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290 Departamentos con living y 1 ambiente en venta en Colegiales, CABA

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Departamento · 45m² · 1 Ambiente · Excelente Monoambiente en Colegiales Full Amenities y Apto Crédito!

USD 130.000

$ 300.000 Expensas

48 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

AV. Córdoba al 6200

Colegiales, Capital Federal

Excelente Monoambientes en el Complejo "La Musa Stars" Full Amenities!! Excelente, amplio y moderno monoambiente, ubicado en el límite entre Chacarita y Colegiales. Triple ingreso, por Av. Córdoba 6267 (correspondiente a la Torre de la unidad que se ofrece), por Av. Jorge Newbery 5434, y por Av. Alvarez Thomas 240. Cómodo acceso al departamento, recepción con seguridad 24hs, ingreso controlado. Tres ascensores, uno de ellos montacarga. edificio con accesos para personas con movilidad reducida. grupo electrogeno. El departamento se ubica en el piso 2, con orientación oeste, todo el sol del atardecer. Hall de ingreso con placard de guardado. Living comedor con cocina integrada. Espacio privado para descanso, dividido por un mueble, salida al balcón con vista al frente. Baño completo. Características. -Apto crédito. -Apto profesional. -Apto mascotas. -Apto Airbnb. -Todo eléctrico. -Pisos flotantes de pvc. -Aire frío/calor. -Cerramientos aluminio, ventanales con 3m. -Mesadas tipo Silestone. -Horno electrico empotrado. -Ducha con temperatura regulable. -Conexión a lavarropas. Amenities. Servicios: -Seguridad 24hs. -Circuito de seguridad por cámaras. -2 piscinas al exterior. -Solarium. -Jacuzzi. -Sauna. -Cine. -Gimnasio. -Laundry. -Plaza de juegos para niños. -sum con parrilla. Total 9 parrillas en todo el complejo. -Sala con juegos, mesa de pool, etc-sum para eventos con capacidad para 60 personas totalmente equipado. calidad, comodidad Y categoría!! opción venta con cochera Y/O con 2 cocheras, consultar!! seguinos por tik tok, ig, Facebook: Se deja constancia que las medidas y superficies son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos son de carácter no contractual. Sabrina Smith Kane, martillero responsable, Matrícula 9633 cucicba. Kane Inmobiliaria.

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Departamento · 38m² · 1 Ambiente · Venta Apto Crédito - Monoambiente Amplio

USD 124.000

$ 150.000 Expensas

42 m² tot.1 amb.1 baño

Olleros 2500

Colegiales, Capital Federal

Ubicado en Olleros 2485, a media cuadra de Av. Cabildo y de la estación Olleros de la línea D del subte, con múltiples líneas de colectivo en las cercanías. Características principales: - Superficie total: 42 m² (37 m² cubiertos + 5 m² semicubiertos). - Disposición al frente, muy luminoso. - Balcón cómodo. - Edificio con solo 2 unidades por piso y 1 ascensor. Apto profesional. Ideal para renta por Airbnb, con una rentabilidad estimada del 8% anual. Apto crédito. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad en una ubicación inmejorable. Contáctanos para más información y coordiná una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. cucicba Nº 8858·Jaus · Tu aliado estratégico en Real Estate. ¿Tenés una propiedad para vender o poner en renta? Contactanos y te asesoramos sin costo. Compra · Venta · Alquileres · Temporarios · House Flipping

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Departamento · 30m² · 1 Ambiente · Departamento Monoambiente en Venta en Colegiales

USD 75.000

$ 90.000 Expensas

30 m² tot.1 amb.1 baño

Alvarez Thomas 800

Colegiales, Capital Federal

Corredor Responsable: power bienes raíces S. R. L. - Sabrina Cocconi cpi 6800 / cmcpsi 6258- Contacto: Eduardo Rothenberg. hermoso monoambiente con patio. Amplio espacio. Cocina integrada. Baño completo. Pisos de madera. Ideal para vivienda U oficina. Posee split frio-calor. Apto profesional. El edificio cuenta con pileta Y laundry. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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lateral01 · Blok - Amenábar 892
En Construcción · Entrega marzo 2028

Departamentos desdeUSD 115.926

9 un.1 a 3 amb.35 a 100 m² tot.

Amenábar 892

Colegiales, Capital Federal

GimnasioParrillaBalcónTerraza

Vanguardia y confort en el corazón de Colegialesoportunidad de inversion! blok redefine el concepto de vivir y trabajar en la ciudad. Un edificio boutique de 10 pisos con diseño contemporáneo, materiales de primera calidad y 23 unidades de 1, 2 y 3 ambientes, ideales tanto para vivienda como para alquiler temporario. Su ubicacion en esquina garantiza excelente sol y luminosidad con todas sus unidades al frente! Sus espacios comunes fueron pensados para acompañar un estilo de vida moderno y funcional: - Gimnasio totalmente equipado- Laundry- Espacio de coworking- Terraza con parrilla y jacuzzi- Bicicletero y depósito de equipajeTodo con accesos digitales inteligentes y detalles que priorizan la comodidad, seguridad y conectividad de los usuarios. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Colegiales, en un entorno tranquilo pero a pasos del movimiento urbano. Cercano a Palermo Hollywood y Las Cañitas, con una variada oferta gastronómica, cultural y comercial. Excelente conectividad: Metrobus, tren y subte a menos de 4 cuadras. blok — Viví la comodidad, la tecnología y la elegancia en su máxima expresión. Una inversión sólida, un estilo de vida moderno. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Departamento de 1 ambiente, Colegiales · Venta a Estrenar Monoambiente Balcon Frente Vista Abierta 37 m²

