorena Rossini cpi 9182 / cmcpm 3030- Contacto: Camila Leonella Garcia. Te imaginas despertar todos los días con el canto de los pájaros y la vista a los árboles en plena Capital? Este departamento de 3 ambientes combina la tranquilidad de un entorno natural con la calidez de un hogar. Ubicado en el emblemático complejo Los Perales, un barrio obrero que tiene muha historia, este departamento es ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes quieren relajarse al volver del trabajo. Por qué este lugar es especial (¡mirá las fotos!): Entorno natural: Un pulmón verde rodeado de arboledas maduras, amplios jardines y plazas internas para disfrutar el sol y la sombra todo el año. Carácter y Cultura: Al caminar por el complejo, te encontrás con todos los encantos de su historia, como el cartel de bienvenida original de 1949 y murales artísticos imponentes que cuentan la historia del barrio. Vivís en un lugar con identidad propia. Buen estado de conservación: Distribución funcional, muy luminoso y cuidado. Ubicación estratégica: En la zona más conocida y tradicional de Mataderos, con rápido acceso a avenidas, transporte público y comercios locales. Un lugar con alma de barrio, verde por donde lo mires, arte en cada rincón y la comodidad que buscás. Oportunidad única de compra! Financiación directa del propietario: Consultá por los planes de pago a tu medida. ¡Facilidades de ingreso sin burocracia bancaria! ¡Coordiná tu visita hoy mismo y vení a respirar aire puro e historia! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 30m² · 2 Ambientes · Venta Departamento 2 Ambientes - Mataderos

USD 46.500

$ 80.000 Expensas

31 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Coronel Cárdenas 3032

Mataderos, Capital Federal

Venta Mataderos departamento de 2 ambientes!, entre Monte y Avenida Eva Perón. Se ingresa al comedor 4 x 4 con estufa, con balcon frances a la calle. Luego, nos encontramos con el baño completo, bañera con mampara, inodoro y bidet. La cocina con artefacto de cocina, muebles de mesada, alacena y bajo mesada, con ventana a la calle. Finalmente, el dormitorio con pisos de parquet, placard de 3 x 2. 70. Muy luminoso. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio cucicba nro. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. "

Departamento · 27m² · 1 Ambiente · Venta Depto. 1 Ambiente - Apto Credito - Mataderos

USD 48.000

$ 60.000 Expensas

27 m² tot.1 amb.1 baño

Avenida Juan Bautista Alberdi 5700

Mataderos, Capital Federal

Corredor Responsable: Santiago Cruciani cpi 6814 / cmcpsi 6754- Contacto: Alejandro Scavino. departamento 1 ambiente en Av. Juan B. Alberdi y Av. Larrazabal - apto credito - mataderos - capital federal- Oportunidad de inversión en zona estratégica de Mataderos. Departamento compacto y funcional ubicado sobre Avenida Juan Bautista Alberdi, con excelente distribución y potencial de renta. Unidad de 27 m² en edificio de pisos, construido en 1963 con muy buen estado de conservación. Diseño lateral con orientación suroeste, aprovechando iluminación natural y ventilación óptima. Cuenta con dormitorio equipado con placard, baño completo y distribución eficiente que maximiza cada metro cuadrado. Servicios de electricidad, agua, internet y desagüe cloacal garantizan comodidad inmediata. Perfil ideal para inversor o profesional que busca primera vivienda o renta en zona con alta demanda de alquileres. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a transporte público, comercios y servicios urbanos. Proyecto apto crédito hipotecario, facilitando múltiples opciones de financiamiento. Características que lo diferencian: ubicación estratégica, estado impecable, bajas expensas, distribución inteligente y potencial de valorización. Ideal para quien busca una inversión segura en el mercado inmobiliario de Capital Federal. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 29m² · 2 Ambientes · Venta Departamento Dos Ambientes en Mataderos

USD 50.000

$ 70.000 Expensas

29 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Francisco Bilbao al 5200

Mataderos, Capital Federal

Departamento (oficina) Dos Ambientes en Mataderos. Ubicado en el tradicional barrio de Mataderos, este departamento está rodeado de un ambiente tranquilo y familiar. La zona ofrece una excelente oferta gastronómica y comercial, con fácil acceso a supermercados, bares y restaurantes. A pocos minutos se encuentra el Parque Alberdi, ideal para actividades al aire libre y esparcimiento. Este inmueble forma parte de un edificio de 30 años en buen estado de conservación, distribuido en tres pisos. No cuenta con ascensor, pero ofrece un ambiente acogedor y cuidado. La propiedad tiene acceso a servicios básicos como agua corriente, electricidad, gas natural y cloacas. El departamento, ubicado en el primer piso por escalera con disposición interna, dispone de un living comedor luminoso y un lavadero. Tiene un dormitorio, un baño completo y no cuenta con cochera. La orientación norte garantiza una buena entrada de luz natural durante todo el día. Al ingresar nos encontramos con el living-comedor, caminamos hacia la derecha y esta el baño con habitacion, y del lado izquierdo se encuentra la cocina con area de lavadero separado. La propiedad se destaca por su luminosidad, gracias a su orientación norte, y por estar en un condominio con lavandería. También cuenta con un termotanque individual. La cercanía a varias líneas de colectivos permite una excelente conectividad con el resto de la ciudad, facilitando el traslado hacia diferentes puntos de Capital Federal. ¡No pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad! Contáctanos para coordinar una visita o solicitar más información. Ideal para quienes buscan un hogar en un barrio con encanto y tradición. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Super destacado
MCO-MCO-5280_2 · Departamento 3 Ambientes. | Justo Suarez Edificio 11 Al 6700
Departamento · 39m² · 2 Ambientes · Departamento en Mataderos
Departamento · 24m² · 2 Ambientes · 2 Ambientes en 3er Piso por Escalera
Departamento de 2 ambientes, Mataderos · Impecable Depto 2 Amb Contrafrente! Listo Para Mudarse!

USD 52.000

$ 80.000 Expensas

38 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Avenida de los Corrales 6742

Mataderos, Capital Federal

Impecable departamento 2 ambientes contrafrente!! Listo Para mudarse! Unidad en excelente estado, ideal para mudarse o renta!! Inmejorable ubicación en el barrio de Mataderos, sobre el boulevard de Av. De Los Corrales, sobre el centro comercial que corre por la misma, a solo unos metros de las Avenidas Lisandro de La Torre, Cardenas, Directorio, Alberdi, etc. Con cercarnía a numerosos comercios, colegios, espacios verdes, hospitales, bancos, etc. Ademas de estar a pasos de numerosas paradas de colectivos!! Ingresando a la propiedad en 5º piso por ascensor: - Hall de recepción que comunica con los demás ambientes. - Living comedor de cómodas dimensiones con pisos de parquet en excelente estado, con estufa tiro balanceado y ventilación al exterior. - Cocina separada con muebles completos bajo mesada y alacena, con estractor y espacio de lavadero incorporado, con ventilación al exterior. - Hall de distribución que comunica con baño y dormitorio, con pisos de parqeut en excelente estado, con placard de recepción. - Baño completo con ducha y bañera, pisos y paredes revestidas de cerámica. - Dormitorio de cómodas dimensiones, con pisos de parque en excelente estado, aire acondicionado de pares, placard empotrados de piso a techo y de pared a pared y ventilación al exterior. Edificio y departamento en excelente estado de conservación, listo para ser ocuapado!! Propiedad digna de ver! No dude en consultar!! Mat. 609 cuciba. Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 caba. nota: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Departamento de 2 ambientes, Mataderos · Departamento de 2 Ambientes en Venta en Mataderos

USD 52.900

7%

$ 94.000 Expensas

42 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Avenida Escalada 1700

Mataderos, Capital Federal

Apto crédito. El edificio posee un jardín común en planta baja muy soleado para disfrutar del aire libre. Primer piso por escalera. Departamento de 42 m2 de superficie construida en venta en el barrio de Mataderos. La unidad se compone de 2 ambientes distribuidos en living, cocina independiente y 1 habitación, placard empotrado en pasillo, 1 baño completo. Su disposición es interno / lateral en un edificio de 3 pisos con solo 2 departamentos por piso, lo que garantiza tranquilidad. No posee ascensor ni encargado. Bajas expensas. La propiedad está emplazada en una zona residencial tranquila de Mataderos, con excelente conectividad mediante diversas líneas de colectivos sobre avenidas cercanas. El entorno ofrece múltiples comercios de barrio, supermercados, colegios y centros de salud, ideal para la vida cotidiana familiar. Para consultas no dudes en comunicarte con nosotros al 11 Ver datos o via zonaprop. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com.