USD 90.000

37 m² tot.1 amb.1 baño

Zárraga 3506

Colegiales, Capital Federal

Venta A estrenar - entrega estimada septiembre/octubre 2026. colegiales en el limite con belgrano R. Una oportunidad para ingresar hoy a un edificio próximo a su entrega en una de las zonas residenciales más buscadas de la ciudad. Monoambiente amplio y versátil al frente con amplio balcón, 4to piso con vista abierta, todo sol, con cocina integrada y espacio para lavarropas, en un moderno emprendimiento en construcción con entrega estimada informada por la fiduciaria para septiembre-octubre de 2026. Ideal para quien busca su primera vivienda como para quien desee realizar una inversión con potencial de revalorización y/o renta. Ubicado en una calle tranquila de Colegiales en el límite con Belgrano R, su cercanía a Avda de los Incas, Avda Elcano y Avda. Forest le otorga una excelente conectividad a los medios de transporte y un rápido acceso a Belgrano y Palermo. La venta se realiza mediante cesión de derechos fiduciarios, con todas las cuotas integradas al momento de la firma. Una opción atractiva para quienes buscan ingresar a un proyecto a estrenar próximo a finalizar, con una ubicación de demanda sostenida. Consultanos para obtener más información y detalles de la operación. Laura Bellora Propiedades. cucicba 9374. Superficie según planos del Contrato Marco del fideicomiso: Cubierta: 31, 96 m2. Semicubierta: 4, 51, 2. Total: 36, 47 m2. aviso legal Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el cedente y/o surgen de la documentación entregada por la fiduciaria, y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los planos finales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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Departamento de 1 ambiente, Colegiales · Excelente Monoambiencte Inmejorable Ubicación
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EFP-EFP-762_2 · Monoambiente en Venta
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Desarrollo vertical · Aer Zapiola
En Construcción · Entrega julio 2027

Departamentos desdeUSD 178.608

3 un.1 a 5 amb.51 a 225 m² tot.

Zapiola 1456

Colegiales, Capital Federal

GimnasioParrillaSolarium

Aer zapiolaentrega proyectada Julio 2027! Bienvenidos a aer Zapiola, un proyecto creado bajo el concepto de Casas en Altura en el que cada una de las 30 unidades, con distintas dimensiones y personalidades, brindan una gran amplitud espacial y transmiten la sensación de haber encontrado ese lugar al que llamaremos hogar. Las terminaciones de la más alta calidad y los materiales cuidadosamente seleccionados aportan una identidad singular a cada unidad. Los espacios comunes que amplifican la extensión de cada casa, el contacto permanente con la naturaleza y la excelente ubicación hacen de Aer Zapiola el lugar perfecto para vivir. 4 PisosUnidades de 3, 4 y 5 ambientes de 78 a 306m231Mts de frente en Zapiola 1456/76Amenities: -Lounge- Gym-Spa con Pileta-Cubierta Climatizada-Kids Club-Rooftop con Solarium, -Pileta y ParrillaCorredor responsable: Romina Alicia Taccari, Matrícula cucicba Nº4250El edificio es accesible para personas con capacidad reducida.

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Departamento · 31m² · 1 Ambiente · Venta Monoambiente Colegiales

USD 93.444

36 m² tot.1 amb.1 baño

Crámer 600

Colegiales, Capital Federal

Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Carolina Distefano. El edificio Crámer 680 ofrece un variado mix de unidades residenciales y comerciales. En la Planta Baja se encuentra un Local Comercial, ubicado estratégicamente sobre Crámer y Federico Lacroze. Descubra la unidad perfecta para su primera inversión o para vivir con el confort de un diseño moderno y funcional. Esta es una tipología Monoambiente de 1 Ambiente que ofrece 35. 5 M2 de superficie total. El espacio se entrega con un Baño completo y un balcón semicubierto de 4, 7M2, garantizando luminosidad. Ubicada en las plantas típicas del edificio, esta unidad se beneficia de las terminaciones de alta gama como pisos de porcelanato, ventanas con dvh (Doble Vidrio Hermético) y la eficiencia de la losa radiante eléctrica. Fecha estimada de entrega diciembre 2028. Modalidad de pago: 20/40% de anticipo y el importe restante en cuotas. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Departamento de 1 ambiente, Colegiales · Monoambiente en Venta en Colegiales

USD 119.000

$ 166.300 Expensas

35 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Zabala 2477

Colegiales, Capital Federal

Impecable monoambiente en venta en Colegiales. 7 años de antigüedad, ubicada en una zona tranquila y accesible, ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a servicios. Se vende con o sin muebles. Living comedor con acceso a un buen balcon corrido, luminoso. La cocina está integrada con desayunador y conexión para lavarropas. Placard empotrado. Baño de gran tamaño. El edificio cuenta con sum, solarium, parrilla, duchadores y seguridad 24 hs con Totem. Apto credito. // // //Importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Las imágenes son no contractuales, y pueden haber sido modificadas o mejoradas por medios digitales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de locación, los valores expresados no incluyen iva. Las locaciones residenciales para persona física que alquila para sí misma están exentas de iva. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. Solicitar citas con anticipación. Corredor Público Darío Durban. Csi 5654. Cucicba 5606. En Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Alquileres de vivienda. Ley N° 5859, art. 5: "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciente (4, 15%) del valor total del respectivo contrato". Accesibiildad. En cumplimiento de la la ley N° 5115 sobre "accesibilidad" a los inmuebles, ver en descripción.

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Departamento · 36m² · 1 Ambiente · Luminoso Monoambiente - Apto Vivienda U Oficina

USD 110.000

$ 155.000 Expensas

40 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Luminoso Monoambiente CON Opcion de Cochera - Apto Vivienda u Oficina . Av. Álvarez Thomas 937

Colegiales, Capital Federal

Luminoso monoambiente con diseño moderno Y detalles de calidad piso 9 - apto vivienda u oficinaeste departamento ofrece un ambiente amplio y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y estilo en un solo espacio. La cocina integrada cuenta con barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacena, todo en excelente estado. Está equipada con anafe eléctrico y horno. El espacio principal tiene pisos de porcelanato, buena circulación y ventanales amplios con salida al balcón aterrazado, lo que garantiza gran entrada de luz natural y conexión con el exterior. El baño completo se encuentra en impecable estado, con grifería y revestimientos de calidad. La unidad cuenta con doble acceso de luz, lo que genera una sensación de amplitud y calidez. Ideal para vivir o como inversión para renta. Ubicado en un edificio moderno, en zona de fácil acceso y con todos los servicios cercanos. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar. Coelho propiedades Confiabilidad, Experiencia & ProfesionalismocapVer datos

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Desarrollo vertical · Exclusivas Unidades de 1, 2, 3 y 4 Ambientes en Colegiales con Amenities de Categoría!
En Construcción · Entrega mayo 2028
Lanzamiento!

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 113.000

7 un.1 a 4 amb.44 a 199 m² tot.

Palpa 3500

Colegiales, Capital Federal

GimnasioParrillaPiletaSolariumBalcón

Entrega mayo 2028 - Edificio de categoría con Amenities! Palpa 3500Entre Giribone y Álvarez Thomas en el barrio de Colegiales. Este nuevo desarrollo se llevará a cabo en un lote de doble frente, contará con 7 pisos y con 45 exclusivas unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. También tendrá Cocheras y bauleras disponibles. Cada unidad contara con espacios al aire libre tales como jardines, terrazas o amplios balcones en donde cada uno tendrá su parrilla propia! Todas las unidades se entregan listas para habitar y equipadas con materiales de alta calidad. Se incluirán parrillas individuales, pisos de porcelanato, calefacción por piso radiante con caldera independiente, doble vidrio hermético (dvh) y persianas en habitaciones. Además se otorga a los propietarios la posibilidad de personalizar las unidades a su gusto. Mediante un contacto estrecho y un asesoramiento profesional, se podrán modificar las terminaciones interiores originales por aquellas que mejor se ajusten con la estética o las necesidades de cada uno. Amenities: - sum- Piscina con solárium - GimnasioMatias Psevoznik matrícula cucicba N° 7733Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste. - El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. - Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. - Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades. -.

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Departamento · 38m² · 1 Ambiente · Increible Monoambiente a Estrenar con Balcon en T. Garcia 2900, Colegiales

USD 119.000

$ 200.000 Expensas

43 m² tot.1 amb.1 dorm.1 baño

Teodoro García 2900

Colegiales, Capital Federal

Venta monoambiente con balcón y parrila propia en la calle Teodoro Garcia 2900, Colegiales. A una cuadra de Av. Federico Lacroze y a cinco de Av. Álvarez Thomas. Cercanía con estación del Tren Mitre, Av. Cabildo, estación del Subte Linea D y variedad de colectivos. En el edificio Baku Boutique, ubicado en una de las zonas más residenciales y tranquilas. La propiedad cuenta con lo siguiente: Superficie total: 43 mts2 aprox. Superficie cubierta: 38 mts2 aprox. Amplio living comedor con salida al balcón. Cocina integrada eléctrica con alacenas y bajo mesada. Piso 2, contrafrente a pulmón de manzana y pulmón de edificio. Muy luminoso – Doble ventilación por diseño del edificio. Semi amoblado – Listo para mudarse. Baño completo amplio. Anafe y horno eléctricos. Caldera individual. Aire acondicionado. Pisos porcelanato símil madera. Laundry. Ascensor de última generación. Palieres vidriados y luminosos. Amplias escaleras. Para mas información o coordinar una visita comuníquese con la inmobiliaria Walter Porta al Ver datos o Ver datos. Solicite tasación: con más de 25 años en el mercado inmobiliario, brindando un servicio de excelencia, con honestidad, compromiso, atención profesional y personalizada. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1857