Departamento · 28m² · 1 Ambiente · Dpto Monoambiente Venta Mataderos Ideal Inversión

USD 53.000

31 m² tot.1 amb.1 baño

Corvalán 1200

Mataderos, Capital Federal

Corredor Responsable: Alejandro Barella cpi 8964 / cmcpm 3020- Contacto: Estefania Lois. luminoso monoambiente con balcón sin expensas. ¡Tu próximo hogar te espera en una de las mejores zonas de Mataderos! Este departamento se destaca por su luminosidad natural y su ubicación privilegiada sobre la calle Corvalán, ofreciendo un ambiente moderno, funcional y listo para entrar a vivir. Características principales: La propiedad se encuentra en un primer piso por escalera. Ambiente Principal: espacio amplio y súper luminoso gracias a su orientación al frente. Balcón al Frente: ideal para disfrutar del aire libre y luz natural durante todo el día. Cocina Integrada: moderna, con anafes eléctricos y amplio espacio de guardado. Climatización: equipado con equipo de aire acondicionado frío/calor ya instalado. Baño Completo: Con terminaciones de calidad y bañera. Superficie: Cubierta: 27, 53 m2. Descubierta: 3 m2. Total: 30, 53 m2. ubicación estratégica: Situado en Corvalán 1228, estarás rodeado de conectividad y servicios: A metros de Av. Juan Bautista Alberdi: el eje comercial y gastronómico de la zona. A 3 cuadras de Av. Directorio: acceso rápido y múltiples líneas de colectivos. Cercanía con Av. Emilio Castro: Ideal para disfrutar de su polo gastronómico y comercial. Rápido acceso a la Av. General Paz: Facilitando la entrada y salida de la ciudad. Transportes Cercanos. Colectivos: 4, 47, 49, 55, 63, 88, 92, 96, 104, 126, 180. ¡no te pierdas esta oportunidad! Por su ubicación y estado es ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Departamento · 39m² · 2 Ambientes · Venta - Apto Crédito - Departamento 2 Ambientes - Mataderos

USD 55.000

39 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Murguiondo 1700

Mataderos, Capital Federal

Apto crédito. Departamento en venta ubicado en el barrio de Mataderos sobre la calle Murguiondo al 1700, excelente ubicación a solo 150 metros de Avenida Juan Bautista Alberdi. La unidad se encuentra en un primer piso por escalera y está compuesta por livinig-comedor, cocina, un dormitorio con placard amplio y un baño completo. * Corredor Público autorizado Pablo Víctor Núñez matrícula Cucicba 8311. Todas las medidas consignadas en esta publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y de la documentación de la misma. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, las fotografías y el estado de la propiedad corresponden al momento de realización del anuncio, por lo que pueden estar desactualizados, como así también los valores de expensas, servicios, impuestos y demás información. Por eso, es necesario realizar una visita a la propiedad antes de concretar cualquier operación. A su vez, los precios indicados en la publicación pueden ser modificados sin previo aviso.

Super destacado
Departamento · 38m² · 1 Ambiente · Oportunidad! Venta en Pozo!

USD 55.000

38 m² tot.1 amb.1 baño

José León Suárez 2540

Mataderos, Capital Federal

Oportunidad de venta en pozo!! Departamento monoambiente en Mataderos, caba. Unidad interno, amplio, luminoso y funcional con modernas terminaciones. Una propuesta ideal como inversión o primera vivienda. Entorno urbano en expansión. La unidad cuenta con 38, 15 m² totales con balcón. Anticipo del 30% y el saldo financiado a tus necesidades. descuentos por pago al contado. Planes de financiación sin interés. Características de la unidad. - Monoambiente, con 38, 15 m² cubiertos más balcón. - Ubicación interno, con muy buena luminosidad. - Living comedor con grandes ventanales. - - Baño completo con ducha y espejo led. - Cocina integrada, equipada con alacena y bajo mesada. - Alacenas y bajo mesadas completos. - Cocina y horno eléctricos. - Circuito armado para instalar aire acondicionado. - Iluminación led con artefactos instalados en todos los ambientes. - Pisos y revestimientos de porcelanato en toda la unidad. - Instalación completamente eléctrica, sin gas. - Termotanque eléctrico para provisión de agua caliente. Edificio sin amenities. Bajas expensas. Apto mascotas. Apto profesional. Edificio de 7 pisos equipado con ascensor. Ubicación – Mataderos. La propiedad se encuentra sobre la calle José León Suarez, en cercanías de la Avenida Directorio y de la Avenida General Paz. La ubicación permite una rápida conexión con distintos sectores de caba a través de importantes avenidas y múltiples medios de transporte, convirtiéndola en una alternativa atractiva tanto para vivienda como para inversión. Un departamento moderno, luminoso y cuidadosamente equipado, donde se destacan sus excelentes terminaciones, dvh, porcelanatos, cocina completa, climatización y amenities, con el beneficio adicional de contar con posesión inmediata y expensas competitivas. Ideal para vivienda propia o inversión, en una zona en gran transformación y crecimiento. Consulta por financiación y asegura tu unidad al mejor precio de lanzamiento!! - Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

FDE-FDE-1078_2 · Venta 2 Ambientes en Mataderos
Departamento de 2 ambientes, Mataderos · # Mira Esto # Apto Credito # 2 Amb a m de Av Alberdi
Departamento · 39m² · 2 Ambientes · ¡Oportunidad! Venta Depto 2amb Mataderos A/prof.