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Departamento · 34m² · 1 Ambiente · Departamento Venta a Estrenar

USD 109.000

$ 150.000 Expensas

34 m² tot.1 amb.1 baño

Virrey Aviles al 2700

Colegiales, Capital Federal

Monoambiente divisible, ambiente con salida a amplio balcón. A estrenar. consultar por opciones de financiacion! Muy luminoso. Living comedor. Cocina americana con muebles completos, cocina con horno y hornallas eléctricas, espacio para lavarropas/lavavajillas, amplia barra desayunadora. Balcón. Placard con interiores con cajones, estantes y espacio para colgar. Baño completo. Terminaciones de alta calidad: mesadas de cuarzo tipo Silestone, cocina Domec, aberturas con vidrios Blindex, griferías fv y Aires acondicionados frío/calor. Pisos de porcelanato simil madera. Agua caliente central. Cámaras de seguridad. Cerradura digital con clave. Amenities: Terraza con Solarium y Bicicleteros. Características del edificio: Excelente calidad constructiva, ideal tanto para vivienda como para inversión en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. El edificio se desarrolla en 10 pisos y cada piso cuenta con 4 unidades, con balcones, patios o terrazas de uso exclusivo. Ideal para vivir o invertirUbicación: A pasos de Av. Cabildo y Cramer. Virrey Avilés es una calle muy tranquila de fácil acceso a medios de transportes, cercano a la estación de tren de Belgrano R, por donde pasan una docena de líneas de colectivos y a cuadras de la línea D del subte, red de ciclovías y bicisendas seguras para transitar. El proyecto asegura un vínculo fluido con los principales puntos de la ciudad. La zona se destaca por su propuesta cultural, gastronómica y comercial, con cafés, boutiques y espacios verdes que enriquecen la experiencia cotidiana. Entre los principales puntos de interés se destacan: Salud fleni · Instituto Cardiovascular de Buenos Aires (icba) · Hospital Pirovano Educación Universidad Torcuato Di Tella · Universidad de Belgrano · Ciudad Universitaria · Escuela ort Belgrano. Recreación y espacios verdes. cmcpsi Mt. N°6325cucicba Mat. N° 7879Martillera Mariela Arujcmcpsi Matrícula Nro. 6325cucicba Matrícula Nro. 7879Martillera Mariela Aruj

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Departamento · 31m² · 1 Ambiente · Venta Departamento Monoambiente

USD 93.444

36 m² tot.1 amb.1 baño

Crámer 600

Colegiales, Capital Federal

Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Carolina Distefano. El edificio Crámer 680 ofrece un variado mix de unidades residenciales y comerciales. En la Planta Baja se encuentra un Local Comercial, ubicado estratégicamente sobre Crámer y Federico Lacroze. Descubra la unidad perfecta para su primera inversión o para vivir con el confort de un diseño moderno y funcional. Esta es una tipología Monoambiente de 1 Ambiente que ofrece 35. 5 M2 de superficie total. El espacio se entrega con un Baño completo y un balcón semicubierto de 4, 7M2, garantizando luminosidad. Ubicada en las plantas típicas del edificio, esta unidad se beneficia de las terminaciones de alta gama como pisos de porcelanato, ventanas con dvh (Doble Vidrio Hermético) y la eficiencia de la losa radiante eléctrica. Fecha estimada de entrega diciembre 2028. Modalidad de pago: 20/40% de anticipo y el importe restante en cuotas. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Desarrollo vertical · Cdlp 1107
En Construcción · Entrega julio 2027

Departamentos desdeUSD 84.800

5 un.1 a 3 amb.27 a 132 m² tot.

Ciudad de la Paz 1107

Colegiales, Capital Federal

BalcónTerraza

Inversión asegurada! En Ciudad de la Paz 1107, encontrás un proyecto sólido, en una zona con gran proyección como Colegiales, a solo 100 metros de Av. Cabildo. Departamentos de 1 a 3 ambientes, apto profesional, con diseño moderno, piso radiante eléctrico, excelentes terminaciones, unidades en dúplex, balcones, terrazas y laundry. Financiación en la forma de pago otorgando cuotas hasta el final de la obra. 1. Sistema constructivoEstructura: monolítica, de hormigón armado (estructura independiente). Paramentos: muros medianeros y tabiques divisorios de locales con ladrillos huecos cerámicos. 2. TerminacionesRevoques y pinturas: revestimiento color 3 en 1 marca Weber o similar sobre mampostería en medianeras; yeso aplicado sobre mampostería en interiores pintado con dos manos de pintura látex. Pisos y revestimientos: en área social, cocina y baños, piso de porcelanato de primera calidad. En balcones, piso de baldosas flotantes. En baños, revestimiento de porcelanato. Cielorrasos: de hormigón armado visto con terminación de sellador laca. Barandas de balcones: de malla y perfilería metálica pintadas con sintético blanco. 3. Carpinterías. Las carpinterías exteriores serán de aluminio perfil línea A30 o Módena de Aluar según dimensiones. Puertas de entrada a los departamentos con marco y hoja de chapa pintadas con antióxido y dos manos de sintético blanco. Puertas internas de mdf 5+5 con marco de chapa pintadas con fondo para madera y dos manos de sintético satinado blanco. 4. EquipamientoCocinas: grifería monocomando marca fv o similar de primera calidad; mesada de Purastone o similar; pileta de acero inoxidable marca Johnson; amoblamiento en melanina con herrajes de primera calidad. Horno empotrado y anafe eléctricos, ambos en acero inoxidable de primera marca. Revestimiento cerámico sobre mesada. Baños: pared revestida en porcellanato de primera marca; grifería monocomando de primera marca, bañera o receptáculo -según el caso- enlozados, inodoro y bidet de losa blanca de primeras marcas. Lavabo marca Gulliart con mueble colgante bajo la mesada de Purastone o similar. Dormitorios: frentes de placard y muebles de guardado (según el caso) en melamina con apertura corrediza. 5. InstalacionesInstalación de agua sanitaria: la distribución de agua fría y caliente será realizada con sistema de termofusión marca Aqua System o similar. Se proveerá el agua caliente sanitaria por sistema de termotanques centrales a gas. Instalación de desagües cloacales y pluviales: será ejecutada en caños Awaduct o de calidad similar. Instalación eléctrica: cumplimentará todas las normas vigentes. Se proveerán tomas y térmicas especiales para unidades de aire acondicionado tipo split y hornos eléctricos. Incluye la provisión y colocación de tapas, llaves y tomas marca Jeluz o calidad similar en color blanco. Baja tensión: queda prevista la cañería para la instalación de internet y tv, no incluye el cableado, el que será provisto por las empresas prestadoras de estos servicios. Se incluye la provisión y colocación de portero eléctrico. Climatización: Se prevé la pre-instalación de cañería de cobre y desagües para todos los equipos de aire acondicionado Split del edificio incluido el local comercial, no así la provisión de los equipos Split y su colocación. La calefacción será por piso radiante eléctrico en todas las unidades habitativas. 6. Espacios ComunesPisos interiores de hall y palieres con porcelanato de primera marca. Cielorrasos de losa de hormigón a la vista con terminación de sellador en laca. Enlucido de yeso en paredes de mampostería pintado con dos manos de látex. Barandas y pasamanos metálicos pintados con antióxido y dos manos de sintético blanco. cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datosSucursal Villa Urquiza - Ver datosSucursal Villa Devoto - Ver datosnueva Sucursal Belgrano - Ver datos

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Departamento · 36m² · 1 Ambiente · Venta Departamento Monoambiente a Estrenar en Palermo/colegiales. Edificio con Parrilla y Laundry.

USD 95.000

$ 120.000 Expensas

39 m² tot.1 amb.1 baño

Amenabar 257 UF 502

Colegiales, Capital Federal

Mood amenabar 257 - venta - uf 501 - monoambiente con balcon - frente - Mood es una propuesta innovadora, moderna, joven, colaborativa y sustentable que responde a los nuevos estilos y propuestas de vida urbana. Su objetivo es generar espacios que se adapten a los múltiples estados de ánimo positivos de sus habitantes y en ese camino busca mejorar su vida. Los detalles arquitectónicos y de diseño están cuidados y forman parte del espíritu Mood que se enfoca, también, en pensar el espacio donde vivimos como una experiencia. El gran atractivo inmobiliario, la velocidad del retorno esperado, además de su tecnología de última generación y domótica que genera hasta un 30% de ahorro de energía que se traduce en bajas expensas, hacen de Mood Amenabar tu mejor opción. · Unidades de 1 y 2 ambientes de 32 m2 a 64m2, con opción a 4 ambientes · Bajos costos de mantenimiento· Excelente Ubicación· Smart Building· Ideal para alquiler temporario o primera vivienda· Arquitectura innovadora de vanguardia. · Eco-friendly. ¡Sumate a la comunidad mood! Vas a acceder a servicios de vida comunitaria mediante un Building Manager que te permite sumar a espacios comunitarios de otros mood. Excelente opción atractiva para jóvenes profesionales que buscan un primer hogar. Amenities: - Bicicletero con bicis de cortesía- Terraza/solarium con parrilla- Laundry- Lockers- wifi en áreas comunes. beneficios por pago de contadoubicación privilegiada: Se encuentra en Colegiales, el barrio con mejor calidad de vida de la ciudad. La ubicación es ideal para aquellos que disfrutan la paz barrial, pero también la cercanía a la actividad céntrica. A sólo 3 cuadras están las avenidas Cabildo y Federico Lacroze, zona con gran oferta gastronómica, entretenimiento, educación y deportes. entrega estimada: A estrenarMartin Díaz - Matricula cucicba 7659"Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Las dimensiones definitivas surgirán del plano de división en propiedad horizontal que se apruebe. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra". Las imágenes y renders exhibidos son de carácter ilustrativo y fueron generados mediante herramientas de inteligencia artificial, con el objetivo de mostrar posibles ambientaciones. Los muebles, colores y terminaciones pueden diferir del producto final.