USD 57.000

$ 131.000 Expensas

39 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Avenida Juan Bautista Alberdi 6200

Mataderos, Capital Federal

Corredor Responsable: Miriam Ganc cpi 4036- Contacto: Sebastián Ursi. apto crédito / profesional. Ubicado estratégicamente sobre Av. Juan Bautista Alberdi, el departamento está emplazado en un segundo piso, con luminosidad natural durante todo el día. Su distribución inteligente maximiza cada rincón, convirtiendo los 39 m² en un espacio ideal para profesionales y parejas. La cocina y el baño, estratégicamente ubicados, se abren al pasillo de distribución el cual posee un placard empotrado con gran espacio de guardado. La habitación, silenciosa y amplia, ofrece un lugar idea para descanso al estar orientado al pulmón del edificio. Las instalaciones eléctricas y de agua han sido restauradas; equipado con aire acondicionado frío/calor, presenta los pisos de porcelanato a nuevo. Además, se están renovando las cañería de gas y construyendo un sum en el último piso. La zona es de fácil acceso gracias a la cantidad de líneas de autobús que circulan por la Av. Alberdi, caracteriza por ser de tránsito fluido. En cuanto al edificio, se encuentra en pleno proceso de puesta en valor, con importantes mejoras ya en marcha que incluyen la renovación de fachadas internas, palieres, ventanales y puertas de ingreso, además de la actualización de cañerías en el acceso. Como valor agregado, se está desarrollando un sum en el último cuerpo del edificio, brindando un nuevo espacio de uso común ideal para reuniones y actividades. Es un barrio comercial y a la vez muy tranquilo. Excelente oportunidad de inversión, tanto familiar como profesional. ¡El departamento está listo para mudarse! ¡Vení a conocerlo! -mudate A la vida que querés- beneficio para clientes remax: Si comprás tu casa con re/max y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de lendar con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles. ¡El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre lendar en su página www. Lendar. Com. Ar. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado -Miriam Ganc- cpi 4036. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

MPI-MPI-5817_2 · Venta Departamento Mataderos 3 Amb. Pb Al Frente con Balcon

USD 58.000

$ 150.000 Expensas

50 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

GUARDIA NACIONAL 1600. Entre Remedios y Garzon, Eugenio

Mataderos, Capital Federal

Venta de Departamento 3 Ambientes en Mataderos, Capital Federal. Planta Baja al frente. Edificio ubicado a mts de Av. Directorio, Av. Escalada con gran movilidad y conectividad, varias líneas de colectivo. Con negocios de cercanías.. El departamento se encuentra al frente en Planta Baja, Tiene el living, los 2 dormitorios el baño completo, cocina comedor con el lavadero incluido, Balcón al frente. Todo se desarrolla en la planta baja con mucha iluminación y ventilación natural. El complejo tiene espacio guarda coche no es de uso exclusivo. Esta propiedad no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Florencio González Inmuebles. profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(mpi-mpi-5817)

Departamento de 2 ambientes, Mataderos · # Mira Esto # Apto Credito # Dpto 2 Amb # con Renta C/seguro Causion C/recibo Sueldo

USD 58.000

50 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Avenida Juan Bautista Alberdi 5771

Mataderos, Capital Federal

Oportunidad, dos ambientes, excelente ubicacion: hoy ya con renta $500. 000 + contrato 1 año (puede ampliarse) + cuatrimestral + ipc + garantia C/seguro causion + inquilina con recibo de sueldo. Aprovecha esta oportunidad de invertir en la compra de tu inmueble Y tener un retorno de dinero seguro Y materializado en un departemanto, sino decime, que otra inversion hay para hacer? Entrada con pasillo de 4, 00 x 1, 00 m. Living comedor de 5, 00 x 4, 00 m con piso madera. Ventilador de techo y aire acondicionado marca "Fedders". Cocina de 2, 50 x 2, 00 m con alacenas bajas, cocina a gas marca "Escorial" y termotanque a gas marca "orbis". Hall de distribución con Placard de 1, 00 x 0, 15 m. Baño completo de 2, 00 x 2, 00 m. Habitacion de 4, 50 x 3, 00 m con piso de madera, placard integrado y aire acondicionado marca "Alaska". Balcón de 3, 50 x 1, 00 m (1, 00 m aprox cerrado cómo guardatuti)

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