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Departamento · 28m² · 1 Ambiente · Departamento - Colegiales

USD 106.000

35 m² tot.1 amb.1 baño

Colegiales

Colegiales, Capital Federal

Voir suites – Colegiales Amenábar 892 | Entrega Febrero 2028Monoambientes – 2 Ambientes – 3 AmbientesCon V de VanguardiaVoir Suites redefine el concepto de vivienda urbana. Un desarrollo pensado para quienes buscan combinar descanso, trabajo, estudio y ocio en un solo lugar, con un diseño moderno, materiales de primera calidad y ubicación privilegiada en el corazón de Colegiales. Edificio10 pisos con amenities de primer nivel: ya vendido 50% de las unidades GimnasioLavanderíaEspacio de coworkingTerraza con jacuzzi y parrillaBicicletero para movilidad sustentableEspacio de guardado de equipaje para alquiler temporarioAcceso remoto al edificio con claves digitales para mayor seguridad y comodidadDiseño y EstiloSu fachada minimalista y elegante es un tributo a un estilo de vida moderno y ordenado. Cada unidad está diseñada para maximizar la luz, el confort y la funcionalidad. Ubicación EstratégicaSituado en una de las zonas más buscadas de Colegiales, con excelente conectividad, comercios, espacios verdes y la tranquilidad de un barrio residencial de alto valor. Oportunidad de InversiónCon un enfoque pensado también para alquiler temporario, Voir Suites es una excelente alternativa para rentabilidad a largo plazo. Financiación30% a la firma del boleto70% en 30 cuotas ajustadas por C. A. C. Viví o invertí en un proyecto que combina innovación, confort y calidad para un estilo de vida único.

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Departamento · 23ha · 1 Ambiente · Monoambiente en Venta a Estrenar. Moldes Al 900. Colegiales
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Desarrollo vertical · Bozzano Cespedes
En Pozo · Entrega diciembre 2026

Departamentos desdeUSD 163.000

1 un.1 amb.49 m² tot.

Cespedes 3333

Colegiales, Capital Federal

Balcón

Lanzamiento 2024! bozzano cespedes. Unidades 1-2-3 ambientes. Bozzano entiende, que cada propietario tiene su impronta y la atraviesa dándole la posibilidad de personalizar cada unidad a su gusto acompañandocada detalle, para que cada ambiente esté hecho a medida y en sintonía con quien lo habite dándole un toque de aire Sabatini que cada proyecto nuestro necesita. Unidades de 1, 2 Y 3 ambientes de la calidad que vos mereces. CocherasTerrazas ambientadas para vivir en la naturaleza. Ambientes amplios y luminosos naturalmente. Sin amenities. Ubicacion: Colegiales es un área residencial muy codiciada, ideal para familias, cercana a la zona de restaurantes y la vida nocturna de Palermo Hollywood. Rodeadas de calles tranquilas y rondosas, avenidas más animadas como Elcano y Federico Lacroze atraen a estudiantes y parejas jóvenes a sus cervecerías informales, cafés de brunch modernos. estar/comedor - Cielorrasos hormigón a la vista - Paredes de yeso - Piso flotante. cocina- Cielorraso yeso - Artefactos de iluminación incluidos - Piso Flotante - Revestimiento cerámico - Mesada silestone - Amueblamientos pvc madera - Horno eléctrico empotrado - Anafe eléctrico vitrocerámico - Instalación para lavarropas. dormitorios- Cielorrasos de hormigón a la vista - Paredes de yeso - Pisos flotantes - Puertas corredizas placares pvc - Artefactos de iluminación incluidos. baños- Mesadas - Paredes - Pisos porcelanato - Artefactos de iluminación incluidos - Grifería 1° marca - Artefactos sanitarios 1° marca. terraza- Terraza propia en nuestros departamentos del 4to piso.

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GPC-GPC-908_2 · Venta Monoambiente con Balcón a Estrenar

USD 100.000

35 m² tot.1 amb.1 baño

Cap. Gral. Ramon Freire 1500. Entre Elcano y Virrey aviles

Colegiales, Capital Federal

Venta - Monoambiente a Estrenar con Balcón en Colegiales. Ubicado sobre Capitán General Ramón Freire al 1500, entre Avenida Elcano y Virrey Avilés, en pleno barrio de Colegiales, se ofrece este monoambiente a estrenar con balcón al contrafrente, muy luminoso y de excelente calidad constructiva. La unidad cuenta con una superficie total de 35, 40 m² (31 m² cubiertos + 4, 40 m² de balcón) y se desarrolla de la siguiente manera: Recepción con cocina integrada y placard (3, 45 x 2, 35). Ambiente principal (5, 85 x 3, 20) con salida al balcón (3, 25 x 1, 35). Baño completo (2, 05 x 2, 05). Características destacadas: Altura de techos: 2, 60 m. Pisos: porcelanato. Servicios: agua caliente central y aire acondicionado frío-calor. Orientación: suroeste. Luminosidad: muy buena. Estado: a estrenar. Apto profesional. El edificio es de planta baja y 4 pisos, con sólo 3 unidades por piso, ascensor, encargado con vivienda, patio en planta baja y un solárium en terraza, ideal para disfrutar del aire libre. Sobre el barrio de Colegiales. Colegiales es un barrio residencial de calles arboladas y ambiente tranquilo, con gran conectividad y múltiples propuestas culturales y gastronómicas. La propiedad se encuentra a pasos de Avenida Elcano, con acceso directo a importantes líneas de colectivos, y cercana a la Estación Colegiales del Ferrocarril Mitre y al Subte Línea B (Estaciones De los Incas y Lacroze). En las inmediaciones hay comercios de cercanía, supermercados, bancos, cafés y restaurantes, así como también instituciones educativas públicas y privadas de todos los niveles. Todo esto hace de este monoambiente una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. xintel(gpc-gpc-908)

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Departamento · 28m² · 1 Ambiente · Monoambiente Venta 28 m² Colegiales, Capital Federal

USD 68.000

28 m² tot.1 amb.1 baño

Monoambiente Venta 28 m2 Colegiales, Capital Federal

Colegiales, Capital Federal

*departamento monoambiente con cocina en colegiales* Apto Crédito. Departamento de 28 m2 con cocina con comedor diario independiente y baño completo, muy luminoso y en muy buen estado. Con una muy buena ubicación en el corazón de colegiales, a 1 cuadra de Alvarez Thomas. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Patricia Guaita cucicba 9780

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Departamento · 42m² · 1 Ambiente · Departamento en Venta en Colegiales Monoambiente

USD 143.400

56 m² tot.1 amb.1 baño

Teodoro García 3000

Colegiales, Capital Federal

En venta departamento en Colegiales, Capital Federal. Con una superficie total de 55. 6 m2, este monoambiente a estrenar cuenta cocina completa, 1 baño, balcón, muy luminoso. Además, ofrece agua caliente individual, accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad, cerramientos de pvc y una disposición frontal con orientación noroeste. Ubicado en un cuarto piso, este departamento se encuentra en una zona tranquila y residencial, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en su hogar. cucicba 7651 - cmcpsi 6934aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -

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Departamento de 1 ambiente, Colegiales · Monoambiente en Moldes 657, Colegiales, Caba
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Departamento de 1 ambiente, Colegiales · Excelente Monoambiente Divisible con Balcón Corrido, Apto Crédito!
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Departamento · 40m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Venta Monoambiente en Colegiales Full Amenities

USD 120.000

45 m² tot.1 amb.1 baño1 coch.

Avenida Álvarez Thomas 400

Colegiales, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Nora Valdez. Venta Monoambiente divisible a 2 ambientes, a estrenar con amenities premium en Colegiales. Súper luminoso, amplios ventanales con salida a balcón. Características destacadas: Cocina integrada con barra desayunadora. Dormitorio en suite con vestidos y salida al balcón. Gran balcón. Amenities premium: Piscina de 23 m2 con solárium. Spa con sauna seco y húmedo. Piscina interior y sala de relax. Sum / Lounge. Laundry. Coliving. Bicicletero. Subsuelo. Espacio para bicicletas. Sala de portería. Tanques de reserva y acumulador de agua de lluvia. Sistema de ventilación y protección contra incendios. Ubicación estratégica – Colegiales: Excelente conectividad con más de 23 líneas de colectivos, subte líneas D y B, y tren Mitre. Cercano a zonas verdes, comercios y centros gastronómicos. Un desarrollo pensado para quienes buscan calidad, amenities y una ubicación privilegiada. Unidades disponibles de 1 a 4 ambientes. ¡Consultanos! Cochera no incluídas en el valor de la unidad. Entrega estimada: Septiembre 2026, entrega de llaves Diciembre 2026. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Departamento · 30m² · 1 Ambiente · Venta, Emprendimiento, 1,2 y 3 Ambientes, en Colegiales/chacarita

USD 94.720

37 m² tot.1 amb.

DUMONT SANTOS 3700

Colegiales, Capital Federal

#Venta, emprendimiento, 1, 2 y 3 Ambientes, en Colegiales/Chacarita# Santos Dumont es un edificio de viviendas y studios, ubicado en el barrio de Chacharita. El se compone de una variedad de tipologías pensadas para trabajar y para habitar. Entre las tipologías se encuentran monoambientes, unidades de dos ambientes, de tres ambientes y unidades en dúplex. Edificio con doble frente. Muchas de las unidades dan a la calle. El proyecto propone expansiones verdes en cada una de las unidades, con persianas de control solar propias que permiten accionarse variando las condiciones de iluminación y de privacidad, logrando balcones espaciosos y funcionales. La planta baja además del acceso al edificio, cuenta con local comercial, que podrán ser cafetería, o locales gastronómicos de bajo impacto. Cada departamento tiene su propio espacio guarda bicicleta en el subsuelo. El edificio cuenta con una terraza común, proyectada con vegetación nativa y espacios verdes e incluye una piscina recreativa. Recorrido virtual 5wtmt/collection/7Kkb2? logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&thumbs=1. forma de pago: 60% en dolares Y luego cuotas en pesos ajustadas por indice cac. fecha de finalizacion al dia del 23/05/25 es para junio 2026. Matrícula Nº 101 - cucicba. Esta propiedad no cumple con la ley de accesibilidad (Ley 5115) oferta provista por topinmobiliario. com - codigo: ash4487

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Departamento · 33m² · 1 Ambiente · Departamento Monoambiente en Venta - 1 Baño - 45 m² - Colegiales

USD 119.900

$ 55.000 Expensas

45 m² tot.1 amb.1 baño

Avenida Álvarez Thomas y Cespedes

Colegiales, Capital Federal

_ Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle Avenida Álvarez Thomas y Cespedes (Colegiales, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al noroeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con balcón y baulera. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 33mts2 cubiertos y 12mts2 de balcon. _ Las expensas al día 28/02/2025 son de aproximadamente $55. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

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Departamento · 25m² · 1 Ambiente · Departamento en Venta en Colegiales, Capital Federal, Buenos Aires

USD 58.500

$ 180.000 Expensas

25 m² tot.1 amb.1 baño

Cramer 800

Colegiales, Capital Federal

Excelente monoambiente en venta en Colegiales con renta vigente. Ubicado en una zona estratégica de uno de los barrios con mayor demanda de Capital Federal, este monoambiente se presenta como una oportunidad tanto para inversión como para uso propio. La unidad cuenta con ambiente principal luminoso, cocina integrada y baño completo, con distribución funcional que maximiza cada metro. Su ubicación permite fácil acceso a transporte público, comercios y servicios, consolidando su atractivo tanto para residentes como para rentistas. Además, actualmente se encuentra con inquilino que paga $430. 000 mensuales y desocupa en mayo, lo que otorga una renta inmediata hasta esa fecha. Esta característica lo convierte en una opción aún más interesante para inversores que buscan flujo de ingresos desde el primer día. Ideal para quien busca una propiedad con potencial de valorización en un barrio con perfil urbano y residencial consolidado en la ciudad/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

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Departamento · 37m² · 1 Ambiente · Venta Monoambiente Dividido Colegiales Balcón Al Frente a Estrenar

USD 122.000

43 m² tot.1 amb.1 baño

Conde 982

Concepción, Colegiales

Modernidad, confort y tecnología en el corazón de Colegiales. Monoambiente dividido al frente con balcón con instalación para parrilla eléctrica. Unidades disponibles desde usd 122. 000. El departamento. - Monoambiente amplio y divisible al frente. - Orientación Nordeste: excelente luz natural. - Gran balcón privado con mesada y toma para parrilla eléctrica. - Dormitorio con placard a cotizar diseño personalizado. - Ambiente ya sectorizado con living y dormitorio divididos. - Ideal para vivienda o inversión. Superficies. - Cubierta: 37, 76 m² - Semicubierta: 5, 40 m² - Total: 43, 16 m² Detalles de categoría que lo distinguen. - Bajas expensas. - Cerradura electrónica con cámara marca demasled línea Smart House (huella, pin, app, rfid, apertura remota) - Aberturas de pvc de piso a techo con (dvh) Doble Vidriado Hermético (aislamiento térmico y acústico) - Calefacción individual por piso radiante eléctrico con control diferenciado por zonas. - Grifería de cocina con doble comando y grifos independientes, cabezal rociador extraíble y soporte con acople. - Preinstalación para aire acondicionado split. - Pisos de porcelanato de primera calidad. - Balcón con pisos antideslizantes y barandas de hierro negro. Cocina y baño. - Cocina integrada con muebles completos con guias telescópicas y mesada de granito gris mara. - Grifería premium con rociador extraíble y doble comando. - Espacio para lavarropas o lavavajillas. - Anafe eléctrico con sistema de seguridad. - Baño completo con grifería monocomando fv. - Inodoro con válvula de seguridad (sin mochila) El edificio. - Portero con cámara más llamada al celular. - Agua caliente central de alta eficiencia. - Ascensor con sistema de emergencia y batería ante cortes. - Cerraduras electrónicas en accesos. - Wi-Fi en áreas comunes. - Proyecto de 4 pisos con solo 8 unidades. - Hall de entrada en porcelanato con detalles de categoría. Ubicación y conectividad. - Conde 982, Colegiales (Comuna 13) - Rápida conexión con Álvarez Thomas, Federico Lacroze y Elcano. - Cercano a Plaza Mafalda, Clemente, Matienzo y Garicoits. - Múltiples líneas de colectivo. - Estación Colegiales (Línea Mitre) Entrega estimada: Julio 2026 (no contractual) ## conde 982 es la elección ideal para quienes buscan un hogar moderno, seguro, tecnológico y bien ubicado, con espacios verdes, excelente conectividad y terminaciones de calidad. ## ¿Querés verlo? Coordinamos una visita esta semana. Opciones disponibles: - 1° B: usd 122. 000. - 2° B: usd Ver datos. - 3° B: usd 142. 000. La fecha de entrega es estimada y meramente informativa, no reviste carácter contractual y podrá modificarse según avance de obra y aprobación de la recepción municipal. La fecha definitiva se confirmará en la promesa de compraventa. Nota: ciertas imágenes podrían incluir edición digital para remover objetos personales. Sujeto a verificación presencial por parte del interesado. Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm

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